Dieses exklusive Anwesen in La Nucia, Alicante, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 225 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1256 m². Als fertiggestelltes Projekt kombiniert es modernen Komfort mit einer ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die Villa ist ideal für jene, die eine Kombination aus Privatsphäre, Aussicht und guter Erreichbarkeit suchen, mit Potenzial für Erweiterungen, die durch genehmigte Pläne gesichert sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts von La Nucia, einer Gemeinde, die für ihre Ruhe und Nähe zur Natur bekannt ist. Sie grenzt an ein Naturschutzgebiet, was eine unverbaubare Aussicht und Privatsphäre garantiert. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, während die Küstenorte wie Benidorm nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Für Käufer, die eine geräumige Residenz mit Aussicht suchen, erfüllt dieses Projekt wesentliche Wohnbedürfnisse. Die 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten Komfort für Familien oder Gäste. Die Möglichkeit, die Wohnfläche auf 5 Schlafzimmer zu erweitern, adressiert zukünftige Bedürfnisse oder den Wunsch nach mehr Platz. Mehrere Terrassen und ein beheizter Pool auf einem großen Grundstück bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine schlüsselfertige Villa, die sofort bezogen werden kann. Der Bau ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie wurde renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Glasfaserinternet ausgestattet. Genehmigte Pläne für eine Erweiterung auf fünf Schlafzimmer sind vorhanden und bieten dem Käufer Flexibilität für zukünftige Anpassungen.
Dieses Objekt bietet keine direkte Strandlage und ist nicht für Käufer geeignet, die eine Immobilie direkt am Meer bevorzugen. Der nächste Flughafen ist Alicante-Elche, der über eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegt, was für Reisende, die häufig fliegen, eine Überlegung wert ist. Die Lage in Hanglage und die Notwendigkeit eines Autos für einige Erledigungen sind weitere Faktoren, die berücksichtigt werden müssen.
Ref: VL733958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte, aber ruhige Wohnlage auf dem spanischen Festland suchen, mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Natur. Personen, die eine Immobilie mit Aussicht und Privatsphäre schätzen, werden hier fündig. Familien, die Wert auf Platz und die Möglichkeit zur Erweiterung legen, finden in den genehmigten Plänen eine attraktive Option. Auch Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie bevorzugen und bereit sind, für zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen beheizten Pool und ein großes Grundstück zu investieren, werden angesprochen. Die Lage ist zudem interessant für Golfer, da mehrere Plätze im Umkreis von 10 km liegen, sowie für Naturliebhaber, die die Nähe zu geschützten Gebieten schätzen.
Die Villa wurde umfassend renoviert und mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Dazu gehören eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und eine Glasfaser-Internetverbindung für schnelles Online-Erlebnis. Ein Alarmsystem sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Böden und Oberflächen wurden nach modernen Standards erneuert, um Langlebigkeit und Ästhetik zu vereinen. Die Bäder und die Küche sind mit zeitgemäßen Armaturen und Materialien ausgestattet. Die großen Fensterflächen und die Ausrichtung nach Osten und Süden maximieren die natürliche Beleuchtung und schaffen ein helles Wohnambiente. Die äußeren Terrassenbereiche sind für die Nutzung im Freien konzipiert, mit Platz für Entspannung und Unterhaltung, und bieten Privatsphäre dank der angrenzenden Natur.
Die Villa wird zu einem Preis von 788.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 225 m², zusätzlich zu einem großzügigen Grundstück von 1256 m². Die Immobilie ist bezugsfertig. Der angegebene Preis spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks, die renovierte Ausstattung und das Potenzial für Erweiterungen wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in La Nucia, die ab 555.000 € beginnen, positioniert sich diese Villa im oberen Segment, was durch die höhere Ausstattungsqualität, die Hanglage mit Aussicht und das größere Grundstück begründet sein dürfte.
La Nucia, gelegen in der Provinz Alicante, repräsentiert eine ruhigere Alternative zu den belebten Küstenorten, ohne auf Komfort zu verzichten. Mit 5.454 Einwohnern bewahrt die Gemeinde einen authentischen spanischen Charakter. Die Villa selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten wie Apotheken (932 m) und Restaurants in fußläufiger Entfernung bietet. Die Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel verspricht ein angenehmes Klima mit viel Sonnenschein, etwa 3.855 Stunden pro Jahr, und macht die Region zu einem attraktiven Ort für Outdoor-Aktivitäten, auch außerhalb der Hauptsaison, die hier vier Monate lang mit Wassertemperaturen über 20°C dauert. Die Nähe zu Naturschutzgebieten lädt zu Wanderungen ein, während die Strände und Golfplätze von Benidorm schnell erreichbar sind.
Das Leben in La Nucia bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die direkte Umgebung der Villa ist urban geprägt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen erheblich. Die 5.454 Einwohner verteilen sich auf eine Fläche, die sowohl Wohngebiete als auch Grünflächen umfasst. Die höher gelegene Position der Stadt (549m über dem Meeresspiegel) sorgt für frische Luft und oft für eine leichte Brise, die die oft hohen Temperaturen im Sommer mildert. Die Präsenz von 10 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km spricht für eine lebendige lokale Gemeinschaft. Die zahlreichen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deuten auf eine reiche kulturelle Tradition hin, die das ganze Jahr über gelebt wird.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in La Nucia, Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkten und Apotheken hervor, die fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig wird die Distanz zu den Stränden und Golfplätzen an der Küste sowie die Position relativ zu den größeren Städten Benidorm und Altea visualisiert. Die Markierung des angrenzenden Naturschutzgebiets unterstreicht die naturnahe und zugleich gut angebundene Lage des Objekts.
La Nucia befindet sich im Landesinneren der Marina Baixa Comarca, Alicante, und grenzt an bekannte Orte wie Benidorm, Altea und Polop. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und Stränden der Küste, während die Stadt selbst eine ruhigere, erhöhte Lage bietet. Benidorm, das pulsierende touristische Zentrum, ist nur etwa 6-7 km entfernt und bietet ein lebhaftes Nachtleben sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Altea, bekannt für seine malerische Altstadt und Kunstgalerien, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Erkundung der gesamten Costa Blanca.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Ein Supermarkt ist nur 373 Meter entfernt, eine Apotheke 932 Meter, was eine hohe Alltagsbequemlichkeit garantiert. Der nächste Strand, Platja de la Roda, ist 6,6 km entfernt, und auch andere Strände wie Playa del Bol und Caleta de l'Amerador sind in ähnlicher Entfernung erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Meliá Villaitana (6,1 km) und Campo de Golf Las Rejas (7,2 km) nahe gelegen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 54 km entfernt, was eine erreichbare Distanz für internationale Reisen darstellt. Es gibt 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 6 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto für manche Strecken ermöglicht, obwohl ein Auto für Ausflüge zu weiter entfernten Zielen empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia profitiert von einem mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße, trockene Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,7°C. Mit historisch durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 549 Metern über dem Meeresspiegel kann dazu beitragen, dass die Temperaturen etwas moderater sind als an der direkten Küste, besonders im Sommer. Die Lage am Rande eines Naturschutzgebiets bietet zudem Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie Wandern und Naturbeobachtung, und trägt zu einer reizvollen Landschaft bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de la Roda (6,6 km) und Playa del Bol (6,8 km) sind gut erreichbar und bieten die typischen Annehmlichkeiten der Costa Blanca. Für Golfenthusiasten ist die Auswahl groß: Meliá Villaitana (6,1 km) und Campo de Golf Las Rejas (7,2 km) sind nur wenige Kilometer entfernt, ergänzt durch den Altea Club de Golf (8,5 km). Die Region ist auch für Wassersportarten bekannt, und die Nähe zu Benidorm (weniger als 7 km) ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen, einschließlich Wasserparks und Themenparks.
Quelle: OpenStreetMap
La Nucia befindet sich im Landesinneren der Marina Baixa Comarca, Alicante, und grenzt an bekannte Orte wie Benidorm, Altea und Polop. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und Stränden der Küste, während die Stadt selbst eine ruhigere, erhöhte Lage bietet. Benidorm, das pulsierende touristische Zentrum, ist nur etwa 6-7 km entfernt und bietet ein lebhaftes Nachtleben sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Altea, bekannt für seine malerische Altstadt und Kunstgalerien, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Erkundung der gesamten Costa Blanca.
La Nucia ist eine Gemeinde in der Comunitat Valenciana, Spanien. Sie befindet sich in der Provinz Alicante und hat 19.121 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten in La Nucia, wie RESIDENCIAL VILA NATURA (ab €585.000), EL CEDRO VILLAGE (ab €555.000) und NACAVI LA NUCIA (ab €594.000), positioniert sich diese Villa mit einem Preis von 788.000 € im höheren Segment. Dies lässt sich durch die größere Grundstücksfläche (1256 m² gegenüber typischerweise kleineren Parzellen bei den genannten Projekten), die sofortige Bezugsfertigkeit nach einer umfassenden Renovierung und das Potenzial für eine Erweiterung auf 5 Schlafzimmer erklären. Während die genannten Vergleichsprojekte oft neu gebaut oder in einer früheren Bauphase sind, bietet diese Immobilie den Vorteil einer etablierten Lage, die bereits über die notwendigen Infrastrukturen verfügt und gleichzeitig durch die angrenzende Natur und die Aussicht besticht. Die Nähe zu Annehmlichkeiten auf Fußwegdistanz ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht bei allen neuen Entwicklungen gegeben ist, die sich oft etwas weiter außerhalb konzentrieren. Die hier angebotene Kombination aus Geräumigkeit, Ausblick, Privatsphäre und sofortiger Nutzbarkeit rechtfertigt den höheren Preis im lokalen Marktvergleich.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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