この新築物件プロジェクトDON BENITOは、アリカンテ県の魅力ある町ポロップに建つ36棟のラグジュアリーヴィラからなる限定コレクションです。すでに完成済みの住宅は、地中海式ライフスタイルのモダンな解釈を提供します。空間・快適性・デザインに重点を置き、ヴィラは現地の気候と周囲の自然を最大限に活かすよう設計されています。DON BENITOはポノイグ山の最も高い土地に位置し、海と山の両方の壮大な眺めを提供します。静けさ、自然、生活利便施設への近さの組み合わせを求める購入者に向けたプロジェクトです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
DON BENITOはアリカンテ県マリナ・バイシャ地域の内陸部にある、本物のスペインの村ポロップに位置しています。この立地は、スーパーマーケット（1.2km）や薬局（1.8km）など日常生活の利便施設に簡単にアクセスできる、穏やかな環境を提供します。標高549mという高地にあることで広大な眺めと快適な気候に恵まれ、ベニドルムへの近さ（約20分）によりビーチや都市施設へのアクセスが可能です。
DON BENITOのヴィラは、地中海性気候のもとで快適かつモダンな住環境を求める方のために設計されています。3ベッドルームと3バスルームを備え、家族やゲストに十分な空間を提供します。広々としたリビング・ダイニング、オープンキッチン、テラスとプールを含む屋外専用スペースという間取りは、アクティブなライフスタイルを支えます。オプションのルーフテラスは追加の居住空間と高い位置からの眺めを提供します。
DON BENITOは完成済みの新築開発物件であり、ヴィラは即入居可能です。建設はモダンな建築と持続可能性への配慮のもとで行われ、「クラスA」のエネルギー効率認定を取得しています。これは高品質な断熱材、複層ガラス、そして太陽光発電パネルや給湯用エアロサーマルシステムなどの再生可能エネルギー源の導入を示しています。
DON BENITOには多くの利点がありますが、内陸部の開発物件であるため、ビーチへの直接アクセスはすぐにはできない（直線距離で約8.7km）点にご注意ください。公共交通機関は5路線・6停留所ありますが、この地域を十分に探索するには車が推奨されます。特定の土地登記の詳細や標準的な建築保証以外の保証など、その他の制限事項はプロジェクト情報には記載されていません。
DON BENITOは、眺めと静けさを重視しながらも都市施設への近さを大切にする、完全竣工済みの新しいヴィラを探す購入者に適した選択肢です。恒久住居を検討している方や、海岸の喧騒から離れた本物のスペインの環境を好みつつ、インターナショナルスクール（Elian's British School、Den norske skole Costa Blanca）などの利便施設への便利なアクセスを望む方に適しています。また、高い快適性とプライバシーを備えたセカンドハウスを求め、専用プールとテラスでの屋外生活を楽しみたい購入者にも魅力的です。即入居可能なため、短期での引っ越しや長い建築待ちのない投資を望む方にも選択肢となります。
DON BENITOのヴィラは高い水準の仕上げとモダンな技術が特徴で、「クラスA」のエネルギー効率認定を取得しています。建物には窓（ClimaGuard Premium）や屋根における高密度の断熱・防音材が採用され、快適な室内気候と省エネに貢献しています。住宅には電動ブラインド、すべてのバスルームへの床暖房、ダクト式エアコンの先行配管が備わっています。マスターバスルームにはハイドロマッサージコラムが設置されています。室内外すべてに新しい素材が使用され、機能性と美しさを兼ね備えた考え抜かれた間取りとなっています。太陽光発電パネルと給湯用エアロサーマルシステムの導入は、持続可能性へのこだわりを裏付けています。
DON BENITOプロジェクトのヴィラは即入居可能で、価格帯は€639,000から€799,000です。この価格帯は開発物件内の各ヴィラ間の違いを反映しています。表示価格は最低販売価格であり、内装の仕様、敷地面積、ルーフテラスなどのオプション追加により変動する場合があります。各ヴィラは3ベッドルームと3バスルームを備え、建物面積は129m²、最低165m²の土地に建っています。デベロッパーは現在、ポロップでこれらのラグジュアリー住宅を販売中です。
ポロップはアリカンテ県の絵のように美しい町で、海岸と山を望む丘の中腹に位置しています。DON BENITOプロジェクト自体はポノイグ山の最高地点に位置し、周囲の自然と遠くに広がる地中海の壮大なパノラマの眺めを提供します。ここでの日常は静けさと自然との深いつながりが特徴で、ベニドルムへの近さ（車で約20分）により、ショッピングセンター、レストラン、娯楽施設など幅広い都市の利便施設へのアクセスが確保されています。この地域はハイキングや地元文化の探索に適しており、レジャーにはベニドルムやアルテアのビーチにも簡単にアクセスできます。年間平均気温16.7℃、年間約3,855時間の日照という穏やかな気候に恵まれ、長期間の屋外アクティビティが可能です。
DON BENITOは、本物のスペインの雰囲気とコスタ・ブランカ海岸への近さという利点を兼ね備えた町ポロップに位置しています。人口3,538人、半径2km以内にレストラン、薬局、カフェなどの生活利便施設があり、ポロップは穏やかな住環境を提供します。海抜549mの高地は清らかな空気と圧巻の眺めを約束します。主要な利便施設は2km以内で利用でき、スーパーマーケットは1.2km、薬局は1.8km先にあります。ベニドルムへの近さ（車で約20分）により、より大規模なショッピングセンター、病院、レジャー機会へのアクセスが可能で、Elian's British SchoolやDen norske skole Costa Blancaなどのインターナショナルスクールも妥当な距離内にあります。
このプロジェクトはポロップ、アリカンテ県の町に位置し、海岸と山を望む丘の中腹にあります。内陸という立地はより穏やかな生活リズムを提供し、海岸やベニドルムなどの大都市への近さにより、静けさと利便施設・レジャーへのアクセスの良いバランスが保たれています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
DON BENITOはアリカンテ県マリナ・バイシャ地域の自治体ポロップに戦略的に位置しています。この立地により、プロジェクトは人気のコスタ・ブランカの内陸部、活気ある海岸の町ベニドルムと歴史ある都市アルテアから程近い場所にあります。ポロップの周辺はより静かで伝統的なスペインの生活を提供しますが、海岸の活気、ビーチ、利便施設には車で20分以内でアクセスできます。そのため、山岳風景からビーチ、アリカンテ市（直線距離約54km）などの文化センターまで、コスタ・ブランカの多様性を体験したい方にとって理想的な拠点となります。
DON BENITOへのアクセスは良好で、海岸の町ベニドルムとそのビーチ（Platja de la Rodaなど、直線距離8.7km）へは車で約20分です。アリカンテ＝エルチェ国際空港（直線距離約54km）とバレンシア国際空港（直線距離約94km）には、それぞれ約45分と1.5時間で到達できます。柔軟な移動のため車が推奨される立地ですが、近隣に5路線・6停留所の公共交通機関があり、周辺地域への接続があります。Meliá Villaitana（7.1km）を含む複数のゴルフ場も車での現実的な所要時間圏内にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
DON BENITOの所在地ポロップは、海抜549mの高地に位置しています。そのため、海岸よりやや涼しいこともあるミクロクライマットですが、それでも地中海性の天候に恵まれています。この地域は歴史的に年間約3,855時間の日照があり、水温20℃以上で定義される海水浴シーズンは約4ヶ月続きます。年間平均気温は約16.7℃です。「眠れる獅子」とも呼ばれるポノイグ山の麓という立地は、自然の風景への直接のアクセスを提供し、ハイキングや屋外での楽しみに最適で、健康でアクティブなライフスタイルに貢献します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Platja de la Rodaなどのベニドルムのビーチは直線距離で約8.7kmで、車で短時間です。これらのビーチでは典型的な海岸のレジャーが楽しめ、Meliá Villaitana（7.1km）やCampo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente（8.3km）などのゴルフ場への近さはゴルフ愛好家にとって魅力的な要素です。ポノイグ山を擁するポロップの自然環境は、ハイキングや屋外アクティビティへのお誘いです。至近距離にある様々なレストランやカフェは、リラックスと美食の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.7°C | 54 mm |
| 2月 | 10.7°C | 23 mm |
| 3月 | 12.0°C | 92 mm |
| 4月 | 14.0°C | 54 mm |
| 5月 | 17.5°C | 40 mm |
| 6月 | 22.2°C | 17 mm |
| 7月 | 25.0°C | 10 mm |
| 8月 | 25.1°C | 20 mm |
| 9月 | 21.6°C | 61 mm |
| 10月 | 18.0°C | 46 mm |
| 11月 | 13.5°C | 38 mm |
| 12月 | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL190439
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
DON BENITOはポロップにおいて、パノラマの眺めを提供する最高地点の土地という立地で際立つ、プレミアムな新築物件プロジェクトとして位置づけられています。ポロップ周辺のプロジェクト、例えばBAY VIEW POLOP（€514,400から）やRESIDENCIAL POLOP HILLS（€470,000から）と比較すると、DON BENITOはより高い最低販売価格を提示しており、これは完成済みの状況、より大きな土地（ここでは最低165m²、より安価なプロジェクトではそれより小さい可能性あり）、クラスAのエネルギー評価やエアロサーマルシステムなどの設備を含む充実したラグジュアリー仕上げを反映しています。ポノイグ山という立地は、標高の低いポロップの多くのプロジェクトでは得られない独特の眺めを提供します。より低価格のプロジェクトがエントリーレベルの住宅に焦点を当てるのに対し、DON BENITOは、自然環境の中での独占性、眺め、即時の居住快適性を重視し、同時にベニドルムの利便施設まで比較的短時間でアクセスできることを求める購入者に向けた物件です。
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