يقدم مشروع جديد دون بينيتو مجموعة حصرية من 36 فيلا فاخرة في بولوب، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة أليكانتي. العقارات، التي اكتمل بناؤها بالفعل، تقدم تفسيرًا عصريًا لأسلوب الحياة المتوسطي. مع التركيز على المساحة والراحة والتصميم، صُممت الفلل للاستفادة الكاملة من المناخ المحلي والطبيعة المحيطة. يقع دون بينيتو على أعلى قطعة أرض في جبل بونويغ، مما يوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال معًا. يستهدف هذا المشروع المشترين الباحثين عن مزيج من الهدوء والطبيعة والقرب من الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع دون بينيتو في بولوب، وهي قرية إسبانية أصيلة في الداخل ضمن منطقة مارينا بايخا، أليكانتي. يوفر الموقع بيئة هادئة مع خدمات يومية في متناول اليد، مثل سوبرماركت (1.2 كم) وصيدلية (1.8 كم). يستفيد المشروع من ارتفاعه (549م)، مما يوفر إطلالات واسعة ومناخًا لطيفًا، بينما يمنح القرب من بينيدورم (حوالي 20 دقيقة) الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية.
صُممت الفلل في دون بينيتو لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة وعصرية في مناخ متوسطي. بفضل 3 غرف نوم و3 حمّامات، توفر هذه المنازل مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف. يدعم المخطط، الذي يتضمن منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومطبخًا مفتوحًا ومساحة خارجية خاصة تشمل تراسًا ومسبحًا، أسلوب حياة نشطًا. التراسات العلوية الاختيارية توفر مساحة معيشة إضافية وإطلالات مرتفعة.
دون بينيتو هو مشروع جديد مكتمل، ما يعني أن الفلل متاحة فورًا. نُفذ البناء مع الاهتمام بالعمارة الحديثة والاستدامة، مما أكسبه شهادة كفاءة الطاقة من «الفئة A». يشير ذلك إلى عزل عالي الجودة وزجاج مزدوج ودمج مصادر طاقة متجددة مثل الألواح الشمسية الكهروضوئية وأنظمة الطاقة الهوائية لتسخين المياه.
رغم أن دون بينيتو يقدم مزايا عديدة، من المهم ملاحظة أنه مشروع تطوير في الداخل، ما يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ ليس فوريًا (حوالي 8.7 كم على الخط المستقيم). تتوفر وسائل النقل العام بـ5 خطوط و6 محطات، لكن يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة على أفضل وجه. أما القيود الأخرى، مثل التفاصيل العقارية المساحية المحددة أو الضمانات التي تتجاوز ضمانات البناء القياسية، فغير موضحة في معلومات المشروع.
دون بينيتو خيار مناسب للمشترين الباحثين عن فيلا جديدة مكتملة التشطيب تركّز على الإطلالات والهدوء، مع إيلاء أهمية للقرب من المرافق الحضرية. المشروع مناسب لمن يفكرون في إقامة دائمة ويفضلون بيئة إسبانية أصيلة بعيدة عن صخب الساحل، لكن مع وصول سهل إلى خدمات مثل المدارس الدولية (مدرسة إليانز البريطانية، المدرسة النرويجية في كوستا بلانكا). كما أنه جذاب للمشترين الباحثين عن منزل لقضاء العطلات بدرجة عالية من الراحة والخصوصية، والذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق مع مسبح خاص وتراس. التوفر الفوري يجعله خيارًا لمن يرغبون في الانتقال على المدى القصير أو إجراء استثمار دون انتظار طويل للبناء.
تتميز فلل دون بينيتو بمعايير تشطيب عالية وتقنيات حديثة، وحصلت على شهادة كفاءة الطاقة من «الفئة A». يشمل البناء عزلًا حراريًا وصوتيًا بكثافة متزايدة في النوافذ (ClimaGuard Premium) والسقف، مما يساهم في مناخ داخلي مريح وتوفير في الطاقة. المنازل مجهزة بستائر آلية وتدفئة أرضية في جميع الحمّامات وتكييف مركزي مجهز مسبقًا. يضم الحمّام الرئيسي عمود تدليك مائي. استُخدمت مواد جديدة في جميع أنحاء الداخل والخارج، مع تخطيط مدروس يجمع بين الوظيفة والجمال. ويؤكد تركيب الألواح الشمسية الكهروضوئية وأنظمة الطاقة الهوائية لتسخين المياه التركيز على الاستدامة.
الفلل ضمن مشروع دون بينيتو متاحة فورًا، وتتراوح الأسعار من 639,000 يورو إلى 799,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري الاختلافات بين الفلل المتاحة في المشروع. الأسعار المذكورة هي أسعار «تبدأ من» وقد تختلف بناءً على التشطيبات المحددة أو مساحة الأرض أو الإضافات الاختيارية مثل التراس العلوي. تضم كل فيلا 3 غرف نوم و3 حمّامات، بمساحة مبنية تبلغ 129 م² على قطع أرض لا تقل عن 165 م². يعرض المطوّر هذه المنازل الفاخرة للبيع حاليًا في بولوب.
بولوب بلدة خلابة في مقاطعة أليكانتي، تقع على منحدر تل بإطلالات نحو الساحل والجبال. يقع مشروع دون بينيتو نفسه في أعلى نقطة من جبل بونويغ، مما يوفر إطلالات بانورامية خلابة على الطبيعة المحيطة والبحر الأبيض المتوسط البعيد. تتميز الحياة اليومية هنا بالهدوء والتواصل الوثيق مع الطبيعة، بينما يضمن القرب من بينيدورم (حوالي 20 دقيقة بالسيارة) الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الحضرية، بما في ذلك مراكز التسوق والمطاعم وأماكن الترفيه. المنطقة مناسبة للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الثقافة المحلية، مع سهولة الوصول إلى شواطئ بينيدورم وألتيا للأنشطة الترفيهية. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.7 درجة مئوية وحوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بفترات طويلة من الأنشطة في الهواء الطلق.
يقع دون بينيتو في بولوب، وهي بلدة تمزج بين الأجواء الإسبانية الأصيلة ومزايا القرب من ساحل كوستا بلانكا. بعدد سكان يبلغ 3,538 نسمة ومرافق محلية متنوعة مثل المطاعم والصيدليات والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، توفر بولوب بيئة معيشية هادئة. يضمن الارتفاع البالغ 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً نقيًا وإطلالات مذهلة. الخدمات الأساسية متاحة ضمن 2 كم، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 1.2 كم وصيدلية على بعد 1.8 كم. يوفر القرب من بينيدورم (حوالي 20 دقيقة بالسيارة) الوصول إلى مراكز تسوق ومستشفيات وفرص ترفيهية أكبر، بينما تقع مدارس دولية مثل مدرسة إليانز البريطانية والمدرسة النرويجية في كوستا بلانكا على مسافة معقولة.
يقع هذا المشروع في بولوب، وهي بلدة في مقاطعة أليكانتي، على منحدر تل يوفر إطلالات نحو الساحل والجبال. يوفر موقعها الداخلي وتيرة حياة أكثر هدوءًا، بينما يضمن القرب من الساحل والمدن الكبرى مثل بينيدورم توازنًا جيدًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع دون بينيتو في موقع استراتيجي في بولوب، وهي بلدية ضمن منطقة مارينا بايخا في مقاطعة أليكانتي. يضع هذا الموقع المشروع في المناطق الداخلية من كوستا بلانكا الشهيرة، على مسافة قصيرة من بلدة بينيدورم الساحلية النابضة بالحياة ومدينة ألتيا التاريخية. ورغم أن محيط بولوب المباشر يوفر حياة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية، فإن حيوية الساحل وشواطئه ومرافقه متاحة على بعد 20 دقيقة بالسيارة. هذا يجعله قاعدة مثالية لمن يرغبون في تجربة تنوع كوستا بلانكا، من مناظر جبلية إلى شواطئ ومراكز ثقافية مثل مدينة أليكانتي (حوالي 54 كم على الخط المستقيم).
إمكانية الوصول إلى دون بينيتو جيدة، حيث تبعد بلدة بينيدورم الساحلية وشواطئها (مثل بلايا دي لا رودا، 8.7 كم على الخط المستقيم) حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطاري أليكانتي-إلتشى الدولي (حوالي 54 كم على الخط المستقيم) وفالنسيا (حوالي 94 كم على الخط المستقيم) خلال حوالي 45 دقيقة وساعة ونصف على التوالي. ورغم أن الموقع يقتضي امتلاك سيارة للمرونة، هناك 5 خطوط نقل عام مع 6 محطات قريبة، مما يوفر اتصالًا جزئيًا بالمناطق المحيطة. تقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك ميليا فيايتانا (7.1 كم)، على مدة وصول بالسيارة معقولة.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بولوب، موطن دون بينيتو، على ارتفاع 549 مترًا. ينتج عن ذلك مناخ محلي قد يكون أبرد قليلًا من الساحل لكنه لا يزال يستفيد من الطقس المتوسطي. تتمتع المنطقة تاريخيًا بحوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، حوالي 4 أشهر. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 16.7 درجة مئوية. يوفر الموقع عند سفح جبل بونويغ، المعروف أيضًا باسم «الأسد النائم»، وصولًا مباشرًا إلى مناظر طبيعية، وهو مثالي للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالهواء الطلق، مما يساهم في أسلوب حياة صحي ونشط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد شواطئ بينيدورم، مثل بلايا دي لا رودا، حوالي 8.7 كم على الخط المستقيم، مما يعني قيادة قصيرة. تقدم هذه الشواطئ ترفيهًا ساحليًا نموذجيًا، بينما يعتبر القرب من ملاعب الجولف مثل ميليا فيايتانا (7.1 كم) وكامبو دي جولف إي إسكويلا لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي (8.3 كم) عاملًا جذابًا لعشاق الجولف. الطبيعة المحيطة ببولوب، مع جبل بونويغ، تدعو إلى المشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية. توفر المطاعم والمقاهي المتعددة في المحيط المباشر فرصًا للاسترخاء وتجارب طعام مميزة.
المصدر: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 54 mm |
| فبراير | 10.7°C | 23 mm |
| مارس | 12.0°C | 92 mm |
| أبريل | 14.0°C | 54 mm |
| مايو | 17.5°C | 40 mm |
| يونيو | 22.2°C | 17 mm |
| يوليو | 25.0°C | 10 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 20 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 61 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 46 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 38 mm |
| ديسمبر | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL190439
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتموضع دون بينيتو في بولوب كمشروع تطوير جديد فاخر، يتميز بموقعه على أعلى قطعة أرض توفر إطلالات بانورامية. مقارنة بالمشاريع المحيطة في بولوب، مثل باي فيو بولوب (يبدأ من 514,400 يورو) وريزيدنسيال بولوب هيلز (يبدأ من 470,000 يورو)، يقدم دون بينيتو نقطة انطلاق سعرية أعلى، مما يعكس حالة الاكتمال وقطع الأرض الأكبر (165 م² كحد أدنى هنا مقابل قطع أصغر محتملة في المشاريع الأرخص) والتشطيبات الفاخرة الواسعة مثل تصنيف الطاقة من الفئة A وتركيبات محددة مثل أنظمة الطاقة الهوائية. يوفر موقع جبل بونويغ إطلالات مميزة لا تضاهيها مشاريع كثيرة في المناطق المنخفضة من بولوب. ورغم أن المشاريع الأقل سعرًا قد تركز على المنازل الاقتصادية، يستهدف دون بينيتو المشترين الذين يقدّرون الحصرية والإطلالات وراحة المعيشة الفورية في بيئة طبيعية، مع الحفاظ على مسافات قصيرة نسبيًا إلى خدمات بينيدورم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID