Dieses freistehende Haus befindet sich in Polop, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Lage kombiniert das Leben im Landesinneren mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist für Personen konzipiert, die eine etablierte Wohngegend mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und natürlichen Landschaften aus, was das tägliche Leben beeinflusst.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zu Küstenorten. Die Umgebung ist urbanisiert und bietet eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen ist ein wesentlicher Aspekt, der die praktische Nutzbarkeit im Alltag bestimmt. Die Topografie, geprägt durch die Nähe zu Bergen, beeinflusst das Landschaftsbild.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlösung suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist auf Familien oder Personen mit Raumbedarf ausgerichtet. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Nähe zu Supermärkten und Apotheken, unterstützt einen komfortablen Alltag ohne ständige reliance auf das Auto für jeden Erledigungsgang.
Die angegebene Baufertigstellung im Jahr 1970 deutet auf eine ältere Bausubstanz hin. Dies impliziert, dass keine typischen Aspekte eines Neubauprojekts wie moderne Energieeffizienzstandards oder neueste Bautechnologien im Vordergrund stehen. Der Fokus liegt auf einer bestehenden Struktur, die möglicherweise Renovierungen oder Modernisierungen erfahren hat oder noch benötigt.
Das Projekt bietet keine modernen Neubau-Garantien wie die neuesten Energieeffizienzstandards oder brandneue Installationen. Die Lage ist nicht direkt am Meer oder an einem Golfplatz, was für bestimmte Käufergruppen eine Einschränkung darstellen kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zwar vorhanden, erfordert aber möglicherweise dennoch ein Auto für den vollen Komfort im ländlicheren Umfeld.
Ref: VL130544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses freistehende Haus in Polop eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter lokaler Infrastruktur suchen und Wert auf eine ruhigere Umgebung legen als an der direkten Küste. Es passt für Personen, die ein Zuhause mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern benötigen, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für potenzielle Vermietung. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken macht es praktikabel für den täglichen Gebrauch. Käufer, die die Vorzüge von Küstenorten wie Benidorm schätzen, aber eine friedlichere Basis bevorzugen, werden die Lage zu schätzen wissen. Die Bauart aus dem Jahr 1970 (indicatief) spricht Käufer an, die möglicherweise eine Immobilie mit Charakter bevorzugen oder bereit sind, in Renovierungen zu investieren, um sie nach ihren Wünschen zu gestalten, anstatt eine Immobilie von Grund auf neu zu bauen.
Da die Immobilie aus dem Jahr 1970 stammt (indicatief), ist davon auszugehen, dass die ursprüngliche Bauqualität und die verwendeten Materialien dem Standard dieser Zeit entsprechen. Dies kann solide, aber möglicherweise veraltete Konstruktionselemente beinhalten. Die Beschreibung erwähnt eine 'fully fitted kitchen', was auf eine funktionale Küche mit Einbaugeräten hindeutet, deren Alter und Zustand jedoch variieren können. Die Badezimmer werden als 'modern' beschrieben, was auf spätere Aktualisierungen schließen lässt. Spezifische Details zu Bodenbelägen, Fensterqualitäten (doppelverglast wird erwähnt, was auf spätere Modernisierung hindeuten könnte) oder Dämmstandards sind nicht explizit aufgeführt. Die Erwähnung eines Holzkaminofens deutet auf eine gewisse Gemütlichkeit im Wohnbereich hin. Ohne detaillierte Informationen über durchgeführte Renovierungen oder spezifische Materialspezifikationen ist eine genaue Bewertung der aktuellen Qualität schwierig. Es ist wahrscheinlich, dass die Immobilie im Laufe der Jahre Updates erfahren hat, aber der Kernbau stammt aus den 1970er Jahren.
Die angegebene Preisgestaltung von 270.000 € positioniert diese freistehende Villa im mittleren Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien. Die Größe von 86 m² Wohnfläche auf einem 294 m² großen Grundstück ist typisch für etablierte Wohngebiete. Das Haus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern und zwei Bädern spricht eine breitere Käufergruppe an, von Familien bis hin zu Paaren, die zusätzlichen Raum wünschen. Die ältere Bausubstanz (Baujahr 1970, indicatief) könnte jedoch bedeuten, dass zusätzliche Investitionen in Modernisierung oder Instandhaltung erforderlich sind, was den Gesamtpreis beeinflussen kann.
Polop, gelegen im Hinterland der Costa Blanca, bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Zone, wo Nahversorgungseinrichtungen wie Apotheken (475 m) und Supermärkte (353 m) fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und natürlichen Landschaften, mit einer signifikanten Höhenlage von 549 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Klima und potenziell weiterem Ausblick führen kann. Die Nähe zu größeren Städten wie Benidorm (ca. 10 km Luftlinie) bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während Polop selbst eine gewisse Gelassenheit bewahrt. Das tägliche Leben könnte durch die Kombination aus lokaler Infrastruktur und der Nähe zu touristischen Zentren und Naturgebieten bestimmt sein.
Das Leben in Polop, speziell in diesem umbauten Gebiet, bietet eine Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Mit Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe (weniger als 1 km) sind die wichtigsten Besorgungen leicht zu erledigen. Die Lage in einer urbanisierten Zone deutet auf eine Nachbarschaft mit anderen Wohnhäusern hin, was ein Gemeinschaftsgefühl fördern kann. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Poliesportiu Nou Terol (0,7 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Die landschaftliche Umgebung, geprägt durch die Höhe und die Nähe zu den Bergen, bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Während Polop selbst beschaulich ist, sind größere Zentren wie Benidorm für ein breiteres Angebot an Restaurants, Unterhaltung und Dienstleistungen gut erreichbar. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 16,7°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Die Karte zeigt Polop, eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Markierung hebt die relative Nähe zu Küstenstädten wie Benidorm hervor, während sie gleichzeitig die Positionierung im Bergland der Marina Baixa unterstreicht. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Struktur von Polop im Kontrast zur umgebenden Natur und die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen in moderater Entfernung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Polop ist strategisch im Landesinneren der Marina Baixa Comarca in der Provinz Alicante gelegen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Bergregion und der Erreichbarkeit von Küstenstädten. Es liegt nordöstlich von Alicante (42 km) und nordwestlich von Elche (62 km), während Valencia (97 km) weiter nördlich liegt. Die Nähe zu Benidorm (ca. 10 km Luftlinie) ist ein wesentlicher Faktor, da Benidorm ein bedeutendes touristisches und wirtschaftliches Zentrum mit umfangreicher Infrastruktur ist. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten größerer Städte zu nutzen, ohne direkt im Trubel zu leben. Die Anbindung an die Küste ist gegeben, jedoch ohne die direkten Auswirkungen des Strandlebens.
Die Erreichbarkeit der Strände wie Platja de la Roda ist mit etwa 7,2 km Luftlinie moderat. Die nächsten Golfplätze, darunter Meliá Villaitana, sind ebenfalls nur etwa 7,8 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 54 km entfernt, was eine erreichbare Distanz für internationale Reisen darstellt. Innerhalb eines 2-km-Radius von Polop befinden sich diverse Annehmlichkeiten wie Restaurants (10), Schulen (1), Apotheken (2) und Cafés (4). Für internationale Schulbildung sind Optionen wie das Costa Blanca International College in 7,3 km Entfernung verfügbar. Die Mobilität wird durch 5 OV-Linien und 6 Haltestellen unterstützt, dennoch ist ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und für den bequemen Transport zu weiter entfernten Zielen wie Stränden oder Flughäfen ratsam.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Polop liegt auf einer Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel, was ein gemäßigteres Klima als an der direkten Küste zur Folge hat. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,7°C, und die Region genießt historisch gesehen bemerkenswerte 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen längeren Zeitraum. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von über 20°C für etwa vier Monate im Jahr angenehm. Die umliegende Landschaft, geprägt durch die Nähe zu Bergen wie dem Monte Ponoig, bietet ein malerisches Panorama und Potenzial für Wanderungen. Die erhöhte Lage kann zudem zu einer geringeren Luftfeuchtigkeit und einem frischeren Luftzug im Sommer beitragen, während die Winter milder sind als in kontinentalen Regionen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, darunter Platja de la Roda und Playa del Bol, sind etwa 7,2 bis 7,3 km Luftlinie entfernt, was sie für einen Tagesausflug gut erreichbar macht. Für Golfenthusiasten bieten sich mehrere Plätze in einem Radius von 10 km an, darunter Meliá Villaitana (7,8 km) und Altea Club de Golf (8,2 km). Sportinteressierte finden im Poliesportiu Nou Terol (0,7 km) nahegelegene Sportanlagen. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie Port d'Altea (7,5 km) gegeben. Die Region ist generell reich an Freizeitmöglichkeiten, die von Strandausflügen über Golf bis hin zu sportlichen Aktivitäten und Erkundungen der Natur reichen.
Quelle: OpenStreetMap
Polop ist strategisch im Landesinneren der Marina Baixa Comarca in der Provinz Alicante gelegen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Bergregion und der Erreichbarkeit von Küstenstädten. Es liegt nordöstlich von Alicante (42 km) und nordwestlich von Elche (62 km), während Valencia (97 km) weiter nördlich liegt. Die Nähe zu Benidorm (ca. 10 km Luftlinie) ist ein wesentlicher Faktor, da Benidorm ein bedeutendes touristisches und wirtschaftliches Zentrum mit umfangreicher Infrastruktur ist. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten größerer Städte zu nutzen, ohne direkt im Trubel zu leben. Die Anbindung an die Küste ist gegeben, jedoch ohne die direkten Auswirkungen des Strandlebens.
Polop ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 5.828 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu den Projekten in Torrevieja (Apartments Palangre Beach ab €160.000, Edificio Sun & Center ab €169.000) und Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 - Fase II ab €227.000) positioniert sich dieses freistehende Haus in Polop mit einem Preis von 270.000 € in einem anderen Marktsegment. Während die Projekte in Torrevieja und El Raso auf den Erstwohnbau oder neuere Entwicklungen mit typischen Apartment-Strukturen und oft näherer Strandlage abzielen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie in einer etablierteren, aber weniger touristisch geprägten Gemeinde. Die hier angebotene Villa bietet mehr Privatsphäre und Grundstücksfläche im Vergleich zu den typischen Apartments in den genannten Küstenorten. Die Lage in Polop ist landeinwärts und bietet eine andere Art von Lebensstil, der sich stärker auf die lokale Gemeinschaft und die Nähe zu natürlichen Landschaften konzentriert, anstatt auf die direkte Strandpromenade. Die Bausubstanz aus den 1970er Jahren unterscheidet sich ebenfalls deutlich von den Neubauprojekten, die oft modernste Standards und Annehmlichkeiten aufweisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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