立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ポロプの居住エリアに位置するこのヴィラは、周辺のインフラストラクチャへのアクセスが良好です。標高549mに位置し、山岳景観と、やや遠方ながらも海の眺望を享受できる可能性があります。都市部から離れた立地は、静穏を求める居住者に適しています。
この物件は、3つの寝室と2つの浴室を備えた86平方メートルの居住空間を提供します。294平方メートルの敷地には、屋外での生活やガーデニングの可能性があり、地中海式の暮らしを実践したい人々に適しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。
このヴィラは1970年に建設され、すでに完成しています。新築物件のような最新の建築技術やデザインは期待できませんが、堅実な構造と、長年にわたって評価されてきた建築様式を持つ物件です。改修やリノベーションによって、現代的な快適さを加えることが可能です。
この物件は、都市部からやや離れた丘陵地に位置しており、日々の移動には自動車が推奨されます。また、海や主要な観光地へのアクセスは、比較的距離があります。新築物件のような最新の設備や省エネ基準は期待できない可能性があります。一部の施設へのアクセスには、追加の移動手段が必要となる場合があります。
Ref: VL130544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、自然に囲まれた静かな環境を好み、かつ日常生活に必要な施設へのアクセスも重視する個人や家族に適しています。年間3,855時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを年間を通じて楽しみたい人々に最適です。また、半径2km以内に10軒のレストランと4軒のカフェがあることは、外食や友人との交流を頻繁に楽しむライフスタイルを持つ人々にとって魅力的です。標高549mという立地は、夏場の暑さを和らげ、より快適な気候を提供します。一方で、空港や主要なビーチからは距離があるため、頻繁な旅行やビーチへのアクセスを最優先する方には、別の選択肢が適しているかもしれません。この物件は、日々の生活に静けさと快適さを求め、近隣の自然や文化を享受したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは1970年に建設されたものであり、現代の新築物件に見られる最新の建築基準や素材とは異なる可能性があります。しかし、その時代の建築様式には、耐久性や堅牢性を重視した設計が見られることがあります。内部の仕上げについては、提供された情報だけでは詳細な評価は困難ですが、一般的にこの時代の物件は、タイルの床、木製の窓枠、そして機能的なキッチンを備えていることが多いです。ベッドルームには備え付けのワードローブが設置されている場合があり、収納スペースを確保しています。バスルームはモダンに改装されている可能性もありますが、これも個別の物件によって異なります。屋上テラスからは、海や山の景色が望める設計は、この物件のユニークな特徴の一つです。購入を検討する際には、建物の構造、断熱性、配管や電気系統の状態など、詳細なインスペクションを行うことが重要です。必要に応じて、現代的な快適性やエネルギー効率を高めるための改修を検討することになるでしょう。
この独立型ヴィラは、€270,000から提供されています。3つの寝室と2つの浴室を備え、86平方メートルの居住空間と294平方メートルの敷地面積を有しています。この価格帯は、ポロプという地域性を考慮すると、比較的手頃な範囲にあると言えます。1970年完成と、歴史のある物件であるため、価格設定は築年数や物件の状態を反映していると考えられます。現時点では、この価格で提供されており、購入希望者は具体的な物件の状態を確認することが推奨されます。周辺の類似物件と比較検討することで、この物件の市場価値をより正確に把握できるでしょう。購入を検討する際には、諸費用や税金も考慮に入れる必要があります。
ポロプは、マリナ・バイシャ地区に位置する、静かで趣のある町です。人口は約3,500人強で、アリカンテやバレンシアといった大都市とは一線を画す、落ち着いた雰囲気が特徴です。このヴィラは、町の中心部から少し離れた居住エリアにあり、日常生活に必要な施設、例えばスーパーマーケット（353m）、薬局（475m）、レストラン（半径2km以内に10軒）などが徒歩圏内に点在しています。これにより、都市の喧騒から離れつつも、生活利便性を確保できる環境が整っています。高台に位置するため、周辺の山々や、晴れた日には遠くの海の眺望を楽しむことができるかもしれません。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動やガーデニングを促進し、地中海らしいライフスタイルを豊かにします。しかし、空港や主要なビーチへのアクセスは、車での移動を前提とする必要があります。
ポロプの町は、アリカンテ地方の沿岸部から内陸に約7kmほどの位置にあり、静かで落ち着いた生活環境を提供しています。このヴィラは、町から少し離れた居住エリアに位置しており、日々の生活に必要なスーパーマーケット（353m）、薬局（475m）、そして多数のレストランやカフェ（半径2km以内）が徒歩圏内にあります。これは、車に頼らずとも、基本的な生活必需品や日常の用事を済ませられる利便性を示唆しています。また、地域にはスポーツセンター（0.7km）や、テニスアカデミー（1.6km）などのスポーツ施設も存在し、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとっても魅力的な環境です。標高549mという立地は、夏の暑さを和らげ、年間平均気温16.7℃という穏やかな気候をもたらします。周辺には、特徴的な「眠れる獅子」の形をしたポノイグ山（Monte Ponoig）などの山々があり、ハイキングや自然散策を楽しむ機会も提供されます。一方で、国際空港や主要なビーチへは、車で一定の移動時間を要します。
この地図は、ポロプの町とその周辺地域におけるヴィラの相対的な位置を示しています。周辺のインフラ、例えばスーパーマーケット、薬局、レストラン、および主要な交通網やレクリエーション施設への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地図により、日常生活の利便性や、地域のアクティビティへのアクセスに関する情報を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アリカンテ州のコマルカ・デ・マリナ・バイシャに属するポロプに位置しています。ポロプは、沿岸部の観光地から内陸に約7km入った場所にあり、静かな居住環境を提供しながらも、主要都市へのアクセスも可能です。最も近い大都市はアリカンテで、約42kmの距離にあり、34万人以上の人口を擁する地域の中核都市です。さらに南にはエルチェ（約62km）、北にはバレンシア（約97km）といった主要都市が位置しており、これらの都市への日帰り旅行や、より広範なサービスや文化施設へのアクセスが可能です。この立地は、沿岸部の賑やかさから少し離れた、より落ち着いた生活を求めつつも、大都市の利便性からも切り離されたくない、というニーズに応えるものです。
このヴィラは、ポロプの町に位置しており、日常生活に必要な基本的な施設へのアクセスは良好です。スーパーマーケットまで353m、薬局まで475mと、日々の買い物には車がなくても事足ります。近隣には10軒のレストランと4つのカフェがあり、外食や社交の機会も豊富です。主要なビーチであるプラッチャ・デ・ラ・ローダまでは約7.2km、プラヤ・デル・ボルまでは約7.3kmと、車でのアクセスが容易です。ゴルフを楽しむ方のために、メリア・ビライタナ（7.8km）、アルテア・クラブ・デ・ゴルフ（8.2km）などのゴルフコースが比較的近くにあります。国際空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約54km、バレンシア空港まで約94kmです。公共交通機関も6つのバス停があり、5つの路線が利用可能ですが、より広範囲への移動や、空港へのアクセスを考えると、自家用車があると便利でしょう。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ポロプは、年間平均気温16.7℃という温暖な気候に恵まれ、年間3,855時間という豊富な日照時間を誇ります。これにより、春から秋にかけての4ヶ月間は、平均水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高549mに位置するため、沿岸部と比較して夏の暑さが和らぎ、より快適な気候の中で過ごすことができます。周辺には、独特の形状を持つポノイグ山（Monte Ponoig）をはじめとする山々が連なり、ハイキングや自然散策に最適な環境を提供しています。この地域の自然景観は、都市の喧騒から離れた静かでリラックスした生活を求める人々にとって、大きな魅力となるでしょう。冬場でも比較的温暖な気候が続くため、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、プラッチャ・デ・ラ・ローダまで約7.2km、プラヤ・デル・ボルまで約7.3kmです。これらは車で短時間でアクセス可能な距離にあります。これらのビーチは、地中海らしい砂浜と、夏期には快適な水温を提供します。ゴルフ愛好者にとっては、メリア・ビライタナ（7.8km）、アルテア・クラブ・デ・ゴルフ（8.2km）、カンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（9.0km）といった複数のゴルフコースが近隣に点在しており、気軽にプレーを楽しめます。また、地域にはスポーツセンター（ポリエスポートゥ・ノウ・テロル、0.7km）や、アウトドアアクティビティ施設（ティロリナス・ゴー・アリカンテ・フォレスタル・パーク、1.5km）、テニスアカデミー（1.6km）なども存在し、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。マリーナ（ポルト・デ・アルテア、7.5km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会もあります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アリカンテ州のコマルカ・デ・マリナ・バイシャに属するポロプに位置しています。ポロプは、沿岸部の観光地から内陸に約7km入った場所にあり、静かな居住環境を提供しながらも、主要都市へのアクセスも可能です。最も近い大都市はアリカンテで、約42kmの距離にあり、34万人以上の人口を擁する地域の中核都市です。さらに南にはエルチェ（約62km）、北にはバレンシア（約97km）といった主要都市が位置しており、これらの都市への日帰り旅行や、より広範なサービスや文化施設へのアクセスが可能です。この立地は、沿岸部の賑やかさから少し離れた、より落ち着いた生活を求めつつも、大都市の利便性からも切り離されたくない、というニーズに応えるものです。
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
コスタ・ブランカ地域におけるポロプの立地は、ベニドルムのような沿岸部の賑やかなリゾート地や、アルテアやカルプのようなより洗練された海辺の町とは異なる特性を持っています。このヴィラは、内陸に位置するため、海岸線への直接的なアクセスはありませんが、その分、より手頃な価格で広めの敷地面積を得られる可能性があります。例えば、トーレ・ビエハの物件（€160,000～）は、より沿岸部に近く、アパートメントタイプが中心であるのに対し、このポロプのヴィラは、よりプライベートで独立した住居を求める層に適しています。また、海沿いの開発が進んだエリアと比べ、ポロプはより伝統的なスペインの生活様式や、山岳景観に根差したライフスタイルを提供します。年間日照時間や平均気温といった気候条件は、コスタ・ブランカ全体で概ね良好ですが、ポロプの標高の高さは、夏の暑さに対する快適性という点で、沿岸部とは若干の違いをもたらす可能性があります。このヴィラは、静穏と自然を重視し、車での移動を厭わない層にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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