4-спальня Вілла in La Nucia

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у Ла-Нусії, цей будинок знаходиться в урбанізованому середовищі, що забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей. Відстань до узбережжя та більших міст, таких як Бенідорм, робить його зручним для тих, хто шукає баланс між спокійним життям та міською доступністю. Інфраструктура навколо підтримує як піші прогулянки до магазинів, так і використання автомобіля для довших поїздок.

Планування

Проект відповідає потребам у просторому житлі з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами, доповненими додатковою кухнею та зоною для барбекю на ділянці. Наявність приватного басейну, гаража на два автомобілі, тренажерної зали та підвалу задовольняє різноманітні побутові та дозвільні потреби. Центральне опалення гарантує комфорт протягом року, а повністю мебльований стан полегшує швидке заселення.

Статус проекту

Цей окремий будинок є завершеним об'єктом, готовим до негайного заселення. Відсутність стадії будівництва означає, що покупці можуть безпосередньо насолоджуватися своїм новим домом без очікування. Будинок побудований з урахуванням сучасних вимог до комфорту, про що свідчить наявність центрального опалення та інших зручностей, зазначених у характеристиках.

Важливі нюанси

Будинок розташований на відстані приблизно 6.6 км від найближчих пляжів, що вимагає використання транспорту для доступу до узбережжя. Хоча в пішій доступності є певні зручності, для повного спектру послуг та дозвілля, таких як великі торгові центри або специфічні спортивні об'єкти, може знадобитися автомобіль. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані близько 54 км по прямій.

Стиль життя та оточення

Цей будинок підійде для тих, хто шукає простір і комфорт у спокійному, але добре обладнаному місці. Сім'ї оцінять чотири спальні, три ванні кімнати та ділянку з басейном. Люди, які працюють віддалено або бажають мати місце для хобі, знайдуть переваги у наявності окремої кухні з галереєю, тренажерного залу та підвалу. Будинок, що продається повністю мебльованим, ідеально підходить для тих, хто бажає швидко заселитися без необхідності займатися покупкою меблів. Місцезнаходження в Ла-Нусії, з його міською інфраструктурою та відносною близькістю до Бенідорма та узбережжя, робить його привабливим для тих, хто цінує доступність до послуг, ресторанів та можливостей для відпочинку, але віддає перевагу більш спокійному життю. Люди, які шукають будинок з приватним басейном, достатнім паркуванням (гараж на два автомобілі) та зоною для барбекю, також знайдуть тут відповідність своїм потребам.

Якість будівництва

Будинок, згідно з наявною інформацією, поставляється повністю мебльованим, що свідчить про завершену обробку, готову до проживання. Наявність центрального опалення з дизельним котлом забезпечує теплопостачання протягом року, що є важливим аспектом якості проживання, особливо в зимові місяці. Площа вітальні, чотири спальні та три ванні кімнати вказують на функціональне планування. Додаткові зручності, такі як окрема кухня з галереєю, тераса площею 20 м², додаткова кухня на ділянці з зоною для барбекю, приватний басейн, гараж на два автомобілі та тренажерний зал, доповнюють рівень комфорту та якості. Відсутність детальної інформації про конкретні матеріали оздоблення (підлога, стіни, сантехніка, кухонне обладнання) не дозволяє оцінити їх вищу якість, але загальна комплектація свідчить про будинок, призначений для комфортного та повноцінного проживання.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонований будинок з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами має стартову ціну 535 000 євро. Його площа 252 м² на ділянці 650 м² відповідає ціновому діапазону для окремих вілл у цьому районі. Будинок готовий до заселення, що усуває необхідність очікування будівництва. Порівняння з сусідніми проектами, такими як RESIDENCIAL VILA NATURA (від 585 000 євро) та EL CEDRO VILLAGE (від 555 000 євро), свідчить про конкурентну ціну, тоді як RESIDENCIAL PUERTO AZUL (від 412 000 євро) представляє нижчий ціновий сегмент. Ця конкретна вілла пропонує значний житловий простір та широкий набір зручностей, включаючи приватний басейн, тренажерний зал та гараж, що може виправдовувати її позиціонування у вищому середньому ціновому діапазоні серед розглянутих варіантів.

€535,000

Ціна від

Спальні

252 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ла-Нусія, розташована в провінції Аліканте, пропонує спокійний спосіб життя, відомий своєю природною красою та близькістю до Середземномор'я. Цей будинок, розташований у міській зоні, забезпечує баланс між доступністю до міських зручностей та спокоєм передгір'я. Наявність магазинів, аптек та ресторанів у радіусі 2 км, а також 6 зупинок громадського транспорту свідчить про певну міську інтеграцію. Висота 549 метрів над рівнем моря пропонує панорамні види та, ймовірно, більш м'який клімат порівняно з прибережними районами, з історичною середньою кількістю сонячних годин 3855 на рік. Це робить його привабливим для тих, хто шукає спокійне життя, але не хоче відриватися від основних потреб. Призначений для мешканців, які цінують як приватність, так і зручність, будинок оточений урбанізованим середовищем, яке доповнюється близькістю до природних ландшафтів та можливостями для відпочинку.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Nucia

Оточення та доступність

Життя в Ла-Нусії пропонує поєднання спокійного міського життя та доступності до природних ландшафтів. Міське середовище забезпечує зручний доступ до основних послуг: аптека знаходиться в 932 метрах, а супермаркет – у 373 метрах, що дозволяє задовольняти щоденні потреби без необхідності далеких поїздок. Наявність 10 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену сферу громадського харчування. Громадський транспорт представлений 5 лініями та 6 зупинками, що забезпечує зв'язок з іншими районами, хоча для повної мобільності автомобіль все ж рекомендується. Відстань до найближчих пляжів (Platja de la Roda, Playa del Bol) становить близько 6.6-6.8 км, а до медичного центру – 7.0 км. Близькість до Бенідорма (5 хвилин на автомобілі) надає доступ до більшого міського центру з розширеними можливостями для дозвілля та шопінгу.

Карта та розташування

На цій карті показано розташування Ла-Нусії відносно узбережжя Коста-Бланка та ключових міст, таких як Бенідорм та Альтеа. Це візуалізує доступність до пляжів, а також близькість до гірських ландшафтів, що відображає унікальне географічне положення регіону. Відстані до великих міст та аеропортів також нанесені, надаючи контекст для планування подорожей та пересування.

Modern building with large windows, urban setting, street view.

Доступність та інфраструктура

Цей будинок в Ла-Нусії має зручне розташування відносно різноманітних об'єктів. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 373 метрів, а аптека – 932 метрів, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Пляжі, такі як Platja de la Roda, розташовані на відстані приблизно 6.6 км, що робить їх досяжними для коротких поїздок. Для любителів гольфу, поля Meliá Villaitana знаходяться на відстані 6.1 км, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente – 7.2 км, а Altea Club de Golf – 8.5 км. Відстань до аеропорту Аліканте-Ельче становить близько 54 км по прямій, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними авіалініями. Хоча автомобіль є бажаним для повного використання можливостей регіону, наявність 6 зупинок громадського транспорту вказує на певну доступність без особистого транспорту.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	94 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Природа та клімат

Ла-Нусія розташована на висоті 549 метрів над рівнем моря, що впливає на клімат, пропонуючи більш помірні температури порівняно з прибережними районами. Середньорічна температура становить 16.7°C. З історичною кількістю сонячних годин 3855 на рік, регіон має один з найвищих показників у Європі, забезпечуючи багато сонячних днів. Плавальний сезон, коли температура води сягає 20°C і вище, триває близько 4 місяців. Висота також сприяє панорамним видам на навколишні ландшафти, включаючи узбережжя. Хоча будинок знаходиться в урбанізованому середовищі, близькість до природних зон регіону Марина Байша дозволяє насолоджуватися природою. Кількість місцевих свят (32 на рік) може вказувати на багату місцеву культуру та традиції.

3855 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

16.7°C Сер. річна темп.

549m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Окремий будинок з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, площею 252 м², на ділянці 650 м².
Розташований у Ла-Нусії, Аліканте, в урбанізованому районі з доступом до зручностей.
Готовий до заселення, продається повністю мебльованим, з приватним басейном та гаражем на два автомобілі.
Пропонує центральне опалення, окрему кухню з галереєю, зону для барбекю та тренажерний зал.
Висота 549 м над рівнем моря, близько 6.6 км до найближчих пляжів та 5 хвилин на авто до Бенідорма.

Порівняння в регіоні

Ла-Нусія, де розташований цей окремий будинок, є частиною прибережного регіону Коста-Бланка, який відомий своїм привабливим кліматом та інфраструктурою для відпочинку. Порівнюючи з іншими об'єктами в цьому районі, ціна €535,000 за будинок площею 252 м² на ділянці 650 м² позиціонує його в середньому ціновому сегменті для окремих вілл.RESIDENCIAL VILA NATURA, що знаходиться неподалік, пропонує схожий тип житла, але за вищою стартовою ціною від €585,000.EL CEDRO VILLAGE також розташований у Ла-Нусії і має стартову ціну €555,000, що ставить його в подібний ціновий діапазон. RESIDENCIAL PUERTO AZUL, навпаки, пропонує більш доступні варіанти, починаючи від €412,000, що може свідчити про меншу площу, відмінне розташування або інші характеристики. Розташування Ла-Нусії, на пагорбах з видом на узбережжя, відрізняється від прибережних міст, таких як Бенідорм, пропонуючи спокійнішу атмосферу, але зберігаючи легкий доступ до пляжів та міських розваг. Висота над рівнем моря (549 м) забезпечує прохолодніший мікроклімат порівняно з безпосередньо прибережними зонами, а значна кількість сонячних днів (3855 на рік) характерна для всього регіону Коста-Бланка.

Часті питання

Чи є цей будинок придатним для постійного проживання, чи він орієнтований на сезонне використання?

Будинок має центральне опалення та розташований в урбанізованому районі з доступністю до послуг, що робить його придатним для постійного проживання. Він продається повністю мебльованим, що спрощує заселення.

Які найближчі транспортні вузли та як далеко вони розташовані?

Найближчі аеропорти – Аліканте-Ельче (ALC) приблизно за 54 км по прямій та Валенсія (VLC) приблизно за 94 км по прямій. Місцевий громадський транспорт представлений 6 зупинками та 5 лініями, що забезпечує зв'язок у межах регіону.

Які системи опалення та охолодження встановлені в будинку?

Будинок обладнаний центральним опаленням, яке забезпечується дизельним котлом. Інформація про систему охолодження відсутня.

Які особливості роблять це помешкання привабливим для міжнародних покупців на Коста-Бланка?

Поєднання спокійного розташування в урбанізованому районі, близькості до пляжів та міських зручностей, а також наявності приватного басейну та тренажерного залу робить його привабливим для міжнародних покупців, які шукають середземноморський спосіб життя.

Які зручності є в безпосередній близькості до будинку?

У межах пішої досяжності розташовані супермаркет (373 м) та аптека (932 м). Також поблизу є ресторани (10) та кафе (4) в радіусі 2 км.

Чи є додаткові витрати, окрім ціни покупки, про які слід знати (наприклад, комунальні послуги, податки)?

Типові витрати на нерухомість в Іспанії включають податок на майно (IBI), комунальні платежі (вода, електрика, газ) та, можливо, внески до асоціації власників. Конкретні суми залежать від муніципалітету та споживання.

Які основні кроки у процесі купівлі нерухомості в Іспанії для іноземного покупця?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу з внесенням завдатку, проведення юридичної перевірки та, нарешті, підписання договору купівлі-продажу (escritura) перед нотаріусом.

Як висота над рівнем моря впливає на життя в Ла-Нусії?

Розташування на висоті 549 метрів над рівнем моря забезпечує більш м'який клімат порівняно з прибережними районами, потенційно меншу вологість та чудові панорамні види. Це також може означати прохолодніші ночі влітку.

4-спальня Вілла in La Nucia