立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸から内陸に入った場所に位置するこの土地は、必要なサービスへのアクセスを確保しながら、田園的な眺めを提供します。賑やかな海辺の町と比べてより静かな暮らしが期待でき、アリカンテ地域全体との接続も維持されています。周辺の風景はその標高と自然の地形が特徴で、典型的なビーチフロントの物件とは一味違う環境です。
この土地は、農業事業のためのスペースを求める方や、オーダーメイドの住居を設計・建築したいという志を持つ方に適しています。広大な敷地面積により、大規模な栽培や専用の敷地づくりが可能です。建築可能地という指定は、既製の住宅の制約から離れて、自分のニーズや美意識に合わせて物件を開発する自由を重視する方にとって重要なポイントです。
この土地は即入居可と分類されており、1970年頃に完成したものです。土地自体は開発の準備が整っていますが、建物やインフラは購入者による新築扱いとなります。電気の接続ポイントが至近距離にあることが確認されており、将来のライフライン接続が容易です。現在のステータスは、すぐに計画策定や建築活動に着手できる準備が整っていることを示しています。
この物件は土地であり、電気などの既存の建物やライフラインは含まれません。建築可能地に指定されていますが、具体的な開発計画には地元の都市計画規制や建築許可の遵守が必要です。内陸部に位置するため、ビーチへの直接アクセスや海辺の観光地至近という点は、この土地の特徴ではありません。
この土地は、具体的な開発構想を持つ個人や法人に適しています。例えば、13,165m²の広さと田園環境を活かして作物の栽培やブドウ園の経営を目指す農業起業家にとって有益です。また、自分のライフスタイルや美意識にぴったり合わせた注文住宅をゼロから設計・建築したいと考える将来の住宅購入者にも魅力的です。広さ、プライバシー、自分だけの環境をつくる自由さを重視する購入者は、この土地に魅力を感じるでしょう。海辺の喧騒から離れつつ、生活施設やエルチェ、アリカンテなどの大きな町へのアクセスも確保した、より静かで伝統的なスペインの暮らしを求める方にも適しています。近くにライフライン接続がある建築可能地という指定は、長期的なプロジェクトにとって実行可能な選択肢となります。
土地であるため、仕上げの品質を説明できる既存の建物はありません。この物件は「即入居可」と指定されており、準備済みの土地としてのステータスを示しています。将来の所有者が行う建築によって、仕上げの基準が決まります。電気の接続ポイントが近くにあることが確認されており、現場への電力引込みは実現可能です。主な価値は土地そのもの――その広さ、立地、開発の可能性にあります。購入者は土地を開発する際、土地利用、インフラ、必要な建築基準に関する要件について、地元の都市計画規制を確認する必要があります。
この土地は売出価格35,995ユーロの固定価格で提供されています。この価格は完成した住宅ではなく、土地そのものの価値を反映しています。単一の土地であるため、マンションやタウンハウスの開発で一般的な、間取りや広さによる価格の違いはありません。この固定価格は、将来の開発や農業利用を目的に広大な土地の取得を検討している購入希望者に、明確な資金計画を提供します。物件は土地のステータスとして即入居可であり、計画策定や建築にすぐに着手できる利用可能性を意味します。
アリカンテ州の内陸部に位置するラ・ロマーナは、標高427メートルの高地と、より伝統的なスペインの田園風景に特徴づけられた、特色ある暮らしを提供します。この地域は都市化が進む環境であり、田園的な背景を持ちながらも必要な生活施設には手が届きます。人口は約2,729人（2025年予測）で、親密なコミュニティを形成しており、大都市と比べて穏やかな生活リズムが期待できます。この環境は農業などの活動に適しており、広大な土地は農業や広々とした専用の敷地づくりに活用できます。月平均気温が9～26℃、年間平均気温17.1℃という気候は、年間の多くの期間で屋外生活を支え、約4ヶ月間の海水浴シーズンもあります。市営プールがわずか0.2km先にあるなど、地元のスポーツ施設の近さが、身近なレジャーの可能性を広げます。より広い都市との関わりを求める方には、エルチェやアリカンテなどの大都市が車での妥当な距離圏内にあります。
ラ・ロマーナは標高427メートルの内陸部に位置し、海岸沿いと比べて涼しい気候とより穏やかな環境が特徴です。周辺地域は都市化が進んでいると記述され、田園風景と発展するインフラ・サービスへのアクセスが融合しています。2025年の予測人口は2,729人と比較的小さなコミュニティで、親密な雰囲気が育まれています。レストランや薬局などの必要な生活施設は半径2km以内にあり、スーパーマーケットは189メートル先にあって日常の買い物に便利です。市営プール（0.2km）やスポーツセンター（4.5km）の近さは、アクティブなライフスタイルを支えます。この地域には年間32回の地元の祝日があり、豊かな文化カレンダーを物語っています。州の所得中央値は15,750ユーロで、この地域の経済的背景を示しています。
この地図上の位置は、アリカンテ州内陸部のラ・ロマーナにある土地を示しています。スーパーマーケットや薬局などの地元の生活施設との位置関係、大きな町、ゴルフ場、地中海海岸までの距離が分かります。視覚的な表現は、地域のインフラへの接続性を示しながら、身近な環境の田園的な性格を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・ロマーナはアリカンテ州の内陸部、コスタ・ブランカ地方の一部に位置しています。この立地は海岸線から離れた視点を提供し、その標高と田園風景が特徴です。主要な都市センターからも妥当な距離にあり、エルチェまでは21km、アリカンテ市までは36kmです（すべて直線距離）。この位置関係により、住民はより穏やかな環境を楽しみながら大都市の施設や文化にアクセスできます。人口密度の高い海辺のリゾート地と比較して、ラ・ロマーナはより伝統的なスペインの内陸の趣を呈し、広さと田園とのつながりを求める方に魅力的です。バレンシア州内にあることから、観光とライフスタイルの魅力で知られる確立された地域の一部となっています。
この土地は内陸部に位置し、Platja del PinetやPlatja del Tamaritなどの最寄りのビーチまでは約33kmです。利便性については、スーパーマーケットがわずか189メートル先にあり、薬局は9.2km以内で利用できます。病院などの必須サービスは物件から16kmの場所にあります。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、Font del Llop Golf Resortが17km、Club de Golf AlendaとEscuela de golf Elcheがともに19km以内にあります。電気自動車の充電ステーションは10km先で利用可能です。公共交通は周辺に5路線・5停留所があり、専用車両だけに頼らない一定の接続性を示していますが、広域の移動には車が推奨されます。最寄りの空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約31km先にあり、国内外への良好な接続を提供します。バレンシア空港（VLC）はさらに約130km先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ロマーナの気候は地中海性で、月平均気温は9℃から26℃の間で推移し、年間平均は17.1℃です。この温暖な気候は年間の多くの期間で屋外活動を支えます。水温が20℃以上になる期間として定義される海水浴シーズンは約4ヶ月続きます。海抜427メートルの高地に位置するため、沿岸とは少し異なる微気候があり、夏は涼しく冬は穏やかである可能性があります。地形はなだらかな丘陵と自然の大地に特徴づけられ、画像分析から示される山々の眺めや田園風景は、自然愛好に適した環境を提供します。地中海性気候の特徴である十分な日照にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ロマーナは内陸部に位置しますが、この物件からはコスタ・ブランカ海岸線全体へアクセスできます。Platja del PinetやPlatja del Tamaritなどの最寄りのビーチまでは約33kmです。この地域の海岸沿いには多数のブルーフラッグビーチがあり、周辺だけでも合計8ヶ所あり、環境品質と施設の高水準を示しています。レジャーとしてはゴルフ場が利用でき、Font del Llop Golf Resortがわずか17km先、Club de Golf Alendaなども19km以内にあります。地元のスポーツ施設も充実しており、0.2km先の市営プールや4.5km先のSerra de Bastanyなどのスポーツセンターが、身近なレジャーへの関心に応えます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.8°C | 29 mm |
| 2月 | 9.4°C | 24 mm |
| 3月 | 12.4°C | 31 mm |
| 4月 | 14.9°C | 32 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.7°C | 15 mm |
| 7月 | 26.1°C | 4 mm |
| 8月 | 26.3°C | 7 mm |
| 9月 | 22.4°C | 28 mm |
| 10月 | 17.6°C | 39 mm |
| 11月 | 12.8°C | 35 mm |
| 12月 | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL466195
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハなどの海岸地域に典型的な多数のマンション複合施設やヴィラとは対照的に、ラ・ロマーナのこの物件は、コスタ・ブランカの不動産市場の根本的に異なるセグメントを代表しています。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなどの開発は、それぞれ最低販売価格160,000ユーロと169,000ユーロからで、オーシャンビューや共用施設を備えた即入居可能な住宅に焦点を当てています。同様に、Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIは227,000ユーロからで、リゾートスタイルの環境で現代的な住宅を提供します。35,995ユーロで提供されるラ・ロマーナのこの土地は、明確に異なる買い手層に訴求します。ターンキーソリューションではなく、開発のための原材料となる資産です。その価値提案は、広大な敷地面積と農業やオーダーメイド建築の潜在力にあり、海岸の開発物件のコンパクトな住空間や整備された設備とは大きく異なります。内陸の立地も、海辺の物件の主な魅力であるビーチへの即時アクセスよりも、広さと田園の静けさを優先する、異なるライフスタイルを提供します。
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