Este considerável lote de terreno de 13.165 m² em La Romana, Alicante, apresenta uma oportunidade distinta para desenvolvimento agrícola ou construção de habitação personalizada. Localizado no interior, num condomínio fechado, oferece uma ligação ao campo espanhol mantendo acesso aos serviços locais. O terreno tem designação de lote urbano, proporcionando uma base flexível para concretizar visões residenciais ou agrícolas específicas. O seu estatuto de pronto a habitar indica não haver mais atrasos de construção por parte do promotor, permitindo que os futuros proprietários planeiem os próximos passos com certeza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior, afastado da costa imediata, este lote oferece uma perspetiva rural numa área que ainda proporciona acesso a serviços essenciais. A sua localização sugere um estilo de vida mais tranquilo em comparação com as movimentadas vilas costeiras, mantendo ligação à vasta região de Alicante. A paisagem envolvente caracteriza-se pela sua altitude e terreno natural, oferecendo um ambiente distinto das típicas propriedades em primeira linha de praia.
Este lote destina-se a quem procura espaço para empreendimentos agrícolas ou a ambição de projetar e construir uma moradia à medida. A significativa área do terreno permite cultivo extensivo ou a criação de uma propriedade privada. A designação de terreno edificável é fundamental para quem prioriza a liberdade de desenvolver um imóvel conforme as suas necessidades e preferências estéticas, longe das limitações de habitações pré-desenhadas.
O terreno tem a classificação de pronto a habitar, o que significa que foi concluído por volta de 1970. Embora o lote esteja pronto para desenvolvimento, quaisquer estruturas ou infraestruturas seriam consideradas construção nova por parte do comprador. Os pontos de ligação de eletricidade estão próximos, simplificando futuras ligações de serviços. O estatuto existente indica que o terreno está preparado para planeamento imediato e eventuais atividades de construção.
Este imóvel é um lote de terreno e não inclui quaisquer estruturas existentes ou serviços como eletricidade. Embora tenha designação edificável, planos de desenvolvimento específicos exigirão o cumprimento do plano diretor municipal e licenças de construção. A sua localização no interior significa que o acesso direto à praia ou a proximidade imediata de atrativos costeiros não são características deste lote específico.
Este lote adequa-se a indivíduos ou entidades com uma visão de desenvolvimento específica, como empreendedores agrícolas que pretendam cultivar ou criar vinhas, beneficiando dos 13.165 m² e do ambiente rural. Também atrai futuros proprietários que desejem projetar e construir uma moradia personalizada do zero, ajustada exatamente ao seu estilo de vida e preferências estéticas. Compradores que priorizem espaço, privacidade e a flexibilidade de criar um ambiente personalizado considerarão este lote atrativo. Quem procura um estilo de vida espanhol mais tranquilo e tradicional, afastado da agitação costeira mas ainda ao alcance de serviços e de cidades maiores como Elche ou Alicante, também poderá considerar esta localização. A designação de terreno edificável com ligações de serviços próximas torna-o uma opção viável para projetos de longo prazo.
Por se tratar de um lote de terreno, não existem estruturas com acabamentos específicos a descrever. O imóvel tem a designação de «pronto a habitar», indicando o seu estatuto de terreno preparado. Quaisquer construções realizadas por um futuro proprietário determinarão os padrões de acabamento. Refere-se à proximidade de pontos de ligação elétrica, sugerindo que trazer energia ao local é viável. O valor principal está no próprio terreno, a sua dimensão, localização e potencial de desenvolvimento. Os compradores devem consultar as normas de planeamento locais quanto a requisitos de uso do solo, infraestruturas e eventuais padrões de construção ao desenvolver o lote.
O lote é oferecido a um preço pedido fixo de 35.995 €. Este preço reflete o valor do próprio lote, e não de uma habitação concluída. Por se tratar de um único lote de terreno, não há variação de preço consoante tipos ou dimensões de unidades, como seria comum num empreendimento de apartamentos ou moradias em banda. Este preço fixo oferece um planeamento financeiro claro para potenciais compradores interessados em adquirir uma área significativa de terreno para futuro desenvolvimento ou uso agrícola. O imóvel está pronto a habitar em termos de estatuto do terreno, implicando disponibilidade imediata para planeamento e eventual construção.
La Romana, situada no interior da província de Alicante, oferece uma experiência de vida distinta, caracterizada pela sua posição elevada (427 metros acima do nível do mar) e um ambiente rural espanhol mais tradicional. A área é um condomínio fechado, o que significa que, apesar do cenário rural, os serviços essenciais estão ao alcance. A população local de aproximadamente 2.729 habitantes (projeção para 2025) sugere uma comunidade unida, oferecendo potencialmente um ritmo de vida mais tranquilo do que nas grandes cidades. Este ambiente é propício a atividades como a agricultura, com a significativa área do terreno disponível para cultivo ou criação de vastos espaços privados. O clima, com temperaturas médias mensais entre 9 e 26°C e uma média anual de 17,1°C, permite a vida ao ar livre durante boa parte do ano, incluindo uma época balnear de cerca de quatro meses. A proximidade de instalações desportivas locais, como uma piscina municipal a apenas 0,2 km, acrescenta possibilidades recreativas na envolvente imediata. Para quem procura maior dinamismo urbano, cidades como Elche e Alicante estão acessíveis a distâncias razoáveis de carro.
La Romana caracteriza-se pela sua posição no interior a uma altitude de 427 metros, oferecendo um clima mais fresco e um ambiente mais tranquilo do que as faixas costeiras. A área envolvente é descrita como condomínio fechado, sugerindo uma mistura de paisagens rurais com infraestruturas em desenvolvimento e acessibilidade a serviços. Com uma população projetada de 2.729 habitantes em 2025, a comunidade é relativamente pequena, fomentando uma atmosfera potencialmente unida. Serviços essenciais como restaurantes e farmácias estão disponíveis num raio de 2 km, com um supermercado a 189 metros, facilitando as necessidades diárias. A proximidade de uma piscina municipal (0,2 km) e de centros desportivos (4,5 km) apoia estilos de vida ativos. A região tem um número significativo de feriados locais (32 por ano), indicativo de um forte calendário cultural. O rendimento mediano na província, 15.750 €, fornece contexto económico da área.
Esta localização no mapa situa o lote em La Romana, uma área interior da província de Alicante. Destaca a posição do imóvel relativamente a serviços locais como supermercados e farmácias, bem como a sua distância de cidades maiores, campos de golfe e da costa mediterrânica. A representação visual sublinha o carácter rural da envolvente imediata, mostrando simultaneamente a ligação às infraestruturas regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Romana está posicionada no interior da província de Alicante, parte da vasta região da Costa Blanca. Esta localização oferece uma perspetiva afastada do litoral imediato, caracterizada pela sua altitude e paisagem rural. Encontra-se a uma distância razoável de centros urbanos significativos, com Elche a 21 km e a cidade de Alicante a 36 km (distâncias em linha reta). Este posicionamento permite aos residentes aceder aos serviços e à oferta cultural das maiores cidades, desfrutando de um ambiente potencialmente mais tranquilo. Em comparação com os movimentados resorts costeiros, La Romana apresenta um cenário espanhol interior mais tradicional, atraindo quem procura espaço e ligação ao campo. A sua situação na Comunidade Valenciana coloca-a numa região consagrada, conhecida pelo seu turismo e apelo de estilo de vida.
Este lote situa-se no interior, a aproximadamente 33 km das praias mais próximas, como a Platja del Pinet e a Platja del Tamarit. Em termos de acessibilidade, um supermercado está convenientemente localizado a apenas 189 metros e uma farmácia é acessível a 9,2 km. Serviços essenciais como um hospital ficam a 16 km do imóvel. Os entusiastas de golfe têm várias opções próximas, com o Font del Llop Golf Resort a 17 km e o Club de Golf Alenda e a Escuela de golf Elche ambos a menos de 19 km. Estações de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis a 10 km. O transporte público é assegurado por 5 linhas e 5 paragens na envolvente, sugerindo algum nível de conectividade sem depender exclusivamente de viatura própria, embora se recomende um carro para exploração mais ampla. O aeroporto mais próximo é o Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 31 km em linha reta, oferecendo boas ligações nacionais e internacionais. O Aeroporto de Valência (VLC) fica mais distante, a cerca de 130 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Romana é mediterrânico, com temperaturas médias mensais a oscilar entre 9°C e 26°C e uma média anual de 17,1°C. Este clima temperado permite atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear, definida por temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C, dura aproximadamente quatro meses. Localizado a uma altitude de 427 metros acima do nível do mar, a área apresenta um microclima ligeiramente diferente do da costa, oferecendo potencialmente verões mais frescos e invernos mais suaves. A paisagem caracteriza-se por colinas suaves e terreno natural, conforme sugerido pela análise de imagem que indica vistas de montanha e paisagens rurais, proporcionando um cenário natural propício à apreciação do exterior. A região recebe ampla exposição solar, característica do clima mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora La Romana esteja localizada no interior, o imóvel dá acesso à vasta costa da Costa Blanca. As praias mais próximas, como a Platja del Pinet e a Platja del Tamarit, ficam a aproximadamente 33 km. A região possui numerosas praias com Bandeira Azul ao longo do litoral, num total de 8 na envolvente, indicando padrões elevados de qualidade ambiental e equipamentos. Para lazer, há campos de golfe acessíveis, com o Font del Llop Golf Resort a apenas 17 km e outros como o Club de Golf Alenda a menos de 19 km. Também há instalações desportivas locais, incluindo uma piscina municipal a 0,2 km e centros desportivos como o Serra de Bastany a 4,5 km, atendendo a diversos interesses de lazer na envolvente imediata.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.8°C | 29 mm |
| Fevereiro | 9.4°C | 24 mm |
| Março | 12.4°C | 31 mm |
| Abril | 14.9°C | 32 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.7°C | 15 mm |
| Julho | 26.1°C | 4 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Setembro | 22.4°C | 28 mm |
| Outubro | 17.6°C | 39 mm |
| Novembro | 12.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL466195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em contraste com os numerosos complexos de apartamentos e moradias típicos das áreas costeiras como Torrevieja, esta oferta em La Romana representa um segmento fundamentalmente diferente do mercado imobiliário da Costa Blanca. Empreendimentos como o APARTMENTS PALANGRE BEACH ou o EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja, com preços desde 160.000 € e 169.000 € respetivamente, focam-se em unidades residenciais prontas a ocupar, muitas vezes com vista mar e equipamentos partilhados. Da mesma forma, o OASIS LAGUNA 2 - FASE II na Urbanização El Raso, desde 227.000 €, oferece habitações modernas num ambiente de resort. Este lote em La Romana, avaliado em 35.995 €, atrai um perfil de comprador distinto. Não é uma solução «chave na mão», mas sim um ativo bruto para desenvolvimento. A sua proposta de valor está na significativa área do terreno e no potencial agrícola ou de construção personalizada, um contraste evidente face aos espaços compactos e equipamentos consolidados dos empreendimentos costeiros. A localização no interior proporciona também um estilo de vida diferente, priorizando espaço e tranquilidade rural em vez do acesso imediato à praia, que é o principal atrativo de muitos imóveis costeiros.
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