5-spálňa Radový dom in Campell

Zhrnutie

Priestranný domček s 5 spálňami a 4 kúpeľňami v Campell, Val de Laguar.
Celková obytná plocha 403 m², vrátane viacerých terás a strešnej terasy s výhľadom.
Kompletne zrekonštruovaný na vysoký štandard, s možnosťou využitia ako Casa Rural.
Nachádza sa v pokojnom vnútrozemskom prostredí s občianskou vybavenosťou na dosah.
Vhodné pre rodiny, prenajímateľov alebo ako letné sídlo s potenciálom na podnikanie.

Regionálne porovnanie

V porovnaní s projektami na pobreží, ako napríklad OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 €), ktoré ponúkajú priamy prístup k pláži a modernejšiu infraštruktúru, projekt v Campell ponúka väčšiu rozlohu a pokojnejšie prostredie vnútrozemia za nižšiu počiatočnú cenu. Nové vily ako NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 380 000 €) alebo kľúčom pripravené rezidencie ako RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig (od 369 000 €) sa zameriavajú skôr na novostavby s modernými komunitnými zariadeniami, často v tesnej blízkosti golfových ihrísk a pláží. Dom v Campell je jedinečný svojou kombináciou rozsiahlej rekonštrukcie, veľkorysého priestoru a strategickej polohy v prírodnom prostredí, čo ho robí atraktívnym pre kupujúcich hľadajúcich autentickejší zážitok z bývania mimo hlavných turistických trás, ale stále s pohodlným prístupom k službám.

Časté otázky

Aké sú potenciálne výhody využitia tejto nehnuteľnosti ako Casa Rural alebo penzión?

Vysoká obytná plocha, počet spální a kúpeľní, možnosť vytvorenia samostatného apartmánu a pokojná, no dostupná lokalita v blízkosti turistických trás a prírody sú kľúčové faktory pre úspešné fungovanie podniku typu Casa Rural alebo penzión.

Je v Campell potrebná osobná doprava?

Hoci sú základné služby ako obchody a lekáreň na pešej vzdialenosť, pre dlhšie cesty, návštevu vzdialenejších pláží, golfových ihrísk alebo letiska je osobný automobil odporúčaný pre väčšiu flexibilitu.

Aká je kvalita rekonštrukcie a aké sú technické vybavenie domu?

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou na vysoký štandard. Vykurovanie je v celom dome, klimatizácia je v niektorých miestnostiach. Kuchyňa je plne vybavená. Energetický certifikát je triedy E.

Ako sa tento domček porovnáva s inými ponukami v regióne Marina Alta?

V porovnaní s priľahlými pobrežnými nehnuteľnosťami ponúka Campell väčšiu rozlohu za cenu v strednej kategórii a pokojnejšie prostredie. Je menej zameraný na turistický ruch ako pobrežné oblasti, ale ponúka autentickejší zážitok z vidieckeho života.

Aké sú najbližšie vybavenosti a vzdialenosti k dôležitým bodom?

Najbližší supermarket je vzdialený 103 m, lekáreň 2.8 km a nemocnica 1.4 km. Najbližšie pláže sú približne 13-14 km ďaleko. Letisko Alicante je vzdialené 999 km.

Aké sú odhadované ročné náklady na údržbu a dane?

Ročné náklady zahŕňajú miestne dane (IBI), poplatky za komunálne služby (voda, elektrina, internet) a prípadné náklady na údržbu. Presné sumy sa líšia v závislosti od spotreby a aktuálnych sadzieb, odporúča sa konzultácia s miestnymi úradmi.

Aký je proces kúpy nehnuteľnosti v Španielsku?

Proces zahŕňa nájdenie nehnuteľnosti, zloženie zálohy, podpísanie zmluvy o rezervácii, vybavenie daňového identifikačného čísla (NIE), kontrolu dokumentácie právnikom a napokon podpis kúpnej zmluvy u notára a zápis do katastra.

Ako ďaleko je projekt od medzinárodného letiska?

Letisko Alicante (ALC) je vzdialené približne 999 km od projektu, čo naznačuje, že pre cestujúcich z medzinárodných destinácií bude cestovanie vyžadovať dlhšiu trasu.

Analýza projektu

Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.

Lokalita

Tento domček sa nachádza v obci Campell v údolií Val de Laguar, v blízkosti prírody a zároveň v dosahu miestnych služieb. Jeho umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a pohodlím mestskej vybavenosti na dosah ruky, čo umožňuje aktívny životný štýl.

Pôdorys

Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo skupiny hľadajúce priestranné bývanie s viacerými spálňami a kúpeľňami. Možnosť využitia ako Casa Rural alebo penzión z nej robí atraktívnu voľbu pre podnikateľov v cestovnom ruchu alebo pre tých, ktorí chcú rozšíriť obytný priestor o samostatnú jednotku.

Stav projektu

Tento domček prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená na vysokej úrovni. Hoci sa nejedná o novostavbu, rekonštrukcia zabezpečuje moderné štandardy bývania. Stavba je rozložená na troch podlažiach s celkovou obytnou plochou 403 m², vrátane viacerých terás.

Body pozornosti

Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo pri mori, najbližšie pláže sú vzdialené približne 13-14 km. Hoci je v blízkosti občianska vybavenosť, pre niektoré aktivity alebo vzdialenejšie ciele je pohodlnejšie vlastniť auto. Projekt nemá energetický certifikát A alebo B.

Štýl života a okolie

Tento domček je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, ale zároveň chcú mať prístup k základnej občianskej vybavenosti na dosah ruky. Je ideálny pre rodiny s viacerými členmi, ktoré potrebujú dostatok priestoru, alebo pre investorov zvažujúcich prenájom turistom v regióne známom svojou prírodnou krásou a možnosťami turistiky. Tiež osloví tých, ktorí hľadajú možnosť vytvoriť si samostatné bývanie alebo pracovný priestor v rámci jedného objektu. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie po dokončení prípadných dojednaní ohľadom nábytku.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na vysoký štandard. Použité materiály a technické riešenia zodpovedajú moderným požiadavkám na bývanie. V dome je vykurovanie po celej ploche a klimatizácia v niektorých miestnostiach. Kuchyňa je plne vybavená. Na viacerých úrovniach sa nachádzajú terasy, vrátane priestrannej strešnej terasy, ktorá ponúka výhľad na údolie. Vnútorné usporiadanie umožňuje flexibilitu, napríklad vytvorenie samostatného apartmánu. Energetický certifikát E naznačuje štandardnú energetickú účinnosť v rámci starej legislatívy.

Okolie a štýl života

Cena a dostupnosť

Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 450 000 €. Vzhľadom na veľkosť, počet izieb a rozsah rekonštrukcie ide o ponuku v strednej cenovej kategórii pre rodinné domy v regióne. K dispozícii sú rôzne možnosti financovania prostredníctvom hypotekárnych úverov, pričom presné podmienky závisia od finančnej inštitúcie a individuálnej situácie kupujúceho. Ceny sa môžu líšiť v závislosti od aktuálnych trhových podmienok a dopytu.

€450,000

Prijs

Spálne

403 m²

Obývacia plocha

Kúpeľne

Okolie a štýl života

Campell, v údolí Val de Laguar, je známy svojimi čerešňovými sadmi a možnosťami turistiky. Toto prostredie ponúka pokojný životný štýl, kde sú základné služby ako obchody, bary a reštaurácie na pešej vzdialenosť. Dom s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami, s rozlohou 403 m², je ideálny pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie v oblasti turizmu, napríklad ako penzión. Viaceré terasy a strešná terasa poskytujú priestor na relaxáciu a vychutnávanie si výhľadov na údolie. Vnútorné usporiadanie umožňuje vytvorenie samostatného apartmánu, čo zvyšuje flexibilitu využitia nehnuteľnosti.

Požiadať o informácie

Lokalita a okolie: Campell

Okolie a dostupnosť

Bývanie v Campell znamená život v blízkosti prírody, s možnosťami turistiky a cyklistiky priamo za dverami. Dedina ponúka základnú infraštruktúru vrátane obchodov, barov a reštaurácií, ktoré sú na dosah pešej chôdze. Napriek pokojnej atmosfére vnútrozemia, hlavné mestá ako Alicante a Benidorm sú dostupné autom, čo umožňuje prístup k širšej škále služieb a zábavy. Energetický certifikát triedy E naznačuje potrebu zvážiť dodatočné úsporné opatrenia.

Mapa a lokalita

Táto mapa zobrazuje polohu projektu v Campell, v srdci údolia Val de Laguar. Ukazuje jeho blízkosť k prírodným krajinám, ako aj vzdialenosť k pobrežným oblastiam a hlavným dopravným uzlom, čo poskytuje kontext pre plánovanie ciest a každodenný život.

5-spálňa Radový dom in Campell