בכפר מורלה, מחוז אליקנטה, מוצע למכירה מגרש למגורים בשטח 12,920 מ'ר. למגרש יש חיבורי מים וחשמל בקרבת מקום ואפשרות לבניית בית. השטח המותר לבנייה הוא 2% משטח המגרש. המגרש ממוקם באזור שקט, עם נוף פנורמי של 360 מעלות וגישה נוחה, ומציע הזדמנות יקרה למי שרוצה לבנות את בית חלומותיו בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בקרבת הכפר מורלה, קהילה שקטה עם כ-574 תושבים. הוא מציע סביבה כפרית, תוך שהוא מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים. גובה האזור הוא 289 מטר מעל פני הים, מה שמספק נופים פתוחים של הנוף שמסביב.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, בהתאם לצרכיהם והעדפותיהם. מגבלת הבנייה של 2% מאפשרת בניית בית בגודל סביר, תוך שמירה על פרטיות השטח הגדול. האפשרויות שמגרש זה מציע, מהוות פוטנציאל בלתי מוגבל למימוש בית החלומות.
השטח כרגע אינו מפותח, מה שמעניק לקונה גמישות לבנות מאפס. למרות שאין מבנים מוכנים, זמינות חיבורי המים והחשמל הסמוכים מניחה את הבסיס לפיתוח עתידי. תחילת הבנייה תדרוש תהליך תכנון וקבלת אישורים.
מגרש זה אינו מתאים לקונים המחפשים נכסים מוכנים למגורים או מבנים קיימים. מגבלת הבנייה המרבית של 2% משמעה שפרויקטים למגורים בהיקף גדול עשויים שלא להיות מעשיים. המרחק מערים גדולות ושירותי חוף עשוי להוות גורם עבור חלקם.
Ref: VL279017
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מושלם עבור יחידים או משפחות המחפשים מפלט שליו בספרד. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים לברוח מהמולת העיר ולבנות את בית חלומותיהם בסביבה מוקפת טבע. הוא עשוי גם למשוך את אלה המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע במחוז אליקנטה. מיקומו הכפרי, המאוזן על ידי קרבה למתקנים, הופך אותו למתאים עבור אלו שמעריכים שקט אך אינם רוצים להיות מבודדים מהצרכים של החיים המודרניים. גודל המגרש ופוטנציאל הבנייה, יחד עם שירותי הציבור הסמוכים, מציעים ערך משמעותי עבור אלו המוכנים לעבור את תהליך התכנון והבנייה.
כמגרש למגורים, 'האיכות והגימור' של נכס זה קשורים בעיקר לפוטנציאל הבנייה שלו. המגרש עצמו מאופיין בשטחו הנרחב של 12,920 מ'ר, המספק שטח נרחב לפיתוח. חיבורי מים וחשמל זמינים בקרבת מקום יוצרים את התשתית הבסיסית לבניית בית. מגבלת הבנייה של 2% מהמגרש מצביעה על גודל המבנה המותר. הרוכש יהיה אחראי על בחירת חומרי הבנייה, העיצוב והגימורים על מנת להשיג את תקני האיכות הרצויים. הסביבה הכפרית של האזור מקושרת בדרך כלל לחומרים טבעיים וסגנונות אדריכליים ים תיכוניים, אך הבחירה הסופית תלויה בהעדפות הרוכש.
מגרש מגורים זה בשטח 12,920 מ'ר מוצע במחיר של 120,000 €. מחיר זה משקף את שטחו הנרחב ואת הפוטנציאל לבניית בית ייחודי בסביבה כפרית שלווה. מכיוון שמדובר במגרש, אין גדלים או תצורות שונות, אך מגבלת הבנייה של 2% מגדירה בבירור את הגודל הפוטנציאלי של הבניין. נקודת מחיר זו עשויה להיות אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לרכוש קרקע בספרד ולבנות בית מותאם אישית.
מורלה הוא כפר במחוז אליקנטה, המאופיין בקצב חיים נינוח. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10°C ל-26°C ויותר מ-3700 שעות שמש בשנה. הכפר מוקף בנופים כפריים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי פעילויות חוצות וסגנון חיים רגוע. התושבים יכולים למצוא שירותים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל מסעדות. בעוד שהמגרש עצמו מציע מפלט שליו, הוא גם מספק גישה נוחה לעיירות הסמוכות כמו אורבה וחלון, הנמצאות במרחק 10 דקות נסיעה ברכב, המציעות שירותים ומתקנים נוספים. הגובה הממוצע של האזור הוא 289 מטר, עם נופים מרהיבים של האזור הכפרי.
הכפר מורלה, הממוקם בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, מציע אורח חיים כפרי ושליו. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C ויותר מ-3700 שעות שמש בשנה. הכפר ממוקם בגובה של 289 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים של האזור הכפרי והגבעות שמסביב. בעוד שמורלה עצמה מציעה מתקנים מסוימים, כגון מסעדות בטווח של 2 ק"מ ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ, הערים הסמוכות אורבה וחלון מציעות מגוון רחב יותר של שירותים. האזור אידיאלי לפעילויות חוצות, עם חופים במרחק של כ-13 ק"מ, וכן מרכזי ספורט ובריכות. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור מתונה, ועונת השחייה נמשכת 4 חודשים.
מפה זו מציגה את מיקומו של מגרש המגורים במורלה, כפר במחוז אליקנטה, ספרד. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לעיירות הסמוכות, כבישים ראשיים, חופים (כ-13 ק"מ) ושדות תעופה (אליקנטה כ-67 ק"מ). היא מסייעת בהבנת ההקשר הגיאוגרפי של האזור ונגישותו.
מורלה ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה בספרד. היא שוכנת באזור כפרי ציורי, הרחק מהמולת החוף, אך עדיין נגישה יחסית. האזור נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מעיירות כמו אורבה וחלון, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים. באופן רחב יותר, היא ממוקמת באזור הצפוני של קוסטה בלנקה, אזור הידוע בנופיו המגוונים, הכוללים גבעות מתגלגלות, מטעי פרי וקו חוף ים תיכוני.
נגישות המגרש מושפעת ממיקומו הכפרי ומהקרבה היחסית לערים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ובתי המרקחת במרחק 2.5 ק"מ. בית החולים ממוקם במרחק 1.9 ק"מ. עבור אוהבי החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Almadrava, נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ בקו אווירי. שדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וולנסיה (VLC) ממוקמים במרחק של כ-67 ק"מ ו-88 ק"מ בקו אווירי, בהתאמה. למרות שבסביבה יש 8 תחנות תחבורה ציבורית, בעלות על רכב תשפר משמעותית את הנגישות, במיוחד עבור נסיעות לחופים ולגולף רחוקים יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מורלה מתאפיין באקלים ים תיכוני טיפוסי, המלווה בשפע שמש ומשקעים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.3°C, עם קיצים חמים וחורפים מתונים, וטווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 10°C ל-26°C. למעלה מ-3700 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי עבור אלה שנהנים ממזג אוויר שטוף שמש. הכפר ממוקם בגובה של 289 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים של האזור הכפרי והגבעות שמסביב. האזור נהנה מעונת שחייה של 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. אמנם אין נתונים ספציפיים על כיסוי יער, הנוף שמסביב מתואר בדרך כלל ככפרי, מה שמרמז על קרקעות חקלאיות וצמחייה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, הוא קרוב יחסית למספר חופים לאורך חוף קוסטה בלנקה. חופים כמו Platja de l'Almadrava ו-Platja dels Molins נמצאים במרחק של כ-13-14 ק"מ. חופים אלה נושאים לעיתים קרובות הסמכת 'דגל כחול', המציעה לתושבים הזדמנות ליהנות מהשמש, החול ופעילויות מים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. מרכזי הספורט הקרובים ביותר, כמו Poliesportiu Municipal de Murla, נמצאים במרחק של 0.9 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים למצוא שלושה מסלולי גולף ברדיוס של 14 ק"מ: Llebeig, Gregal ו-Altea Club de Golf. בנוסף, באזור ישנם מספר בריכות ציבוריות, המגדילות את אפשרויות הבילוי במים.
מקור: OpenStreetMap
מורלה ממוקמת בפנים מחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה בספרד. היא שוכנת באזור כפרי ציורי, הרחק מהמולת החוף, אך עדיין נגישה יחסית. האזור נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מעיירות כמו אורבה וחלון, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים. באופן רחב יותר, היא ממוקמת באזור הצפוני של קוסטה בלנקה, אזור הידוע בנופיו המגוונים, הכוללים גבעות מתגלגלות, מטעי פרי וקו חוף ים תיכוני.
Murla is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 5.81 square kilometres (2.24 sq mi) and as of 2022 had a population of 540 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 68 mm |
| פברואר | 10.5°C | 41 mm |
| מרץ | 12.9°C | 45 mm |
| אפריל | 15.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 21 mm |
| יולי | 25.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.9°C | 61 mm |
בהשוואה לאפשרויות נדל"ן אחרות בקוסטה בלנקה, כגון 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 €) או 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €), מגרש זה במורלה מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית של 120,000 €. זה מציב אותו כאופציה עבור קונים המתמקדים בבניית בית מותאם אישית בסביבה כפרית יותר, בניגוד לנכסים מוכנים באזורים חופיים מפותחים יותר. פרויקטים כמו 'RESIDENTIAL VIVALIFE' בלומה דה קאבו רויג, עם מחירים החל מ-369,000 €, מכוונים לפלח שוק שונה, לעיתים קרובות עם דגש רב יותר על מתקנים קהילתיים וקרבה מיידית לשירותי חוף. מיקומה של מורלה מציע קצב חיים רגוע יותר וחוויית כפר ספרדי אותנטית יותר, שעשויה למשוך קונים המעדיפים שקט על פני גישה ישירה לאתרי נופש חופיים שוקקים. המחיר הנמוך יותר למטר רבוע של הקרקע עצמה, בהשוואה למגרשים ביעדי חוף פופולריים, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית כלכלית עבור בונים עצמיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
