Esta residência isolada em Murla, província de Alicante, oferece 223 m² de área habitável distribuídos por dois pisos. Construída em 2003, a propriedade situa-se num terreno de mais de um hectare (10.924 m²) caracterizado pela presença de vinhas e oliveiras. A posição elevada em relação ao vale garante vistas panorâmicas e privacidade. O imóvel dispõe de quatro quartos, duas casas de banho e um sistema de energia solar fotovoltaico que contribui para a eficiência energética. A piscina exterior, aquecida e de sal, está orientada a sudoeste. A propriedade está concluída e pronta para habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior da Costa Blanca, em Murla, a uma altitude de aproximadamente 285 metros acima do nível do mar. Esta posição elevada oferece uma vista panorâmica do vale circundante. O contexto é agrícola e natural, caracterizado por um terreno plano que alberga um pomar e uma vinha. Embora ofereça isolamento e privacidade, a casa fica a curta distância de carro do centro da vila de Murla, que é visível a partir da propriedade. A área é conhecida pela sua tranquilidade e pela paisagem rural.
Com quatro quartos e uma área de 223 m², a casa está estruturada para acomodar uma família ou servir como residência de férias espaçosa. A divisão em dois níveis permite separar as áreas de estar e dormir; a zona de quartos no piso superior inclui uma suíte com casa de banho privativa e roupeiro. A presença de um terreno amplo de mais de um hectare satisfaz as necessidades de quem procura espaço exterior para cultivar uma horta ou desfrutar de áreas de recreação ao ar livre em total privacidade. A infraestrutura inclui um sistema de irrigação autónomo e amplos espaços para estacionamento.
Embora a propriedade tenha sido construída em 2003, sendo portanto uma construção não recente, encontra-se no estado de "Gereed" (concluída) e está imediatamente disponível. Não há prazos de espera para a entrega ou fases de construção em curso. As infraestruturas, incluindo os painéis solares fotovoltaicos e a piscina aquecida, já estão instaladas e funcionais. Os compradores podem tomar posse do imóvel sem terem de enfrentar processos de acabamento.
Esta propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados; portanto, não há ginásios comuns, áreas de recreio para crianças ou serviços de portaria. A localização é rural: os serviços essenciais como supermercados e hospitais encontram-se a uma distância de cerca de 2 quilómetros, tornando o uso do automóvel praticamente obrigatório para a vida quotidiana. Devido à superfície do terreno de mais de um hectare, é prevista uma manutenção constante do jardim. A ausência de um centro urbano imediato significa que a vida noturna e as compras são limitadas às vilas vizinhas.
Esta casa é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa de grande prestígio, longe das zonas turísticas lotadas. É particularmente indicada para famílias que desejam espaços amplos e um jardim privado para as crianças, ou para amantes de jardinagem que desejam cuidar de uma vinha ou horta. A presença de uma escola primária em Murla e o anúncio de uma nova escola internacional em Jalon (cerca de 15 minutos) torna-a uma escolha potencial para famílias com filhos. Mesmo com o espaço exterior notável, o tamanho da casa (4 quartos) torna-a gerível também para um casal que recebe frequentemente hóspedes. Os compradores que apreciam a independência, o silêncio e não querem as restrições de uma comunidade de proprietários encontrarão aqui satisfação. No entanto, aqueles que procuram a vida urbana ou a possibilidade de ir à praia a pé poderão achar a localização muito isolada.
Construída em 2003, a propriedade apresenta um estilo mediterrânico tradicional com interiores modernizados. A estrutura está em bom estado de manutenção. A qualidade do edifício é evidente na divisão dos espaços: uma sala de estar acolhedora com lareira para os meses de inverno e uma cozinha grande e totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e armários brancos, conforme se vê nas fotos. O suíte principal no piso superior adiciona um toque de conforto com casa de banho privativa e roupeiro. Exteriormente, o acabamento da piscina de sal é um detalhe técnico de qualidade que reduz o uso de produtos químicos, enquanto o sistema de aquecimento da piscina estende o seu uso anual. A instalação de um sistema fotovoltaico de 9,9 kW diários indica uma atenção à eficiência energética e à autossuficiência, reduzindo os custos de gestão. A infraestrutura hídrica é completa com água da cidade, um poço funcional para irrigação e dois depósitos de acumulação (1000 e 3000 litros).
O preço de partida para esta propriedade está fixado em € 765.000. Este montante reflete a combinação entre a área habitacional (223 m²) e, acima de tudo, a extensão do terreno circundante de mais de 10.900 m², uma raridade na zona. Considerando as características, como a piscina aquecida, o sistema fotovoltaico e a posição elevada com vista, o preço situa-se no segmento de villas isoladas de faixa média-alta. Não são mencionadas variantes ou opções de personalização, sendo uma propriedade concluída. O custo por metro quadrado coberto é de cerca de € 3.430, enquanto se considerar o preço total em relação à superfície total (casa + terreno), o valor desce significativamente, tornando o investimento interessante para quem procura muito espaço exterior.
Viver em Murla nesta propriedade significa adotar um estilo de vida focado na tranquilidade e no contacto com a natureza. O dia típico começa com a luz do sol a inundar a sala de estar, realçada pela lareira para as noites mais frescas. Graças à orientação da piscina a sudoeste, a área exterior é utilizável durante grande parte do dia, permitindo banhos mesmo fora de época graças ao sistema de aquecimento. A cozinha ampla, equipada e moderna, serve como ponto de encontro, enquanto o suíte no piso superior oferece um refúgio privado. O terreno exterior, com as suas árvores de fruto e oliveiras, convida a passeios privados. A vista panorâmica do vale domina o horizonte, criando uma sensação de isolamento relaxante. A atmosfera é a de uma vida agrícola doce, longe da agitação da costa, mas ainda conectada aos serviços essenciais das vizinhas vilas de Orba e Jalon.
O ambiente circundante é definido pela campina do vale de Jalon. A posição a 285 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva única sobre a vales. A paisagem é dominada por olivais, vinhas e montanhas. O centro de Murla, pequeno e típico, encontra-se a curta distância. A vida aqui segue os ritmos das estações agrícolas. A proximidade a vilas como Jalon e Orba (atingíveis em pouco tempo de carro) fornece o acesso a serviços como mercados locais, bares e restaurantes típicos onde se podem degustar vinhos da região e tapas. A atmosfera é autêntica e relaxada, longe do turismo de massa das zonas costeiras. Para quem procura a vida noturna, as localidades costeiras como Denia são acessíveis de carro, mas a vida quotidiana em Murla centra-se na comunidade local e na natureza.
O mapa evidencia a posição elevada da propriedade em relação ao vale. Nota-se a vasta extensão do terreno de 10.924 m² que rodeia a casa, garantindo privacidade. As distâncias mostradas confirmam que as praias e os serviços principais estão a curta distância de carro, tornando a localização cômoda apesar do caráter rural.
Murla situa-se na Marina Alta, uma sub-região da província de Alicante conhecida pela sua agricultura e vilas montanhosas. Encontra-se a meio caminho entre as cidades de Denia (costa norte) e Benidorm/Costa Blanca sul. Esta posição estratégica permite desfrutar da tranquilidade do vale sem estar demasiado longe das costas e dos seus serviços. O vale de Jalon, em que se insere Murla, é historicamente uma área de produção vinícola. Em comparação com a Costa del Sol, esta zona oferece um ritmo de vida mais lento e um custo de vida geralmente inferior, estando bem ligada aos aeroportos internacionais de Alicante e Valência.
A propriedade é acessível de carro; a sua localização rural torna os transportes públicos pouco práticos para as deslocações quotidianas. O supermercado mais próximo encontra-se a 2,1 km (cerca de 3-4 minutos de carro), enquanto o hospital está a 1,9 km. Para as Praias, como Platja de l'Almadrava, a distância é de cerca de 13 km (cerca de 20 minutos de carro). Os campos de golfe (Llebeig, Gregal) distam cerca de 14 km. O aeroporto principal, Alicante-Elche (ALC), encontra-se a cerca de 67 km de distância (cerca de 50-60 minutos de condução), enquanto Valência está a cerca de 88 km. O acesso à autoestrada principal requer passagem pelas estradas secundárias que ligam o vale. O uso do automóvel é essencial para quase todas as necessidades.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais rondando os 17,3°C. A posição a 285 metros acima do nível do mar traz verões mais frescos em relação à costa e noites ventiladas. O inverno é ameno, com médias rondando os 10°C. A zona possui cerca de 3.712 horas de sol por ano. A época balnear, com temperatura da água ≥20°C, dura cerca de 4 meses. A exposição a sudoeste da casa e da piscina maximiza a exposição solar tardia, ideal para desfrutar dos espaços exteriores. O terreno, apesar de vasto, é gerível graças ao sistema de irrigação com poço autónomo que garante água mesmo nos períodos mais secos, mantendo a vinha e o pomar verdes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a casa esteja no interior, o mar é acessível. As praias mais próximas estão a cerca de 13-14 km de distância, incluindo Platja de l'Almadrava e Platja dels Molins, alcançáveis em cerca de 20-25 minutos de carro. Para os amantes de golfe, há várias opções a cerca de 14 km (Campos Llebeig e Gregal). Para o desporto quotidiano, o Poliesportiu Municipal de Murla fica a 1,1 km. A zona circundante oferece oportunidades para caminhadas ou ciclismo, aproveitando os numerous miradouros como o Mirador del Cocó del Barbell. A piscina privada aquecida é a opção de recreação principal para o relaxamento diário sem ter de se deslocar.
Fonte: OpenStreetMap
Murla situa-se na Marina Alta, uma sub-região da província de Alicante conhecida pela sua agricultura e vilas montanhosas. Encontra-se a meio caminho entre as cidades de Denia (costa norte) e Benidorm/Costa Blanca sul. Esta posição estratégica permite desfrutar da tranquilidade do vale sem estar demasiado longe das costas e dos seus serviços. O vale de Jalon, em que se insere Murla, é historicamente uma área de produção vinícola. Em comparação com a Costa del Sol, esta zona oferece um ritmo de vida mais lento e um custo de vida geralmente inferior, estando bem ligada aos aeroportos internacionais de Alicante e Valência.
Murla is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 5.81 square kilometres (2.24 sq mi) and as of 2022 had a population of 540 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.5°C | 41 mm |
| Março | 12.9°C | 45 mm |
| Abril | 15.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 21 mm |
| Julho | 25.5°C | 7 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Setembro | 22.9°C | 44 mm |
| Outubro | 18.6°C | 87 mm |
| Novembro | 14.3°C | 76 mm |
| Dezembro | 10.9°C | 61 mm |
Ref: VL138233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, esta propriedade oferece uma relação qualidade-preço única, especialmente considerando o tamanho do terreno. Projetos como 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' em Benissa ou 'VILLA ROMA' em Finestrat têm preços de partida significativamente mais altos (superiores a € 4 Milhões), mas situam-se frequentemente em zonas mais exclusivas ou perto do mar. Em Murla, o preço de € 765.000 por uma villa com mais de um hectare de terreno é competitivo. Enquanto as villas em Altea podem custar milhões de euros devido à proximidade do mar e prestígio, Murla oferece espaços muito maiores para a mesma faixa de preço, sacrificando porém a comodidade de ir a pé para a praia ou para restaurantes de luxo. É uma escolha alternativa para quem privilegia o espaço e a natureza em vez da localização costeira.
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