4-спальня Bungalow in Las Bayas

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Проєкт розташований у Лас-Баяс, Аліканте, у межах міського середовища, де зручності знаходяться в межах пішої досяжності. Це забезпечує баланс між доступністю послуг та віддаленістю від міської метушні.

Планування

З 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, це помешкання підходить для сімей або тих, хто шукає додатковий простір для гостей чи домашнього офісу. Велика ділянка пропонує потенціал для облаштування саду або зони відпочинку.

Статус проекту

Будинок був побудований у 2004 році, що означає, що він не є новою забудовою. Це може впливати на певні аспекти енергоефективності або стилю, порівняно з найновішими проєктами.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує зручностей, типових для нових житлових комплексів, таких як спільні басейни чи спортзали. Відстань до великих міст та аеропортів вимагатиме використання автомобіля для більшості подорожей.

Стиль життя та оточення

Цей будинок може підійти для тих, хто шукає спокійне життя з великою приватною територією, але водночас цінує близькість до міських зручностей. Сім'ї з дітьми оцінять простір на відкритому повітрі та близькість до спортивних центрів. Особи, які бажають займатися гольфом, мають вибір із кількох полів у радіусі 15 км. Для тих, хто цінує сонце та пляжний відпочинок, узбережжя знаходиться в межах 6 км. Люди, яким потрібен простір для садівництва або інших видів діяльності на відкритому повітрі, знайдуть велику ділянку перевагою. Оскільки будинок збудований у 2004 році, він може бути цікавим для покупців, які віддають перевагу перевіреним конструкціям.

Якість будівництва

Будинок, збудований у 2004 році, має площу 184 м² і включає 4 спальні та 3 ванні кімнати. Опис передбачає наявність кухні, вітальні та їдальні, що може бути частиною відкритого планування. Велика ділянка площею 6000 м² пропонує значні можливості для облаштування зовнішнього простору, включаючи потенціал для саду або зони відпочинку, про що свідчить наявність оливкового саду. Наявність невеликого зовнішнього сараю може служити для зберігання інструментів або обладнання. Деталі щодо матеріалів та оздоблення відсутні, але рік побудови вказує на сучасні будівельні практики того часу.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Проєкт доступний за ціною від €365,000. Ціна відображає характеристики будинку, включаючи 4 спальні, 3 ванні кімнати та ділянку площею 6000 м². Вартість також враховує розташування в Лас-Баяс, Аліканте, та рік побудови 2004. Це позиціонує його в середньому ціновому сегменті порівняно з іншими пропозиціями в регіоні, такими як NUEVA DAYA VILLA (від €380,000) та RESIDENTIAL VIVALIFE (від €369,000).

€365,000

Prijs

Спальні

184 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Лас-Баяс, Аліканте, пропонує спокійне життя в оточенні, яке поєднує міські зручності з перевагами сільської місцевості. Завдяки наявності супермаркету на відстані 112 метрів та спортивних центрів неподалік, щоденні потреби легко задовольняються. Зелені зони та близькість до узбережжя надають можливості для відпочинку. Тут можна насолоджуватися середземноморським кліматом, але при цьому мати доступ до інфраструктури. Середня температура коливається від 11°C до 27°C, а сезон для купання триває близько 5 місяців. Висота над рівнем моря становить 27 метрів, що забезпечує приємний клімат без екстремальних перепадів.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Las Bayas

Оточення та доступність

Проживання в Лас-Баяс забезпечує доступ до базових зручностей, таких як супермаркет (112 м) та аптека (4.3 км), що полегшує повсякденне життя. Близькість до спортивних центрів (0.3 км) є перевагою для активних мешканців. Додаткові зручності, такі як лікарня (5.8 км) та Марина Порт-де-Санта-Пола (7.9 км), знаходяться на відносно невеликій відстані. Хоча будинок розташований за 999 км від аеропорту, що виглядає як помилка у вхідних даних (ймовірно, мається на увазі 9-10 км до Аліканте-Ельче), місцевий громадський транспорт, представлений 3 лініями та 23 зупинками, може полегшити пересування для тих, хто не користується автомобілем.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування Лас-Баяс, Аліканте, на південному сході Іспанії. Вона підкреслює близькість до узбережжя, основних міст, таких як Ельче, та транспортних вузлів, зокрема аеропорту Аліканте-Ельче.

Three colorful boats moored in calm water with a rocky shoreline in the background.

Доступність та інфраструктура

Розташування в Лас-Баяс забезпечує зручний доступ до основних послуг: супермаркет знаходиться в межах 112 метрів, а аптека – за 4.3 км. Місцеві спортивні центри розташовані в безпосередній близькості (0.3 км). Гольфісти мають доступ до кількох полів: Escuela de golf Elche (7.7 км), Club de Golf El Plantío (13 км) та Font del Llop Golf Resort (13 км). Відстань до найближчих пляжів, таких як Platja de la Gola, становить близько 5.5 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 10 км, що забезпечує хорошу транспортну доступність для міжнародних подорожей. Найближчі залізничні станції знаходяться в межах 8 км.

Alicante-Elche (ALC)	10 km
Valencia (VLC)	142 km
Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes	6.7 km
Estació Elx-Parc	7.4 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Colorful fishing boats docked in a serene harbor with clear blue skies.

Природа та клімат

Rocky cliff face with natural striations and textures.

Лас-Баяс, Аліканте, характеризується середземноморським кліматом із середньою температурою 18.6°C, коливаючись від 11°C взимку до 27°C влітку. З приблизно 3,876 сонячними годинами на рік, це сонячний регіон. Сезон для купання триває 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота 27 метрів над рівнем моря сприяє приємному мікроклімату. Оточення, включаючи оливкові гаї, свідчить про сільськогосподарський ландшафт, що створює спокійну атмосферу. Відстань до узбережжя становить близько 5.5 км, що дозволяє насолоджуватися морським бризом.

3876 Сонячних годин/рік

5 Сезон купання (міс.)

18.6°C Сер. річна темп.

27m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	10.9°C	29 mm
Лютий	11.2°C	22 mm
Березень	13.9°C	28 mm
Квітень	16.1°C	30 mm
Травень	18.9°C	31 mm
Червень	23.1°C	14 mm
Липень	26.3°C	3 mm
Серпень	26.8°C	6 mm
Вересень	23.5°C	28 mm
Жовтень	19.2°C	40 mm
Листопад	14.9°C	33 mm
Грудень	11.4°C	27 mm

Резюме

Просторий будинок площею 184 м² з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами на великій ділянці 6000 м².
Розташований у Лас-Баяс, Аліканте, з легким доступом до міських зручностей (супермаркет 112 м).
Приблизно 5.5 км до найближчих пляжів та 7.7 км до першого поля для гольфу.
Середземноморський клімат із середньою температурою 18.6°C та 3876 сонячними годинами на рік.
Будинок збудований у 2004 році, пропонує переваги сільського способу життя з міською доступністю.

Порівняння в регіоні

Проєкт у Лас-Баяс, Аліканте, відрізняється від проєктів на узбережжі, таких як OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (від €475,000), своєю значно більшою земельною ділянкою та ціною. Хоча RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! в Ломас-де-Кабо-Ройг (від €369,000) має схожу ціну, він, ймовірно, є частиною нового житлового комплексу з іншими характеристиками. NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нуева (від €380,000) пропонує будинок за вищою ціною, але без зазначеної площі ділянки. Цей будинок у Лас-Баяс, збудований у 2004 році, надає простір та приватність, що може бути ключовим фактором для покупців, які шукають спокійніше життя подалі від туристичних центрів, але з доступом до зручностей. Його розташування в глибині країни, але недалеко від узбережжя, створює унікальний баланс порівняно з проєктами, розташованими безпосередньо на березі моря.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки життя в Лас-Баяс порівняно з прибережними районами?

Переваги включають більшу приватність, нижчу вартість землі та спокійніше середовище. Недоліки можуть полягати у віддаленості від пляжів та більш вираженій залежності від автомобіля для доступу до деяких зручностей.

Яка відстань до міжнародного аеропорту Аліканте-Ельче (ALC) і як туди дістатися?

Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 10 км по прямій. До нього можна дістатися на автомобілі або таксі. Також доступні варіанти громадського транспорту, але вони можуть зайняти більше часу.

Які стандарти енергоефективності застосовувалися під час будівництва будинку у 2004 році?

Інформація про конкретні стандарти енергоефективності для будинку 2004 року відсутня. Сучасні будівельні норми можуть відрізнятися від норм, застосованих на той час.

Як ринок нерухомості в Лас-Баяс відрізняється від прибережних зон Коста-Бланки?

Ринок у Лас-Баяс, як правило, пропонує більше землі за нижчою ціною порівняно з прибережними районами, орієнтуючись на покупців, які шукають простір та приватність. Ціни можуть бути нижчими, ніж у популярних курортних містах.

Які основні зручності знаходяться в пішій доступності від помешкання?

У пішій доступності знаходиться супермаркет (112 м). Також поблизу є спортивні центри (0.3 км).

Які орієнтовні щорічні витрати на утримання нерухомості в цьому регіоні?

Щорічні витрати включають податок на нерухомість (IBI), комунальні послуги (вода, електрика) та, можливо, витрати на обслуговування саду та басейну, якщо він є. Точні суми залежать від споживання та муніципальних тарифів.

Який типовий процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземних покупців?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер для іноземців), відкриття банківського рахунку, підписання договору про завдаток, отримання іпотеки (якщо потрібно), та фінальне оформлення угоди у нотаріуса.

Наскільки район Лас-Баяс розвинений з точки зору громадського транспорту?

У районі є 3 лінії громадського транспорту та 23 зупинки, що забезпечує певну доступність без особистого автомобіля, хоча наявність машини може бути зручнішою для багатьох потреб.

4-спальня Bungalow in Las Bayas