Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή Las Brisas, στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγας. Αποτελεί μέρος ενός συγκροτήματος τύπου ξενοδοχείου, προσφέροντας 24ωρη ρεσεψιόν και έλεγχο πρόσβασης. Η τοποθεσία του στην καρδιά της Κοιλάδας του Γκολφ το καθιστά ιδανικό για λάτρεις του αθλήματος, με άμεση πρόσβαση σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα. Παρά την αστική του φύση, προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας χάρη στους τροπικούς κήπους και την εγγύτητα σε ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο εντός της Νέας Ανδαλουσίας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της αστικής ζωής. Η εγγύτητά του σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και η σύνδεσή του με την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας, την καθιστούν μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό δραστηριοτήτων και ηρεμίας.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν να ζήσουν κοντά σε ποιοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδιαίτερα γήπεδα γκολφ, και να απολαμβάνουν την ευκολία της αστικής ζωής. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνα και χώροι πρασίνου, συμπληρώνουν τις ανάγκες για χαλάρωση και αναψυχή.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα υφιστάμενο, πλήρως κατασκευασμένο συγκρότημα. Δεν πρόκειται για νέο οικοδομικό έργο, αλλά για ένα ακίνητο που έχει ανακαινιστεί ή διατηρείται σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας άμεση κατοικησιμότητα και ενσωματώνοντας σύγχρονες ανέσεις.
Το διαμέρισμα προσφέρει θέα στους κήπους και διαθέτει νότιο προσανατολισμό, αλλά δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή στο γήπεδο γκολφ από τον κύριο χώρο διαβίωσης. Επίσης, ενώ υπάρχει γυμναστήριο, η ολοκλήρωσή του αναμένεται, και η άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι περιορισμένη, καθιστώντας το αυτοκίνητο χρήσιμο.
Ref: VL868205
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν έναν ήρεμο αλλά ταυτόχρονα δραστήριο τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για εκείνους που απολαμβάνουν το γκολφ και θέλουν να βρίσκονται κοντά σε κορυφαία γήπεδα, αλλά και για όσους εκτιμούν την ευκολία της πρόσβασης σε αστικές παροχές, εστιατόρια και την ψυχαγωγία της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανίους. Η ύπαρξη θερμαινόμενης κοινόχρηστης πισίνας και η ασφάλεια του συγκροτήματος το καθιστούν ελκυστικό για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία. Επίσης, η κατάστασή του ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο το καθιστά μια πρακτική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν άμεση απόδοση.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από άριστη κατάσταση συντήρησης, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και προσοχή στη λεπτομέρεια. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με πρακτική κουζινέτα, μια άνετη κύρια κρεβατοκάμαρα με ιδιωτικό μπάνιο που διαθέτει μεγάλη ντουζιέρα, και μια ηλιόλουστη βεράντα με θέα στους κήπους. Στοιχεία όπως τα εντοιχισμένα ντουλάπια και η πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα προσθέτουν στην λειτουργικότητα και την άνεση. Η νότια έκθεση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, δημιουργώντας μια φιλόξενη ατμόσφαιρα.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 335.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητά της στο Πουέρτο Μπανίους και τη Μαρμπέγια. Λαμβάνοντας υπόψη την περιοχή και τις παροχές που προσφέρει το συγκρότημα, η τιμή τοποθετείται εντός του εύρους για παρόμοια ακίνητα. Η άμεση διαθεσιμότητα, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, αποτελεί ένα επιπλέον πλεονέκτημα για τους αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετακόμιση ή αξιοποίηση.
Η διαμονή στο Las Brisas, Νέα Ανδαλουσία, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής με έμφαση στην ψυχαγωγία και την ευκολία. Η περιοχή είναι γνωστή για την αφθονία γηπέδων γκολφ, καθιστώντας την ιδανική για λάτρεις του αθλήματος. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και άλλες αστικές ανέσεις σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, συχνά με δυνατότητα περπατήματος. Το συγκρότημα, με τη ρεσεψιόν και την ασφάλεια, παρέχει μια αίσθηση διαρκούς φροντίδας, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως η θερμαινόμενη πισίνα και οι κήποι, προσκαλούν σε χαλάρωση. Η νότια έκθεση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και ζεστασιάς στα εσωτερικά του διαμερίσματος.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, κοντά στο Las Brisas, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 4 εστιατόρια, 1 καφέ και 1 νοσοκομείο, ενώ το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 339 μέτρα. Το νοσοκομείο βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση (375 μ.). Η γειτνίαση με τα γήπεδα γκολφ Greenlife Golf Driving Range (4,6 χλμ.) και Greenlife Golf Marbella (4,7 χλμ.) είναι σημαντική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση προσφέρει κάποιες επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.
Αυτή η τοποθεσία βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ'. Η περιοχή είναι πλούσια σε γήπεδα γκολφ και περιβάλλεται από μια αστική υποδομή που παρέχει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και εγκαταστάσεις, ενώ βρίσκεται σε λογική απόσταση από την ακτή και την πόλη της Μαρμπέγια.
Το Las Brisas, στη Νέα Ανδαλουσία, τοποθετείται στρατηγικά εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το ζωντανό κέντρο της πόλης και το διάσημο λιμάνι του Πουέρτο Μπανίους, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, καταστημάτων και χώρων διασκέδασης. Η θέση του στην Κοιλάδα του Γκολφ το καθιστά κέντρο για τους λάτρεις του αθλήματος, ενώ η σχετικά μικρή απόσταση από τη Μάλαγα διευκολύνει τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) να βρίσκεται περίπου 35 χλμ. μακριά. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η παραλία El Alicate, απέχει 2,2 χλμ., ενώ οι Playa de la Bajadilla και Playa de Artola βρίσκονται σε απόσταση 4,1 χλμ. και 5,7 χλμ. αντίστοιχα. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Greenlife Golf Driving Range (4,6 χλμ.). Επιπλέον, η ύπαρξη φαρμακείου σε απόσταση 2,1 χλμ. και η δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 3 χλμ. ενισχύουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ο καιρός είναι γενικά ευνοϊκός καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 28 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (1,3%) υποδηλώνουν ένα σχετικά επίπεδο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την παραλία El Alicate να απέχει μόλις 2,2 χλμ. και να προσφέρει μια εύκολη πρόσβαση για ημερήσια εκδρομή. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (4,1 χλμ.) και η Playa de Artola (5,7 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Greenlife Golf Driving Range (4,6 χλμ.) και Santa María Golf & Country Club (5,6 χλμ.). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Las Brisas, στη Νέα Ανδαλουσία, τοποθετείται στρατηγικά εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το ζωντανό κέντρο της πόλης και το διάσημο λιμάνι του Πουέρτο Μπανίους, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, καταστημάτων και χώρων διασκέδασης. Η θέση του στην Κοιλάδα του Γκολφ το καθιστά κέντρο για τους λάτρεις του αθλήματος, ενώ η σχετικά μικρή απόσταση από τη Μάλαγα διευκολύνει τις μετακινήσεις και την πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800 €), αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρεται σε χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, παρά την εγγύτητά του σε πιο εδραιωμένες και πολυτελείς περιοχές όπως η Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανίους. Το Aby Upper στην Εστεπόνα (από 320.000 €) είναι ελαφρώς φθηνότερο, αλλά η τοποθεσία του Las Brisas, γνωστή για την 'Κοιλάδα του Γκολφ', προσφέρει μια συγκεκριμένη εστίαση που μπορεί να είναι πιο ελκυστική για ένα κοινό που αναζητά αυτήν την εξειδίκευση. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από 699.000 €), η διαφορά τιμής είναι σημαντική, υποδεικνύοντας ότι το Las Brisas προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά πολυτελών ακινήτων στην Costa del Sol, ενώ το Alba Benalmadena αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο επίπεδο επένδυσης σε μια διαφορετική, αν και επίσης δημοφιλή, περιοχή. Η συγκεκριμένη προσφορά στην Νέα Ανδαλουσία φαίνεται να ισορροπεί την πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις γκολφ και την αστική ζωή με μια ανταγωνιστική τιμολόγηση.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
