Cet appartement à Las Lagunas, Málaga, offre une solution de logement pratique dans un environnement urbain proche de la côte. Avec une surface habitable de 74 m², 2 chambres et 2 salles de bains, c'est un choix fonctionnel pour divers types d'acheteurs. La localisation combine la proximité des commodités urbaines avec un bon accès aux plages et à l'aéroport. Ce bien est prêt à emménager et représente une option solide pour ceux qui apprécient un quartier établi avec tous les services nécessaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Las Lagunas, un centre urbain de Mijas qui offre une bonne connexion à la région côtière. L'environnement immédiat se caractérise par une forte densité de commerces et de services, facilitant la vie quotidienne. La proximité de la plage et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga sont d'autres avantages du site.
Pour les acheteurs qui privilégient le confort et la fonctionnalité, cet appartement offre une bonne base. La disposition avec deux chambres et deux salles de bains, la cuisine récemment rénovée et l'orientation sud répondent aux besoins de logement essentiels. Le balcon privé avec store-auvent étend l'espace de vie extérieur et permet une utilisation dans diverses conditions météorologiques.
Cet appartement fait partie d'un bâtiment existant et est classé comme 'Prêt'. Cela signifie qu'aucune phase de construction n'est à prévoir et que le bien peut être occupé immédiatement. L'accent est mis ici sur un environnement établi, et non sur un nouveau projet de construction avec une achèvement futur. L'état rénové de la cuisine et des salles de bains témoigne d'une substance bien entretenue.
Le projet n'offre pas de parking privé, mais uniquement du stationnement dans la rue, ce qui peut entraîner des contraintes dans une zone urbaine. Il n'y a pas de restaurant directement dans le bâtiment, bien que l'environnement dispose d'une forte densité d'offres gastronomiques. La description ne mentionne pas d'équipements communautaires spécifiques tels qu'une piscine ou un jardin.
Cet appartement convient bien aux personnes qui recherchent un mode de vie pratique dans un environnement urbain et qui apprécient la proximité de toutes les commodités nécessaires. Les familles pourraient bénéficier de la proximité des écoles et de l'infrastructure générale. Il est également attrayant pour les couples plus âgés ou les personnes seules qui dépendent de courts trajets et d'un bon accès aux commerces et aux soins médicaux. L'orientation sud, les salles de bains et la cuisine rénovées s'adressent aux acheteurs qui souhaitent une maison soignée sans besoin de rénovation immédiate. Ceux qui recherchent également la proximité de la côte et de la plage, mais préfèrent le calme et les commodités d'une ville, s'y sentiront bien. Les 74 m² de surface habitable offrent suffisamment d'espace pour une vie confortable sans entretien excessif. La bonne accessibilité de Málaga et de l'aéroport le rend également intéressant pour les navetteurs ou les grands voyageurs.
La qualité et la finition de l'appartement se reflètent dans les rénovations récentes, notamment dans la cuisine et les deux salles de bains. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée', suggérant des installations et des appareils modernes. Les salles de bains sont également modernisées, et l'une d'elles est désignée comme 'salle de bains attenante', offrant un confort supplémentaire. L'orientation sud de l'appartement assure une bonne lumière naturelle, soutenue par une climatisation pour la régulation de la température. Des armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est une autre caractéristique qui suggère une conception réfléchie. La description mentionne le 'stationnement dans la rue' comme option de stationnement, ce qui est courant dans cet environnement urbain. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment facilite l'accès aux unités résidentielles.
L'appartement est proposé à partir de 290 000 €. Avec 74 m² de surface habitable, 2 chambres et 2 salles de bains, le prix au mètre carré est d'environ 3 919 €. Cette tarification doit être considérée dans le contexte de la Costa del Sol, en particulier dans un emplacement urbain et bien desservi comme Las Lagunas. Étant donné que l'appartement est prêt à emménager et présente des zones récemment rénovées, il constitue une option intéressante en termes de prix. Il convient de noter qu'il s'agit du prix de départ et que des variations sont possibles en fonction de l'équipement spécifique ou de l'emplacement dans le bâtiment. Le marché de la province de Málaga montre une activité élevée avec 3 800 transactions immobilières, ce qui indique une demande dynamique.
Las Lagunas, partie de Mijas, se présente comme un centre urbain dynamique, caractérisé par sa forte densité de services et de commerces. Cet appartement est situé au cœur de cet environnement, où la plupart des besoins de la vie quotidienne peuvent être satisfaits à pied ou à vélo. Les supermarchés sont à quelques minutes de marche, tout comme les pharmacies et les écoles. Le nombre de restaurants et de cafés à proximité suggère une vie sociale active. L'emplacement est donc idéal pour les personnes préférant un quartier pratique et bien desservi, ne nécessitant pas de longs trajets vers les installations essentielles. L'altitude modérée de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et le climat agréable avec une température moyenne de 18,6°C tout au long de l'année contribuent à une sensation de vie confortable. Les nombreux rayons de soleil (près de 4 000 par an) et une saison de baignade de quatre mois soulignent le style de vie méditerranéen qui peut y être mené.
La vie à Las Lagunas, Mijas, est marquée par la densité urbaine et une multitude de services. Cet appartement est situé dans un tel environnement, où la plupart des besoins de la vie quotidienne peuvent être satisfaits à pied ou à vélo. La proximité des supermarchés (182 m) et des pharmacies (248 m) rend les courses pratiques. Il existe une forte concentration de restaurants (167) et de cafés (53) dans un rayon de 2 km, ce qui témoigne d'une offre sociale animée. Pour les familles, les nombreuses écoles (15 écoles primaires, 10 écoles secondaires) à proximité sont un facteur important. Les soins de santé sont assurés par 2 centres de santé et 7 dentistes. Les installations sportives sont abondantes, avec plusieurs centres sportifs tels que le Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km). La température moyenne annuelle de 18,6°C et près de 4 000 heures d'ensoleillement par an contribuent à une qualité de vie extérieure agréable.
Cet appartement est situé à Las Lagunas, un centre urbain de Mijas sur la Costa del Sol. La carte souligne l'emplacement central au sein d'une zone densément peuplée avec une bonne infrastructure. Elle montre la proximité des principales voies de circulation, des transports publics et la courte distance des plages de la côte ainsi que des villes environnantes comme Fuengirola.
Las Lagunas est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. C'est un carrefour urbain important au sein de la municipalité de Mijas, qui s'étend de la côte jusqu'aux montagnes. L'emplacement offre un pont entre la bande côtière avec ses plages et ses centres touristiques comme Fuengirola (proche) et l'arrière-pays montagneux. La proximité de la capitale, Málaga (environ 19 km à vol d'oiseau), et de son aéroport international améliore considérablement la connectivité globale. Comparé aux stations balnéaires pures ou aux zones plus rurales, Las Lagunas offre une densité plus élevée de services urbains, d'établissements d'enseignement et de soins médicaux, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les résidents à l'année à la recherche d'un mélange de confort urbain et de proximité côtière.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. Les plages comme Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia ne sont qu'à environ 1,6 km et sont donc facilement accessibles. Le port de plaisance de Fuengirola est à 1,8 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité immédiate, notamment Campo Los Lagos (2,6 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,1 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 19 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux très faciles. Les supermarchés (182 m), les pharmacies (248 m) et les restaurants sont accessibles à pied. Le réseau de transport public est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à la voiture. Avec 5,5 km jusqu'au Supercharger de Fuengirola, l'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également à proximité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Las Lagunas, Mijas, est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,6°C, une température agréable. La région bénéficie d'environ 3 895 heures d'ensoleillement par an, soit près de 11 heures d'ensoleillement par jour en moyenne. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade dure environ quatre mois par an, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une bonne circulation de l'air et des températures plus modérées par rapport aux zones plus intérieures. La proximité de la côte tempère également les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Las Lagunas permet d'accéder à plusieurs plages. Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia ne sont qu'à 1,6 km, et Playa de San Francisco à 1,8 km. Ces plages offrent des activités côtières typiques et des possibilités de détente. Le port de plaisance de Fuengirola (1,8 km) est un autre point d'attraction pour les activités maritimes. Pour les amateurs de sport, les nombreuses installations sportives de la région sont idéales. Le Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) offrent une multitude d'options sportives. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours renommés à proximité : Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) et Mijas Golf (3,2 km). Les piscines comme la Piscina María Peláez (1,2 km) sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. C'est un carrefour urbain important au sein de la municipalité de Mijas, qui s'étend de la côte jusqu'aux montagnes. L'emplacement offre un pont entre la bande côtière avec ses plages et ses centres touristiques comme Fuengirola (proche) et l'arrière-pays montagneux. La proximité de la capitale, Málaga (environ 19 km à vol d'oiseau), et de son aéroport international améliore considérablement la connectivité globale. Comparé aux stations balnéaires pures ou aux zones plus rurales, Las Lagunas offre une densité plus élevée de services urbains, d'établissements d'enseignement et de soins médicaux, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les résidents à l'année à la recherche d'un mélange de confort urbain et de proximité côtière.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL687635
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Las Lagunas offre un prix d'entrée nettement plus accessible à partir de 290 000 €. Alors qu'Estepona est souvent connue pour ses complexes haut de gamme et ses emplacements directement sur la plage, Las Lagunas se positionne comme un centre urbain avec une densité plus élevée de services quotidiens et une structure de prix plus pragmatique. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, représente un segment de marché plus élevé, souvent avec vue sur la mer et des finitions plus luxueuses. L'appartement décrit ici à Las Lagunas s'adresse davantage aux acheteurs qui recherchent un quartier établi avec disponibilité immédiate des commodités et une bonne infrastructure, plutôt qu'un nouveau projet axé sur des installations de type complexe hôtelier. L'emplacement à Las Lagunas offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte, ce qui le distingue des simples biens immobiliers de plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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