Questo attico si trova a Las Lagunas, un vivace quartiere urbano di Mijas nella provincia di Málaga. La proprietà offre 148 m² di spazio abitativo, distribuito su due camere da letto e due bagni, creando una sensazione di ampiezza. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con un buon accesso alle regioni costiere. Con una superficie abitabile di 68 m² e un'impressionante terrazza di 67 m², parzialmente ristrutturata, questo attico offre usi versatili. La costruzione è stata completata nel 2003.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel centro di Las Lagunas, una zona urbana con un'alta concentrazione di negozi e servizi. La costa, con spiagge come Playa de Fuengirola, si trova a soli 1,6 km di distanza. Il buon collegamento alla rete stradale facilita gli spostamenti quotidiani e l'accesso ad altre località della Costa del Sol.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso alla vita urbana e, allo stesso tempo, la vicinanza al mare. Il design flessibile della terrazza e di una stanza aggiuntiva, che potrebbe servire come terza camera da letto, offre possibilità di adattamento a diverse esigenze abitative. La tranquilla residenza comunitaria con piscina e giardini completa l'offerta.
L'edificio è stato completato nel 2003. Si tratta quindi di una residenza consolidata, caratterizzata da una costruzione solida. La proprietà è stata continuamente mantenuta, il che suggerisce una buona cura e una qualità duratura. Una modernizzazione interna è concepibile, se necessario.
L'attico non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene la terrazza permetta una tale vista. Un garage o un posto auto privato non è esplicitamente menzionato, il che può rappresentare una sfida in un ambiente urbano. Non si tratta di una nuova costruzione e potrebbe richiedere adattamenti alle norme moderne.
Questo attico si adatta a una varietà di profili di acquirenti. È un'opzione interessante per coppie o piccole famiglie che apprezzano un ambiente urbano attivo e valorizzano la vicinanza a negozi e servizi. La possibilità di progettare in modo flessibile l'area della terrazza, sia come spazio abitativo ampliato, un ufficio o una terza camera da letto, la rende adattabile. Per gli acquirenti che cercano una seconda casa, la vicinanza alle spiagge (1,6 km) e ai servizi ricreativi come i campi da golf (da 2,6 km) offre una buona base per le attività di vacanza. Anche gli acquirenti che cercano uno stile di vita più tranquillo apprezzeranno la residenza comunitaria ben tenuta con piscina e giardino, pur beneficiando dell'infrastruttura urbana. L'accessibilità all'aeroporto di Málaga (19 km) lo rende attraente anche per i viaggiatori.
La proprietà è stata costruita nel 2003 e presenta caratteristiche costruttive solide, tipiche dell'epoca. Il pavimento è in marmo, un materiale durevole ed esteticamente gradevole, di facile manutenzione. Le finestre sono dotate di tapparelle, che garantiscono sicurezza e isolamento termico. La terrazza è parzialmente convertita e dotata di tende da sole per migliorare il comfort esterno. L'aria condizionata nel soggiorno assicura temperature piacevoli durante i mesi più caldi. I due bagni, di cui uno en-suite, sono funzionalmente attrezzati. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Le aree comuni includono un ascensore e giardini ben curati, che contribuiscono alla qualità generale della vita.
L'attico è offerto a partire da 335.000 €. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio del mercato locale, rispetto a proprietà simili nella regione i cui prezzi possono variare. La superficie abitabile indicata di 148 m² comprende l'ampia terrazza di 67 m², che amplia notevolmente lo spazio abitativo utilizzabile con il bel tempo. Le spese accessorie, come l'imposta annuale sugli immobili (IBI) di 330,49 € e le spese condominiali di 200 € a trimestre, devono essere considerate nel calcolo del costo totale. La disponibilità è attuale, il che è un vantaggio per gli acquirenti che desiderano acquistare un immobile a breve termine.
Las Lagunas, parte del comune di Mijas, rappresenta il cuore urbano della regione, lontano dal puro trambusto turistico. La zona è caratterizzata da un'alta concentrazione di negozi, fornitori di servizi e istituti di istruzione, il che la rende un luogo pratico per famiglie e professionisti. Gli acquisti quotidiani, dai generi alimentari ai prodotti farmaceutici, sono comodamente effettuabili a piedi o con brevi tragitti. I supermercati si trovano a pochi minuti a piedi (182 m), così come le farmacie (248 m). Questa infrastruttura favorisce una vita indipendente e mobile senza dipendenza obbligatoria da un veicolo. La vicinanza a centri sportivi come il Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e il Polideportivo Las Cañadas (1,1 km) sottolinea il carattere attivo del quartiere. Le 3.800 transazioni immobiliari nella provincia indicano un mercato locale attivo, il che è positivo per la qualità di vita generale e la disponibilità dei servizi. La temperatura media annua di 18,6°C e le 3.895 ore di sole all'anno offrono condizioni piacevoli tutto l'anno per le attività all'aperto.
La vita quotidiana a Las Lagunas è caratterizzata da un'alta densità urbana e da una miriade di servizi. Il quartiere offre una vasta gamma di negozi, dalle piccole boutique ai grandi supermercati, tutti facilmente raggiungibili. La presenza di 32 farmacie e 20 banche nelle immediate vicinanze sottolinea l'infrastruttura ben sviluppata. Per le famiglie, ci sono 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze. L'offerta ricreativa è anch'essa variegata: diversi centri sportivi, tra cui il Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), offrono opportunità per attività sportive. La vicinanza a ristoranti (167 nel raggio di 2 km) e caffè (53) promuove un ambiente sociale vivace. Nonostante la predominanza urbana, la natura non è lontana; ci sono parchi e aree verdi, e la costa con le sue spiagge è rapidamente accessibile.
Questo attico si trova a Las Lagunas, un distretto urbano integrato di Mijas che offre un'eccellente infrastruttura e la vicinanza a Fuengirola e alle spiagge. La mappa illustra la densità urbana, la buona connettività dei trasporti e le brevi distanze dalle strutture importanti come supermercati, centri sportivi e la costa.
Las Lagunas fa parte del comune di Mijas ed è strategicamente situata tra le grandi città di Málaga e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso ai centri turistici della Costa del Sol, nonché alla capitale della provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e l'offerta culturale. La posizione è caratteristica del dinamico sviluppo della Costa del Sol, dove i centri urbani si fondono con la vicinanza alla costa e alle montagne. Il collegamento tramite l'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto (19 km) rendono la regione una località attraente per gli acquirenti internazionali che apprezzano sia lo stile di vita spagnolo che una buona accessibilità.
L'accesso alle spiagge è buono: Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia si trovano rispettivamente a soli 1,6 km. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e Mijas Golf (3,2 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 19 km (in linea d'aria), consentendo viaggi rapidi. L'infrastruttura di mobilità è ben sviluppata: ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 556 m. La vicinanza all'autostrada costiera A-7 e ad altre arterie principali garantisce un buon collegamento in auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C. Le estati sono calde e gli inverni miti, con una temperatura media che varia tra 12°C e 26°C durante l'anno. La regione registra storicamente circa 3.895 ore di sole all'anno, il che favorisce lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 25 metri sul livello del mare assicura un clima gradevole senza temperature estreme. Il paesaggio collinare circostante offre potenziale per passeggiate e attività all'aperto, anche se l'ambiente immediato è piuttosto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa e le sue spiagge sono rapidamente accessibili: Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia si trovano a soli 1,6 km e sono Bandiera Blu. Altre spiagge come Playa de San Francisco (1,8 km) e Playa del Castillo (1,9 km) sono anch'esse nelle immediate vicinanze. Per gli amanti degli sport acquatici, il Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) offre ormeggi e accesso al mare. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e Mijas Golf (3,2 km) a portata di mano. Numerosi centri sportivi, tra cui il Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km), offrono un'ampia gamma di attività ricreative come piscine e campi sportivi.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas fa parte del comune di Mijas ed è strategicamente situata tra le grandi città di Málaga e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso ai centri turistici della Costa del Sol, nonché alla capitale della provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e l'offerta culturale. La posizione è caratteristica del dinamico sviluppo della Costa del Sol, dove i centri urbani si fondono con la vicinanza alla costa e alle montagne. Il collegamento tramite l'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto (19 km) rendono la regione una località attraente per gli acquirenti internazionali che apprezzano sia lo stile di vita spagnolo che una buona accessibilità.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL581097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Alba Benalmadena a Benalmadena (da €699.000), questo attico a Las Lagunas si posiziona in modo diverso in termini di prezzo e ubicazione. Acqua Gardens, situato a Estepona, offre probabilmente strutture più recenti e un accesso più diretto alla spiaggia, ma a un prezzo di partenza più elevato. Alba Benalmadena è significativamente più costoso, il che suggerisce una finitura più lussuosa o una posizione più esclusiva. Aby Upper a Estepona (da €320.000) si avvicina al prezzo di questo attico, indicando che Las Lagunas offre un'alternativa competitiva per coloro che cercano un equilibrio tra servizi urbani e accesso alla costa. La posizione specifica a Las Lagunas, un'area più orientata alla città rispetto alla striscia costiera di Estepona, offre vantaggi come la vicinanza alle necessità quotidiane e un'esperienza di vita più locale, pur rimanendo vicina alle spiagge. Questo progetto si rivolge ad acquirenti che preferiscono un ambiente di vita pratico e ben collegato a un resort costiero esclusivo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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