Esta cobertura está localizada em Las Lagunas, um bairro urbano vibrante de Mijas na província de Málaga. A propriedade oferece 148 m² de área útil, distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, criando uma sensação de espaço. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com bom acesso a regiões costeiras. Com uma área habitacional de 68 m² e um impressionante terraço de 67 m², parcialmente remodelado, esta cobertura oferece usos versáteis. A construção foi concluída em 2003.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A cobertura está situada no centro de Las Lagunas, uma zona urbana com uma alta concentração de lojas e serviços. A costa, com praias como a Playa de Fuengirola, fica a apenas 1,6 km de distância. A boa ligação à rede rodoviária facilita os deslocamentos diários e o acesso a outras localidades da Costa del Sol.
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam uma localização central com acesso à vida urbana e, ao mesmo tempo, proximidade ao mar. O design flexível do terraço e de uma divisão adicional, que poderia servir como terceiro quarto, oferece possibilidades de adaptação a diferentes necessidades de vida. A tranquila urbanização comunitária com piscina e jardins completa a oferta.
O edifício foi concluído em 2003. Trata-se, portanto, de uma urbanização consolidada, caracterizada por uma construção sólida. A propriedade tem sido continuamente mantida, o que sugere um bom cuidado e uma qualidade duradoura. Uma modernização interior é concebível, se necessário.
A cobertura não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora o terraço permita tal vista. Uma garagem ou lugar de estacionamento privado não é explicitamente mencionado, o que pode representar um desafio num ambiente urbano. Não é uma nova construção e pode necessitar de adaptações às normas modernas.
Esta cobertura é adequada para uma variedade de perfis de compradores. É uma opção atraente para casais ou pequenas famílias que apreciam um ambiente urbano ativo e valorizam a proximidade de lojas e serviços. A possibilidade de projetar flexivelmente a área do terraço, seja como um espaço de estar expandido, um escritório ou um terceiro quarto, torna-a adaptável. Para compradores que procuram uma segunda residência, a proximidade às praias (1,6 km) e às instalações de lazer, como campos de golfe (a partir de 2,6 km), oferece uma boa base para atividades de férias. Os compradores que procuram um estilo de vida mais tranquilo também apreciarão a urbanização comunitária bem conservada com piscina e jardim, beneficiando simultaneamente da infraestrutura urbana. A acessibilidade ao aeroporto de Málaga (19 km) também o torna atraente para viajantes.
A propriedade foi construída em 2003 e apresenta características de construção sólidas, típicas da época. O piso é de mármore, um material durável e esteticamente agradável, de fácil manutenção. As janelas estão equipadas com persianas, que proporcionam segurança e isolamento térmico. O terraço está parcialmente convertido e equipado com toldos para melhorar o conforto exterior. O ar condicionado na sala de estar garante temperaturas agradáveis durante os meses mais quentes. As duas casas de banho, uma delas em suite, estão equipadas funcionalmente. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. As áreas comuns incluem um elevador e jardins bem cuidados, que contribuem para a qualidade de vida geral.
A cobertura é oferecida a partir de 335.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio do mercado local, em comparação com propriedades semelhantes na região cujos preços podem variar. A área habitacional indicada de 148 m² inclui o espaçoso terraço de 67 m², o que amplia consideravelmente o espaço habitacional utilizável em bom tempo. As despesas adicionais, como o imposto anual sobre imóveis (IBI) de 330,49 € e as taxas de condomínio de 200 € por trimestre, devem ser consideradas no cálculo do custo total. A disponibilidade é atual, o que é uma vantagem para os compradores que desejam adquirir um imóvel a curto prazo.
Las Lagunas, como parte do município de Mijas, representa o coração urbano da região, longe da pura agitação turística. A área é caracterizada por uma alta concentração de lojas, prestadores de serviços e instituições de ensino, o que a torna um local prático para famílias e profissionais. As compras diárias, desde produtos de mercearia a suprimentos de farmácia, são realizadas comodamente a pé ou em curtas viagens. Os supermercados ficam a poucos minutos a pé (182 m), assim como as farmácias (248 m). Esta infraestrutura promove uma vida independente e móvel, sem dependência obrigatória de um veículo. A proximidade a centros desportivos como o Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e o Polideportivo Las Cañadas (1,1 km) sublinha o caráter ativo do bairro. As 3.800 transações imobiliárias na província indicam um mercado local ativo, o que é positivo para a qualidade de vida geral e a disponibilidade de serviços. A temperatura média anual de 18,6°C e as 3.895 horas de sol oferecem condições agradáveis durante todo o ano para atividades ao ar livre.
A vida quotidiana em Las Lagunas é caracterizada por uma alta densidade urbana e uma abundância de serviços. O bairro oferece uma vasta gama de opções de compras, desde pequenas boutiques a grandes supermercados, todos facilmente acessíveis. A presença de 32 farmácias e 20 bancos nas imediações sublinha a infraestrutura bem desenvolvida. Para famílias, 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias estão disponíveis nas proximidades. A oferta de lazer é também variada: vários centros desportivos, incluindo o Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), oferecem oportunidades para atividades desportivas. A proximidade a restaurantes (167 num raio de 2 km) e cafés (53) promove um ambiente social animado. Apesar da predominância urbana, a natureza não está longe; existem parques e áreas verdes, e a costa com as suas praias é de rápido acesso.
Esta cobertura está localizada em Las Lagunas, um distrito urbano integrado de Mijas que oferece excelente infraestrutura e proximidade a Fuengirola e às praias. O mapa ilustra a densidade urbana, a boa conectividade de transportes e as curtas distâncias a instalações importantes como supermercados, centros desportivos e a faixa costeira.
Las Lagunas faz parte do município de Mijas e está estrategicamente situada entre as grandes cidades de Málaga e Marbella. Esta posição permite um fácil acesso aos centros turísticos da Costa del Sol, bem como à capital da província, Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural. A localização é característica do desenvolvimento dinâmico da Costa del Sol, onde os centros urbanos se fundem com a proximidade da costa e das montanhas. A ligação através da autoestrada A-7 e a proximidade ao aeroporto (19 km) tornam a região um local atraente para compradores internacionais que valorizam tanto o estilo de vida espanhol como uma boa acessibilidade.
O acesso às praias é bom: a Playa de Fuengirola e a Playa de Santa Amalia ficam a apenas 1,6 km, respetivamente. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos nas proximidades, incluindo Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e Mijas Golf (3,2 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 19 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. A infraestrutura de mobilidade está bem desenvolvida: existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando o deslocamento sem carro. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 556 m. A proximidade à autoestrada costeira A-7 e a outras vias principais garante uma boa ligação de carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. Os verões são quentes e os invernos amenos, com uma temperatura média que varia entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região regista historicamente cerca de 3.895 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de sol. A época de banhos dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 25 metros acima do nível do mar garante um clima agradável sem temperaturas extremas. A paisagem montanhosa circundante oferece potencial para passeios e atividades ao ar livre, embora o ambiente imediato seja mais urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa e as suas praias são de rápido acesso: a Playa de Fuengirola e a Playa de Santa Amalia ficam a apenas 1,6 km e têm Bandeira Azul. Outras praias como a Playa de San Francisco (1,8 km) e a Playa del Castillo (1,9 km) também estão muito próximas. Para os entusiastas de desportos aquáticos, o Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) oferece atracadouros e acesso ao mar. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome como Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e Mijas Golf (3,2 km) ao alcance. Numerosos centros desportivos, incluindo o Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km), oferecem uma vasta gama de atividades de lazer, como piscinas e campos desportivos.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas faz parte do município de Mijas e está estrategicamente situada entre as grandes cidades de Málaga e Marbella. Esta posição permite um fácil acesso aos centros turísticos da Costa del Sol, bem como à capital da província, Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural. A localização é característica do desenvolvimento dinâmico da Costa del Sol, onde os centros urbanos se fundem com a proximidade da costa e das montanhas. A ligação através da autoestrada A-7 e a proximidade ao aeroporto (19 km) tornam a região um local atraente para compradores internacionais que valorizam tanto o estilo de vida espanhol como uma boa acessibilidade.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL581097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €699.000), esta cobertura em Las Lagunas posiciona-se de forma diferente em termos de preço e localização. Acqua Gardens, localizado em Estepona, provavelmente oferece instalações mais recentes e um acesso mais direto à praia, mas a um preço inicial mais elevado. Alba Benalmádena é significativamente mais caro, o que sugere um acabamento mais luxuoso ou uma localização mais exclusiva. Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) aproxima-se do preço desta cobertura, indicando que Las Lagunas oferece uma alternativa competitiva para quem procura um equilíbrio entre as comodidades urbanas e o acesso à costa. A localização específica em Las Lagunas, uma área mais orientada para a cidade do que a faixa costeira de Estepona, oferece vantagens como a proximidade às necessidades diárias e uma experiência de vida mais local, mantendo-se perto das praias. Este projeto destina-se a compradores que preferem um ambiente de vida prático e bem conectado a um resort costeiro exclusivo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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