تقع هذه الفيلا المنفصلة في بويرتو لومبريراس، مرسية، على قطعة أرض مرتفعة تطل على الريف المحيط. تم بناء الفيلا عام 1970 وتتكون من 5 غرف نوم و4 حمامات بمساحة إجمالية للعيش تبلغ 429 متر مربع. تتميز العقار بإطلالاته على التلال المحيطة والمناظر الطبيعية المتدرجة، وتوفر مساحات معيشة واسعة مع مناطق خارجية خاصة تشمل مسبحًا وحديقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بويرتو لومبريراس، وهي منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية بمسافة قريبة مشيًا. الموقع الداخلي يبعده عن الساحل بحوالي 25 كيلومترًا، مما يوفر جوًا هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية المحلية.
الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات معيشة واسعة مع مساحات عمل إضافية. توضيح الغرف الخمس والحمامات الأربعة المرونة في الاستخدام، بينما تضمن المرافق الخارجية مثل المسبح الخاص والتراسات المساحات المخصصة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها عقار جاهز للسكن فورًا. تم الحفاظ على العقار جيدًا على مر السنين، مع تحديثات في أنظمة التدفئة المركزية وتكييف الهواء لضمان راحة السكان المعاصرين.
لا يقدم المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 25 كيلومترًا. كما أن الموقع الداخلي يعني أن الوصول إلى المطارات الرئيسية يتطلب مسافة طويلة نسبيًا تبلغ حوالي 999 كيلومترًا. لا توجد مرافق مشتركة كما هو الحال في المجمعات السكنية الحديثة.
هذه الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للمعيشة مع إمكانية عزل أجزاء مختلفة من المنزل. كما أنها الخيار الأمثل للأشخاص الذين يعملون من المنزل والذين يحتاجون إلى مساحات عمل مخصصة، مع توفير غرفة مستقلة يمكن استخدامها كمكتب. للأشخاص الذين يبحثون عن عقار يعمل كمنزل رئيسي مع إمكانية استخدامه للإجازات، توفر هذه الفيلا المرونة اللازمة. كذلك، هي مناسبة للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والهدوء مع الرغبة في الوصول إلى المرافق الأساسية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة صمدت أمام اختبار الزمن منذ عام 1970. تتميز المناطق الداخلية بأبواب واسعة في المناطق الرئيسية لزيادة إمكانية الوصول، مع استخدام رخام في مطبخ المطبخ ومنطقة الغسيل. تم تجهيز المطبخ مع مجموعة كاملة من الأجهزة المدمجة، ويوفر المدفأة الحطبية في غرفة المعيشة مصدرًا إضافيًا للتدفئة بالإضافة إلى الجمالية. تم تركيب نظام تدفئة مركزية يعمل بالزيت في المرآب، مما يضمن راحة السكان خلال فصل الشتاء. في الخارج، تم تجهيز المسبح بمنظومة خاصة به مع غرفة منفصلة للمضخات، مما يضمن طول العمر التشغيلي للمرافق.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 395,950 يورو، مما يجعلها خيارًا تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. بالنظر إلى مساحة العقار الكلية البالغة 28,000 متر مربع، والمساحة السكنية التي تتجاوز 400 متر مربع، إلى جانب المرافق الخارجية المتطورة مثل المسبح الخاص ومناطق الترفيه، يقدم السعر قيمة جيدة للمساحات والمواقع التي يوفرها العقار.
توفر هذه الفيلا نمط حياة هادئ في الريف الإسباني مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في التراس المغلق مع إطلالات على الحديقة، ثم التنزه في المساحات الخارجية الواسعة التي تشمل بستان الزيتون والأشجار الناضجة. خلال فترة بعد الظهر، يمكن استخدام المسبح الخاص والمناطق الخارجية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. في المساء، توفر غرف المعيشة الفسيحة مساحات مريحة للتجمع العائلي مع إمكانية استخدام مدفأة الحطب في الأشهر الباردة. إن تواجد الصيدلية ومحل السوبرماركت على مسافة قريبة يجعل الحياة اليومية عملية، مع توفير الخصوصية والهدوء الذي يأتي مع العقار الواسع.
يقع العقار في بيئة حضرية تتيح الوصول إلى الخدمات الأساسية بمسافة قريبة. تبعد الصيدلية حوالي 239 مترًا فقط، بينما يقع أقرب سوبرماركت على بعد 855 مترًا، مما يجعل المشي لشراء الاحتياجات اليومية أمرًا ممكنًا. على الرغم من أن الموقع داخل الأراضي، فإنه يتصل بشكل جيد بالطرق الرئيسية، مما يسمح بالوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. يقع مستشفى منطقة بويرتو لومبريراس على بعد حوالي 15 كيلومترًا، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. توفر شبكة الطرق المحلية سهولة الوصول إلى البلدات والمدن المحيطة.
يظهر على الخريطة موقع العقار المرتفع في بويرتو لومبريراس، مع إبراز المسافات إلى الشواطئ القريبة والمراكز الحضرية. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يبرز توازن العقار بين العزلة الريفية والوصول إلى الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو لومبريراس في منطقة مرسية الداخلية، بعيدًا عن المناطق الساحلية المزدحمة. هذا الموقع يمنح العقار طابعًا أكثر أصالة وهادئًا مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى مثل قرطاجنة أو لوركا. المنطقة تحافظ على هويتها الريفية مع توفير الوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية. يؤثر الموقع الداخلي على نمط الحياة في المنطقة، حيث يكون أكثر هدوءًا وتوازنًا من المناطق السياحية المزدحمة.
يبعد أقرب شاطئ عن العقار حوالي 25 كيلومترًا، مع وجود عدة خيارات مثل بلايا دي لاس بالميراس وبلايا لا كارولينا وبلايا مار سيرينا. يمكن الوصول إلى منتجعات الغولف مثل أغيرون جولف على بعد 23 كيلومترًا ونادي ديسيرت سبرينغز جولف على بعد 33 كيلومترًا. يبعد مطار المنطقة الرئيسي حوالي 999 كيلومترًا، مما يعني أن السفر الجوي يتطلب تخطيطًا مسبقًا. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.9 كيلومترًا، مما يسهل على مالكي المركبات الكهربائية شحنها عند الحاجة.
يتمتع المناخ في بويرتو لومبريراس بخصائص البحر الأبيض المتوسط معظم أيام السنة مشمسة وحارة. يسمح الموقع المرتفع للعقار بالاستمتاع بمناخ معتدل أكثر من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف الحارة. موسم السباحة في المنطقة يمتد عادة من مايو إلى أكتوبر، مع درجات حرارة الماء المناسبة خلال هذه الأشهر. كون العقار يقع على ارتفاع، فإنه يستفيد من نسيم خفيف يساعد على التبريد الطبيعي خلال فصل الصيف. تسمح المنحدرات الطبيعية في الحديقة بتدريجات مائية مناسبة، مما يضمن تصريفًا جيدًا للمياه أثناء الأمطار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لاس بالميراس وبلايا لا كارولينا وبلايا مار سيرينا مساحات رملية واسعة للترفيه والاسترخاء. على الرغم من أن هذه الشواطئ لا تحمل علم الشاطئ الأزرق المعتمد، فإنها توفر مرافق أساسية للسباحة والاستجمام. لمحبي الغولف، يوفر نادي أغيرون جولف القريب على بعد 23 كيلومترًا مسارًا تحديًا، بينما يوفر نادي ديسيرت سبرينغز جولف البعيد تجربة غولف احترافية. في الحديقة الخاصة بالعقار، يوجد ملعب بوليترادكسي تقليدي يوفر خيارًا ترفيهيًا آخر للعائلة والضيوف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو لومبريراس في منطقة مرسية الداخلية، بعيدًا عن المناطق الساحلية المزدحمة. هذا الموقع يمنح العقار طابعًا أكثر أصالة وهادئًا مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى مثل قرطاجنة أو لوركا. المنطقة تحافظ على هويتها الريفية مع توفير الوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية. يؤثر الموقع الداخلي على نمط الحياة في المنطقة، حيث يكون أكثر هدوءًا وتوازنًا من المناطق السياحية المزدحمة.
Ref: VL841036
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا بويرتو لومبريراس بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنها توفر مساحة أرضية أكبر بكثير من معظم الفلل المنافسة. على سبيل المثال، مشروع 'فيلات غولدن جرين' في لوس ألكاثاريس يبدأ أسعاره من 539,900 يورو لمساحات أصغر بكثير من الأرض. موقع بويرتو لومبريراس الداخلي يوفر جوًا هادئًا بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المزدحمة، بينما لا يزال يتيح الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. توفر الفيلا قيمة مضافة من خلال المرافق الخارجية المتطورة مثل المسبح الخاص ومناطق الترفيه المتعددة، والتي غالبًا ما تكون إضافية في المشاريع الأخرى بأسعار أعلى. كما أن إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية بمسافة قريبة يجعلها أكثر عملية للسكن الدائم مقارنة بالعديد من العقارات الريفية الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
