Samostoječa vila s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami v kraju Puerto Lumbreras, Murcia. Posestvo meri 429 m² bivalne površine na velikem zemljišču površine 28.000 m². Vila, zgrajena leta 1970, ponuja razširjeno bivalno površino s kompletno opremljenimi podzemnimi prostori. Objekt je opremljen s centralnim ogrevanjem, klimatsko napravo in zasebnim bazenom. Nahaja se v urbani okolici s praktičnimi storitvami na dosegu roke, hkrati pa ohranja dovolj prostora za zasebnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti regije Murcia, v urbaniziranem območju Puerto Lumbreras. Nahaja se v bližini osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne, ki so v pešoddaljosti. Lokacija omogoča enostaven dostop do regionalne infrastrukture, hkrati pa ohranja značaj stanovanjskega območja z dobro povezljivostjo z glavnimi cestnimi povezavami.
Z veliko bivalno površino in petimi spalnicami je vila primerna za večje družine ali za tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za delo od doma ali za goste. Številne kopalnice in ločena etažna struktura nudijo dosegajo dovolj zasebnosti za večgeneracijsko bivanje. Podzemni prostori ponujajo dodatno prilagodljivost za delavnico, shrambo ali celo dodatno bivalno enoto.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je popolnoma dokončan, kar pomeni takojšnjo možnost naselitve brez čakanja na gradbena dela. Kljub svojemu starosti je vila ohranjena z modernimi elementi kot so klimatske naprave in centralno ogrevanje, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse letne čase. Objekt ne zahteva dodatnih investicij v zaključna gradbena dela.
Vila se nahaja 25 km oddaljena od najbližjih plaž, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva za obiske morja. Oddaljenost od mednarodnega letališča (999 km) lahko predstavlja logistično izziv za mednarodne lastnike. Objekt nima skupnih prostorov ali storitev, ki so značilne za stanovanjske komplekse, kot so skupni bazeni, varnostniki ali vzdrževalne storitve.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki potrebujejo večje življenjsko prostornino ali za osebe, ki želijo deliti čas med mestnim in podeželskim življenjem. Primerna je za tiste, ki iščejo trajno prebivališče v Španiji z možnostjo gostovanja prijateljev in družine, zahvaljujoč petim spalnicam. Prav tako je primerna za delo od doma, saj ponuja ločen prostor za pisarno, ki je v primeru potrebe lahko tudi peta spalnica. Za tiste, ki želijo kombinacijo med accessibility mestnih storitev in zasebnosti, ta vila ponuja prav to. Ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali živahnega mestnega življenja, saj je od teh možnosti oddaljena. Prav tako ni primerna za tiste, ki iščejo nizko vzdrževane premoženjske skupnosti, saj zahteva individualno vzdrževanje obsežnega zemljišča.
Vila je zgrajena s tradicionalnimi gradbenimi tehnikami, značilnimi za obdobje sedemdesetih let dvajsetega stoletja, z debelimi zidovi, ki nudijo dobro toplotno izolacijo. Kuhinja je opremljena s granitnimi površinami in vgrajenimi aparati, kar kaže na kakovitnejšo opremo. Podovi so klasični španski keramični ploščice, ki so enostavni za vzdrževanje in odlično odražajo sončno svetlobo. Dnevni prostori imajo lesene stropove s širišči, kar dodaja notranjosti tradicionalen španski pridih. Kopalnice so funkcionalno oblikovane s standardnimi sanitarijami. Posebna pozornost je namenjena dostopnosti, saj ima vila klančine za dostop in širše vhodne vrat na ključnih mestih. Posestvo ima načrtovano vrtnarjenje z zrelim rastlinjem in avtomatsko namakalnim sistemom, kar olajša vzdrževanje zunanjih prostorov.
Cena vile je €395.950, kar predstavlja vrednost približno €923 na m² bivalne površine. Za to ceno kupnik dobi veliko nepremičnino s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami na obsežnem zemljišču. V primerjavi z drugimi podobnimi objekti v regiji, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (ki se začnejo pri €539.900), ponuja ta vila več površine za zemljišče in bivalni prostor po nižji ceni na kvadratni meter. Cena vključuje že dokončano opremo in infrastrukturo kot je zasebni bazen, kar dodatno povečuje razmerje med ceno in vrednostjo.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu, ki kombinira udobje mestnih storitev s prostornino podeželskega življenja. Jutranje opravila so enostavna s bližnjo trgovino in lekarno v pešoddaljosti. Popoldanske ure lahko preživite v velikem dnevnem prostoru s kaminom ali na zaprti terasi, ki je povezana s kuhinjo. Zasebni bazen v spodnjem delu vrta ponuja osvežitev v poletnih mesecih, medtem ko oljčni nasad in zasadito drevesje ustvarjajo naravno okolje za sproščanje. Večerna gostija je mogoča v zunanjem kuhinjskem prostoru s pokritim jedilnim prostorom, kar omogoča zunanje bivanje tudi po sončnem zahodu. Zimski meseci so udobni s centralnim ogrevanjem in kaminom, ki ustvarjeta prijetno atmosfero v velikih dnevnih prostorih.
Puerto Lumbreras ponova mešanico mestnega življenja in podeželskega značaja. V bližini vile so osnovne ustanove za vsakodnevno življenje, lekarnarna na 239 m in supermarket na 855 m. Oddaljenost od bolnišnice je 15 km, kar je razumno za nujne primere. Regijska infrastruktura je dobro razvita z dostopom do glavnih cest, ki omogočajo enostaven prevoz do bližnjih mest. Lokacija ponova enostaven dostop do osnovnih storitev, hkrati pa ohranja zadosten odmik od gneče mestnega središča. Zunanje jedilne površine v vli so zasnovane za izkoriščanje prijetnega podnebja, kar omogoča večino letnega časa preživeti na prostem. Prebivalci lahko izkoristijo lokalne trge in restavracije v mestu, hkrati pa so lahko oddaljeni le kratko vožnjo od večjih nakupovalnih centrov in športnih objektov v regiji.
Karta prikazuje lego vile v kontekstu Puerto Lumbreras, ki se nahaja v severovzhodnem delu regije Murcia. Modra točka označuje lokacijo nepremičnine, rdeče črte pa prikazujejo glavne cestne povezave. Iz karte je razvidno, da se vila nahaja v urbanem območju z dobro dostopnostjo do mestnih središč in hkrati ohranja dovolj prostora od gneče. Zelena območja okoli mesta predstavljajo kmetijska zemljišča in naravne površine, ki dopolnjujejo življenjsko okolje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Lumbreras se nahaja v severovzhodnem delu regije Murcia, v bližini meje s provinco Almería. To je notranjsko mesto, ki je manj turistično razvito kot obalna središča kot so Cartagena ali Torrevieja, vendar pa ponuja avtentično špansko življenjsko okolje. Lokacija je strateško ugodna, saj je oddaljena približno enako od obalnih mest in notranjih gorskih območij. Regija Murcia je znana po kmetijstvu, zlasti gojenju sadja in zelenjave, kar se odraža v okolici Puerto Lumbreras s številnimi nasadi in polji. Mesto je dobro povezano z regionalno cestno mrežo, ki omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti in mest v regiji.
Najbližje plaže so oddaljene približno 25 km in vključujejo Playa de las Palmeras, Playa la Carolina in Playa Mar Serena. Vse zahtevajo približno 25-30 minut vožnje z avtomobilom. Za golf navdušence je na voljo Aguilón Golf na 23 km in Desert Springs Golf Club na 33 km oddaljenosti. Mednarodno letališče je na 999 km oddaljenosti, kar predstavlja veliko oddaljenost za mednarodne popotnike. V mestu Puerto Lumbreras so dostopne vse osnovne storitve za vsakodnevno življenje. Za daljše potovanje ali obiske obalnih mest je priporočljiv avtomobil, čeprav so osnovne potrebe rešljive tudi peš ali z lokalnimi prevoznimi sredstvi.
Puerto Lumbreras se nahaja v notranjosti regije Murcia s tipično sredozemskim podnebjem. Regija ima okoli 300 sončnih dni letno s poletnimi temperaturami, ki dosežejo 30-35°C, medtem ko so zime mile s temperaturami, ki redko padejo pod 5°C. Območje je nekoliko zaščiteno pred obalno vlažnostjo, kar pomeni nižjo relativno vlažnost, zlasti v poletnih mesecih. Višinska lega območja zagotavlja nekoliko nižje temperature v poletnih mesecih v primerjavi s priobalnimi območji. Kopalne sezone traja približno od maja do oktobra, ko je temperatura vode prijazna za plavanje. Zasebni bazen na posestvu omogoča kopanje v celotnem poletnem obdobju brez odvisnosti od obalnih razmer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližnji okolici so tri glavne plaže na dosegu približno 25 km od vile. Playa de las Palmeras, Playa la Carolina in Playa Mar Serena nudijo peščene obale s številnimi turističnimi storitvami. Nobena od plaž ni nosilca Blue Flag oznake, vendar pa so urejene in varne za kopanje. Za športne dejavnosti sta v bližini dve igrišči za golf: Aguilón Golf (23 km) in Desert Springs Golf Club (33 km), ki sodita med bolj znane objekte v regiji. Območje Puerto Lumbreras nudi tudi možnosti za pohodništvo in kolesarjenje po ruralnih poteh, kar omogoča raziskovanje lokalne pokrajine. Vila sama ponova možnost za rekreacijo z zasebnim bazenom, posebnim prostorom za pétanque (igralna ploščad za francosko kroglanje) in obsežnim vrtom za sproščene sprehode.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Lumbreras se nahaja v severovzhodnem delu regije Murcia, v bližini meje s provinco Almería. To je notranjsko mesto, ki je manj turistično razvito kot obalna središča kot so Cartagena ali Torrevieja, vendar pa ponuja avtentično špansko življenjsko okolje. Lokacija je strateško ugodna, saj je oddaljena približno enako od obalnih mest in notranjih gorskih območij. Regija Murcia je znana po kmetijstvu, zlasti gojenju sadja in zelenjave, kar se odraža v okolici Puerto Lumbreras s številnimi nasadi in polji. Mesto je dobro povezano z regionalno cestno mrežo, ki omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti in mest v regiji.
Ref: VL841036
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (s cenami od €539.900), ponuja ta vila v Puerto Lumbreras večjo vrednost glede na razmerje med ceno in površino. Medtem ko Los Alcazares ponuja bližino do obale (manj kot 5 km), je Puerto Lumbreras cenejša alternativa za tiste, ki so pripravljeni žrtvovati neposreden dostop do plaže za večji prostor in nižjo ceno. V primerjavi z obalnimi območji kot sta Costa del Sol ali Costa Blanca ima Murcia prednost nižjih nepremičninskih cen in manjše turistične gneče. Puerto Lumbreras kot notranjska lokacija ponuja tudi avtentičnejše špansko življenjsko izkušnjo brez obremenitve s turizmom, ki je značilna za obalna letovišča. Kljub oddaljenosti od morja je lokacija še vedno dovolj blizu obalnim območjem za enodnevne izlete, hkrati pa ponova ugodnejše vreme v poletnih mesecih z manj vlažnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
