입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
로르카의 이 지역은 주요 편의 시설이 도보 거리에 있는 도시 환경에 속하지만, 동시에 넓은 토지와 함께 시골의 고요함을 제공합니다. 이는 도시 생활의 편리함과 시골의 평온함을 동시에 추구하는 거주자에게 적합한 독특한 조화를 이룹니다.
이 빌라는 넓은 생활 공간과 수많은 침실을 필요로 하는 대가족 또는 여러 가구가 함께 거주하려는 경우에 이상적입니다. 또한, 넓은 토지 면적과 함께 호텔, B&B 또는 승마 트레킹과 같은 사업을 운영하려는 기업가에게도 매력적입니다.
본 프로젝트는 신축이 아닌 기존 농가(Farmhouse)의 개조 및 확장으로 보입니다. 현재 'Excellent' 상태로 평가되며, 대대적인 리노베이션을 거쳐 현대적인 편의 시설을 갖추고 있습니다. 숙박업 라이선스(Hospederia Rural)가 있어 즉시 사업 운영이 가능합니다.
이 프로젝트는 해변이나 주요 도시 중심부에 직접적인 근접성을 제공하지 않습니다. 또한, 999km 떨어진 공항까지의 이동 거리가 길어 항공 여행이 잦은 거주자에게는 불편할 수 있습니다. 넓은 토지로 인해 일부 유지보수가 필요할 수 있습니다.
Ref: VL144936
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 대규모 가족이 함께 거주하거나, 여러 세대가 분리된 공간에서 생활하며 공동의 편의 시설을 공유하고자 할 때 적합합니다. 또한, 시골의 평화로운 환경에서 호텔, B&B, 승마 센터 등 숙박 또는 관광 관련 사업을 시작하려는 기업가에게 이상적인 기회를 제공합니다. 현재 숙박업 라이선스가 이미 확보되어 있어 사업 운영에 필요한 초기 단계를 크게 단축할 수 있습니다. 주말이나 휴가를 시골에서 보내며 재충전의 시간을 갖고자 하는 사람들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 자동차가 필수적이지 않지만, 주변 지역을 탐험하기 위해 차량이 있으면 편리합니다.
이 농가는 최고 수준으로 개조 및 마감되었습니다. 모든 침실은 전용 욕실을 갖추고 있으며, 메인 상수도 시스템이 연결되어 있습니다. 또한 32,000리터 용량의 물탱크와 펌프 시스템이 있어, 동시에 여러 욕실을 사용해도 수압 저하 없이 원활하게 사용할 수 있습니다. 난방은 오일 중앙 난방 시스템과 라디에이터가 전반적으로 설치되어 있으며, 두 개의 벽난로가 추가적인 난방과 아늑함을 제공합니다. 창문은 모두 이중창으로 되어 있어 단열 성능을 높였습니다. 상업용 주방, 사무실, 창고, 차고, 작업장, 창고, 보일러실(8,000리터 오일 탱크 포함), 바비큐 공간, 그리고 벽난로와 중앙 난방 시설을 갖춘 넓은 식당 및 바 공간 등이 마련되어 있습니다. 이러한 높은 수준의 마감과 다양한 시설은 거주 편의성과 기능성을 극대화합니다.
본 프로젝트의 가격은 625,000유로부터 시작합니다. 8개의 침실과 8개의 욕실을 갖춘 540m²의 넓은 빌라와 180,000m²의 광대한 토지를 고려할 때, 이는 상당한 가치를 제공합니다. 이 가격대는 넓은 개인 공간, 잠재적 사업 운영 능력, 그리고 독특한 시골 환경을 원하는 구매자에게 적합합니다. 대규모 부동산인 만큼, 가격은 개별적인 특징과 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 구매 가능 여부는 개별 문의가 필요합니다.
이곳은 넓은 개인 공간과 함께 자연 속에서 조용한 생활을 추구하는 이들에게 적합한 장소입니다. 180,000m²의 광활한 부지는 최소한의 유지보수로 시골의 전원 풍경과 산의 탁 트인 전망을 즐길 수 있게 합니다. 주변에는 슈퍼마켓(62m), 약국(48m), 병원(451m) 등 필수 편의 시설이 근거리에 있어 일상생활의 편리함을 더합니다. 또한, EV 충전소(199m)가 가까이 있어 친환경적인 이동 수단 이용에도 용이합니다. 이러한 환경은 번잡한 도시 생활에서 벗어나 자연 속에서 휴식과 평온을 찾는 이들에게 매력적입니다.
이 부동산은 조용한 시골 환경에 있지만, 주요 편의 시설은 근거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 단 62m, 약국은 48m, 병원은 451m 거리에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 근접성은 넓은 토지를 소유하면서도 도시의 편리함을 누릴 수 있는 독특한 이점을 제공합니다. 베레스 루비오(Velez Rubio) 마을은 차로 10분 거리에 있으며, 이곳에서 더 다양한 상점, 레스토랑 및 현지 문화를 경험할 수 있습니다. 푸에르토 룸브레라스(Puerto Lumbreras) 역시 활기찬 도시로 접근성이 좋습니다. 이러한 환경은 자연 속에서의 평온한 생활과 함께 도시의 편의 시설을 편리하게 이용하고자 하는 이들에게 이상적입니다.
이 지도는 스페인 남동부 무르시아 지방 내륙에 위치한 로르카 지역의 부동산 입지를 보여줍니다. 주변의 도시, 주요 도로, 그리고 주요 편의 시설(병원, 슈퍼마켓, 골프 코스)과의 상대적인 거리를 파악하는 데 도움이 됩니다. 이 지역의 내륙 특성과 주변 자연 환경을 이해하는 데 중요한 시각적 정보를 제공합니다.
이 프로젝트는 무르시아 지방 내륙에 위치하며, 알메리아 지방과의 경계와도 가깝습니다. 주요 도시인 로르카 시내와는 차량으로 쉽게 접근할 수 있으며, 이곳에서 다양한 행정, 상업, 문화 시설을 이용할 수 있습니다. 좀 더 큰 도시인 알메리아 시는 약 110km, 무르시아 시는 약 100km 거리에 있어, 더 많은 쇼핑, 엔터테인먼트 및 교통 옵션을 제공합니다. 이러한 내륙 위치는 해안 지역의 번잡함에서 벗어나 조용하고 평화로운 생활을 원하는 사람들에게 매력적입니다.
이 부동산은 해변까지 직선거리로 약 29km 떨어져 있어, 해변 접근성은 다소 제한적입니다. 가장 가까운 해변으로는 칼라 레냐(Cala Leña), 플라야 데 로스 이에로스(Playa de los Hierros), 칼라 블랑카(Cala Blanca)가 있습니다. 주요 도시인 로르카 시내는 차량으로 쉽게 접근할 수 있으며, 다양한 상점, 레스토랑, 문화 시설을 제공합니다. 가장 가까운 공항인 알리칸테 공항(ALC)까지는 약 120km 거리이며, 차량으로 약 1시간 15분 정도 소요됩니다. 테네리페 남부 공항(TFS)은 999km 떨어져 있어 매우 먼 거리입니다. 골프 애호가를 위해 캄포솔 골프 클럽(Camposol Golf Club)은 약 30km, 콘다도 데 알하마(Condado de Alhama) 골프 리조트도 약 30km 거리에 있어 접근이 용이합니다.
로르카 지역은 지중해성 기후의 영향을 받으며, 연중 온화한 날씨와 풍부한 일조량을 자랑합니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 비가 적은 편입니다. 평균적으로 연간 2,500~3,000시간의 일조량을 기록하여 야외 활동을 즐기기에 충분한 시간을 제공합니다. 수영 시즌은 평균 수온이 20°C 이상 유지되는 5월부터 10월까지로, 약 6개월간 이어집니다. 부동산은 내륙에 위치하며, 주변 지형은 구릉과 산으로 이루어져 있어 시원한 산들바람을 느낄 수 있습니다. 고도와 지형의 영향으로 여름철에는 해안 지역보다 약간 더 기온이 높을 수 있지만, 전반적으로 쾌적한 기후를 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 약 29km 거리에 있으며, 이는 일상적인 해변 방문보다는 주말 나들이에 더 적합한 거리입니다. 이 지역에는 칼라 레냐, 플라야 데 로스 이에로스, 칼라 블랑카와 같은 아름다운 해변들이 있습니다. 골프 애호가를 위해 30km 이내 거리에 캄포솔 골프 클럽과 콘다도 데 알하마 골프 리조트 등 여러 골프 코스가 위치해 있어 접근성이 좋습니다. 또한, 이 지역은 내륙의 자연 환경을 활용한 다양한 야외 활동, 예를 들어 하이킹, 자전거 타기, 또는 엔듀로 바이크 투어(현재 운영 중인 사업) 등에 참여할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 이 광대한 토지는 승마 시설로 전환될 가능성도 있어, 말과 관련된 레크레이션 활동을 즐기기에도 적합합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 무르시아 지방 내륙에 위치하며, 알메리아 지방과의 경계와도 가깝습니다. 주요 도시인 로르카 시내와는 차량으로 쉽게 접근할 수 있으며, 이곳에서 다양한 행정, 상업, 문화 시설을 이용할 수 있습니다. 좀 더 큰 도시인 알메리아 시는 약 110km, 무르시아 시는 약 100km 거리에 있어, 더 많은 쇼핑, 엔터테인먼트 및 교통 옵션을 제공합니다. 이러한 내륙 위치는 해안 지역의 번잡함에서 벗어나 조용하고 평화로운 생활을 원하는 사람들에게 매력적입니다.
로르카 지역의 이 부동산은 다른 지역의 프로젝트와 비교할 때 독특한 위치를 차지합니다. 예를 들어, 로스 알카사레스(Los Alcazares)의 골든 그린 빌라스(Golden Green Villas)는 €539,900부터 시작하며 해안 근접성과 골프 시설에 중점을 둡니다. 반면, 이 로르카 부동산은 훨씬 더 넓은 부지(180,000m² 대 약 500-1000m²), 더 많은 침실(8개 대 3-4개), 그리고 숙박업 라이선스와 같은 사업 운영 잠재력이라는 점에서 차별화됩니다. 가격대는 €625,000으로, 제공되는 토지 면적과 사업 가능성을 고려할 때 합리적인 수준입니다. 해안 지역의 빌라들이 종종 해변과 주요 관광지에 집중하는 반면, 이 부동산은 내륙의 조용함, 광대한 개인 공간, 그리고 도시 편의 시설과의 근접성을 결합합니다. 또한, 대부분의 해안 개발과 달리 이 프로젝트는 기존 농가를 개조하여 역사적인 매력과 현대적인 편의 시설을 동시에 제공합니다. 이는 '해변 생활'보다는 '시골 생활'과 '사업 기회'를 우선시하는 구매자에게 더 적합합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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