Dieses Neubauprojekt in Los Alcázares, Murcia, bietet moderne Wohnlösungen in einer urbanen Umgebung, die durch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Wohnungen sind für ein komfortables mediterranes Leben konzipiert und verbinden Funktionalität mit einem zeitgemäßen Design. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht die Lage attraktiv für verschiedene Lebensstile. Die Bauweise und die verwendeten Materialien zielen auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ab, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Region Murcia, wie beispielsweise dem 'GOLDEN GREEN VILLAS' in derselben Stadt, das bei 539.900 € beginnt, positioniert sich dieses Projekt im preislich zugänglicheren Segment. Während 'GOLDEN GREEN VILLAS' möglicherweise luxuriösere Annehmlichkeiten oder direktere Strandlagen bietet, spricht dieses Projekt eine breitere Käuferschicht an, die Wert auf Funktionalität, gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis legt. Die hier angebotenen Wohnungen mit 70 m² Wohnfläche und zwei Bädern bieten eine kompakte, aber gut ausgestattete Wohnlösung. Die Lage landeinwärts, aber mit guter Anbindung an die Küste und Golfplätze, ist typisch für Entwicklungen, die ein Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Bauqualität, einschließlich der erdbebensicheren Struktur und der modernen Innenausstattung, entspricht den Erwartungen an Neubauten in dieser Region Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer gewachsenen städtischen Umgebung von Los Alcázares. Geschäfte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden ist gegeben, auch wenn für einige Ziele ein Transportmittel von Vorteil ist.
Diese Wohnungen richten sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Unterkunft suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die modernen Ausstattungsmerkmale und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnungen werden derzeit im Bauzustand angeboten. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, eine Immobilie mit modernen Baustandards zu erwerben. Die Fertigstellung ist geplant, um den Käufern ein neues und ungenutztes Zuhause zu ermöglichen, das den aktuellen Bauvorschriften entspricht.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Wohneinheiten und liegt nicht in erster Strandreihe. Die Distanz zu größeren Städten und dem nächstgelegenen internationalen Flughafen erfordert eine gewisse Reisezeit. Ein privates Fahrzeug wird für die optimale Nutzung der Umgebung empfohlen, obwohl lokale Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne und praktische Immobilie in einer etablierten spanischen Küstenregion suchen. Es ist eine gute Wahl für diejenigen, die eine Zweitwohnung für Urlaubsaufenthalte oder für ein Leben unter der Sonne planen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und medizinischer Versorgung spricht auch Käufer an, die eine langfristige oder dauerhafte Residenz anstreben. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen, während Strandbesucher die relativ kurzen Distanzen zu den Küstenabschnitten des Mar Menor genießen können. Familien, die eine solide Basis mit guter Infrastruktur suchen, finden hier eine funktionale Wohnlösung. Die Wohnungen sind auch für Investoren interessant, die auf dem spanischen Immobilienmarkt nach Objekten mit Potenzial suchen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauweise und durchdachte Ausstattungsdetails aus. Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton mit B-500 SD Wellstahl, was Erdbebensicherheit gewährleistet. Die Wände sind doppelt isoliert. Die Fassaden kombinieren ein Holzdekor-Porzellan mit weißem Putz. Die Sicherheitstüren sind gepanzert, die Aluminiumfenster verfügen über motorisierte Rollläden und Sonnenschutzglas. Groformatige Porzellankacheln (60x60 cm in Wohnungen, 100x100 cm in Villen und Penthäusern) bilden den Bodenbelag, ergänzt durch Holzdekor-Porzellan an den Außenbereichen von Villen. Innen sind abgehängte Gipskartondecken, weiße lackierte Türen und Einbauschränke Standard. Die Küchen sind mit Silestone® oder Compac® (Wohnungen) bzw. 12 mm Porzellan (Villen) Arbeitsplatten ausgestattet. Die modernen Bäder verfügen über rutschfeste Porzellanfliesen, Duschabtrennungen und wandhängende Toiletten. Eine Vorinstallation für eine Kanal-Klimaanlage sowie aerothermische Warmwasserbereiter sind vorgesehen.
Das Neubauprojekt in Los Alcázares bietet Wohnungen zu Preisen zwischen 275.000 € und 292.000 €. Diese Preisspanne spiegelt die Varianten innerhalb des Projekts wider, möglicherweise bezogen auf die Lage, Größe oder spezifische Ausstattungsmerkmale der Einheiten. Die angegebene Preisspanne stellt die 'ab'-Preise dar, die sich je nach Verfügbarkeit und Marktentwicklung ändern können. Es wird empfohlen, sich über die genauen Spezifikationen und aktuellen Verfügbarkeiten für jede Einheit zu informieren. Die 70 m² Wohnfläche mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern positioniert diese Objekte im mittleren Segment für Neubauten in der Region.
Los Alcázares, gelegen an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenatmosphäre. Dieses Neubauprojekt fügt sich in diese Umgebung ein und richtet sich an Käufer, die eine solide Basis für ihren Lebensstil suchen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten und Apotheken gewährleistet eine hohe Lebensqualität im Alltag. Restaurants und Cafés sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was ein abwechslungsreiches soziales Leben ermöglicht. Die Wohnungen sind mit 70 m² Wohnfläche und zwei Bädern konzipiert, was sie für Paare oder als Zweitwohnsitz attraktiv macht. Die Bauweise mit doppelwandigen, isolierten Wänden und hochwertigen Oberflächen zielt auf Komfort und Langlebigkeit ab. Die Vorinstallation für eine Klimaanlage und die aerothermische Warmwasserbereitung tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Die Gemeinschaftsanlagen, einschließlich eines Pools, ergänzen das Angebot und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, auch außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in Los Alcázares bietet eine Kombination aus lokaler spanischer Kultur und den Annehmlichkeiten einer Küstenstadt. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist urban geprägt, mit einer guten Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Die fußläufig erreichbaren Sportzentren, wie der Tennisclub, fördern einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zum Mar Menor eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Wasser. Während die städtische Umgebung belebt ist, bietet die Lage auch eine gewisse Ruhe im Vergleich zu den touristischen Hotspots direkt an der Küste. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht Ausflüge in umliegende Städte und zu den größeren Verkehrsknotenpunkten.
Dieses Neubauprojekt ist in der urbanen Umgebung von Los Alcázares, Murcia, lokalisiert. Die Karte zeigt die Nähe zu lokalen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie die Verteilung von Restaurants und Freizeiteinrichtungen im Umkreis von 2 km. Die Positionierung in Bezug auf Golfplätze und Strände des Mar Menor wird ebenfalls verdeutlicht.
Los Alcázares liegt an der westlichen Seite des Mar Menor, einem großen Salzwassersee, der durch eine schmale Landzunge vom Mittelmeer getrennt ist. Diese Positionierung in der Region Murcia, im Südosten Spaniens, bietet Zugang zu einer etablierten touristischen und residentiellen Infrastruktur. Die Stadt selbst hat ihren Ursprung als Fischerdorf und hat sich zu einem beliebten Ferienort entwickelt. Die Nähe zu anderen Städten wie Cartagena (ca. 27 km) und Murcia (ca. 50 km) ermöglicht kulturelle Ausflüge und den Zugang zu größeren städtischen Dienstleistungen. Die Costa del Sol ist weiter westlich gelegen, während die Costa Blanca nördlich anschließt, wodurch Los Alcázares eine strategisch günstige Lage für Erkundungen beider Küstenabschnitte bietet.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Punta Brava ist mit etwa 6,2 km gut gegeben, ebenso wie zu anderen Küstenabschnitten des Mar Menor. Supermärkte (91 m) und Apotheken (334 m) sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Bequemlichkeit im Alltag gewährleistet. Größere städtische Zentren sind über das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 65 km entfernt, was eine relativ gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch 50 Haltestellen und 17 Linien gegeben, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo de Roda Golf (ca. 2,6 km) und Serena Golf (ca. 2,7 km) ist ein Pluspunkt für Golfer.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 19°C im Jahresdurchschnitt. Die Lage am Mar Menor beeinflusst das Mikroklima positiv, mit einem ausgedehnten Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Bedingungen ohne extreme Temperaturschwankungen. Die umgebende Landschaft ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was typisch für diese Region Spaniens ist und zu einem angenehmen Außenleben beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet mehrere Strände, die für Entspannung und Wassersport geeignet sind. Strände wie Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km) sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es Tennisclubs und umfassende Sportzentren wie das 'Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina'. Die verschiedenen Marinas, darunter der Club Náutico Mar Menor (1,3 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die Verfügbarkeit von Schwimmbädern, sowohl privat als auch gemeinschaftlich, ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Seite des Mar Menor, einem großen Salzwassersee, der durch eine schmale Landzunge vom Mittelmeer getrennt ist. Diese Positionierung in der Region Murcia, im Südosten Spaniens, bietet Zugang zu einer etablierten touristischen und residentiellen Infrastruktur. Die Stadt selbst hat ihren Ursprung als Fischerdorf und hat sich zu einem beliebten Ferienort entwickelt. Die Nähe zu anderen Städten wie Cartagena (ca. 27 km) und Murcia (ca. 50 km) ermöglicht kulturelle Ausflüge und den Zugang zu größeren städtischen Dienstleistungen. Die Costa del Sol ist weiter westlich gelegen, während die Costa Blanca nördlich anschließt, wodurch Los Alcázares eine strategisch günstige Lage für Erkundungen beider Küstenabschnitte bietet.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL583981
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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