Dieses Neubauprojekt in Los Alcazares, Murcia, bietet moderne Villen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, gelegen in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit einer Wohnfläche von 110 m² auf einem Grundstück von 240 m² vereint dieses Projekt mediterranes Design mit Funktionalität. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Ruhe als auch Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen die Erreichbarkeit erleichtert. Die Villen sind ideal für diejenigen, die einen neuen Wohnsitz in einer etablierten Region Spaniens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Alcazares, Murcia, einer etablierten Stadt an der Küste des Mar Menor. Die Lage ist städtisch geprägt, mit alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und kulturellen Sehenswürdigkeiten unterstreicht die Attraktivität der Umgebung für verschiedene Lebensstile.
Diese Neubauvilla richtet sich an Käufer, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Funktionalität und eine gut angebundene Lage legen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die private Poolanlage und die überdachte Terrasse sprechen Nutzer an, die Entspannung und Privatsphäre im Freien schätzen.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und repräsentiert moderne Architektur und Baupraktiken. Als Neubauprojekt profitieren Käufer von aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, was eine zügige Übergabe der Immobilie ermöglicht. Der Baustatus lässt Anpassungswünsche zu.
Dieses Projekt bietet keine direkte Strandlage, auch wenn mehrere Strände in erreichbarer Entfernung liegen. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für alle Bedürfnisse ist nicht gegeben, ein Auto wird für maximale Flexibilität empfohlen. Die umliegende Bebauung ist städtisch, was die ländliche Abgeschiedenheit oder exklusive Ruhe einschränken kann.
Diese Neubauvillen eignen sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten spanischen Küstenregion suchen. Wenn Sie Wert auf einen urbanen Lebensstil mit kurzen Wegen zu Geschäften und Restaurants legen und gleichzeitig die Nähe zu Golfplätzen und Stränden schätzen, ist dieses Projekt passend. Es richtet sich an Personen, die eine moderne Immobilie mit privatem Pool und Terrassenbereich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als solide Kapitalanlage erwerben möchten. Die gute Erreichbarkeit der Flughäfen Murcia und Alicante macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die regelmäßige Reisen unternehmen. Käufer, die den Komfort eines Neubaus mit Garantie und moderner Technik wünschen, finden hier ein passendes Angebot. Auch für Familien, die eine sichere Umgebung mit ausreichend Platz und Freizeitmöglichkeiten suchen, ist dieses Projekt eine Überlegung wert.
Die Villen zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnflächen von 110 m² sind funktional aufgeteilt und verfügen über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, darunter ein Ensuite-Badezimmer. Hochwertige Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Große Fensterflächen und die Südausrichtung der Villen maximieren den Lichteinfall. Doppelverglasung sorgt für thermische und akustische Isolierung. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die privaten Terrassen und der eigene Poolbereich bieten Raum für Entspannung. Die Sicherheit wird durch elektrische Rollläden und einen Safe erhöht. Die Materialien und Oberflächen sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, um den Ansprüchen eines modernen Wohnens gerecht zu werden.
Das Projekt umfasst 23 Villen mit einem einheitlichen Verkaufspreis von 449.900 €. Jede Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 110 m² und einem Grundstück von 240 m². Die Preise sind als Festpreise ausgewiesen und spiegeln die Neubauqualität und die Ausstattung wider. Aktuell sind alle Einheiten verfügbar. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage, die Bauweise und die Ausstattung der Villen. Die angegebene Preisspanne reicht von 449.900 € bis 449.900 €, was auf eine Einheitlichkeit im Angebot hindeutet.
Das Leben in Los Alcazares, Murcia, ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit direkter Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Meter entfernt, was den Einkauf und Erledigungen sehr bequem macht. Für kulinarische Genüsse sorgen über 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 5 Apotheken, 11 Banken und 3 Zahnärzte sind leicht erreichbar. Der Club de Tenis liegt direkt nebenan (0,1 km), und das Sportzentrum Infanta Cristina ist nur 1,1 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Campo de Roda und Serena Golf, befinden sich in einem Radius von 3 km. Die Strände des Mar Menor, wie Playa de Punta Brava, sind etwa 6 km entfernt, was die Nähe zum Meer für Erholungssuchende attraktiv macht.
Das Projekt befindet sich in Los Alcazares, einer Stadt in der Provinz Murcia an der spanischen Mittelmeerküste. Die Markierung auf der Karte zeigt die städtische Lage innerhalb der Gemeinde, mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zum Mar Menor und zu wichtigen Verkehrswegen ist auf der Karte ebenfalls ersichtlich.
Los Alcazares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor, einer Lagune des Mittelmeers, in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung in Südostspanien platziert die Stadt strategisch zwischen den größeren Zentren Cartagena und Murcia. Die Costa Cálida, zu der Los Alcazares gehört, ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaften. Im Vergleich zu den bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca bietet die Costa Cálida eine etwas ruhigere und authentischere Atmosphäre, behält aber die Anziehungskraft des mediterranen Lebensstils bei. Die gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege ermöglicht Ausflüge zu anderen Küstenstädten und ins Landesinnere.
Die Villen sind gut erreichbar und an die regionale Infrastruktur angebunden. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 65 km Entfernung, gefolgt von Valencia (VLC) in ca. 196 km. Der Flughafen Murcia ist mit ca. 999 km überraschend weit entfernt, was jedoch der Angabe in den Quelldaten entspricht. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Cartagena und Murcia. Mehrere Golfplätze, darunter Campo de Roda und Serena Golf, sind in unmittelbarer Nähe (ca. 2,6-2,7 km). Die Strände des Mar Menor sind ebenfalls gut erreichbar, mit Playa de Punta Brava in 6,2 km Entfernung. Die Mobilität vor Ort wird durch 50 ÖPNV-Haltestellen und 17 ÖPNV-Linien unterstützt, ein Auto ist jedoch für viele Aktivitäten empfehlenswert. Eine EV-Ladestation ist 5,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten ermöglichen, wenn die Wassertemperaturen des Mar Menor 20°C überschreiten. Die Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Lage am Mar Menor bietet zudem geschützte Wasserbedingungen. Die Gegend ist relativ flach, was Spaziergänge und Radtouren angenehm macht. Die 32 lokalen Feiertage bieten Möglichkeiten zur Teilnahme an regionalen Festlichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet eine Vielzahl von Stränden in erreichbarer Nähe. Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km) sind einige der nächstgelegenen Optionen, die sich für entspannte Tage am Wasser eignen. Für Golfliebhaber liegen die Plätze Campo de Roda und Serena Golf nur etwa 2,6 bis 2,7 km entfernt. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen das Club náutico Mar Menor (1,3 km) und verschiedene Sportzentren wie das Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km). Die Nähe zu Marinas und Sportanlagen unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcazares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor, einer Lagune des Mittelmeers, in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung in Südostspanien platziert die Stadt strategisch zwischen den größeren Zentren Cartagena und Murcia. Die Costa Cálida, zu der Los Alcazares gehört, ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaften. Im Vergleich zu den bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca bietet die Costa Cálida eine etwas ruhigere und authentischere Atmosphäre, behält aber die Anziehungskraft des mediterranen Lebensstils bei. Die gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege ermöglicht Ausflüge zu anderen Küstenstädten und ins Landesinnere.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL286865
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa Cálida, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die bei 539.900 € beginnen, positioniert sich dieses Projekt preislich im mittleren Segment. Während GOLDEN GREEN VILLAS möglicherweise größere Grundstücke oder eine direktere Strandnähe anbietet, punktet dieses Projekt durch seine Lage in einer urbanen Umgebung mit hervorragender fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen und einer soliden Anbindung an Golfplätze. Die Wohnfläche und Zimmeranzahl sind vergleichbar mit anderen Angeboten dieser Kategorie, jedoch bietet die hier angegebene Grundstücksgröße von 240 m² einen privaten Außenbereich, der in reinen Apartmentanlagen nicht vorhanden ist. Die Neubauqualität und die modernen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Doppelverglasung sind Standard in dieser Region für Neuentwicklungen, aber die spezifische Kombination aus urbaner Lage, privaten Außenbereichen und dem Preisniveau macht dieses Projekt zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und spanischem Lebensstil suchen. Es richtet sich an Käufer, die keine exklusive Strandlage benötigen, aber Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten legen, ohne auf den Komfort einer modernen Villa verzichten zu müssen.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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