Ce projet de nouvelle construction à Los Alcazares, Murcie, propose des villas modernes de 3 chambres et 3 salles de bains, situées dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 240 m², ce projet combine design méditerranéen et fonctionnalité. L'emplacement stratégique offre à la fois la tranquillité et l'accès aux commodités locales et aux loisirs, tandis que la proximité des principales liaisons de transport facilite l'accessibilité. Les villas sont idéales pour ceux qui recherchent une nouvelle résidence dans une région établie d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Los Alcazares, Murcie, une ville établie sur la côte de la Mar Menor. L'emplacement est de caractère urbain, avec les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies à proximité immédiate. La proximité des plages, des terrains de golf et des sites culturels souligne l'attrait de l'environnement pour divers styles de vie.
Cette villa neuve s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort de vie moderne, la fonctionnalité et un emplacement bien desservi. Avec trois chambres et trois salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou comme résidence de vacances. La piscine privée et la terrasse couverte séduiront ceux qui recherchent la détente et l'intimité en extérieur.
Le projet est actuellement en construction et représente une architecture et des pratiques de construction modernes. En tant que projet neuf, les acheteurs bénéficient des normes actuelles en matière d'efficacité énergétique et de confort. L'achèvement est prévu pour un avenir proche, permettant une livraison rapide de la propriété. L'état de construction permet des ajustements personnalisés.
Ce projet n'offre pas d'accès direct à la plage, bien que plusieurs plages soient à une distance raisonnable. Une connexion directe aux transports publics pour tous les besoins n'est pas assurée, une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale. L'environnement bâti est urbain, ce qui peut limiter l'isolement rural ou le calme exclusif.
Ces villas neuves conviennent aux acheteurs recherchant un emplacement central dans une région côtière espagnole établie. Si vous appréciez un style de vie urbain avec des déplacements courts vers les commerces et les restaurants, tout en appréciant la proximité des terrains de golf et des plages, ce projet est fait pour vous. Il s'adresse aux personnes souhaitant acquérir une propriété moderne avec piscine privée et espace terrasse comme résidence principale, secondaire ou comme investissement immobilier solide. La bonne accessibilité des aéroports de Murcie et d'Alicante le rend également attrayant pour les acheteurs internationaux qui voyagent régulièrement. Les acheteurs désirant le confort d'une construction neuve avec garantie et technologie moderne trouveront ici une offre adaptée. Ce projet est également une option à considérer pour les familles à la recherche d'un environnement sûr avec suffisamment d'espace et de possibilités de loisirs.
Les villas se distinguent par une construction de haute qualité et des caractéristiques d'équipement modernes. Les surfaces habitables de 110 m² sont fonctionnellement agencées et comprennent 3 chambres et 3 salles de bains, dont une salle de bains privative. Des armoires encastrées de haute qualité offrent un espace de rangement supplémentaire. De grandes fenêtres et l'orientation sud des villas maximisent la lumière naturelle. Le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique. Les climatiseurs réversibles (chauffage et refroidissement) garantissent un confort toute l'année. Les terrasses privées et l'espace piscine offrent un lieu de détente. La sécurité est renforcée par des volets roulants électriques et un coffre-fort. Les matériaux et finitions sont conçus pour la durabilité et l'esthétique, répondant aux exigences de la vie moderne.
Le projet comprend 23 villas au prix de vente unique de 449 900 €. Chaque villa dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 240 m². Les prix sont fixes et reflètent la qualité de la construction neuve et les équipements. Toutes les unités sont actuellement disponibles. La tarification prend en compte l'emplacement, la méthode de construction et les équipements des villas. La fourchette de prix indiquée varie de 449 900 € à 449 900 €, suggérant une uniformité dans l'offre.
La vie à Los Alcazares, Murcie, est caractérisée par une atmosphère urbaine avec une proximité immédiate des commodités quotidiennes. Supermarchés et pharmacies sont à quelques mètres, rendant les courses et les tâches très pratiques. Plus de 26 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offrent des options culinaires variées. L'environnement propose de nombreuses activités de loisirs : 5 pharmacies, 11 banques et 3 dentistes sont facilement accessibles. Le Club de Tennis est juste à côté (0,1 km) et le centre sportif Infanta Cristina est à seulement 1,1 km. Plusieurs terrains de golf, dont le Campo de Roda et le Serena Golf, se trouvent dans un rayon de 3 km. Les plages de la Mar Menor, comme la Playa de Punta Brava, sont à environ 6 km, ce qui rend la proximité de la mer attrayante pour les amateurs de détente.
Le projet est situé à Los Alcazares, une ville de la province de Murcie sur la côte méditerranéenne espagnole. Le repère sur la carte indique l'emplacement urbain au sein de la municipalité, avec un bon accès aux services locaux et à l'infrastructure environnante. La proximité de la Mar Menor et des principales voies de communication est également visible sur la carte.
Los Alcazares est situé sur la côte ouest de la Mar Menor, une lagune de la mer Méditerranée, dans la communauté autonome de Murcie. Ce positionnement dans le sud-est de l'Espagne place la ville stratégiquement entre les grands centres de Carthagène et de Murcie. La Costa Cálida, dont fait partie Los Alcazares, est connue pour son climat doux et ses paysages côtiers. Comparée aux plus célèbres Costa del Sol ou Costa Blanca, la Costa Cálida offre une atmosphère légèrement plus calme et authentique, tout en conservant l'attrait du style de vie méditerranéen. La bonne connexion aux voies de transport régionales permet des excursions vers d'autres villes côtières et l'intérieur des terres.
Les villas sont bien accessibles et connectées à l'infrastructure régionale. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC) à environ 65 km, suivi de Valence (VLC) à environ 196 km. L'aéroport de Murcie est étonnamment loin à environ 999 km, ce qui correspond cependant aux données source. La liaison autoroutière permet un bon accès aux villes comme Carthagène et Murcie. Plusieurs terrains de golf, dont le Campo de Roda et le Serena Golf, se trouvent à proximité immédiate (environ 2,6-2,7 km). Les plages de la Mar Menor sont également bien accessibles, avec la Playa de Punta Brava à 6,2 km. La mobilité locale est soutenue par 50 arrêts de transport en commun et 17 lignes, mais une voiture est recommandée pour de nombreuses activités. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 5,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 19,3°C. La région est réputée pour ses nombreuses heures d'ensoleillement, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau de la Mar Menor dépassent 20°C. L'altitude de seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux sans fluctuations extrêmes de température. La localisation près de la Mar Menor offre également des conditions d'eau protégées. La région est relativement plate, ce qui rend les promenades et les balades à vélo agréables. Les 32 jours fériés locaux offrent des opportunités de participer aux festivités régionales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de la Mar Menor offre une variété de plages à proximité. La Playa de Punta Brava (6,2 km), la Playa de Barnuevo (6,6 km) et la Playa de El Pescador (6,9 km) sont parmi les options les plus proches, idéales pour des journées de détente au bord de l'eau. Pour les amateurs de golf, les parcours Campo de Roda et Serena Golf sont situés à environ 2,6 à 2,7 km. Les activités de loisirs comprennent le Club náutico Mar Menor (1,3 km) et divers centres sportifs tels que le Club de Tenis (0,1 km) et le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km). La proximité des marinas et des installations sportives souligne les multiples possibilités de loisirs dans la région.
Source: OpenStreetMap
Los Alcazares est situé sur la côte ouest de la Mar Menor, une lagune de la mer Méditerranée, dans la communauté autonome de Murcie. Ce positionnement dans le sud-est de l'Espagne place la ville stratégiquement entre les grands centres de Carthagène et de Murcie. La Costa Cálida, dont fait partie Los Alcazares, est connue pour son climat doux et ses paysages côtiers. Comparée aux plus célèbres Costa del Sol ou Costa Blanca, la Costa Cálida offre une atmosphère légèrement plus calme et authentique, tout en conservant l'attrait du style de vie méditerranéen. La bonne connexion aux voies de transport régionales permet des excursions vers d'autres villes côtières et l'intérieur des terres.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL286865
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de nouvelle construction sur la Costa Cálida, tels que GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, dont les prix débutent à 539 900 €, ce projet se positionne dans le segment de prix moyen. Alors que GOLDEN GREEN VILLAS pourrait offrir des terrains plus grands ou une proximité plus directe avec la plage, ce projet se distingue par son emplacement dans un environnement urbain avec une excellente accessibilité à pied aux services et une bonne connexion aux terrains de golf. La surface habitable et le nombre de chambres sont comparables à d'autres offres de cette catégorie, mais la taille du terrain de 240 m² offerte ici propose un espace extérieur privé qui n'est pas disponible dans les complexes d'appartements purs. La qualité de la construction neuve et les équipements modernes tels que la climatisation et le double vitrage sont standards dans cette région pour les nouvelles constructions, mais la combinaison spécifique d'un emplacement urbain, d'espaces extérieurs privés et du niveau de prix en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un équilibre entre confort, commodité et style de vie espagnol. Il s'adresse aux acheteurs qui n'ont pas besoin d'un emplacement de plage exclusif, mais qui valorisent la proximité des commodités et des loisirs sans sacrifier le confort d'une villa moderne.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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