Este projeto de construção nova em Los Alcázares, Múrcia, oferece moradias modernas de 3 quartos e 3 casas de banho, situadas num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Com uma área útil de 110 m² num terreno de 240 m², este projeto combina design mediterrânico e funcionalidade. A localização estratégica oferece tranquilidade e acesso a comodidades locais e de lazer, enquanto a proximidade a importantes ligações de transporte facilita a acessibilidade. As moradias são ideais para quem procura uma nova residência numa região estabelecida de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Los Alcázares, Múrcia, uma cidade estabelecida na costa do Mar Menor. A localização é de caráter urbano, com as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, nas imediações. A proximidade a praias, campos de golfe e locais de interesse cultural sublinha o apelo da área para diversos estilos de vida.
Esta moradia de construção nova destina-se a compradores que valorizam o conforto moderno, a funcionalidade e uma localização bem servida. Com três quartos e três casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou como casa de férias. A piscina privada e o terraço convidam a quem procura relaxamento e privacidade ao ar livre.
O projeto encontra-se atualmente em construção e representa arquitetura e práticas construtivas modernas. Como projeto novo, os compradores beneficiam das normas atuais em termos de eficiência energética e conforto. A conclusão está prevista para um futuro próximo, permitindo uma entrega rápida da propriedade. O estado de construção permite ajustes personalizados.
Este projeto não oferece acesso direto à praia, embora várias praias estejam a uma distância razoável. Não há ligação direta a transportes públicos para todas as necessidades, sendo o carro recomendado para máxima flexibilidade. O ambiente edificado é urbano, o que pode limitar o isolamento rural ou a tranquilidade exclusiva.
Estas moradias de construção nova são adequadas para compradores que procuram uma localização central numa região costeira espanhola estabelecida. Se valoriza um estilo de vida urbano com curtas distâncias a lojas e restaurantes, ao mesmo tempo que aprecia a proximidade a campos de golfe e praias, este projeto é para si. Destina-se a pessoas que desejam adquirir uma propriedade moderna com piscina privada e área de terraço como residência principal, secundária ou como um investimento imobiliário sólido. A boa acessibilidade aos aeroportos de Múrcia e Alicante também o torna atrativo para compradores internacionais que viajam regularmente. Compradores que desejam o conforto de uma construção nova com garantia e tecnologia moderna encontrarão aqui uma oferta adequada. Este projeto é também uma opção a considerar para famílias que procuram um ambiente seguro com espaço suficiente e oportunidades de lazer.
As moradias distinguem-se pela construção de alta qualidade e características de equipamento modernas. As áreas úteis de 110 m² estão funcionalmente distribuídas e incluem 3 quartos e 3 casas de banho, uma delas em suite. Armários embutidos de alta qualidade oferecem espaço de arrumação adicional. Grandes janelas e a orientação sul das moradias maximizam a entrada de luz. O vidro duplo proporciona isolamento térmico e acústico. Os sistemas de ar condicionado para aquecimento e refrigeração garantem conforto durante todo o ano. Os terraços privados e a área de piscina oferecem espaço para relaxamento. A segurança é reforçada por estores elétricos e um cofre. Os materiais e acabamentos são concebidos para durabilidade e estética, respondendo às exigências da vida moderna.
O projeto inclui 23 moradias com o preço de venda único de 449.900 €. Cada moradia dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área útil de 110 m² num terreno de 240 m². Os preços são fixos e refletem a qualidade da construção nova e os equipamentos. Todas as unidades estão atualmente disponíveis. A tarifação tem em conta a localização, o método de construção e os equipamentos das moradias. A gama de preços indicada varia de 449.900 € a 449.900 €, sugerindo uma uniformidade na oferta.
A vida em Los Alcázares, Múrcia, é caracterizada por uma atmosfera urbana com proximidade imediata a comodidades do dia a dia. Supermercados e farmácias ficam a poucos metros, tornando as compras e tarefas muito convenientes. Mais de 26 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferecem diversas opções culinárias. A área oferece inúmeras atividades de lazer: 5 farmácias, 11 bancos e 3 dentistas são de fácil acesso. O Clube de Ténis fica mesmo ao lado (0,1 km) e o centro desportivo Infanta Cristina está a apenas 1,1 km. Vários campos de golfe, incluindo Campo de Roda e Serena Golf, estão a cerca de 3 km. As praias do Mar Menor, como a Playa de Punta Brava, ficam a cerca de 6 km, tornando a proximidade ao mar atrativa para os amantes do relaxamento.
O projeto está localizado em Los Alcázares, uma cidade na província de Múrcia, na costa mediterrânica espanhola. A marca no mapa indica a localização urbana dentro do município, com bom acesso a serviços locais e à infraestrutura circundante. A proximidade ao Mar Menor e às principais vias de comunicação é também visível no mapa.
Los Alcázares está situada na costa ocidental do Mar Menor, uma lagoa do Mar Mediterrâneo, na comunidade autónoma de Múrcia. Este posicionamento no sudeste de Espanha coloca a cidade estrategicamente entre os grandes centros de Cartagena e Múrcia. A Costa Cálida, a que pertence Los Alcázares, é conhecida pelo seu clima ameno e paisagens costeiras. Comparada com as mais conhecidas Costa del Sol ou Costa Blanca, a Costa Cálida oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma e autêntica, mantendo o apelo do estilo de vida mediterrânico. A boa ligação às vias de transporte regionais permite passeios a outras cidades costeiras e ao interior.
As moradias são de fácil acesso e estão ligadas à infraestrutura regional. O aeroporto mais próximo é Alicante-Elche (ALC), a cerca de 65 km, seguido de Valência (VLC), a cerca de 196 km. O aeroporto de Múrcia está surpreendentemente longe, a cerca de 999 km, o que, no entanto, corresponde aos dados de origem. A ligação à autoestrada permite um bom acesso a cidades como Cartagena e Múrcia. Vários campos de golfe, incluindo Campo de Roda e Serena Golf, estão nas imediações (aproximadamente 2,6-2,7 km). As praias do Mar Menor também são de fácil acesso, com a Playa de Punta Brava a 6,2 km. A mobilidade local é apoiada por 50 paragens de transportes públicos e 17 linhas, mas um carro é recomendado para muitas atividades. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 5,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 19,3°C. A região é conhecida pelas suas numerosas horas de sol, que permitem uma longa estação balnear de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água do Mar Menor ultrapassam os 20°C. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar garante um clima ameno sem flutuações extremas de temperatura. A localização perto do Mar Menor também oferece condições de água protegidas. A área é relativamente plana, o que torna os passeios e as voltas de bicicleta agradáveis. Os 32 feriados locais oferecem oportunidades para participar em festividades regionais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa do Mar Menor oferece uma variedade de praias de fácil acesso. A Playa de Punta Brava (6,2 km), a Playa de Barnuevo (6,6 km) e a Playa de El Pescador (6,9 km) estão entre as opções mais próximas, ideais para dias relaxantes junto à água. Para os entusiastas do golfe, os campos de Campo de Roda e Serena Golf estão situados a cerca de 2,6-2,7 km. As atividades de lazer incluem o Club náutico Mar Menor (1,3 km) e vários centros desportivos como o Club de Tenis (0,1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km). A proximidade a portos desportivos e a instalações desportivas realça as múltiplas possibilidades de lazer na região.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares está situada na costa ocidental do Mar Menor, uma lagoa do Mar Mediterrâneo, na comunidade autónoma de Múrcia. Este posicionamento no sudeste de Espanha coloca a cidade estrategicamente entre os grandes centros de Cartagena e Múrcia. A Costa Cálida, a que pertence Los Alcázares, é conhecida pelo seu clima ameno e paisagens costeiras. Comparada com as mais conhecidas Costa del Sol ou Costa Blanca, a Costa Cálida oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma e autêntica, mantendo o apelo do estilo de vida mediterrânico. A boa ligação às vias de transporte regionais permite passeios a outras cidades costeiras e ao interior.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL286865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos de nova construção na Costa Cálida, como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, que começam em 539.900 €, este projeto posiciona-se no segmento de preço médio. Enquanto o GOLDEN GREEN VILLAS pode oferecer terrenos maiores ou uma proximidade mais direta à praia, este projeto destaca-se pela sua localização num ambiente urbano com excelente acessibilidade a pé a serviços e uma ligação sólida a campos de golfe. A área útil e o número de quartos são comparáveis a outras ofertas desta categoria, mas a dimensão do terreno de 240 m² aqui indicado oferece uma área exterior privada que não está disponível em empreendimentos puramente de apartamentos. A qualidade da nova construção e os equipamentos modernos, como ar condicionado e vidros duplos, são standard nesta região para novos empreendimentos, mas a combinação específica de localização urbana, áreas exteriores privadas e o nível de preço torna-o uma opção atrativa para compradores que procuram uma mistura equilibrada de conforto, conveniência e estilo de vida espanhol. Destina-se a compradores que não necessitam de uma localização de praia exclusiva, mas que valorizam a proximidade a comodidades e oportunidades de lazer sem sacrificar o conforto de uma moradia moderna.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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