Dieses Neubauprojekt in Los Alcázares, Murcia, bietet moderne Wohnungen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Wohnungen sind bezugsfertig und eignen sich sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option an der Costa Cálida.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich landeinwärts in einer etablierten städtischen Zone von Los Alcázares. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und lokalen Geschäften geprägt. Die Anbindung an die Küste und größere Städte ist gegeben, wobei ein Fahrzeug für einige Erledigungen von Vorteil ist.
Die Wohnungen sind konzipiert für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie in einer gut versorgten Gegend suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder ein Home-Office. Die Ausstattung mit modernen Annehmlichkeiten und die Nähe zu Dienstleistungen decken alltägliche Bedürfnisse ab.
Dieses Projekt besteht aus neuen Wohnungen, die bereits fertiggestellt sind. Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage, die sich durch moderne Architektur und eine funktionale Raumaufteilung auszeichnet. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, was eine sofortige Übergabe und Nutzung ermöglicht.
Die Wohnungen bieten keinen direkten Meerblick oder direkten Strandzugang vom Grundstück aus. Es sind keine privaten Gärten oder Pools auf dem Anwesen vorhanden, da die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Dachpool zentral genutzt werden. Die Lage ist nicht isoliert, sondern Teil einer belebten städtischen Umgebung.
Ref: VL901641
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung suchen, wo alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und guter Anbindung an Golfplätze schätzen. Paare oder kleine Familien, die eine neue, moderne Wohnung in Spanien suchen, werden von den drei Schlafzimmern und zwei Bädern profitieren. Auch als Ferienvermietungsobjekt ist es interessant, da es über eine Aktivitätslizenz für touristische Vermietungen verfügt und sich in einer touristisch beliebten Region befindet. Die Möglichkeit, schnell einzuziehen, macht es attraktiv für Käufer, die einen sofortigen Wechsel oder eine schnelle Investition anstreben.
Die Wohnungen zeichnen sich durch einen modernen Baustil und eine durchdachte Innenausstattung aus. Die Einbauküchen sind voll ausgestattet und integrieren sich oft nahtlos in den Wohnbereich. Die Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, was den Komfort erhöht. Doppelverglasung sorgt für eine gute thermische und akustische Isolierung. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Terrassen, ob überdacht oder als Solarium auf dem Dach, erweitern den Wohnraum ins Freie. Die verwendeten Materialien sind auf Langlebigkeit und ein ansprechendes Erscheinungsbild ausgelegt, typisch für moderne Neubauprojekte dieser Art.
Die Preise für diese 3-Schlafzimmer-Wohnungen beginnen bei 324.900 € und reichen bis 369.900 €. Diese Preisspanne spiegelt Unterschiede in Lage innerhalb des Gebäudes oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen wider. Die Wohnungen sind Teil eines Neubauprojekts, das bereits fertiggestellt ist, was bedeutet, dass Käufer sofort einziehen können. Es sind noch mehrere Einheiten verfügbar, was eine gewisse Auswahl ermöglicht. Die angegebene Preisspanne bietet Optionen für unterschiedliche Budgets innerhalb des Segments der bezugsfertigen Neubauwohnungen in dieser Region.
Los Alcázares, an der Küste des Mar Menor gelegen, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und touristischer Infrastruktur. Dieses Neubauprojekt positioniert sich in einem urbanen Zentrum, das durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Supermärkte sind nur wenige Meter entfernt, Apotheken und Ärztezentren sind gut erreichbar. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool auf dem Dach, der eine Erfrischung und Entspannung inmitten des städtischen Umfelds ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und den Stränden des Mar Menor, wie Playa de Punta Brava, bietet Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur und 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C begünstigt Outdoor-Aktivitäten.
Die Lage in Los Alcázares bietet ein lebhaftes städtisches Umfeld mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke ist nur 334 Meter entfernt, und die nächste Supermarkt erreichen Sie nach 91 Metern. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in etwa 8 km Entfernung vorhanden. Die Anbindung an die Küste ist gegeben, mit Stränden wie Playa de Punta Brava in etwa 6,2 km Entfernung. Die Nähe zu drei verschiedenen Golfplätzen, darunter Campo de Roda Golf (2,6 km), unterstreicht die Attraktivität für Golfliebhaber. Die Umgebung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, obwohl ein Auto für einige Ausflüge empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Alcázares an der westlichen Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Die Markierung des Projekts hebt seine Position in einer urbanen Umgebung hervor, gut angebunden an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strände.
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor, einem großen Salzwassersee in der Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Diese Lage positioniert die Stadt als Teil der 'Costa Cálida'. Die Stadt ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und anderen Küstenorten geprägt. Die Nähe zur historischen Stadt Cartagena (ca. 25 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-30 bieten Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region.
Die Erreichbarkeit ist gut. Supermärkte (91m) und Apotheken (334m) sind fußläufig erreichbar. Strände sind in etwa 6-7 km Entfernung gelegen. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Radius von ca. 2,6 km. Die nächsten großen Städte wie Cartagena sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind etwa 65 km und Valencia (VLC) ca. 196 km entfernt. Malaga-Costa del Sol (AGP) ist mit ca. 344 km deutlich weiter entfernt. Es gibt 17 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Region profitiert von etwa 300 Sonnentagen im Jahr. Das Klima ist ideal für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der Schwimmsaison im Mar Menor dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 5 Metern über dem Meeresspiegel bietet keine signifikanten topografischen Herausforderungen und sorgt für eine angenehme Brise von der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Zugang zu Stränden wie Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km). Diese Strände sind bekannt für ihr ruhiges Wasser, das ideal zum Schwimmen und für Wassersport ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sportzentren, darunter ein Tennisclub (0,1 km) und ein Sportzentrum (1,1 km). Die Auswahl an Golfplätzen ist groß, mit Serena Golf (2,6 km) und Campo de Roda Golf (2,7 km) in Reichweite. Für Wassersportler sind die Marinas wie der Club Náutico Mar Menor (1,3 km) von Interesse. Schwimmbäder wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor, einem großen Salzwassersee in der Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Diese Lage positioniert die Stadt als Teil der 'Costa Cálida'. Die Stadt ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und anderen Küstenorten geprägt. Die Nähe zur historischen Stadt Cartagena (ca. 25 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-30 bieten Zugang zu weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Küste Murcias, wie zum Beispiel GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde, die bei 539.900 € beginnen, positionieren sich diese Wohnungen im mittleren bis unteren Preissegment für Neubauten. Während GOLDEN GREEN VILLAS möglicherweise größere Grundstücke oder exklusivere Ausstattungen bietet, zeichnet sich dieses Projekt durch seine städtische Lage mit unmittelbarer Nähe zu allen täglichen Annehmlichkeiten aus. Die angebotenen 97 m² Wohnfläche sind typisch für moderne Apartments in dieser Preisklasse. Die Nähe zu den Stränden des Mar Menor und die gute Anbindung an Golfplätze sind allgemeine Merkmale vieler Entwicklungen in der Region, jedoch hebt die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen dieses Projekt hervor. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools auf dem Dach ist ein häufiges Merkmal in dichter bebauten Gebieten, wo privater Außenbereich begrenzt ist. Insgesamt bietet das Projekt ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung in einer lebendigen Umgebung suchen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliengutachter. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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