Questo appartamento a Los Arqueros, Málaga, offre tre camere da letto e due bagni su 120 m² di superficie abitabile. Si trova in un ambiente urbano consolidato, dove molti servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e la buona infrastruttura, compreso un punto di ricarica per veicoli elettrici e una farmacia nelle immediate vicinanze, caratterizzano questa posizione. Con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, la regione riflette le condizioni climatiche dell'Andalusia. Questa proprietà rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che apprezzano una combinazione di vita urbana e buona accessibilità.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Los Arqueros si posiziona nel segmento medio con un prezzo di partenza di 525.000 €. La sua superficie di 120 m² con tre camere da letto è comune per questa fascia di prezzo. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, spesso associato a superfici più grandi o posizioni più esclusive. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione urbana con accesso a piedi a servizi e spiagge, il che la differenzia dai complessi golfistici situati in zone periferiche. Mentre altri progetti possono concentrarsi maggiormente su posizioni puramente golfistiche o balneari, questo appartamento offre una combinazione di vicinanza urbana e svago. La buona connessione all'aeroporto di Málaga è un chiaro vantaggio rispetto a località più distanti sulla costa. Servizi come supermercato (73 m) e ospedale (642 m) potrebbero non essere così vicini nelle proprietà più economiche di Estepona. La disponibilità di una piscina comune e di un garage sotterraneo è una caratteristica standard in questa categoria di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Arqueros, Málaga, una zona urbana con buon accesso a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km). La vicinanza immediata a supermercati (73 m) e a un ospedale (642 m) sottolinea la posizione pratica. Il collegamento all'autostrada assicura un viaggio veloce.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un appartamento centrale con una buona connessione e accesso a piedi ai servizi essenziali. Le tre camere da letto offrono spazio per la famiglia o gli ospiti, mentre i due bagni aumentano il comfort abitativo. L'orientamento a sud e la vista sul mare, sul campo da golf e sul giardino sono altre caratteristiche allettanti.
Questo appartamento è una proprietà esistente in eccellenti condizioni. Fa parte di una urbanizzazione con piscina comune e ascensore. La superficie abitabile è di 120 m², completata da una terrazza coperta di 12 m². L'edificio dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il controllo del clima.
Il progetto non offre parcheggio privato, ma dispone di posti auto condominiali e un garage sotterraneo. Non si trova direttamente sul mare, ma a distanza relativa dalla spiaggia. Si tratta di un appartamento e non di una casa unifamiliare. La vista è dal piano intermedio, non dalla terrazza sul tetto.
Questo appartamento è adatto a persone che preferiscono una posizione centrale in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi. È ideale per acquirenti che apprezzano brevi distanze da supermercati, farmacie e ristoranti e che desiderano un buon collegamento con i trasporti pubblici e l'aeroporto (7,9 km). La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km) lo rende attraente per gli amanti della spiaggia. Per i golfisti, i campi da golf vicini saranno di interesse. La superficie abitabile di 120 m² con tre camere da letto e due bagni offre spazio sufficiente per famiglie o come residenza di vacanza con spazio per ospiti. L'orientamento a sud e la vista sul mare e sul campo da golf sono altri punti a favore per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo. Potrebbe anche essere considerato come un immobile d'investimento per affitti turistici, data l'infrastruttura turistica della regione.
L'appartamento è caratterizzato da un eccellente stato di conservazione e da finiture di alta qualità. La superficie abitabile di 120 m² è ben distribuita e offre stanze luminose grazie all'orientamento a sud. L'appartamento dispone di armadi a muro per ulteriore spazio di stoccaggio. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre vista sul giardino comune, sulla piscina e sul paesaggio circostante con campo da golf e mare. La piscina comune e l'ascensore nell'urbanizzazione contribuiscono al comfort. La vicinanza a infrastrutture urbane come un ospedale (642 m) e una farmacia (211 m) dimostra l'integrazione pratica nell'ambiente locale. I materiali e la lavorazione corrispondono all'alto standard dell'urbanizzazione.
L'appartamento è offerto a partire da 525.000 €. Dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 120 m². L'unità è in eccellenti condizioni e fa parte di un'urbanizzazione consolidata. Sono disponibili caratteristiche aggiuntive come una terrazza coperta, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. L'orientamento a sud promette molta luce diurna. L'urbanizzazione dispone di una piscina comune e di un ascensore. Sono disponibili possibilità di parcheggio in un garage sotterraneo, nonché in posti auto condominiali. La posizione in un ambiente urbano con buon accesso a spiagge e servizi posiziona questa offerta nel segmento medio-alto del mercato locale.
Los Arqueros, Málaga, si presenta come un vivace centro urbano che offre un'alta qualità della vita grazie a una miriade di servizi di prossimità. Il supermercato situato a 73 metri e le 124 farmacie nel raggio di 2 km sottolineano l'idoneità alla vita quotidiana. Con 384 ristoranti e 158 caffè nello stesso raggio, la zona offre diverse opzioni gastronomiche. Le 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie nel raggio di 2 km rendono la zona attraente anche per le famiglie. I 24 hotel e 11.154 posti letto testimoniano la rilevanza turistica, mentre le 2.299 transazioni immobiliari indicano un mercato attivo. La stagione balneare di 5 mesi, caratterizzata da temperature dell'acqua superiori a 20°C, e le 3.888 ore di sole all'anno, invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La temperatura media annua di 18,9°C garantisce un clima piacevole. La zona è caratterizzata da un dolce pendio (0,3% verso la spiaggia) e da un'altitudine moderata di 6 metri sul livello del mare, che rafforza la sensazione di vita mediterranea.
I dintorni di Los Arqueros, Málaga, offrono un ambiente di vita urbano con accesso diretto a numerosi servizi. I supermercati si trovano a soli 73 metri, le farmacie a 211 metri e un ospedale a 642 metri. Nel raggio di 2 km, si trovano 384 ristoranti, 158 caffè e 124 farmacie, il che garantisce un alto livello di servizi. Le 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie nel raggio di 2 km dimostrano l'adeguatezza della zona per le famiglie. La vicinanza a spiagge come la Playa de San Andrés (1,8 km) e la Playa de la Misericordia (3,2 km), nonché le favorevoli condizioni climatiche con una media di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, invitano alle attività all'aria aperta. L'altitudine moderata di 6 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) rendono la zona facilmente accessibile.
Questo appartamento si trova in una zona urbana di Málaga, vicino alla spiaggia e ai principali servizi urbani. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, negozi, scuole e collegamenti di trasporto, compreso l'aeroporto e i campi da golf, sottolineando la posizione centrale e pratica.
L'appartamento si trova a Los Arqueros, un quartiere di Málaga sulla Costa del Sol. Málaga è la capitale dell'omonima provincia e un'importante città costiera dell'Andalusia. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax sul mare. La Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza ad altre città costiere come Marbella e la buona accessibilità tramite l'aeroporto di Málaga (7,9 km) posizionano la regione come una destinazione attraente per acquirenti internazionali e turisti. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la ricca cultura dell'Andalusia.
L'appartamento è facilmente accessibile e ben attrezzato con servizi essenziali. La spiaggia di Playa de San Andrés si trova a 1,8 km, la Playa de la Malagueta a 1,3 km. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria). Nelle immediate vicinanze si trovano un supermercato (73 m), una farmacia (211 m) e un ospedale (642 m). Per i golfisti, i campi da golf Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 5 linee e 50 fermate. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas, Málaga Centro Alameda e Guadalmedina sono raggiungibili a piedi. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è inoltre disponibile a 434 m.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Los Arqueros, Málaga, è influenzato da fattori mediterranei con una temperatura media annua di 18,9°C. La regione registra storicamente 3.888 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La posizione a 6 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) assicurano un profilo pianeggiante vicino alla costa. Nonostante il suo carattere urbano, la zona offre un legame con la natura grazie alla vicinanza di campi da golf e spiagge. Le temperature medie variano tra 12°C nel periodo più fresco e 26°C nel periodo più caldo dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina è la Playa de San Andrés a 1,8 km, seguita dalla Playa de la Malagueta (1,3 km) e dalla Playa de la Misericordia (3,2 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per la sua infrastruttura turistica e il clima piacevole. La regione dispone di diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) sono anch'essi nelle vicinanze. Marina come l'IGY Málaga Marina (1,0 km) e la Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) offrono opportunità di svago acquatico.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Los Arqueros, un quartiere di Málaga sulla Costa del Sol. Málaga è la capitale dell'omonima provincia e un'importante città costiera dell'Andalusia. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax sul mare. La Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza ad altre città costiere come Marbella e la buona accessibilità tramite l'aeroporto di Málaga (7,9 km) posizionano la regione come una destinazione attraente per acquirenti internazionali e turisti. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la ricca cultura dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL551732
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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