Cet appartement à Los Arqueros, Málaga, offre trois chambres et deux salles de bains sur 120 m² d'espace habitable. Il est situé dans un environnement urbain établi, où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La proximité de la plage et la bonne infrastructure, y compris une borne de recharge pour véhicules électriques et une pharmacie à proximité immédiate, caractérisent cet emplacement. Avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région reflète les conditions climatiques de l'Andalousie. Cette propriété représente une option solide pour les acheteurs qui apprécient une combinaison de vie urbaine et de bonne accessibilité.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Los Arqueros se positionne dans le segment moyen avec un prix de départ de 525 000 €. Sa surface de 120 m² avec trois chambres est courante pour cette gamme de prix. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, souvent associé à des surfaces plus grandes ou des emplacements plus exclusifs. La propriété décrite ici se distingue par son emplacement urbain avec un accès à pied aux commodités et aux plages, ce qui la différencie des complexes de golf situés en périphérie. Alors que d'autres projets peuvent mettre davantage l'accent sur des emplacements purement de golf ou de plage, cet appartement offre une combinaison de proximité urbaine et de loisirs. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga est un avantage clair par rapport aux endroits plus éloignés de la côte. Les commodités telles qu'un supermarché (73 m) et un hôpital (642 m) ne sont peut-être pas aussi proches dans les propriétés moins chères d'Estepona. La disponibilité d'une piscine commune et d'un garage souterrain est une caractéristique standard dans cette catégorie de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Los Arqueros, Málaga, une zone urbaine avec un bon accès aux plages telles que Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km). La proximité immédiate des supermarchés (73 m) et d'un hôpital (642 m) souligne l'emplacement pratique. La connexion à l'autoroute assure un voyage rapide.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un appartement central avec une bonne connexion et un accès à pied aux installations essentielles. Les trois chambres offrent de l'espace pour la famille ou les invités, tandis que les deux salles de bains augmentent le confort de vie. L'orientation sud et la vue sur la mer, le golf et le jardin sont d'autres caractéristiques attrayantes.
Cet appartement est une propriété existante en excellent état. Il fait partie d'une résidence avec piscine commune et ascenseur. L'espace de vie est de 120 m², complété par une terrasse couverte de 12 m². Le bâtiment dispose de la climatisation et du chauffage central pour le contrôle climatique.
Le projet n'offre pas de parking privé, mais dispose de places de parking communautaires et d'un garage souterrain. Il n'est pas situé directement en bord de mer, mais à proximité relative de la plage. Il s'agit d'un appartement et non d'une maison individuelle. La vue est depuis l'étage intermédiaire, pas depuis la terrasse sur le toit.
Cet appartement convient aux personnes qui préfèrent un emplacement central dans un environnement urbain avec un accès direct aux commodités. Il est idéal pour les acheteurs qui apprécient les courtes distances jusqu'aux supermarchés, pharmacies et restaurants et qui souhaitent un bon accès aux transports en commun et à l'aéroport (7,9 km). La proximité des plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km) le rend attrayant pour les amateurs de plage. Pour les golfeurs, les terrains de golf à proximité seront d'intérêt. La surface habitable de 120 m² avec trois chambres et deux salles de bains offre suffisamment d'espace pour les familles ou comme résidence de vacances avec espace invités. L'orientation sud et la vue sur la mer et le parcours de golf sont d'autres atouts pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen. Il pourrait également être envisagé comme bien d'investissement pour la location de vacances, compte tenu de l'infrastructure touristique de la région.
L'appartement se caractérise par un excellent état de conservation et des équipements de haute qualité. L'espace de vie de 120 m² est bien agencé et offre des pièces lumineuses grâce à l'orientation sud. L'appartement dispose d'armoires encastrées pour un rangement supplémentaire. La climatisation et le chauffage central garantissent un confort toute l'année. La terrasse couverte étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue sur le jardin commun, la piscine ainsi que sur le paysage environnant avec le parcours de golf et la mer. La piscine commune et l'ascenseur dans la résidence contribuent au confort. La proximité d'infrastructures urbaines comme un hôpital (642 m) et une pharmacie (211 m) témoigne de l'intégration pratique dans l'environnement local. Les matériaux et la finition correspondent au standing élevé de la résidence.
L'appartement est proposé à partir de 525 000 €. Il comprend trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 120 m². L'unité est en excellent état et fait partie d'une résidence établie. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une terrasse couverte, la climatisation et le chauffage central sont disponibles. L'orientation sud promet beaucoup de lumière du jour. La résidence dispose d'une piscine commune et d'un ascenseur. Des possibilités de stationnement existent dans un garage souterrain ainsi que sur des places de parking communautaires. L'emplacement dans un environnement urbain avec un bon accès aux plages et aux commodités positionne cette offre dans le segment moyen à supérieur du marché local.
Los Arqueros, Málaga, se présente comme un centre urbain dynamique offrant une haute qualité de vie grâce à une multitude de commodités à proximité immédiate. Le supermarché situé à 73 mètres et les 124 pharmacies dans un rayon de 2 km soulignent l'adéquation à la vie quotidienne. Avec 384 restaurants et 158 cafés dans le même rayon, la région offre des options gastronomiques variées. Les 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans un rayon de 2 km rendent également la région attractive pour les familles. Les 24 hôtels et 11 154 lits témoignent de la pertinence touristique, tandis que les 2 299 transactions immobilières indiquent un marché actif. La saison de baignade de 5 mois, caractérisée par des températures de l'eau supérieures à 20°C, et les 3 888 heures d'ensoleillement par an, invitent à un style de vie actif en plein air. La température moyenne annuelle de 18,9°C assure un climat agréable. La région est caractérisée par une pente douce (0,3% vers la plage) et une altitude modérée de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui renforce le sentiment de vie méditerranéenne.
Les environs de Los Arqueros, Málaga, offrent un cadre de vie urbain avec un accès direct à de nombreuses commodités. Les supermarchés sont à seulement 73 mètres, les pharmacies à 211 mètres et un hôpital à 642 mètres. Dans un rayon de 2 km, on trouve 384 restaurants, 158 cafés et 124 pharmacies, ce qui garantit un niveau élevé de services. Les 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans un rayon de 2 km témoignent de la convivialité de la région pour les familles. La proximité des plages comme la Playa de San Andrés (1,8 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km) ainsi que les conditions climatiques favorables avec une moyenne de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air. L'altitude modérée de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) rendent la région facilement accessible.
Cet appartement est situé dans une zone urbaine de Málaga, près de la plage et des principales commodités urbaines. La carte montre la proximité des plages, des commerces, des écoles et des liaisons de transport, y compris l'aéroport et les parcours de golf, soulignant ainsi l'emplacement central et pratique.
L'appartement est situé à Los Arqueros, un quartier de Málaga sur la Costa del Sol. Málaga est la capitale de la province du même nom et une importante ville côtière d'Andalousie. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la détente au bord de la mer. La Costa del Sol est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. La proximité d'autres villes côtières comme Marbella et la bonne accessibilité via l'aéroport de Málaga (7,9 km) positionnent la région comme une destination attrayante pour les acheteurs internationaux et les touristes. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la riche culture de l'Andalousie.
L'appartement est facilement accessible et bien équipé en installations essentielles. La plage de Playa de San Andrés est à 1,8 km, la Playa de la Malagueta à 1,3 km. L'aéroport de Málaga se trouve à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau). À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché (73 m), une pharmacie (211 m) et un hôpital (642 m). Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et du Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont facilement accessibles. La connexion aux transports en commun est bien développée avec 5 lignes et 50 arrêts. Les gares d'Atarazanas, Málaga Centro Alameda et Guadalmedina sont à quelques minutes de marche. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 434 m.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Los Arqueros, Málaga, est influencé par le climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. La région enregistre historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'emplacement à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) assurent un profil plat à proximité de la côte. Malgré son caractère urbain, la région offre un lien avec la nature grâce à la proximité des parcours de golf et des plages. Les températures moyennes varient entre 12°C pendant la période la plus fraîche et 26°C pendant la période la plus chaude de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche est Playa de San Andrés à 1,8 km, suivie de Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol, connue pour son infrastructure touristique et son climat agréable. La région compte plusieurs parcours de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Des centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) sont également à proximité. Des marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km) et la Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Los Arqueros, un quartier de Málaga sur la Costa del Sol. Málaga est la capitale de la province du même nom et une importante ville côtière d'Andalousie. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la détente au bord de la mer. La Costa del Sol est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. La proximité d'autres villes côtières comme Marbella et la bonne accessibilité via l'aéroport de Málaga (7,9 km) positionnent la région comme une destination attrayante pour les acheteurs internationaux et les touristes. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la riche culture de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL551732
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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