Cet appartement lumineux et spacieux de 2 chambres et 2 salles de bains est situé dans la communauté exclusive de Los Olivos, à Los Arqueros Golf. Il offre une vue imprenable sur la Méditerranée et la vallée de golf, ce qui en fait une option attrayante pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. L'appartement, orienté sud, dispose de 95 m² d'espace intérieur, complété par une généreuse terrasse de 22 m² pour profiter de la vie en plein air sur la Costa del Sol. Le salon-salle à manger décloisonné baigne dans la lumière naturelle et mène directement à la terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, le littoral et la vallée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Los Arqueros, un quartier établi à proximité des commodités. L'environnement urbain offre des services accessibles à pied et de bonnes connexions de transport. L'emplacement permet une vie active avec des trajets courts vers les commerces, les restaurants et les services de santé, tandis que la proximité de la plage et des terrains de golf offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Cet appartement s'adresse aux personnes qui apprécient la combinaison du confort urbain et des activités de loisirs. Il convient aux couples ou aux petites familles qui valorisent un logement bien équipé avec un espace extérieur. La proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines attire les personnes actives et les connaisseurs qui recherchent un mélange de détente et d'accessibilité.
Ce projet concerne une résidence déjà achevée. L'appartement est prêt à emménager et ne nécessite aucun délai d'attente pour la construction. Cela permet une utilisation immédiate ou une location. Le statut d'immeuble existant offre à l'acheteur la sécurité d'inspecter la propriété avant l'achat et de vérifier précisément son état et ses caractéristiques.
Le projet n'offre pas d'accès direct à des jardins ou piscines privés, car il s'agit d'une résidence avec des installations communes. La vue pourrait être potentiellement affectée par de futures constructions dans les environs. Aucune modification individuelle des plans ou des finitions n'est plus possible car le bâtiment est déjà achevé. L'efficacité énergétique est déterminée par l'année de construction existante.
Ref: VL349826
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui souhaitent un style de vie urbain actif avec un bon accès aux commodités. Il est idéal pour les professionnels qui apprécient un trajet court ou une bonne connexion aux transports en commun, car des gares comme Atarazanas (0,2 km) et Málaga Centro Alameda (0,3 km) sont à proximité. La proximité de terrains de golf est également un avantage pour les couples ou les personnes seules qui aiment jouer au golf. La proximité des plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km), ainsi que les 3 888 heures d'ensoleillement par an, en font un lieu attrayant pour ceux qui aiment le climat méditerranéen et la vie à la plage. La bonne infrastructure, y compris de nombreux restaurants et magasins, correspond à un style de vie où la commodité est primordiale.
L'appartement offre une qualité de construction solide, typique de la région de Málaga. La surface habitable de 95 m² est bien distribuée et comprend 2 chambres et 2 salles de bains. L'orientation sud assure beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte est fonctionnelle et les chambres principales disposent d'une salle de bain attenante et d'un accès à la terrasse. La terrasse elle-même offre suffisamment d'espace pour les activités de plein air avec ses 22 m². L'équipement comprend un parking souterrain, ce qui est un facteur de confort important dans les zones urbaines. Les matériaux utilisés sont conçus pour la durabilité et la fonctionnalité, conformément à un style de vie méditerranéen.
L'appartement est proposé à partir de 449.995 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 95 m². La propriété est prête à emménager. La tarification reflète l'emplacement dans un environnement urbain établi avec de bonnes infrastructures et la proximité des commodités. Compte tenu des transactions déjà effectuées dans la région (2 299), cela suggère un marché immobilier local actif. Les caractéristiques spécifiques telles que la vue sur la mer et la proximité des terrains de golf peuvent influencer la valeur.
Los Arqueros, Málaga, représente un environnement urbain dynamique caractérisé par une forte densité de services et d'infrastructures. La proximité immédiate des commerces tels qu'un supermarché situé à 73 m et d'installations essentielles comme un hôpital (642 m) et une pharmacie (211 m) souligne l'orientation pratique du lieu. La zone est bien desservie par le réseau de transports publics, avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours, dont le Club de Golf Málaga Parador, sont accessibles dans un rayon d'environ 8 à 11 km. L'emplacement offre ainsi un équilibre entre vie urbaine et accès aux activités de loisirs.
L'emplacement à Los Arqueros, Málaga, offre une expérience urbaine vivante. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels et une large gamme de services. Avec 384 restaurants, 124 pharmacies et 73 banques dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement est bien assuré. La présence de 13 écoles primaires et de 11 écoles secondaires suggère un environnement familial, bien que la clientèle principale soit davantage axée sur la vie urbaine et les loisirs. La proximité de centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) favorise un style de vie actif. Les 24 hôtels et les 11 154 lits à proximité indiquent une région touristique, mais aussi habitée toute l'année.
Le projet est situé à proximité du centre-ville de Málaga, un nœud urbain important sur la Costa del Sol. La carte montre la bonne connectivité aux plages, au port et aux infrastructures de la ville, y compris l'aéroport.
L'appartement est situé à Los Arqueros, un quartier de Málaga qui offre un bon accès à la Costa del Sol. Málaga elle-même est une ville importante dotée d'un aéroport international et d'un riche patrimoine culturel. L'emplacement permet un accès facile aux centres touristiques de la côte, tout en offrant les avantages de la vie urbaine à Málaga même. La connexion au réseau de transport régional, y compris les gares et les autoroutes, facilite l'exploration des villes et des paysages environnants de l'Andalousie.
L'accessibilité est un avantage central de cet appartement. La plage est accessible en quelques minutes, la plus proche, Playa de San Andrés, étant à 1,8 km. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est très bonne à environ 8 km à vol d'oiseau. Les grandes villes comme Málaga sont également facilement accessibles, avec plusieurs gares comme Atarazanas (0,2 km) et Málaga Centro Alameda (0,3 km) accessibles à pied. Pour les automobilistes, la proximité des routes principales est un avantage, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 434 m. Les terrains de golf sont également facilement accessibles, le plus proche étant à 8,2 km. Les transports publics sont bien développés avec 5 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de Málaga est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. La durée d'ensoleillement historique de 3 888 heures par an offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade et de plage s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau constamment supérieure à 20°C. L'altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) rendent la région très accessible et agréable. Le climat tempéré, avec des températures comprises entre 12°C et 26°C, rend la région attrayante toute l'année pour les résidents et les visiteurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre diverses possibilités de loisirs, à commencer par les plages facilement accessibles. Playa de la Malagueta est à 1,3 km, Playa de San Andrés à 1,8 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km. Ces plages font partie du littoral de Málaga, connu pour son infrastructure. Des centres sportifs tels que le Centro Wellness (0,7 km) et le Forus Trinidad (0,7 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, les terrains de golf Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont accessibles. Les marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km) offrent des loisirs supplémentaires sur l'eau.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Los Arqueros, un quartier de Málaga qui offre un bon accès à la Costa del Sol. Málaga elle-même est une ville importante dotée d'un aéroport international et d'un riche patrimoine culturel. L'emplacement permet un accès facile aux centres touristiques de la côte, tout en offrant les avantages de la vie urbaine à Málaga même. La connexion au réseau de transport régional, y compris les gares et les autoroutes, facilite l'exploration des villes et des paysages environnants de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Par rapport à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cet appartement à Los Arqueros offre une localisation stratégiquement avantageuse au sein de la ville de Málaga. Alors que des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont davantage axés sur la proximité de la plage et une atmosphère de resort, cet appartement se positionne comme une solution résidentielle urbaine avec un accès direct à toutes les commodités. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est situé plus à l'est et pourrait s'adresser à une clientèle différente. La combinaison ici proposée d'infrastructures urbaines, d'une bonne accessibilité à l'aéroport et de la proximité des terrains de golf est caractéristique de Málaga et la distingue des simples resorts de plage. Le prix de 449 995 € pour 2 chambres et 95 m² habitables semble cohérent avec l'emplacement et les caractéristiques, d'autant plus qu'il s'agit d'une propriété déjà achevée et prête à être occupée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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