Dieses helle und geräumige Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Los Olivos in Los Arqueros Golf. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und das Golf Valley, was es zu einer attraktiven Option für Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage macht. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie verfügt über 95 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 22 m² große Terrasse, die zum Leben im Freien an der Costa del Sol einlädt. Die offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die Terrasse mit Panoramablick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Los Arqueros, einem etablierten Gebiet mit Nähe zu Annehmlichkeiten. Die städtische Umgebung bietet fußläufig erreichbare Einrichtungen und gute Verkehrsanbindungen. Die Lage ermöglicht ein aktives Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdiensten, während die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine Verbindung von städtischem Komfort mit Freizeitaktivitäten schätzen. Es ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gut ausgestattete Unterkunft mit Außenbereich legen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten spricht Aktive und Genießer an, die eine Mischung aus Entspannung und Erreichbarkeit suchen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage. Das Apartment ist bezugsfertig und erfordert keine Wartezeiten auf die Fertigstellung. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung. Der Status als Bestandsobjekt bietet dem Käufer die Sicherheit, die Immobilie vor dem Kauf inspizieren zu können und den tatsächlichen Zustand sowie die Ausstattungsmerkmale genau zu prüfen.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu privaten Gärten oder Pools, da es sich um eine Apartmentanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen handelt. Die Aussicht kann durch zukünftige Bebauung in der Umgebung potenziell beeinträchtigt werden. Es sind keine individuellen Anpassungen der Grundrisse oder Ausstattungen mehr möglich, da das Gebäude bereits fertiggestellt ist. Die Energieeffizienz ist durch das bestehende Baujahr bestimmt.
Ref: VL349826
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die ein aktives Stadtleben mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wünschen. Es ist ideal für Berufstätige, die einen kurzen Arbeitsweg oder eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen, da sich Bahnhöfe wie Atarazanas (0,2 km) und Málaga Centro Alameda (0,3 km) in unmittelbarer Nähe befinden. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die gerne golfen, ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein Pluspunkt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sowie die 3.888 Sonnenstunden pro Jahr machen es attraktiv für diejenigen, die mediterranes Klima und Strandleben genießen möchten. Die gute Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Restaurants und Geschäfte, passt zu einem Lebensstil, bei dem Bequemlichkeit im Vordergrund steht.
Das Apartment bietet eine solide Bauqualität, typisch für die Region Málaga. Die Wohnfläche von 95 m² ist gut aufgeteilt und umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die offene Wohnküche ist funktional gestaltet und die Hauptschlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse. Die Terrasse selbst bietet mit 22 m² ausreichend Platz für Außenaktivitäten. Die Ausstattung umfasst eine Tiefgarage, was in städtischen Gebieten ein wichtiger Komfortfaktor ist. Die verwendeten Materialien sind auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt, passend zu einem mediterranen Lebensstil.
Das Apartment wird ab einem Preis von 449.995 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 95 m². Die Immobilie ist bezugsfertig. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten wider. Angesichts der bereits erfolgten Transaktionen in der Region (2.299) deutet dies auf einen aktiven lokalen Immobilienmarkt hin. Die spezifischen Ausstattungsmerkmale wie Meerblick und die Nähe zu Golfplätzen können den Wert beeinflussen.
Los Arqueros, Málaga, repräsentiert eine dynamische städtische Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie einer 73 m entfernten Supermarkt und wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus (642 m) und einer Apotheke (211 m) unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts. Das Gebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 5 OV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador, in einem Radius von etwa 8 bis 11 km erreichbar. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen städtischem Leben und Zugang zu Freizeitaktivitäten.
Die Lage in Los Arqueros, Málaga, bietet eine lebendige städtische Erfahrung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und einer breiten Palette an Dienstleistungen. Mit 384 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gut gewährleistet. Die Präsenz von 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin, obwohl die primäre Zielgruppe hier eher auf städtisches Wohnen und Freizeit ausgerichtet ist. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und dem Centro Wellness (0,7 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die 24 Hotels und 11.154 Betten in der Nähe deuten auf eine touristisch geprägte Region hin, die aber auch ganzjährig bewohnt ist.
Das Projekt ist in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga gelegen, einem wichtigen urbanen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die gute Anbindung an Strände, den Hafen und die Infrastruktur der Stadt, einschließlich des Flughafens.
Das Apartment befindet sich in Los Arqueros, einem Stadtteil von Málaga, der eine gute Anbindung an die Costa del Sol bietet. Málaga selbst ist eine bedeutende Stadt mit einem internationalen Flughafen und einem reichen kulturellen Erbe. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, während sie gleichzeitig die Vorteile des städtischen Lebens in Málaga selbst bietet. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, einschließlich Bahnhöfen und Autobahnen, erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Landschaften Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der Strand ist in wenigen Minuten erreichbar, der nächstgelegene, Playa de San Andrés, ist 1,8 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit ca. 8 km Luftlinie sehr gut. Auch die größeren Städte wie Málaga selbst sind leicht erreichbar, mit mehreren Bahnhöfen wie Atarazanas (0,2 km) und Málaga Centro Alameda (0,3 km) in Gehweite. Für Autofahrer ist die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen vorteilhaft, und eine EV-Ladestation ist nur 434 m entfernt. Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, der nächste ist 8,2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region von Málaga ist mediterran, mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur. Die historische Sonnenscheindauer von 3.888 Stunden pro Jahr bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm- und Strandsektor erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) machen die Gegend sehr zugänglich und angenehm. Das gemäßigte Klima mit Temperaturen zwischen 12°C und 26°C macht die Region das ganze Jahr über attraktiv für Bewohner und Besucher.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, beginnend mit den Stränden, die gut erreichbar sind. Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt, Playa de San Andrés 1,8 km und Playa de la Misericordia 3,2 km. Diese Strände sind Teil der Küstenlinie von Málaga, die für ihre Infrastruktur bekannt ist. In der Nähe befinden sich auch Sportzentren wie das Centro Wellness (0,7 km) und das Forus Trinidad (0,7 km). Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) erreichbar. Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Los Arqueros, einem Stadtteil von Málaga, der eine gute Anbindung an die Costa del Sol bietet. Málaga selbst ist eine bedeutende Stadt mit einem internationalen Flughafen und einem reichen kulturellen Erbe. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, während sie gleichzeitig die Vorteile des städtischen Lebens in Málaga selbst bietet. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, einschließlich Bahnhöfen und Autobahnen, erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Landschaften Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Los Arqueros eine strategisch günstige Lage innerhalb der Stadt Málaga. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) eher auf Strandnähe und Resort-Atmosphäre fokussiert sind, positioniert sich dieses Apartment als städtische Wohnlösung mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt weiter östlich und könnte eine andere Zielgruppe ansprechen. Die hier angebotene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit des Flughafens und der Nähe zu Golfplätzen ist charakteristisch für Málaga und unterscheidet es von reinen Strandresorts. Der Preis von €449.995 für 2 Schlafzimmer und 95 m² Wohnfläche scheint im Einklang mit der Lage und Ausstattung zu stehen, insbesondere angesichts der Tatsache, dass es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt, die sofort bezogen werden kann.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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