Questo luminoso e spazioso appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nell'esclusiva comunità di Los Olivos, a Los Arqueros Golf. Offre viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sulla valle del golf, rendendolo un'opzione attraente per residenza principale, casa vacanze o proprietà di investimento. L'appartamento, esposto a sud, dispone di 95 m² di spazio interno, completato da una generosa terrazza di 22 m² per godersi la vita all'aperto sulla Costa del Sol. Il soggiorno-pranzo open-space è inondato di luce naturale e conduce direttamente alla terrazza con vista panoramica sul mare, sulla costa e sulla valle.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Los Arqueros, una zona consolidata con vicinanza ai servizi. L'ambiente urbano offre servizi accessibili a piedi e buoni collegamenti di trasporto. La posizione permette una vita attiva con brevi tragitti verso negozi, ristoranti e servizi sanitari, mentre la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf offre diverse opportunità ricreative.
Questo appartamento si rivolge a persone che apprezzano la combinazione di comfort urbano e attività ricreative. È adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano un alloggio ben attrezzato con spazio esterno. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani attrae persone attive e intenditori che cercano un mix di relax e accessibilità.
Questo progetto è una residenza già completata. L'appartamento è pronto per essere abitato e non richiede tempi di attesa per il completamento. Ciò consente un utilizzo o affitto immediato. Lo stato di immobile esistente offre all'acquirente la sicurezza di poter ispezionare la proprietà prima dell'acquisto e verificarne con precisione lo stato e le caratteristiche.
Il progetto non offre accesso diretto a giardini o piscine private, trattandosi di una residenza con strutture comuni. La vista potrebbe essere potenzialmente influenzata da future costruzioni nei dintorni. Non è più possibile apportare modifiche individuali ai piani o alle finiture, poiché l'edificio è già completato. L'efficienza energetica è determinata dall'anno di costruzione esistente.
Ref: VL349826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che desiderano uno stile di vita urbano attivo con buon accesso ai servizi. È ideale per professionisti che apprezzano un breve tragitto per il lavoro o un buon collegamento con i trasporti pubblici, poiché stazioni come Atarazanas (0,2 km) e Málaga Centro Alameda (0,3 km) sono vicine. La vicinanza ai campi da golf è anche un vantaggio per coppie o single che amano giocare a golf. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), così come le 3.888 ore di sole all'anno, lo rendono attraente per coloro che amano il clima mediterraneo e la vita da spiaggia. La buona infrastruttura, inclusi numerosi ristoranti e negozi, si adatta a uno stile di vita in cui la comodità è fondamentale.
L'appartamento offre una solida qualità costruttiva, tipica della regione di Málaga. La superficie abitabile di 95 m² è ben distribuita e comprende 2 camere da letto e 2 bagni. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale. La cucina open-space è funzionalmente progettata e le camere da letto principali dispongono di bagno en-suite e accesso alla terrazza. La terrazza stessa offre spazio sufficiente per attività all'aperto con i suoi 22 m². L'attrezzatura include un posto auto sotterraneo, che è un importante fattore di comfort nelle aree urbane. I materiali utilizzati sono progettati per la durata e la funzionalità, in linea con uno stile di vita mediterraneo.
L'appartamento è proposto a partire da €449.995. Comprende 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 95 m². La proprietà è pronta per essere abitata. Il prezzo riflette la posizione in un ambiente urbano consolidato con buone infrastrutture e vicinanza ai servizi. Considerando le transazioni già effettuate nella regione (2.299), ciò suggerisce un mercato immobiliare locale attivo. Le caratteristiche specifiche come la vista sul mare e la vicinanza ai campi da golf possono influenzare il valore.
Los Arqueros, Málaga, rappresenta un ambiente urbano dinamico caratterizzato da un'alta densità di servizi e infrastrutture. La vicinanza immediata a negozi come un supermercato situato a 73 m e a strutture essenziali come un ospedale (642 m) e una farmacia (211 m) sottolinea l'orientamento pratico del luogo. La zona è ben servita dalla rete di trasporti pubblici, con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza dall'auto. Per gli amanti del golf, diversi campi, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, sono raggiungibili in un raggio di circa 8-11 km. La posizione offre quindi un equilibrio tra vita urbana e accesso alle attività ricreative.
La posizione a Los Arqueros, Málaga, offre un'esperienza urbana vivace. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e un'ampia gamma di servizi. Con 384 ristoranti, 124 farmacie e 73 banche in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento è ben garantito. La presenza di 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie suggerisce un ambiente familiare, sebbene il pubblico principale sia più orientato alla vita urbana e al tempo libero. La vicinanza a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) promuove uno stile di vita attivo. I 24 hotel e i 11.154 posti letto nelle vicinanze indicano una regione turistica, ma anche abitata tutto l'anno.
Il progetto si trova vicino al centro della città di Málaga, un importante snodo urbano sulla Costa del Sol. La mappa mostra la buona connessione alle spiagge, al porto e alle infrastrutture della città, compreso l'aeroporto.
L'appartamento si trova a Los Arqueros, un distretto di Málaga che offre un buon accesso alla Costa del Sol. Málaga stessa è una città importante con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La posizione consente un facile accesso ai centri turistici della costa, offrendo allo stesso tempo i vantaggi della vita urbana a Málaga stessa. Il collegamento con la rete di trasporti regionale, comprese le stazioni ferroviarie e le autostrade, facilita l'esplorazione delle città e dei paesaggi circostanti dell'Andalusia.
L'accessibilità è un vantaggio centrale di questo appartamento. La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti, la più vicina, Playa de San Andrés, a 1,8 km. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è molto buono, a circa 8 km in linea d'aria. Le grandi città come Málaga sono anch'esse facilmente raggiungibili, con diverse stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,2 km) e Málaga Centro Alameda (0,3 km) raggiungibili a piedi. Per gli automobilisti, la vicinanza alle strade principali è un vantaggio, e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 434 m. I campi da golf sono anch'essi facilmente raggiungibili, il più vicino a 8,2 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 5 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione di Málaga è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C. La storica durata del sole di 3.888 ore all'anno offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare e balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) rendono la zona molto accessibile e piacevole. Il clima temperato, con temperature comprese tra 12°C e 26°C, rende la regione attraente tutto l'anno per residenti e visitatori.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opportunità ricreative, a partire dalle spiagge facilmente raggiungibili. Playa de la Malagueta si trova a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km. Queste spiagge fanno parte del litorale di Málaga, noto per la sua infrastruttura. Nelle vicinanze si trovano anche centri sportivi come il Centro Wellness (0,7 km) e il Forus Trinidad (0,7 km). Per i golfisti, i campi da golf Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono raggiungibili. Marine come l'IGY Málaga Marina (1,0 km) offrono ulteriori opportunità ricreative sull'acqua.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Los Arqueros, un distretto di Málaga che offre un buon accesso alla Costa del Sol. Málaga stessa è una città importante con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La posizione consente un facile accesso ai centri turistici della costa, offrendo allo stesso tempo i vantaggi della vita urbana a Málaga stessa. Il collegamento con la rete di trasporti regionale, comprese le stazioni ferroviarie e le autostrade, facilita l'esplorazione delle città e dei paesaggi circostanti dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Los Arqueros offre una posizione strategicamente vantaggiosa all'interno della città di Málaga. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) si concentrano maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia e sull'atmosfera da resort, questo appartamento si posiziona come una soluzione residenziale urbana con accesso diretto a tutti i servizi. Alba Benalmadena (da €699.000) si trova più a est e potrebbe attrarre un pubblico diverso. La combinazione offerta qui di infrastrutture urbane, buona accessibilità all'aeroporto e vicinanza ai campi da golf è caratteristica di Málaga e la distingue dai semplici resort di spiaggia. Il prezzo di €449.995 per 2 camere da letto e 95 m² di superficie abitabile sembra coerente con la posizione e le caratteristiche, soprattutto considerando che si tratta di una proprietà già completata e pronta per essere abitata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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