Situato a Los Arqueros, Málaga, questo appartamento di 97 m² dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, al prezzo di € 425.000. L'immobile è pronto per essere abitato e si trova in un contesto urbano, vicino alla spiaggia e circondato da numerosi servizi. La posizione combina la vita urbana con la vicinanza alla costa e un buon accesso a punti chiave come l'aeroporto e i campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Arqueros, una zona urbana caratterizzata da servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e a luoghi di svago come i campi da golf, unita a un buon collegamento con l'aeroporto, rende questa posizione attraente per diversi stili di vita. I dintorni offrono una buona infrastruttura per le necessità quotidiane.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una zona vicina alla città con buona infrastruttura. La vicinanza a spiagge, negozi e luoghi di svago come campi da golf, nonché la possibilità di convertirlo in un appartamento di 3 camere da letto, soddisfano diverse esigenze abitative. Le strutture comuni esistenti come la piscina e il campo da tennis completano l'offerta.
L'appartamento è classificato come 'Pronto', il che significa che è immediatamente disponibile. Esiste la possibilità di ristrutturazione e potenziale trasformazione in un appartamento di 3 camere da letto. Piani dettagliati per questa conversione sono disponibili, offrendo agli acquirenti flessibilità per future modifiche.
La proprietà è elencata come 'Necessita di ristrutturazione', il che implica che gli acquirenti devono prevedere costi e tempi aggiuntivi per le modernizzazioni. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un edificio esistente. Non vengono dettagliati aspetti specifici relativi al rumore o all'occupazione stagionale dovuta al turismo.
Ref: VL456312
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento vicino alla città con buona infrastruttura e vicino alla spiaggia. Le persone che apprezzano le brevi distanze da supermercati, farmacie e ristoranti apprezzeranno la posizione. Anche i golfisti saranno soddisfatti, poiché diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di circa 11 km. Il potenziale di trasformazione in un appartamento di 3 camere da letto lo rende attraente per famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo o per investitori che desiderano aumentare il valore della proprietà. Gli acquirenti che vedono in una proprietà che necessita di ristrutturazione un'opportunità per personalizzarla secondo le proprie idee troveranno qui una buona base. La vicinanza alla costa e le strutture comuni esistenti come la piscina si rivolgono anche agli acquirenti che cercano una casa vacanze o una seconda casa, facilmente affittabile.
L'appartamento è descritto come 'Pronto' (completato), il che indica una struttura esistente. L'attrezzatura comprende una cucina completamente attrezzata e aria condizionata (calda e fredda). I bagni sono en-suite, il che implica un alto livello di privacy all'interno delle camere da letto. La proprietà dispone di due terrazze private che offrono spazio aggiuntivo all'aperto. La descrizione menziona 'accesso senza gradini', indicando l'accessibilità per persone con mobilità ridotta. Viene menzionata la possibilità di ristrutturazione e trasformazione in un appartamento di 3 camere da letto, suggerendo una certa flessibilità nella planimetria. Lo stato è classificato come 'Necessita di ristrutturazione', il che significa che le finiture e potenzialmente gli impianti non sono all'ultimo standard e sono necessarie modernizzazioni. I mobili sono completamente presenti ('Fully Furnished').
L'appartamento è offerto a partire da € 425.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 97 m². Il progetto è pronto per essere abitato, offrendo così la possibilità di un'occupazione immediata. I prezzi di immobili comparabili nella regione variano, come dimostrano gli esempi Acqua Gardens (da € 418.800), Aby Upper (da € 320.000) e Alba Benalmadena (da € 699.000). Questa fascia di prezzo suggerisce diversi livelli di finiture, posizioni e dimensioni all'interno della Costa del Sol. L'immobile qui offerto si posiziona nel segmento medio-alto, soprattutto considerando il potenziale di trasformazione e la posizione.
Los Arqueros si presenta come un'enclave urbana vivace a Málaga, che offre un'alta densità di servizi quotidiani e opportunità di svago. Con soli 73 metri fino al supermercato più vicino e 211 metri fino alla farmacia più vicina, le distanze per le necessità quotidiane sono brevi. Il progetto si trova anche a soli 1,3 km dalla Playa de la Malagueta e a 1,8 km dalla Playa de San Andrés, consentendo un rapido accesso al Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da una moltitudine di ristoranti (384 in un raggio di 2 km), caffè (158) e servizi come banche (73) e dentisti (26), suggerendo una vita urbana attiva. Il progetto stesso fa parte di un'urbanizzazione con piscina comune e campo da tennis, che offre opportunità di svago in loco. La buona connessione ai trasporti pubblici (5 linee, 50 fermate) e la vicinanza a stazioni come Atarazanas (0,2 km) sottolineano la buona accessibilità e l'integrazione nel tessuto urbano di Málaga.
La vita a Los Arqueros, Málaga, è caratterizzata da un'alta densità di servizi urbani e opportunità di svago. La vicinanza immediata a negozi come il supermercato (73 m) e la farmacia (211 m) è un chiaro vantaggio per la vita quotidiana. Il progetto è anche ben collegato: l'aeroporto di Málaga dista solo 7,9 km e diverse stazioni ferroviarie, tra cui Atarazanas (0,2 km), facilitano gli spostamenti. I dintorni offrono una varietà di ristoranti (384), caffè (158) e strutture sanitarie (2 centri sanitari, 26 dentisti). Per gli sportivi, diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di circa 11 km. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km) consente un rapido accesso al Mediterraneo. La posizione centrale a Málaga permette di godere sia dei vantaggi di un ambiente urbano che della vicinanza alla costa.
L'appartamento è strategicamente situato a Málaga, vicino al centro città e alla costa. La mappa qui presentata mostra la vicinanza a punti importanti come spiagge, aeroporto, campi da golf e strutture urbane. La disposizione concentrata di supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi sottolinea la buona infrastruttura e l'accessibilità della posizione.
Questo appartamento si trova a Los Arqueros, un quartiere di Málaga sulla Costa del Sol. Málaga è un'importante città costiera dell'Andalusia, nota per la sua ricca storia, cultura e clima mediterraneo. La posizione sulla Costa del Sol colloca la proprietà in una delle regioni più popolari della Spagna per gli acquirenti internazionali alla ricerca di sole, spiaggia e un'alta qualità della vita. La vicinanza ad altri luoghi conosciuti come Marbella e Puerto Banús (a pochi minuti di auto) è un altro vantaggio. Il buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km) facilita i viaggi dall'estero. La regione offre un mix di vita urbana, spiagge, campi da golf e natura, rendendola un luogo di residenza attraente.
L'accessibilità è una caratteristica centrale di questo appartamento. La spiaggia è raggiungibile a piedi, con la Playa de San Andrés a soli 1,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria), il che è molto vantaggioso per i viaggiatori. Diversi supermercati (73 m) e una farmacia (211 m) sono anch'essi a breve distanza. Per i golfisti, tre campi da golf si trovano entro un raggio di 11 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 5 linee e 50 fermate, e stazioni ferroviarie importanti come Atarazanas (0,2 km) sono vicine. L'accessibilità in auto è facilitata dalla vicinanza alle strade principali, anche se i tempi di percorrenza esatti possono variare a seconda delle condizioni del traffico. L'infrastruttura con ristoranti, negozi e strutture mediche è ben sviluppata in un raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. Le 3.888 ore storiche di sole all'anno sottolineano le molte ore di sole. Il clima è mite tutto l'anno, con temperature che oscillano in media tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) rendono la zona accessibile e piacevole. La natura circostante è caratterizzata dal paesaggio costiero, con spiagge e porti turistici nelle vicinanze. Sebbene non siano elencati parchi naturali specifici nelle immediate vicinanze, la regione costiera offre opportunità per passeggiate e relax all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de San Andrés (1,8 km), seguita da Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Queste spiagge sono note per la loro infrastruttura e attrattiva per gli amanti del tempo libero. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) offre ulteriori opportunità di svago. L'IGY Málaga Marina (1,0 km) e la Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) sono punti di interesse attraenti per gli appassionati di sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Los Arqueros, un quartiere di Málaga sulla Costa del Sol. Málaga è un'importante città costiera dell'Andalusia, nota per la sua ricca storia, cultura e clima mediterraneo. La posizione sulla Costa del Sol colloca la proprietà in una delle regioni più popolari della Spagna per gli acquirenti internazionali alla ricerca di sole, spiaggia e un'alta qualità della vita. La vicinanza ad altri luoghi conosciuti come Marbella e Puerto Banús (a pochi minuti di auto) è un altro vantaggio. Il buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km) facilita i viaggi dall'estero. La regione offre un mix di vita urbana, spiagge, campi da golf e natura, rendendola un luogo di residenza attraente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Los Arqueros, Málaga, si posiziona come un'opzione che combina servizi urbani con la vicinanza alla costa. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da € 418.800) e Aby Upper (da € 320.000) tendono ad essere più vicini alla costa o in centri leggermente più lontani, Los Arqueros offre un'integrazione urbana. Alba Benalmadena (da € 699.000) rappresenta una fascia di prezzo più alta, potenzialmente per località più esclusive o sviluppi più recenti. Questo particolare appartamento si distingue per la sua vicinanza immediata a un'alta densità di servizi (supermercato 73m, ospedale 642m) e collegamenti di trasporto (aeroporto 7,9km, stazioni ferroviarie <0,5km). La possibilità di trasformazione in un appartamento di 3 camere da letto è una caratteristica unica che va oltre la semplice superficie abitabile, sottolineando il potenziale di rivalutazione o adattamento alle esigenze in evoluzione. Le strutture comuni esistenti come piscina e campo da tennis sono standard sulla Costa del Sol, ma la combinazione con l'accessibilità urbana diretta è particolarmente evidente qui.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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