Dieses Apartment befindet sich in Los Arqueros, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 97 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, zum Preis von 425.000 €. Das Objekt ist bezugsfertig und liegt in einer urbanen Umgebung, nahe dem Strand und umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Küste und guter Erreichbarkeit zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen und Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Los Arqueros, einer urbanen Zone, die sich durch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen, kombiniert mit einer guten Anbindung an den Flughafen, macht diese Lage attraktiv für verschiedene Lebensstile. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Für Käufer, die eine Immobilie in stadtnäher Lage mit guter Infrastruktur suchen, ist dieses Apartment geeignet. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen sowie die Möglichkeit zur Umgestaltung in ein 3-Schlafzimmer-Apartment decken vielfältige Wohnbedürfnisse ab. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz ergänzen das Angebot.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Es besteht die Möglichkeit zur Renovierung und potenziellen Umgestaltung in ein 3-Schlafzimmer-Apartment. Detaillierte Pläne für diese Umwandlung sind verfügbar, was Käufern Flexibilität für zukünftige Anpassungen bietet.
Die Immobilie wird als 'Renovierungsbedürftig' aufgeführt, was bedeutet, dass Käufer mit zusätzlichen Kosten und Zeit für Modernisierungen rechnen müssen. Es ist keine neue Konstruktion, sondern ein Bestandsgebäude. Spezifische Details zu Lärmbelästigung oder saisonaler Auslastung durch Tourismus sind nicht detailliert aufgeführt.
Ref: VL456312
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine stadtnah gelegene Wohnung mit guter Infrastruktur und Nähe zum Strand suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants legen, werden die Lage schätzen. Auch Golfspieler kommen auf ihre Kosten, da mehrere Golfplätze im Umkreis von rund 11 km erreichbar sind. Das Potenzial zur Umgestaltung in ein 3-Schlafzimmer-Apartment macht es attraktiv für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, oder für Investoren, die den Wert der Immobilie steigern möchten. Käufer, die eine renovierungsbedürftige Immobilie als Chance sehen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, finden hier eine gute Basis. Die Nähe zur Küste und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool sprechen auch Käufer an, die eine Ferienwohnung oder einen Zweitwohnsitz suchen, der gleichzeitig gut vermietbar ist.
Das Apartment ist als 'Gereed' (fertiggestellt) beschrieben, was auf eine bestehende Bausubstanz hindeutet. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche sowie Klimaanlage (warm und kalt). Die Badezimmer sind en-suite, was auf eine hohe Privatsphäre innerhalb der Schlafzimmer schließen lässt. Die Immobilie verfügt über zwei private Terrassen, die für zusätzliche Wohnfläche im Freien sorgen. Die Beschreibung erwähnt 'step-free access', was auf Barrierefreiheit für Personen mit eingeschränkter Mobilität abzielt. Es wird die Möglichkeit zur Renovierung und Umgestaltung in ein 3-Schlafzimmer-Apartment erwähnt, was auf ein gewisses Maß an Flexibilität im Grundriss hindeutet. Der Zustand wird als 'Renovierungsbedürftig' klassifiziert, was bedeutet, dass die Oberflächen und möglicherweise Installationen nicht dem neuesten Standard entsprechen und eine Modernisierung erforderlich ist. Die Möbel sind vollständig vorhanden ('Fully Furnished').
Das Apartment wird ab 425.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 97 m². Das Projekt ist bezugsfertig und bietet damit die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region variieren, wie die Beispiele Acqua Gardens (ab 418.800 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena (ab 699.000 €) zeigen. Diese Preisspanne deutet auf unterschiedliche Ausstattungsniveaus, Lagen und Größen innerhalb der Costa del Sol hin. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich im mittleren bis oberen Segment, insbesondere unter Berücksichtigung des Potenzials für Umgestaltung und der Lage.
Los Arqueros präsentiert sich als eine lebendige, urbane Enklave in Málaga, die eine hohe Dichte an alltäglichen Annehmlichkeiten bietet. Mit nur 73 Metern zur nächsten Supermarkt und 211 Metern zur nächsten Apotheke sind die Wege für den täglichen Bedarf kurz. Das Projekt liegt zudem nur 1,3 km vom Playa de la Malagueta und 1,8 km vom Playa de San Andrés entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Mittelmeeres ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Restaurants (384 im 2km-Radius), Cafés (158) und Dienstleistungen wie Banken (73) und Zahnärzten (26), was ein aktives städtisches Leben suggeriert. Das Projekt selbst ist Teil einer Urbanisation mit Gemeinschaftspool und Tennisplatz, was Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (5 Linien, 50 Haltestellen) und die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas (0,2 km) unterstreichen die gute Erreichbarkeit und die Integration in das städtische Gefüge von Málaga.
Das Leben in Los Arqueros, Málaga, ist geprägt von einer hohen Dichte an städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt (73 m) und die Apotheke (211 m) sind ein deutlicher Vorteil für den Alltag. Das Projekt ist zudem gut angebunden: Der Flughafen Málaga ist nur 7,9 km entfernt, und mehrere Bahnhöfe, darunter Atarazanas (0,2 km), erleichtern die Anreise und Fortbewegung. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants (384), Cafés (158) und gesundheitlichen Einrichtungen (2 Gesundheitszentren, 26 Zahnärzte). Für sportlich Aktive sind mehrere Golfplätze im Umkreis von etwa 11 km erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) ermöglicht einen schnellen Zugang zum Mittelmeer. Die zentrale Lage in Málaga erlaubt es, sowohl die Vorzüge einer städtischen Umgebung als auch die Nähe zur Küste zu genießen.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Málaga, nahe dem Stadtzentrum und der Küste. Die hier dargestellte Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Flughafen, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen. Die konzentrierte Anordnung von Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Sportzentren unterstreicht die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit der Lage.
Dieses Apartment befindet sich in Los Arqueros, einem Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Málaga ist eine bedeutende Küstenstadt in Andalusien, bekannt für ihre reiche Geschichte, Kultur und ihr mediterranes Klima. Die Lage an der Costa del Sol positioniert die Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Spaniens für internationale Käufer, die Sonne, Strand und eine hohe Lebensqualität suchen. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Marbella und Puerto Banús (wenige Autominuten entfernt) ist ein weiterer Vorteil. Die gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (ca. 8 km) erleichtert die Reise aus dem Ausland. Die Region bietet eine Mischung aus städtischem Leben, Stränden, Golfplätzen und Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Apartments. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 7,9 km (hemelsbreed) entfernt, was für Reisende sehr vorteilhaft ist. Mehrere Supermärkte (73 m) und eine Apotheke (211 m) sind ebenfalls in Gehweite. Für Golfer befinden sich drei Golfplätze im Umkreis von 11 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 5 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet, und wichtige Bahnhöfe wie Atarazanas (0,2 km) sind nah gelegen. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben, wobei die genauen Fahrzeiten je nach Verkehrslage variieren können. Die Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und medizinischen Einrichtungen ist im Radius von 2 km gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur. Die historische Sonnenscheindauer von 3.888 Stunden pro Jahr unterstreicht die vielen Sonnenstunden. Das Klima ist ganzjährig mild, mit Temperaturen, die im Durchschnitt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer liegen. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,3%) machen die Gegend zugänglich und angenehm. Die umgebende Natur ist geprägt von der Küstenlandschaft, mit Stränden und Marinas in unmittelbarer Nähe. Obwohl keine spezifischen Naturparks in der direkten Nähe aufgeführt sind, bietet die Küstenregion Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Andrés (1,8 km), gefolgt von Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Diese Strände sind bekannt für ihre Infrastruktur und Anziehungskraft für Erholungssuchende. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) gut erreichbar. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und dem Centro Wellness (0,7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die IGY Málaga Marina (1,0 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) sind attraktive Anlaufpunkte für Wassersportler und Bootsliebhaber. Die Anwesenheit von 24 Hotels und einer Kapazität von 11.154 Betten in der Umgebung deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Los Arqueros, einem Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Málaga ist eine bedeutende Küstenstadt in Andalusien, bekannt für ihre reiche Geschichte, Kultur und ihr mediterranes Klima. Die Lage an der Costa del Sol positioniert die Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Spaniens für internationale Käufer, die Sonne, Strand und eine hohe Lebensqualität suchen. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Marbella und Puerto Banús (wenige Autominuten entfernt) ist ein weiterer Vorteil. Die gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (ca. 8 km) erleichtert die Reise aus dem Ausland. Die Region bietet eine Mischung aus städtischem Leben, Stränden, Golfplätzen und Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Los Arqueros, Málaga, als eine Option, die städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe verbindet. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) tendenziell näher an der Küste oder in etwas entfernteren Zentren liegen, bietet Los Arqueros eine urbane Integration. Das Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, möglicherweise für exklusivere Lagen oder neuere Entwicklungen. Dieses spezielle Apartment zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu einer hohen Dichte an Dienstleistungen (Supermarkt 73m, Krankenhaus 642m) und Verkehrsanbindungen (Flughafen 7,9km, Bahnhöfe <0,5km) aus. Die Möglichkeit der Umgestaltung in ein 3-Schlafzimmer-Apartment ist ein Alleinstellungsmerkmal, das über die reine Wohnfläche hinausgeht und das Potenzial für Wertsteigerung oder Anpassung an wachsende Bedürfnisse betont. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz sind Standard an der Costa del Sol, jedoch die Kombination mit direkter städtischer Erreichbarkeit ist hier besonders ausgeprägt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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