Situé à Los Arqueros, Málaga, cet appartement de 97 m² comprend 2 chambres et 2 salles de bains, au prix de 425 000 €. Le bien est prêt à emménager et se trouve dans un environnement urbain, à proximité de la plage et de nombreuses commodités. L'emplacement combine la vie urbaine avec la proximité de la côte et un bon accès à des points clés tels que l'aéroport et les parcours de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Los Arqueros, une zone urbaine caractérisée par des commodités accessibles à pied. La proximité de la plage et des loisirs tels que les parcours de golf, combinée à une bonne connexion à l'aéroport, rend cet endroit attrayant pour divers styles de vie. Les environs offrent une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété dans un quartier proche de la ville avec une bonne infrastructure. La proximité des plages, des commerces et des installations de loisirs comme les parcours de golf, ainsi que la possibilité de le transformer en un appartement de 3 chambres, répondent à divers besoins de logement. Les installations communes existantes telles que la piscine et le court de tennis complètent l'offre.
L'appartement est classé comme 'Prêt à emménager', ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible. Il existe une possibilité de rénovation et de transformation potentielle en appartement de 3 chambres. Des plans détaillés pour cette conversion sont disponibles, offrant aux acheteurs une flexibilité pour les adaptations futures.
La propriété est répertoriée comme nécessitant une rénovation, ce qui implique que les acheteurs doivent prévoir des coûts et du temps supplémentaires pour les modernisations. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un bâtiment existant. Des détails spécifiques sur le bruit ou l'occupation saisonnière due au tourisme ne sont pas détaillés.
Ref: VL456312
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un appartement proche de la ville avec une bonne infrastructure et à proximité de la plage. Les personnes qui apprécient les courtes distances jusqu'aux supermarchés, pharmacies et restaurants apprécieront l'emplacement. Les golfeurs seront également servis, car plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 11 km. Le potentiel de transformation en appartement de 3 chambres le rend attrayant pour les familles qui ont besoin d'espace supplémentaire ou pour les investisseurs qui souhaitent augmenter la valeur de la propriété. Les acheteurs qui voient dans une propriété nécessitant des rénovations une opportunité de la personnaliser selon leurs propres idées trouveront ici une bonne base. La proximité de la côte et les installations communes existantes telles que la piscine s'adressent également aux acheteurs à la recherche d'un appartement de vacances ou d'une résidence secondaire, facilement louable.
L'appartement est décrit comme 'Prêt à emménager', ce qui suggère une structure existante. L'équipement comprend une cuisine entièrement équipée et la climatisation (chaud et froid). Les salles de bains sont en suite, ce qui implique un haut niveau d'intimité dans les chambres. La propriété dispose de deux terrasses privées offrant un espace de vie extérieur supplémentaire. La description mentionne un 'accès sans marche', indiquant l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La possibilité de rénovation et de transformation en appartement de 3 chambres est mentionnée, suggérant une certaine flexibilité dans l'agencement. L'état est classé comme 'Nécessitant une rénovation', ce qui signifie que les finitions et potentiellement les installations ne sont pas aux normes les plus récentes et qu'une modernisation est nécessaire. Les meubles sont entièrement présents ('Fully Furnished').
L'appartement est proposé à partir de 425 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 97 m². Le projet est prêt à emménager, offrant ainsi la possibilité d'une occupation immédiate. Les prix des biens comparables dans la région varient, comme le montrent les exemples Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). Cette fourchette de prix suggère différents niveaux d'équipement, d'emplacements et de tailles au sein de la Costa del Sol. L'immobilier proposé ici se positionne dans le segment moyen à supérieur, en particulier compte tenu du potentiel de transformation et de l'emplacement.
Los Arqueros se présente comme une enclave urbaine animée à Málaga, offrant une forte densité de services quotidiens et de loisirs. Avec seulement 73 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 211 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les distances pour les besoins quotidiens sont courtes. Le projet est également situé à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et à 1,8 km de la Playa de San Andrés, permettant un accès rapide à la Méditerranée. L'environnement est caractérisé par une multitude de restaurants (384 dans un rayon de 2 km), de cafés (158) et de services tels que des banques (73) et des dentistes (26), suggérant une vie urbaine active. Le projet lui-même fait partie d'une urbanisation avec piscine commune et court de tennis, offrant des possibilités de loisirs sur place. La bonne connexion aux transports en commun (5 lignes, 50 arrêts) et la proximité des gares comme Atarazanas (0,2 km) soulignent la bonne accessibilité et l'intégration dans le tissu urbain de Málaga.
La vie à Los Arqueros, Málaga, est caractérisée par une forte densité de services urbains et d'activités de loisirs. La proximité immédiate des commerces tels que le supermarché (73 m) et la pharmacie (211 m) est un avantage certain au quotidien. Le projet est également bien connecté : l'aéroport de Málaga n'est qu'à 7,9 km, et plusieurs gares, dont Atarazanas (0,2 km), facilitent les déplacements. Les environs offrent une variété de restaurants (384), de cafés (158) et d'établissements de santé (2 centres de santé, 26 dentistes). Pour les personnes actives, plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 11 km. La proximité de plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km) permet un accès rapide à la Méditerranée. La position centrale à Málaga permet de profiter à la fois des avantages d'un environnement urbain et de la proximité de la côte.
L'appartement est stratégiquement situé à Málaga, près du centre-ville et de la côte. La carte présentée ici montre la proximité de points importants tels que les plages, l'aéroport, les parcours de golf et les installations urbaines. La disposition concentrée des supermarchés, pharmacies, restaurants et centres sportifs souligne la bonne infrastructure et l'accessibilité du site.
Cet appartement est situé à Los Arqueros, un quartier de Málaga sur la Costa del Sol. Málaga est une ville côtière importante en Andalousie, connue pour sa riche histoire, sa culture et son climat méditerranéen. La localisation sur la Costa del Sol positionne la propriété dans l'une des régions les plus populaires d'Espagne pour les acheteurs internationaux à la recherche de soleil, de plage et d'une haute qualité de vie. La proximité d'autres lieux bien connus comme Marbella et Puerto Banús (à quelques minutes en voiture) est un autre avantage. La bonne connexion à l'aéroport international de Málaga (environ 8 km) facilite les voyages depuis l'étranger. La région offre un mélange de vie urbaine, de plages, de parcours de golf et de nature, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
L'accessibilité est une caractéristique centrale de cet appartement. La plage est accessible à pied, avec la Playa de San Andrés à seulement 1,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui est très avantageux pour les voyageurs. Plusieurs supermarchés (73 m) et une pharmacie (211 m) sont également accessibles à pied. Pour les golfeurs, trois parcours de golf sont situés dans un rayon de 11 km. La connexion aux transports en commun est assurée par 5 lignes et 50 arrêts, et des gares importantes comme Atarazanas (0,2 km) sont à proximité. L'accessibilité en voiture est facilitée par la proximité des routes principales, bien que les temps de trajet exacts puissent varier en fonction des conditions de circulation. L'infrastructure avec des restaurants, des magasins et des installations médicales est bien développée dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. La durée d'ensoleillement historique de 3 888 heures par an souligne les nombreuses heures de soleil. Le climat est doux toute l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) rendent la région accessible et agréable. La nature environnante est caractérisée par le paysage côtier, avec des plages et des marinas à proximité. Bien qu'aucun parc naturel spécifique ne soit répertorié à proximité immédiate, la région côtière offre des possibilités de promenades et de détente en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche est Playa de San Andrés (1,8 km), suivie de Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). Ces plages sont connues pour leur infrastructure et leur attrait pour les amateurs de loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont facilement accessibles. La proximité de centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires. L'IGY Málaga Marina (1,0 km) et la Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) sont des points d'intérêt attrayants pour les amateurs de sports nautiques et de navigation. La présence de 24 hôtels et d'une capacité de 11 154 lits dans les environs suggère une infrastructure touristique bien développée.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Los Arqueros, un quartier de Málaga sur la Costa del Sol. Málaga est une ville côtière importante en Andalousie, connue pour sa riche histoire, sa culture et son climat méditerranéen. La localisation sur la Costa del Sol positionne la propriété dans l'une des régions les plus populaires d'Espagne pour les acheteurs internationaux à la recherche de soleil, de plage et d'une haute qualité de vie. La proximité d'autres lieux bien connus comme Marbella et Puerto Banús (à quelques minutes en voiture) est un autre avantage. La bonne connexion à l'aéroport international de Málaga (environ 8 km) facilite les voyages depuis l'étranger. La région offre un mélange de vie urbaine, de plages, de parcours de golf et de nature, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Los Arqueros, Málaga, se positionne comme une option combinant commodités urbaines et proximité côtière. Alors que des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont généralement plus proches de la côte ou dans des centres un peu plus éloignés, Los Arqueros offre une intégration urbaine. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, potentiellement pour des emplacements plus exclusifs ou des développements plus récents. Cet appartement spécifique se distingue par sa proximité immédiate avec une forte densité de services (supermarché 73m, hôpital 642m) et des liaisons de transport (aéroport 7,9km, gares <0,5km). La possibilité de transformation en appartement de 3 chambres est une caractéristique unique qui va au-delà de la simple surface habitable, soulignant le potentiel d'appréciation ou d'adaptation aux besoins changeants. Les installations communes existantes comme la piscine et le court de tennis sont standard sur la Costa del Sol, mais la combinaison avec une accessibilité urbaine directe est particulièrement prononcée ici.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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