Este luminoso e espaçoso apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está situado na exclusiva comunidade de Los Olivos, em Los Arqueros Golf. Oferece vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo e o vale de golfe, tornando-o uma opção atraente para residência principal, casa de férias ou propriedade de investimento. O apartamento, virado a sul, dispõe de 95 m² de área interior, complementados por um generoso terraço de 22 m² para desfrutar da vida ao ar livre na Costa del Sol. A sala de estar-jantar em plano aberto está inundada de luz natural e conduz diretamente ao terraço com vista panorâmica sobre o mar, a costa e o vale.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Los Arqueros, uma área estabelecida com proximidade a comodidades. O ambiente urbano oferece serviços acessíveis a pé e boas conexões de transporte. A localização permite uma vida ativa com curtas distâncias a lojas, restaurantes e serviços de saúde, enquanto a proximidade da praia e dos campos de golfe oferece diversas oportunidades de lazer.
Este apartamento destina-se a pessoas que valorizam a combinação de conforto urbano e atividades de lazer. É adequado para casais ou pequenas famílias que apreciam uma habitação bem equipada com espaço exterior. A proximidade de campos de golfe, praias e comodidades urbanas atrai pessoas ativas e conhecedoras que procuram uma mistura de relaxamento e acessibilidade.
Este projeto é uma urbanização já concluída. O apartamento está pronto a habitar e não requer tempos de espera para a conclusão. Isto permite uma utilização ou arrendamento imediato. O estatuto de edifício existente oferece ao comprador a segurança de poder inspecionar a propriedade antes da compra e verificar com precisão o seu estado e características.
O projeto não oferece acesso direto a jardins ou piscinas privadas, pois é uma residência com instalações comuns. A vista pode ser potencialmente afetada por futuras construções nas proximidades. Não é mais possível realizar modificações individuais nos planos ou acabamentos, pois o edifício já está concluído. A eficiência energética é determinada pelo ano de construção existente.
Ref: VL349826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que desejam um estilo de vida urbano ativo com bom acesso a comodidades. É ideal para profissionais que valorizam um curto trajeto para o trabalho ou uma boa ligação aos transportes públicos, pois estações como Atarazanas (0,2 km) e Málaga Centro Alameda (0,3 km) ficam próximas. A proximidade a campos de golfe é também uma vantagem para casais ou pessoas solteiras que gostam de jogar golfe. A proximidade a praias como Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), bem como as 3.888 horas de sol por ano, tornam-no atraente para aqueles que apreciam o clima mediterrâneo e a vida na praia. A boa infraestrutura, incluindo numerosos restaurantes e lojas, adequa-se a um estilo de vida onde a conveniência é primordial.
O apartamento oferece uma sólida qualidade de construção, típica da região de Málaga. A área habitacional de 95 m² está bem distribuída e inclui 2 quartos e 2 casas de banho. A orientação sul garante muita luz natural. A cozinha aberta é funcionalmente projetada e os quartos principais têm casa de banho privativa e acesso ao terraço. O próprio terraço oferece espaço suficiente para atividades ao ar livre com os seus 22 m². O equipamento inclui um lugar de estacionamento subterrâneo, o que é um importante fator de conforto em áreas urbanas. Os materiais utilizados são concebidos para durabilidade e funcionalidade, de acordo com um estilo de vida mediterrâneo.
O apartamento é oferecido a partir de €449.995. Inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 95 m². A propriedade está pronta a habitar. A precificação reflete a localização num ambiente urbano estabelecido com boas infraestruturas e proximidade às comodidades. Tendo em conta as transações já realizadas na região (2.299), isto sugere um mercado imobiliário local ativo. As características específicas, como a vista mar e a proximidade a campos de golfe, podem influenciar o valor.
Los Arqueros, Málaga, representa um ambiente urbano dinâmico caracterizado por uma alta densidade de serviços e infraestruturas. A proximidade imediata a comércios como um supermercado localizado a 73 m e a instalações essenciais como um hospital (642 m) e uma farmácia (211 m) sublinha a orientação prática do local. A área está bem servida pela rede de transportes públicos, com 5 linhas e 50 paragens próximas, o que reduz a dependência de um carro. Para os amantes de golfe, vários campos, incluindo o Club de Golf Málaga Parador, são acessíveis num raio de aproximadamente 8 a 11 km. A localização oferece assim um equilíbrio entre a vida urbana e o acesso a atividades de lazer.
A localização em Los Arqueros, Málaga, oferece uma experiência urbana vibrante. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais e uma vasta gama de serviços. Com 384 restaurantes, 124 farmácias e 73 bancos num raio de 2 km, o abastecimento está bem garantido. A presença de 13 escolas primárias e 11 escolas secundárias sugere um ambiente familiar, embora o público principal esteja mais focado na vida urbana e no lazer. A proximidade a centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km) promove um estilo de vida ativo. Os 24 hotéis e 11.154 camas nas proximidades indicam uma região turística, mas também habitada durante todo o ano.
O projeto está localizado perto do centro da cidade de Málaga, um importante nó urbano na Costa del Sol. O mapa mostra a boa ligação às praias, ao porto e às infraestruturas da cidade, incluindo o aeroporto.
O apartamento está localizado em Los Arqueros, um distrito de Málaga que oferece bom acesso à Costa del Sol. Málaga, em si, é uma cidade importante com um aeroporto internacional e um rico património cultural. A localização permite fácil acesso aos centros turísticos da costa, ao mesmo tempo que oferece as vantagens da vida urbana em Málaga. A ligação à rede de transportes regional, incluindo estações de comboio e autoestradas, facilita a exploração das cidades e paisagens circundantes da Andaluzia.
A acessibilidade é uma vantagem central deste apartamento. A praia é acessível em poucos minutos, sendo a mais próxima, Playa de San Andrés, a 1,8 km. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é muito boa, a cerca de 8 km em linha reta. As grandes cidades como Málaga também são facilmente acessíveis, com várias estações de comboio como Atarazanas (0,2 km) e Málaga Centro Alameda (0,3 km) a uma curta distância. Para os automobilistas, a proximidade às estradas principais é uma vantagem, e um posto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 434 m. Os campos de golfe são também de fácil acesso, o mais próximo está a 8,2 km. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 5 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região de Málaga é mediterrâneo, com uma temperatura anual média de 18,9°C. A duração histórica de sol de 3.888 horas por ano oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época de natação e praia estende-se por 5 meses, com temperaturas da água consistentemente acima de 20°C. A altitude de apenas 6 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (0,3%) tornam a área muito acessível e agradável. O clima temperado, com temperaturas entre 12°C e 26°C, torna a região atraente durante todo o ano para residentes e visitantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece diversas oportunidades de lazer, começando pelas praias de fácil acesso. A Playa de la Malagueta fica a 1,3 km, a Playa de San Andrés a 1,8 km e a Playa de la Misericordia a 3,2 km. Estas praias fazem parte da linha costeira de Málaga, conhecida pela sua infraestrutura. Perto também se encontram centros desportivos como o Centro Wellness (0,7 km) e o Forus Trinidad (0,7 km). Para os golfistas, os campos de golfe Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) são acessíveis. As marinas como a IGY Málaga Marina (1,0 km) oferecem opções de lazer adicionais na água.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está localizado em Los Arqueros, um distrito de Málaga que oferece bom acesso à Costa del Sol. Málaga, em si, é uma cidade importante com um aeroporto internacional e um rico património cultural. A localização permite fácil acesso aos centros turísticos da costa, ao mesmo tempo que oferece as vantagens da vida urbana em Málaga. A ligação à rede de transportes regional, incluindo estações de comboio e autoestradas, facilita a exploração das cidades e paisagens circundantes da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Los Arqueros oferece uma localização estrategicamente vantajosa dentro da cidade de Málaga. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) se concentram mais na proximidade da praia e na atmosfera de resort, este apartamento posiciona-se como uma solução residencial urbana com acesso direto a todas as comodidades. O Alba Benalmadena (a partir de €699.000) está localizado mais a leste e pode atrair um público diferente. A combinação aqui oferecida de infraestruturas urbanas, boa acessibilidade ao aeroporto e proximidade a campos de golfe é característica de Málaga e distingue-a de simples resorts de praia. O preço de €449.995 por 2 quartos e 95 m² de área habitacional parece coerente com a localização e as características, especialmente considerando que se trata de uma propriedade já concluída e pronta a habitar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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