Questo attico angolare nel ricercato quartiere di Los Arqueros, Málaga, offre 150 m² di spazio abitativo rinnovato. Con 3 camere da letto e 3 bagni, combina comfort moderno e finiture raffinate. La disposizione aperta del soggiorno e della cucina crea un'atmosfera luminosa, ideale per uno stile di vita sofisticato. La proprietà si trova in un ambiente urbano, vicino a tutti i servizi e a pochi passi dalla spiaggia, promettendo un'alta qualità di vita. La vicinanza all'aeroporto e ai campi da golf completa il profilo attraente di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Los Arqueros, Málaga, molto vicino ai servizi urbani e alle spiagge. La posizione è caratterizzata da una buona accessibilità, sia a piedi che in auto, il che facilita la vita quotidiana. L'ambiente offre un mix di vita urbana e vicinanza alla natura, completato da varie opportunità sportive e ricreative.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort moderno e una posizione centrale. La curata distribuzione degli spazi con tre camere da letto e un ufficio separato (precedentemente una camera da letto) offre flessibilità. Le viste sulle montagne e sui campi da golf, nonché i servizi comuni come piscine e giardini, attireranno una clientela che apprezza un ambiente di vita raffinato.
L'attico è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni con finiture contemporanee ed eleganti. La struttura principale dell'edificio è consolidata, mentre gli interni sono all'avanguardia. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà modernizzata che stabilisce nuovi standard di design e funzionalità.
L'attico non offre un giardino privato, ma una terrazza privata. La proprietà non è indipendente ma fa parte di un complesso residenziale con piscine comuni. Non è fronte mare, ma raggiungibile a piedi. Le viste indicate sono sulle montagne e sui campi da golf, non sul mare aperto. I mobili non sono inclusi nel prezzo.
Ref: VL932095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è ideale per professionisti che lavorano da casa e apprezzano un ambiente professionale, poiché una delle camere da letto è stata trasformata in un elegante ufficio. È perfetto per coppie o piccole famiglie che cercano un'elevata qualità di vita vicino alla città, pur valorizzando la tranquillità e le viste. Anche i golfisti apprezzeranno la sua vicinanza a diversi campi. La vicinanza all'aeroporto (7,9 km) e alle spiagge lo rende un'ottima scelta per visitatori frequenti o come seconda casa. La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza a piedi ai servizi si rivolgono a persone che preferiscono una mobilità senza complicazioni. Le finiture moderne e la buona manutenzione si adatteranno agli acquirenti che cercano una proprietà in eccellenti condizioni senza necessità di ristrutturazioni a breve termine.
L'attico si distingue per una ristrutturazione completa con finiture contemporanee di alta qualità. La cucina a vista si integra perfettamente nel soggiorno, creando una sensazione di spaziosità e luminosità. L'artigianato elegante e raffinato è visibile in tutta la proprietà. Grandi finestre e porte lasciano entrare la luce naturale e incorniciano la vista sul paesaggio montano circostante e sul campo da golf. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli, mentre un camino aggiunge comfort. I bagni sono elegantemente progettati, incluso un bagno privato. I materiali e le tecniche riflettono gli standard attuali di una vita di lusso, con un focus sull'estetica e sulla funzionalità.
L'attico è offerto al prezzo di €849.000. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 150 m². Questo prezzo lo posiziona nel segmento superiore del mercato, riflettendo il suo stato moderno, le dotazioni e la posizione attraente. La disponibilità è attuale, ma si consiglia un contatto tempestivo in caso di interesse, poiché la domanda di immobili ben ristrutturati in questa zona è elevata. Pacchetti di mobili separati sono disponibili, consentendo una personalizzazione dello spazio abitativo.
La vita a Los Arqueros, Málaga, offre un'attraente miscela di comfort urbano e opportunità ricreative. La vicinanza immediata a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e numerosi ristoranti (384 entro 2 km) facilita enormemente la vita quotidiana. Il progetto è ben collegato alla rete di trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto. Per gli appassionati di sport, diversi centri sportivi e la vicinanza a campi da golf (8,2 km, 9,4 km, 11 km) sono vantaggi. Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente storico con punti panoramici come il Mirador de la Alcazaba (0,9 km) e la Torre Blanca (1,3 km) offre spunti culturali.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Los Arqueros, Málaga. Illustra la vicinanza a diverse spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km). Sono visibili anche le distanze da punti chiave come l'aeroporto di Málaga (circa 8 km), campi da golf e il centro della città con i suoi servizi. La rappresentazione aiuta a cogliere gli aspetti urbani e ricreativi dell'ambiente.
Los Arqueros, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. La città di Málaga stessa, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, è facilmente raggiungibile. La posizione consente sia l'accesso alle vivaci città costiere che ai più tranquilli villaggi di montagna dell'entroterra. La proprietà si trova in una regione nota per la sua alta qualità di vita, il clima mite e le ampie opportunità ricreative. È ben integrata nella rete di trasporti della Costa del Sol, facilitando escursioni lungo la costa o nell'entroterra.
L'accessibilità ai principali servizi è una caratteristica di spicco di questa posizione. Spiagge come Playa de San Andrés sono a soli 1,8 km, Playa de la Malagueta a 1,3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 8 km (in linea d'aria), il che è un grande vantaggio per i viaggiatori. Diversi supermercati sono raggiungibili a piedi (il più vicino a 73 m), così come farmacie (211 m) e centri sanitari (a 642 m dall'ospedale). Per i golfisti, le distanze dai campi (ad es. Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km) sono moderate. Il progetto è ben servito da 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. La posizione offre quindi un eccellente equilibrio tra infrastruttura urbana e svago.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è elevata, contribuendo a una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La posizione a 6 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce (0,3%) verso la spiaggia, favorisce un clima mite senza fluttuazioni estreme di temperatura. L'ambiente offre sia aspetti urbani che la vicinanza alla natura e alle montagne che caratterizzano il paesaggio. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, creando condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio significativo di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,8 km, seguita da Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Queste spiagge offrono opportunità di svago e sport acquatici. Per i golfisti, diversi campi rinomati sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Inoltre, ci sono vari centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) che invitano ad attività ricreative attive. I porti turistici, come l'IGY Málaga Marina (1,0 km), aprono ulteriori possibilità di svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. La città di Málaga stessa, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, è facilmente raggiungibile. La posizione consente sia l'accesso alle vivaci città costiere che ai più tranquilli villaggi di montagna dell'entroterra. La proprietà si trova in una regione nota per la sua alta qualità di vita, il clima mite e le ampie opportunità ricreative. È ben integrata nella rete di trasporti della Costa del Sol, facilitando escursioni lungo la costa o nell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo attico a Málaga, con i suoi 849.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Ciò è dovuto alla recente ristrutturazione di alta qualità, alle dimensioni e alla posizione specifica in una zona urbana consolidata. Alba Benalmádena (da €699.000) offre un'opzione di prezzo più comparabile, ma si trova in un'altra città con potenziali servizi e condizioni di mercato diversi. Questa proprietà a Los Arqueros si distingue per l'eccellente collegamento all'aeroporto e ai campi da golf, mentre i progetti di Estepona si concentrano maggiormente sulla vicinanza alle spiagge e ai porti turistici locali. La combinazione offerta qui di infrastruttura urbana, vicinanza alla spiaggia e vita moderna è caratteristica del mercato più esigente di Málaga.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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