Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Los Balcones, Alicante, bietet auf 95 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und ist für ein Leben nahe der Küste konzipiert. Mit 2 Bädern und einem durchdachten Grundriss stellt diese Wohnung eine attraktive Option für potenzielle Käufer dar, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur suchen. Die Lage in Alicante unterstreicht das Potenzial für einen angenehmen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Los Balcones, einem städtisch geprägten Gebiet von Alicante, nahe der Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an umliegende Strände und Golfplätze rundet das attraktive Wohnprofil ab.
Dieses Apartment adressiert Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder als komfortables Feriendomizil. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen decken vielfältige Wohnbedürfnisse ab.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Apartmentanlage, deren Baufortschritt und spezifische Auslieferungsdaten separat zu erfragen sind. Die hier beschriebene Wohnung ist Teil einer modernen Entwicklung, die auf aktuelle Wohnstandards und Funktionalität ausgelegt ist. Die genaue Bauphase und geplante Fertigstellung sind für die finale Kaufentscheidung relevant.
Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht unmittelbar am Strand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch wird für die volle Erkundung der Region und die Nutzung entfernterer Freizeitmöglichkeiten ein Fahrzeug empfohlen. Die genaue Ausrichtung der Wohnung beeinflusst die Sonneneinstrahlung.
Ref: VL293507
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für eine breite Käuferschicht, die das mediterrane Leben an der Costa Blanca schätzt. Für junge Familien bietet es mit 3 Schlafzimmern und der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und potenziell Schulen (falls im Umkreis vorhanden, nicht spezifiziert) eine praktische Basis. Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Residenz mit guter Anbindung an Strände und Golfplätze suchen, finden hier ebenfalls ein passendes Zuhause. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren Plätzen. Auch als Feriendomizil ist die Wohnung attraktiv, da sie gute Erreichbarkeit von Alicante (ca. 38 km) und die Möglichkeit bietet, die 5-monatige Badesaison zu nutzen. Für Investoren stellt die Lage in einer touristisch relevanten Region ein interessantes Potenzial dar, besonders wenn die Immobilie für die Vermietung in Betracht gezogen wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.9°C und milde Winter machen die Region ganzjährig attraktiv.
Die Beschreibung des Apartments in Los Balcones, Alicante, deutet auf eine moderne und qualitativ hochwertige Ausführung hin. Die Wohnfläche von 95 m² ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, was auf eine durchdachte Raumplanung schließen lässt. Die verwendeten Materialien werden als durchweg hochwertig beschrieben, was auf Langlebigkeit und eine ansprechende Ästhetik hindeutet. Zentrale Heizungs- und Klimaanlagen sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort, unabhängig von den Außentemperaturen, die zwischen 11°C und 27°C schwanken können. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung (laut einer externen Beschreibung: nördlich) könnte für ein angenehmes Raumklima sorgen, besonders in den wärmeren Monaten. Die genauen Spezifikationen der Oberflächen, Armaturen und technischen Installationen sind für eine detaillierte Bewertung der Bauqualität unerlässlich und sollten separat angefordert werden.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Los Balcones, Alicante, ist ab €642.500 verfügbar. Dieses Preissegment reflektiert die Lage in einer gefragten Region und die Spezifikationen des Apartments, wie die Wohnfläche von 95 m² und 2 Bäder. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein laufendes Projekt handelt. Es ist ratsam, die genauen Konditionen und die aktuelle Verfügbarkeit der einzelnen Einheiten direkt beim Anbieter zu erfragen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen.
Los Balcones, Alicante, präsentiert sich als ein lebendiges städtisches Zentrum, das eine gute Balance zwischen Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung selbst ist als 95 m² großes Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern konzipiert, was sie für verschiedene Lebensphasen attraktiv macht. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 317 m, Apotheke 529 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu medizinischer Versorgung (Krankenhaus 6.2 km) unterstreicht den praktischen Nutzen. Gleichzeitig sind beliebte Küstenorte und Strände wie Cala de lo Ferri (2.4 km) und Playa Rocío del Mar (2.7 km) schnell erreichbar, was Ausflüge ans Meer vereinfacht. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Villamartín (4.1 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.9°C und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison mit Wassertemperaturen über 20°C laden zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Das mediterrane Klima mit Temperaturen zwischen 11-27°C prägt den Lebensstil.
Das Leben in Los Balcones, Alicante, ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem mediterranen Lebensstil. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, in der Supermärkte (317 m) und Apotheken (529 m) fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Besorgungen. Gleichzeitig sind beliebte Küstenorte und Strände wie Cala de lo Ferri (2.4 km) und Playa Rocío del Mar (2.7 km) nicht weit entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Infrastruktur wird durch die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Villamartín (4.1 km) und die vorhandenen Ladestationen für Elektrofahrzeuge (1.4 km) ergänzt. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 14 ÖPNV-Linien in der Nähe bieten alternative Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für die Erkundung der gesamten Region Alicante empfohlen wird. Das Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18.9°C unterstützt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Balcones in der Provinz Alicante. Sie visualisiert die Nähe zur Küste und die städtische Umgebung, in der sich das Apartment befindet. Die Markierungen verdeutlichen die Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, was die praktische Erreichbarkeit im Alltag unterstreicht.
Los Balcones ist eine Ortschaft in der Provinz Alicante an der südlichen Costa Blanca. Sie liegt strategisch günstig in der Nähe der Küste und umgeben von einer städtischen Infrastruktur. Die Provinzhauptstadt Alicante ist mit ihrem internationalen Flughafen (ca. 38 km) gut erreichbar, was die Anbindung an internationale Reisewege sicherstellt. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Los Balcones selbst befindet sich in einer Zone, die sowohl städtischen Komfort als auch Zugang zur Natur und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu anderen beliebten Küstenorten wie Torrevieja (vermutlich nahe gelegen, nicht explizit genannt) verstärkt die Attraktivität als Wohn- oder Feriendestination innerhalb der Costa del Sol/Blanca.
Die Erreichbarkeit von Stränden und wichtigen Einrichtungen ist in Los Balcones, Alicante, gut gegeben. Die nächstgelegenen Strände wie Cala de lo Ferri sind nur etwa 2.4 km entfernt und überwiegen eine flache Topographie mit einer geringen Hangneigung von 0.9%, was den Zugang erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (317 m) und Apotheken (529 m) in unmittelbarer Nähe. Größere Entfernungen bestehen zum Krankenhaus (6.2 km). Die Golfplätze der Region sind gut erreichbar, mit dem Club de Golf Villamartín in 4.1 km Entfernung. Die Anbindung an den internationalen Verkehr erfolgt über den Flughafen Alicante-Elche (ALC), der etwa 38 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Mit 50 Haltestellen und 14 Linien bietet der öffentliche Nahverkehr eine Alternative, jedoch ist für die umfassende Erkundung der Costa Blanca ein Auto vorteilhaft. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones, Alicante, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.9°C. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf typischerweise zwischen 11°C und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was sich in einem ausgedehnten Schwimmsaison von 5 Monaten widerspiegelt, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Erhebung, ohne extreme klimatische Bedingungen zu verursachen. Die flache Topographie in Strandnähe (0.9% Hangneigung zum Strand Cala de lo Ferri) ist charakteristisch für die Küstenregion. Das Klima begünstigt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten, von Strandbesuchen im Sommer bis hin zu Spaziergängen und Golfpartien in den milderen Jahreszeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Los Balcones, Alicante, bietet Zugang zu mehreren Stränden und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.7 km) und Cala Piteras (2.9 km) sind für ihre Schönheit bekannt und leicht erreichbar. Diese Küstenabschnitte eignen sich hervorragend für Entspannung und Wassersport. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit namhaften Plätzen wie dem Club de Golf Villamartín (4.1 km) und dem Real Club de Golf Campoamor (6.0 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie Snatch Fitness Center (2.1 km) und Einrichtungen für Wassersport an den Marinas (Real Club Náutico, 4.2 km) ergänzen das Angebot. Die Verfügbarkeit von über 20°C Wassertemperatur für 5 Monate im Jahr macht die Region ideal für Schwimmer und Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones ist eine Ortschaft in der Provinz Alicante an der südlichen Costa Blanca. Sie liegt strategisch günstig in der Nähe der Küste und umgeben von einer städtischen Infrastruktur. Die Provinzhauptstadt Alicante ist mit ihrem internationalen Flughafen (ca. 38 km) gut erreichbar, was die Anbindung an internationale Reisewege sicherstellt. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze. Los Balcones selbst befindet sich in einer Zone, die sowohl städtischen Komfort als auch Zugang zur Natur und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu anderen beliebten Küstenorten wie Torrevieja (vermutlich nahe gelegen, nicht explizit genannt) verstärkt die Attraktivität als Wohn- oder Feriendestination innerhalb der Costa del Sol/Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Alicante, wie Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab €380.000), positioniert sich dieses Apartment in Los Balcones mit einem Einstiegspreis von €642.500 im oberen Segment. Dies könnte auf eine gehobenere Ausstattung, eine bevorzugte Lage oder größere Wohnflächen zurückzuführen sein. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) liegt preislich deutlich darunter, was auf unterschiedliche Marktsegmente oder Projektmerkmale hindeutet. Die hier betrachtete Wohnung bietet 95 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Lage in Los Balcones, Alicante, zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden aus, während die genannten Vergleichsprojekte in Rojales und Daya Nueva eher in landwirtschaftlich geprägten oder kleineren Siedlungsgebieten liegen könnten. Die spezifische Auswahl des Apartments sollte auf einer detaillierten Prüfung der individuellen Projektmerkmale, der genauen Lage innerhalb von Los Balcones und der Vergleichbarkeit der angebotenen Dienstleistungen und Ausstattungen basieren.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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