この物件は、コスタ・デル・ソルの活気あるロサン・ボリチェス地区に位置する、完成済みの2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントです。広さ51平方メートルのこの住戸は、€290,000から購入可能です。ビーチへ徒歩わずか3分というロケーションは、都市生活の利便性と海辺のライフスタイルを融合させた、魅力的な居住空間を提供します。周辺にはレストラン、ショップ、公共交通機関が充実しており、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。このアパートメントは、ビーチへの近さを重視する方や、利便性の高いロケーションを求める方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロサン・ボリチェス地区の中心部に位置し、海岸線からわずか225メートルの距離にあります。この立地は、地中海への容易なアクセスを可能にし、都市部の賑わいとビーチサイドの静けさのバランスを提供します。周辺には70軒以上のレストランや多数のショップがあり、日常生活の利便性が非常に高いエリアです。公共交通機関のハブも近く、広範囲への移動が容易です。
このアパートメントは、コンパクトながら機能的な居住空間を求める方に最適です。2つのベッドルームと1つのバスルームは、少人数家族やカップルに適しています。設備の整ったキッチンと、リビング・ダイニングエリアは、日々の生活や小規模な集まりに適した空間を提供します。南西向きのバルコニーからは中庭の眺めが楽しめ、リラックスした時間を過ごせます。エアコン（冷暖房完備）が備わっており、快適な室内環境を保てます。
この物件は、すでに完成しており、入居可能な状態です。大規模な新築プロジェクトの一部ではなく、既存の建物内にあるレディメイドの住戸となります。そのため、購入後すぐに居住を開始できるという利点があります。建設時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、現況での引き渡しとなります。このため、新築特有の待ち時間や建設中の不確実性がありません。
このアパートメントは、都市部の利便性の高い場所に位置しているため、周辺には多くの施設や交通機関が集まっています。そのため、静寂や広大な緑地、プライベートな庭園を最優先する方には、期待する環境とは異なる可能性があります。また、51平方メートルの専有面積は、広々としたリビングスペースや複数のバスルームを求める場合には制約となる可能性があります。高層階からの眺望は期待できません。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、ビーチへの近さを最優先し、海辺での生活を日常に取り入れたい方。徒歩3分という距離は、毎日の散歩や、気軽にビーチへ出かけることを可能にします。次に、都市部の利便性を重視する方。レストラン、ショップ、スーパーマーケット、公共交通機関がすべて徒歩圏内にあり、車に頼らずとも快適な生活が送れます。また、スペインでのセカンドハウスやバケーションホームを探している方にも最適です。コールド・アンド・ホット・エアコンが完備されており、年間を通じて快適に過ごせます。さらに、比較的手頃な価格で、コスタ・デル・ソルの魅力的なロケーションに不動産を所有したいと考えている投資家や、初めての海外不動産購入者にとっても、現実的な選択肢となります。周辺のインフラは、年間を通じて利用可能であるため、季節を問わず快適に過ごせます。
このアパートメントは、全体的に良好な状態にあり、すぐに居住可能な状態です。主要なベッドルームには、冷暖房機能付きのエアコンが設置されており、一年を通して快適な室内温度を維持できます。収納スペースは、主要なベッドルームの備え付けワードローブとバスルームに確保されており、整理整頓された空間を保つのに役立ちます。キッチンは完全に備え付けられており、調理に必要な設備が整っています。内装は、木製のキャビネットなど、実用的で機能的なデザインが採用されています。南西向きのテラスは、日当たりの良い屋外スペースを提供し、リラックスや食事に適しています。床材や壁材に関する詳細な仕様は提供されていませんが、全体的な印象は、メンテナンスが行き届いた、快適な居住空間となっています。光ファイバー接続も利用可能です。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€290,000から購入可能です。51平方メートルの専有面積を考慮すると、この価格設定は、ロサン・ボリチェス地区のビーチに近いロケーションとしては競争力があります。現時点では、この価格帯で利用可能な住戸は1つのみです。詳細な価格設定や、部屋の仕様による価格差については、直接お問い合わせください。この物件は完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の建設期間や待機時間を考慮する必要はありません。物件の所在地は、都市部でありながらも、ビーチへのアクセスが良好なため、賃貸物件としての潜在的な収益性も期待できます。
このアパートメントは、活気ある都市環境とビーチへの近さを兼ね備えたロケーションにあります。日々の生活は、周辺の充実した施設によって支えられています。朝は、徒歩圏内のカフェでコーヒーを楽しみ、その後、近くのスーパーマーケット（57m）で買い物を済ませることができます。午後は、ビーチ（225m）でリラックスしたり、マリーナ（2.7km）周辺を散策したりするのも良いでしょう。夜には、70軒以上あるレストランから好みの店を選び、多様な食文化を堪能できます。公共交通機関（8路線、50のバス停）が充実しており、車がなくても移動は容易です。最寄りの駅までは徒歩圏内であり、マラガ空港（15km）へのアクセスも良好です。このエリアは、都市生活の利便性と、海辺でのリラクゼーションを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な居住空間を提供します。
ロサン・ボリチェス地区は、フエンヒロラ市の一部であり、活気あふれる沿岸部の町です。このアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させた環境にあります。日々の生活は、徒歩圏内の多様な施設によって支えられています。例えば、朝食には近くのカフェ（25軒以上）、昼食や夕食には多数のレストラン（70軒以上）が利用可能です。緊急時には、薬局（89m）や病院（5.6km）も比較的近くにあります。教育施設については、具体的な情報は提供されていませんが、一般的にこのエリアは家族向けのインフラが整っています。交通の便も良く、50の公共交通機関の停留所があり、8つの路線が利用可能です。マラガ空港まで車で約20分（15km）と、国内外へのアクセスも良好です。このエリアは、都市の賑わいと、地中海沿岸のゆったりとしたライフスタイルが融合した、魅力的な居住環境を提供しています。
この地図は、ロサン・ボリチェス地区におけるアパートメントの正確な位置を示しています。海岸線への近さ、主要なビーチへのアクセス、そして周辺の都市インフラ（スーパーマーケット、薬局、レストランなど）との距離が視覚的に理解できます。公共交通機関のハブや主要道路への接続も確認でき、このロケーションの利便性を裏付けています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、フエンヒロラ市内のロサン・ボリチェス地区に位置しています。この地域は、マラガ県に属し、アンダルシア州の南部海岸に広がる人気の観光地です。東には活気のあるベナルマデナやトルモリーノス、西にはエステポナやマルベーリャといった、より洗練されたリゾート地が広がっています。マラガ市中心部やマラガ空港へは、高速道路を利用して容易にアクセス可能です。この立地は、地域全体の多様な魅力を享受するための理想的な拠点となります。例えば、日帰り旅行でアンダルシアの歴史的な町を訪れたり、近隣のゴルフコースでプレイしたり、あるいは単に地中海のビーチでリラックスしたりすることができます。
このアパートメントは、交通の便と生活必需品へのアクセスにおいて、非常に恵まれた立地にあります。最も近いビーチであるプラヤ・トレブランカ・カルバハルまではわずか225メートルです。マラガ空港（AGP）までは、車で約20分、直線距離で約15kmと、国際的な移動が容易です。スーパーマーケットはわずか57メートル先にあり、日々の買い物が便利です。薬局も89メートルと非常に近くにあります。医療面では、総合病院まで5.6kmです。ゴルフ愛好家には、キャンポ・ロス・ラゴス（5.6km）やミハス・ゴルフ（6.0km）などのゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。電気自動車の充電ステーションは2.1km先にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの公共交通路線が利用可能です。これにより、近隣の町や都市への移動も容易になります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロサン・ボリチェスは、地中海沿岸に位置し、温暖な気候が特徴です。年間平均気温は約18.7℃で、年間を通して快適な気候が楽しめます。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な地中海性気候です。年間日照時間は約3,897時間と非常に多く、日当たりの良い生活を送ることができます。海抜5メートルの低地に位置しており、ビーチへのアクセスも容易です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやマリンスポーツを年間を通して楽しむことができます。この地域は、穏やかな気候と豊富な日照時間により、アウトドア活動やリラクゼーションに適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・トレブランカ・カルバハルまではわずか225メートルです。その他にも、プラヤ・デ・トレブランカ（1.2km）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4km）といった美しいビーチが点在しており、多様なビーチ体験が可能です。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに最適です。レクリエーション施設も充実しており、近隣にはカルタヘナ・ミハス（1.6km）のようなカート場や、テニス・カントリークラブ（1.9km）、ボウルズ・クラブ（2.3km）などのスポーツ施設があります。また、フエンヒロラのマリーナ（2.7km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会があります。ゴルフコースも複数あり、キャンポ・ロス・ラゴス（5.6km）など、様々なレベルのゴルファーに対応しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、フエンヒロラ市内のロサン・ボリチェス地区に位置しています。この地域は、マラガ県に属し、アンダルシア州の南部海岸に広がる人気の観光地です。東には活気のあるベナルマデナやトルモリーノス、西にはエステポナやマルベーリャといった、より洗練されたリゾート地が広がっています。マラガ市中心部やマラガ空港へは、高速道路を利用して容易にアクセス可能です。この立地は、地域全体の多様な魅力を享受するための理想的な拠点となります。例えば、日帰り旅行でアンダルシアの歴史的な町を訪れたり、近隣のゴルフコースでプレイしたり、あるいは単に地中海のビーチでリラックスしたりすることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL394975
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ不動産プロジェクトが存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800～）や「Aby Upper」（€320,000～）は、より近代的なデザインと広範なアメニティ（プール、庭園など）を提供する傾向がありますが、一般的に内陸部やビーチから離れた場所に位置することが多いです。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000～）のような高級物件は、より広大な居住スペース、プレミアムな設備、そしてしばしば海を見下ろす眺望を提供しますが、価格帯も大幅に高くなります。本物件、ロサン・ボリチェスの「Apartment」は、€290,000という価格設定で、ビーチへの直接的なアクセスと、成熟した都市環境の利便性を重視する層にターゲットを絞っています。これは、高額な新築プロジェクトや、よりリゾート志向のエリアとは一線を画し、実用性とアクセシビリティを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。年間3,897時間の日照時間と、5ヶ月に及ぶ水泳シーズンは、この地域の気候的優位性を示しており、本物件のロケーションは、これらの地域特性を最大限に享受できる位置にあります。
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