Dieses Apartment befindet sich in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola in der Provinz Málaga. Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Umgebung mit direkter Zugangsnähe zur Küste und bietet eine Wohnfläche von 51 m². Das Objekt ist als „Good“ eingestuft und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Infrastrukturdichte aus, wobei wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Es handelt sich um einen fertigen Wohnraum, der sofort bezogen werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt an der Küste der Costa del Sol in Los Boliches. Die Entfernung zum Strand beträgt ungefähr 225 Meter Luftlinie. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was eine kurze Wegeführung zu lokalen Geschäften und Gastronomie ermöglicht. Die Höhe über dem Meeresspiegel liegt bei circa 5 Metern.
Mit einer Grundfläche von 51 m² bietet das Apartment Raum für eine kompakte Wohnform. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sich für kleine Haushalte oder Paare eignet. Eine Klimaanlage sorgt für die Temperaturregulierung. Die vorhandenen Einbauschränke bieten Stauraum.
Da es sich um einen Bestandsbau handelt, ist das Projekt bereits fertiggestellt und sofort verfügbar. Die bauliche Substanz wird als gut klassifiziert. Eine waiting period für Baumaßnahmen entfällt, der Übergabeprozess kann zeitnah erfolgen.
Das Apartment verfügt über keine eigene Garage. Der Blick ist auf den Innenhof gerichtet, was Meerblick ausschließt. Aufgrund der stadtnahen Lage in einem Wohngebiet ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Die Wohnfläche ist mit 51 m² begrenzt.
Die Immobilie passt für Personen, die eine zentrale Lage in Fuengirola suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Einkaufsmöglichkeiten legen. Die kompakte Größe spricht an, wer geringen Wartungsaufwand und eine pflegeleichte Immobilie bevorzugt. Auch als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte an der Costa del Sol ist die Lage relevant.
Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche und Einbauschränke in den Schlafzimmern. Der Bodenbelag und die sanitären Anlagen entsprechen dem Standard einer guten Pflegestufe. Eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ist installiert. Das Gebäude verfügt über Gemeinschaftsgärten.
Der Kaufpreis liegt bei 290.000 €. Diese Preisstellung bildet die Einstiegsschwelle für diese Wohnklasse in Los Boliches ab. Verfügbarkeit und genaue Preisgestaltung können variieren.
Der Standort in Los Boliches ist durch eine urbane Struktur geprägt. Das tägliche Leben wird von Nähe zum Meer und citynaher Infrastruktur bestimmt. Die weitläufige Nutzung des Apartments ist sowohl dauerhaft als auch für Ferienaufenthalte ausgelegt. Die Westausrichtung ermöglicht Sonnenstunden am Nachmittag und Abend auf den Freiflächen. Die direkte Nachbarschaft besteht aus ähnlichen Wohngebäuden.
Die Infrastruktur in Los Boliches ist gut entwickelt. Es befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit mehreren Linien in der Nähe gegeben. Die Versorgung mit medizinischer Basisversorgung und Apotheken ist kurzfristig möglich.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Los Boliches an der Küste. Die Positionierung verdeutlicht die direkte Nähe zur Küstenlinie und die Einbindung in das städtische Netz von Fuengirola.
Los Boliches liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Es ist fest mit Fuengirola verwachsen und bietet somit eine Anbindung an das westliche Mediterranean Küstengebiet.
Der nächste Strandabschnitt (Playa Torreblanca-Carvajal) ist etwa 225 Meter Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga liegt circa 15 km Luftlinie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind innerhalb von 100 Metern erreichbar. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von rund 5 bis 6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C aus. Historische Sonnenstunden liegen bei 3.897 pro Jahr. Die Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die niedrige Höhenlage von 5 Metern begünstigt das Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ermöglicht die Nutzung verschiedener Strände wie Playa de los Boliches. In der Umgebung gibt es Sportsportzentren für Tennis und Bowls. Yachthäfen und größere Marinas sind in wenigen Kilometern Entfernung erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Es ist fest mit Fuengirola verwachsen und bietet somit eine Anbindung an das westliche Mediterranean Küstengebiet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL394975
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit neuen Entwicklungen in Estepona (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 €) oder Benalmadena (Alba ab 699.000 €), bietet dieses Projekt in Los Boliches einen günstigeren Einstiegspreis. Der Zustand 'Good' und die zentrale Lage unterscheiden das Angebot von neugebauten Projekten, die oft höherpreisig sind und sich noch in der Planung befinden.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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