Dieses Apartment in Los Boliches, Málaga, bietet eine moderne Wohnlösung in direkter Küstennähe. Mit 76 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern sowie 2 Bädern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Immobilie ist bezugsfertig, da sie bereits gebaut wurde und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Die Lage verbindet die Vorteile eines städtischen Umfelds mit der Nähe zum Mittelmeer, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Küstenregion suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Los Boliches, einem belebten Stadtteil von Fuengirola. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und bietet Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zur Promenade unterstreicht die maritime Ausrichtung dieser Lage.
Diese Wohnungen richten sich an Personen, die eine Immobilie mit modernem Komfort und direkter Anbindung an das städtische Leben suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist funktional gestaltet. Die Lage ermöglicht einen Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe mit guter Infrastruktur wünschen, ist dieses Angebot relevant.
Das Apartment ist Teil einer Neubauentwicklung, die bereits fertiggestellt ist. Der Bau wurde im Jahr 2022 abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie neuwertig ist und über moderne Standards verfügt. Käufer profitieren von der Tatsache, dass keine Wartezeit auf die Fertigstellung besteht. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet die Vorteile einer modernen Konstruktion.
Dieses Projekt bietet keine Aussicht auf das Meer, sondern auf die Straße. Es handelt sich um eine Wohnung in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass kein ländlicher oder isolierter Charakter vorhanden ist. Die Umgebung ist belebt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Gebäuden. Es sind keine privaten Gärten oder großen Freiflächen Teil des Angebots.
Ref: VL618167
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die einen aktiven Lebensstil an der Küste bevorzugen und Wert auf städtische Annehmlichkeiten legen. Sie ist geeignet für Personen, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants und Geschäften macht sie attraktiv für diejenigen, die kurze Wege schätzen und das mediterrane Leben genießen möchten. Auch für Investoren, die eine renditestarke Ferienvermietung anstreben, ist das Objekt interessant, da es sich in einer touristisch beliebten Region befindet und über eine gute Infrastruktur verfügt. Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable und gut angebundene Residenz suchen, werden die Funktionalität der zwei Schlafzimmer und zwei Bäder zu schätzen wissen. Die südliche Ausrichtung kann zudem für eine gute Sonneneinstrahlung sorgen.
Die Apartments zeichnen sich durch eine moderne und funktionale Bauweise aus. Als Neubau (Fertigstellung 2022) entspricht die Immobilie aktuellen Baustandards. Die Ausstattung umfasst in der Regel Klimaanlagen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Wohnbereiche sind mit Glasfaseranschlüssen für schnelle Internetverbindungen ausgestattet. Ein besonderes Merkmal ist die teilweise Einbauküche, die auf die Bedürfnisse moderner Haushalte zugeschnitten ist. Die Sicherheit wird durch elektrische Rollläden erhöht. Die Verwendung von Solarenergie für die Warmwasserbereitung trägt zur Energieeffizienz bei und senkt die Betriebskosten. Die Wohnungen werden als teilweise möbliert verkauft, was dem Käufer Flexibilität bei der individuellen Gestaltung lässt. Die Betonung liegt auf praktischen und langlebigen Materialien, die den Anforderungen des Küstenklimas und intensiver Nutzung gerecht werden.
Die angebotenen Apartments in Los Boliches, Málaga, starten bei einem Preis von 359.000 €. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angebotene Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 76 m² Wohnfläche. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, sind die Einheiten sofort verfügbar. Die angegebene Preisspanne berücksichtigt die aktuelle Marktsituation für neuwertige Apartments in dieser etablierten Küstenlage. Es ist zu beachten, dass dies die Einstiegspreise sind und je nach spezifischer Lage innerhalb des Gebäudes und Ausstattung variieren können. Die Verfügbarkeit von Objekten in dieser gefragten Region kann begrenzt sein, was potenzielle Käufer zu einer zeitnahen Entscheidung veranlassen könnte.
Los Boliches, als Teil von Fuengirola, präsentiert sich als ein lebhaftes Stadtzentrum direkt an der Küste. Die Gegend ist charakterisiert durch eine dichte Bebauung, die eine Fülle von Dienstleistungen und Geschäften auf engstem Raum bündelt. Für die Bewohner bedeutet dies, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Einkaufen, Arztbesuche oder ein Kaffee im Freien bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und die Promenade laden zu täglichen Spaziergängen ein. Das urbane Flair wird durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Der fünfmonatige Schwimmsaison unterstreicht die Attraktivität der Küstenlage.
Das Leben in Los Boliches, einem Ortsteil von Fuengirola, ist durch seine städtische und maritime Prägung gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zum Strand Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Apotheke ist nur 89 Meter entfernt, und ein Supermarkt befindet sich in 57 Metern Entfernung. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können, oft ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Region bietet eine hohe Dichte an Restaurants (70 im 2-km-Radius) und Cafés (25), was vielfältige gastronomische Optionen eröffnet. Die Entfernung zum Krankenhaus (5,6 km) und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (ca. 15 km) ist moderat und gut erreichbar.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Los Boliches, einem etablierten Stadtteil von Fuengirola an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zur Küste hervor und gibt einen Überblick über die städtische Umgebung mit umliegenden Straßen und Einrichtungen. Sie dient als visuelle Referenz für die Positionierung des Projekts im Kontext der lokalen Infrastruktur und der Nähe zum Strand.
Los Boliches ist ein Stadtteil von Fuengirola, gelegen an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung an der Südküste Andalusiens platziert das Projekt in einer der bekanntesten Ferienregionen Europas. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Städten Málaga und Marbella. Die Nähe zur Hauptstadt der Provinz, Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist ein wesentlicher Vorteil. Gleichzeitig ist die Region um Fuengirola bekannt für ihre langen Sandstrände, ihr mediterranes Klima und ihre gute touristische Infrastruktur. Die Anbindung an das Küstenstraßennetz erleichtert die Erkundung weiterer Orte entlang der Costa del Sol. Die Region bietet eine Mischung aus lebendigem Stadtleben und entspannter Strandatmosphäre.
Die Erreichbarkeit der angebotenen Apartments in Los Boliches ist als sehr gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist nur 225 Meter entfernt. Die Innenstadt von Fuengirola mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in wenigen Autominuten oder über gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 15 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (5,6 km) und Mijas Golf (6,0 km) innerhalb kurzer Distanzen erreichbar. Die Mobilität vor Ort wird durch 8 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert, obwohl die Anbindung per Auto ebenfalls gut ist. Eine EV-Ladestation ist in 2,1 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Boliches profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf Meereshöhe (5 Meter) sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Schwankungen. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Klima ist generell als angenehm und sonnenreich einzustufen, was die Attraktivität der Costa del Sol als Wohn- und Urlaubsort unterstreicht. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr spiegeln die reiche Kultur der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Los Boliches bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt und damit leicht erreichbar. Weitere Strände wie der Playa de Torreblanca (1,2 km) und der Playa de los Boliches (1,4 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Region ist bekannt für ihre gut ausgestatteten Strände, von denen einige mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter Campo Los Lagos (5,6 km), sind gut erreichbar. Sportzentren wie Karting Mijas (1,6 km) und Tennisclubs sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) lädt zu maritimen Aktivitäten ein. Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten deckt unterschiedliche Interessen ab.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches ist ein Stadtteil von Fuengirola, gelegen an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung an der Südküste Andalusiens platziert das Projekt in einer der bekanntesten Ferienregionen Europas. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Städten Málaga und Marbella. Die Nähe zur Hauptstadt der Provinz, Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist ein wesentlicher Vorteil. Gleichzeitig ist die Region um Fuengirola bekannt für ihre langen Sandstrände, ihr mediterranes Klima und ihre gute touristische Infrastruktur. Die Anbindung an das Küstenstraßennetz erleichtert die Erkundung weiterer Orte entlang der Costa del Sol. Die Region bietet eine Mischung aus lebendigem Stadtleben und entspannter Strandatmosphäre.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich das Apartment in Los Boliches mit einem Einstiegspreis von 359.000 € im mittleren Segment. Estepona, südlich von Fuengirola gelegen, bietet oft luxuriösere Neubauprojekte mit Fokus auf exklusive Ausstattungen und Meerblick, was sich in den höheren Preisen widerspiegelt. Aby Upper liegt preislich darunter, was auf eine andere Ausrichtung oder Lage hindeuten könnte. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert das obere Preissegment und deutet auf exklusivere Lagen oder größere Objekte hin. Das Projekt in Los Boliches profitiert von seiner etablierten urbanen Lage direkt am Meer, die eine hohe Dichte an täglichen Annehmlichkeiten bietet. Während Estepona als aufstrebender Hotspot mit neuen Entwicklungen gilt, bietet Los Boliches die Vorteile einer bereits gewachsenen, lebendigen Stadtstruktur mit sofortiger Verfügbarkeit und einer direkten Strandnähe, die bei anderen Projekten nicht immer gegeben ist. Die hier angebotene Wohnung spricht Käufer an, die eine praktische, gut angebundene und sofort nutzbare Immobilie in einer belebten Küstenregion bevorzugen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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