Cet appartement à Los Boliches, Málaga, offre une solution de logement moderne à proximité immédiate de la côte. Avec 76 m² de surface habitable et 2 chambres ainsi que 2 salles de bains, il est conçu pour les couples ou les petites familles. La propriété est prête à emménager car elle est déjà construite et en excellent état. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la Méditerranée, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une région côtière établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Los Boliches, un quartier animé de Fuengirola. Il se trouve à proximité immédiate de la côte et offre un accès à toutes les commodités urbaines. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels et de services, facilement accessibles à pied. La proximité de la plage et de la promenade souligne l'orientation maritime de cet emplacement.
Ces appartements s'adressent aux personnes qui recherchent une propriété offrant un confort moderne et un accès direct à la vie urbaine. La disposition avec deux chambres et deux salles de bains est fonctionnellement conçue. L'emplacement permet un style de vie où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo. Il est pertinent pour les acheteurs qui désirent une propriété proche de la plage avec une bonne infrastructure.
L'appartement fait partie d'un nouveau développement qui est déjà terminé. La construction a été achevée en 2022, ce qui signifie que la propriété est comme neuve et répond aux normes modernes. Les acheteurs bénéficient du fait qu'il n'y a pas de délai d'attente pour l'achèvement. La propriété est prête à emménager immédiatement et offre les avantages d'une construction moderne.
Ce projet n'offre pas de vue sur la mer, mais sur la rue. Il s'agit d'un appartement dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'il n'y a pas de caractère rural ou isolé. L'environnement est animé et offre une forte concentration de services et de bâtiments. Il n'y a pas de jardins privés ou de grands espaces extérieurs inclus dans l'offre.
Ref: VL618167
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui préfèrent un style de vie actif sur la côte et qui apprécient les commodités urbaines. Elle est adaptée aux personnes qui recherchent un appartement prêt à emménager, sans avoir à attendre la fin des travaux de construction. La proximité immédiate des plages, des restaurants et des commerces la rend attrayante pour ceux qui apprécient les courtes distances et souhaitent profiter de la vie méditerranéenne. L'objet est également intéressant pour les investisseurs qui recherchent une location de vacances rentable, car il est situé dans une région touristique populaire et dispose d'une bonne infrastructure. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'une résidence confortable et bien desservie apprécieront la fonctionnalité des deux chambres et des deux salles de bains. L'orientation sud peut également assurer un bon ensoleillement.
Les appartements se distinguent par une construction moderne et fonctionnelle. En tant que nouvelle construction (achèvement en 2022), la propriété répond aux normes de construction actuelles. L'équipement comprend généralement la climatisation pour des températures agréables toute l'année. Les espaces de vie sont équipés de la fibre optique pour des connexions Internet rapides. Une caractéristique particulière est la cuisine partiellement équipée, conçue pour répondre aux besoins des ménages modernes. La sécurité est renforcée par des volets roulants électriques. L'utilisation de l'énergie solaire pour le chauffage de l'eau contribue à l'efficacité énergétique et réduit les coûts d'exploitation. Les appartements sont vendus partiellement meublés, ce qui laisse aux acheteurs une flexibilité pour la décoration personnelle. L'accent est mis sur des matériaux pratiques et durables qui répondent aux exigences du climat côtier et d'une utilisation intensive.
Les appartements proposés à Los Boliches, Málaga, débutent à un prix de 359 000 €. Cette structure tarifaire s'applique à l'unité proposée de 2 chambres et 2 salles de bains sur 76 m² de surface habitable. Comme le projet est déjà terminé, les unités sont disponibles immédiatement. La fourchette de prix indiquée tient compte de la situation actuelle du marché pour les appartements neufs dans cet endroit côtier établi. Il convient de noter qu'il s'agit des prix de départ et qu'ils peuvent varier en fonction de l'emplacement spécifique dans le bâtiment et de l'équipement. La disponibilité des biens dans cette région recherchée peut être limitée, ce qui pourrait inciter les acheteurs potentiels à prendre une décision rapide.
Los Boliches, faisant partie de Fuengirola, se présente comme un centre urbain animé directement sur la côte. La région est caractérisée par une construction dense qui regroupe une multitude de services et de commerces dans un espace restreint. Pour les résidents, cela signifie que les nécessités quotidiennes comme faire les courses, consulter un médecin ou prendre un café en terrasse sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage et de la promenade invitent à des promenades quotidiennes. L'ambiance urbaine est complétée par une bonne connexion aux transports en commun, facilitant les déplacements dans la ville et vers les localités environnantes. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat propice aux activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade de cinq mois souligne l'attrait de la situation côtière.
La vie à Los Boliches, un quartier de Fuengirola, est caractérisée par sa présence urbaine et maritime. La proximité immédiate de la plage Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. L'infrastructure est excellente : une pharmacie se trouve à seulement 89 mètres et un supermarché à 57 mètres. Cela signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées rapidement et sans complication, souvent sans avoir besoin d'une voiture. La région offre une forte concentration de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés (25), ouvrant ainsi de nombreuses options gastronomiques. La distance de l'hôpital (5,6 km) et des nœuds de transport importants comme l'aéroport de Málaga (environ 15 km) est modérée et facilement accessible.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Los Boliches, un quartier établi de Fuengirola sur la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité de la côte et donne un aperçu de l'environnement urbain avec les rues et les installations environnantes. Elle sert de référence visuelle pour le positionnement du projet dans le contexte de l'infrastructure locale et de la proximité de la plage.
Los Boliches est un quartier de Fuengirola, situé sur la Costa del Sol centrale dans la province de Málaga. Cette position sur la côte sud de l'Andalousie place le projet dans l'une des régions de vacances les plus connues d'Europe. L'emplacement est stratégiquement situé entre les villes de Málaga et Marbella. La proximité de la capitale de la province, Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est un avantage majeur. Dans le même temps, la région de Fuengirola est connue pour ses longues plages de sable, son climat méditerranéen et sa bonne infrastructure touristique. La connexion au réseau routier côtier facilite l'exploration d'autres endroits le long de la Costa del Sol. La région offre un mélange de vie urbaine animée et d'atmosphère de plage détendue.
L'accessibilité des appartements proposés à Los Boliches est à considérer comme très bonne. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, n'est qu'à 225 mètres. Le centre-ville de Fuengirola, avec ses nombreux magasins et restaurants, est accessible en quelques minutes en voiture ou via les transports en commun bien développés. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 15 km (à vol d'oiseau), offrant des liaisons internationales rapides. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Campo Los Lagos (5,6 km) et Mijas Golf (6,0 km) sont accessibles en peu de temps. La mobilité locale est soutenue par 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, ce qui réduit la nécessité d'un véhicule privé, bien que la connexion par voiture soit également bonne. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Los Boliches bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La situation au niveau de la mer (5 mètres) assure des températures douces sans variations extrêmes. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le climat est généralement considéré comme agréable et ensoleillé, ce qui renforce l'attrait de la Costa del Sol comme lieu de résidence et de vacances. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la riche culture de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Los Boliches offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa Torreblanca-Carvajal n'est qu'à 225 mètres, donc facilement accessible. D'autres plages comme la Playa de Torreblanca (1,2 km) et la Playa de los Boliches (1,4 km) sont également à proximité immédiate. La région est connue pour ses plages bien équipées, dont certaines sont pavillonnées du Pavillon Bleu. Outre les activités de plage, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs terrains de golf, dont le Campo Los Lagos (5,6 km), sont facilement accessibles. Des centres sportifs comme Karting Mijas (1,6 km) et des clubs de tennis se trouvent dans un rayon de 2 km. Le port de plaisance voisin, Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km), invite à des activités nautiques. Cette diversité de loisirs couvre différents intérêts.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches est un quartier de Fuengirola, situé sur la Costa del Sol centrale dans la province de Málaga. Cette position sur la côte sud de l'Andalousie place le projet dans l'une des régions de vacances les plus connues d'Europe. L'emplacement est stratégiquement situé entre les villes de Málaga et Marbella. La proximité de la capitale de la province, Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est un avantage majeur. Dans le même temps, la région de Fuengirola est connue pour ses longues plages de sable, son climat méditerranéen et sa bonne infrastructure touristique. La connexion au réseau routier côtier facilite l'exploration d'autres endroits le long de la Costa del Sol. La région offre un mélange de vie urbaine animée et d'atmosphère de plage détendue.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparé aux projets Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), l'appartement à Los Boliches se positionne dans le segment moyen avec un prix de départ de 359 000 €. Estepona, située au sud de Fuengirola, propose souvent des nouveaux développements plus luxueux axés sur des équipements exclusifs et des vues sur la mer, ce qui se reflète dans les prix plus élevés. Aby Upper se situe en dessous du prix, ce qui pourrait indiquer une orientation ou une localisation différente. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente le segment de prix supérieur et suggère des emplacements ou des propriétés plus exclusifs. Le projet à Los Boliches bénéficie de son emplacement urbain établi directement en bord de mer, offrant une forte concentration de commodités quotidiennes. Alors qu'Estepona est considérée comme un pôle d'attraction émergent avec de nouveaux développements, Los Boliches offre les avantages d'une structure urbaine déjà développée et animée, avec une disponibilité immédiate et une proximité directe de la plage qui ne sont pas toujours présentes dans d'autres projets. L'appartement proposé ici s'adresse aux acheteurs qui préfèrent une propriété pratique, bien desservie et immédiatement utilisable dans une région côtière animée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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