Ce studio d'une chambre, situé à Los Boliches, sur la Costa del Sol, offre un accès direct à la vie côtière. Avec une superficie de 35 m², il est conçu pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel proche des commodités. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'une piscine communautaire, complétés par un jardin paysager, ce qui permet de profiter du climat andalou. La proximité de la plage et des services en fait un lieu pratique pour le quotidien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement placé dans un environnement urbain dynamique, à quelques pas seulement de la plage de Torreblanca-Carvajal. Les commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, réduisant le besoin d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité balnéaire et l'animation de la vie locale.
Ce logement répond aux besoins de personnes recherchant un espace de vie compact et bien situé. La présence d'une piscine et d'un jardin communautaire ajoute une dimension de loisir et de détente. Sa configuration avec une chambre est adaptée pour un usage individuel ou en couple, privilégiant la fonctionnalité dans un cadre ensoleillé.
Bien que le terme 'nouveau' ne s'applique pas à la phase de construction, le bien a fait l'objet de rénovations partielles. Il est prêt à être habité, offrant ainsi une solution immédiate pour un nouveau logement. Les caractéristiques actuelles reflètent un état d'entretien satisfaisant, prêt pour une occupation rapide.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer, l'appartement étant situé dans un environnement urbain dense. Il n'offre pas non plus d'espaces extérieurs privés de grande taille. Le confort acoustique peut être affecté par la localisation en zone urbaine, et le stationnement peut nécessiter des solutions communautaires ou publiques selon la disponibilité.
Ce type de bien convient particulièrement aux célibataires, aux jeunes couples ou aux investisseurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol. Sa proximité immédiate avec la plage et les commerces le rend attrayant pour ceux qui privilégient un mode de vie où la voiture n'est pas indispensable. Les amateurs de sports nautiques ou de promenades côtières apprécieront la courte distance jusqu'à la mer. Les personnes envisageant une résidence secondaire pour des séjours fréquents, ou celles cherchant une première acquisition dans un environnement dynamique et bien desservi, trouveront ici une solution adaptée. La présence d'une piscine et d'un jardin communautaire offre un agrément supplémentaire, même pour ceux qui ne peuvent pas en profiter toute l'année.
L'appartement présente un état de conservation 'Excellent', avec des rénovations partielles déjà effectuées, suggérant une mise à jour des finitions. Bien que les détails précis des matériaux ne soient pas spécifiés, la mention 'Fully Furnished' indique que le logement est proposé meublé, prêt à l'emploi. La cuisine 'Fully Fitted' est équipée, et la présence d'une terrasse privée, bien que potentiellement de taille modeste, offre un espace extérieur individuel. Les caractéristiques communes comme l'ascenseur facilitent l'accès quotidien. L'orientation sud-ouest garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, un atout pour le confort intérieur et la réduction des besoins en éclairage artificiel.
Le prix de cet appartement est fixé à 195 000 €. Cette offre correspond à un logement d'une chambre avec une surface habitable de 35 m². Il est positionné sur le marché comme une option abordable dans une zone recherchée de la Costa del Sol. La disponibilité immédiate, compte tenu de son statut de 'Gereed' (Prêt à habiter), signifie qu'il peut être acquis sans délai de construction. Cette tarification reflète la taille compacte du bien et son emplacement urbain, tout en offrant l'accès aux infrastructures communes de la résidence.
Los Boliches, quartier de Fuengirola, est une zone côtière animée, reconnue pour sa promenade maritime et son ambiance détendue. Cet appartement se situe dans un cadre où les commodités sont omniprésentes : à quelques mètres, on trouve des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants et cafés. L'accès direct à la plage, à seulement 225 mètres, invite à des promenades matinales ou des baignades rafraîchissantes. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment le train de banlieue, facilitant les déplacements vers Malaga ou d'autres localités côtières. La vie y est rythmée par la proximité de la mer et la facilité d'accès aux services, offrant un mode de vie pratique et ensoleillé, même hors saison touristique, grâce à une population résidente active.
La vie à Los Boliches s'articule autour de la proximité de la mer et d'un tissu urbain dense en services. L'appartement se trouve à une distance raisonnable de 5.6 km d'un centre hospitalier et à 5.6 km des premiers terrains de golf comme Campo Los Lagos. La vie quotidienne est facilitée par la présence de 7 pharmacies, 7 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km. Les options de restauration sont abondantes avec 70 établissements répertoriés dans la même zone. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 57 m, pharmacie à 89 m) réduit significativement la dépendance à un véhicule. L'environnement est celui d'une ville côtière animée, où les résidents peuvent accéder facilement à leurs besoins quotidiens.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Los Boliches, une zone côtière intégrée à la ville de Fuengirola. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, ainsi que la densité des infrastructures urbaines, incluant les voies de transport et les commerces. La carte permet de visualiser l'accessibilité des plages et des services environnants, typiques de la Costa del Sol.
Situé à Los Boliches, cet appartement fait partie de la municipalité de Fuengirola, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. Il se trouve entre les villes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Sa position le place à une distance stratégique d'environ 25 km à l'ouest de Malaga, la capitale provinciale, et de son aéroport international. Cette localisation offre un accès aisé aux principales attractions de la région, tout en bénéficiant de l'infrastructure et de l'animation de Fuengirola, une destination touristique bien établie.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 15 km, un trajet d'une vingtaine de minutes en voiture. Les gares de Carvajal (1.2 km) et Fuengirola (3.0 km) sont accessibles, offrant des liaisons ferroviaires régulières le long de la côte. Le réseau de transports en commun est dense, avec 8 lignes et 50 arrêts de bus à proximité, rendant les déplacements sans voiture tout à fait réalisables. Les commodités sont immédiates : supermarché à 57m, pharmacie à 89m. Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à 225m. Pour le golf, les parcours débutent à environ 5.6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18.7°C et oscillant entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 897 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités extérieures. La plage la plus proche est à une distance minime (225m) et l'inclinaison du terrain vers la mer est très faible (0.5%), garantissant un accès aisé et plat. Le 'zwemseizoen' (saison de baignade) s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, typiquement de juin à octobre. L'altitude modeste de 5m au-dessus du niveau de la mer accentue l'atmosphère côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa Torreblanca-Carvajal est à seulement 225 mètres, offrant un accès rapide pour profiter de la mer. D'autres plages comme Playa de Torreblanca (1.2 km) et Playa de los Boliches (1.4 km) sont également à courte distance. La région propose diverses activités de loisirs : plusieurs terrains de golf sont accessibles à partir de 5.6 km (Campo Los Lagos). Pour les amateurs de sport, des centres comme Karting Mijas (1.6 km) ou des clubs de tennis et de pétanque se situent dans un rayon de 2 km. Le port de plaisance de Fuengirola est à 2.7 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Situé à Los Boliches, cet appartement fait partie de la municipalité de Fuengirola, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. Il se trouve entre les villes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Sa position le place à une distance stratégique d'environ 25 km à l'ouest de Malaga, la capitale provinciale, et de son aéroport international. Cette localisation offre un accès aisé aux principales attractions de la région, tout en bénéficiant de l'infrastructure et de l'animation de Fuengirola, une destination touristique bien établie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL582225
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la Costa del Sol, et plus particulièrement de Fuengirola et ses environs, présente une gamme de biens allant de studios abordables à des villas de luxe. Les projets récents, comme ceux mentionnés à Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes), tendent à proposer des biens plus spacieux et avec des finitions modernes, se reflétant dans leurs prix nettement supérieurs, à partir de 364 000 € pour Astra Homes et allant jusqu'à 720 000 € pour Waterfall Residences. L'appartement de Los Boliches se positionne comme une option d'entrée de gamme dans cette région prisée, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un actif liquide dans un emplacement établi. Le projet Arosa à Mijas, avec un prix de départ plus élevé (490 000 €), suggère une offre dans un segment différent, potentiellement axé sur des propriétés plus grandes ou dans des zones résidentielles plus calmes. Cet appartement se distingue par son accessibilité financière et sa localisation au cœur de l'activité urbaine et balnéaire, contrastant avec des développements plus récents ou situés dans des zones plus retirées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en se basant sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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