דירה זו, הממוקמת בלב לוס בוליצ'ס, מציעה חווית מגורים פרקטית בסביבה עירונית תוססת. עם קרבה לים ולאינספור שירותים, היא מתאימה למי שמחפש נוחות ונגישות. הדירה, בעלת חדר שינה אחד, תוכננה לניצול מקסימלי של החלל, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-225 מטרים מחוף פלייה טורבלאנקה-קרוואחל, ממקמת את הנכס בסביבה ימית נגישה. מיקומו העירוני מבטיח זמינות גבוהה של שירותים, דבר המשפיע על אורח החיים היומיומי.
דירה זו עונה על צרכים של מגורים פרקטיים, עם דגש על נגישות לשירותים ולחוף. האוריינטציה הדרום-מערבית מבטיחה ניצול של אור טבעי, והמבנה של חדר שינה אחד מתאים ליחידים או זוגות.
הדירה מוכנה לאכלוס, עם סטטוס בנייה שהושלם. אין מידע זמין לגבי שלבי פיתוח עתידיים או צפי לסיום. המצב הנוכחי של הנכס מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה.
הפרויקט אינו מציע נוף ימי ישיר מהדירה עצמה, ושטח המחיה המצומצם (35 מ"ר) אינו מתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש חלל מגורים מרווח. כמו כן, אין מידע על חניה פרטית או מחסן.
דירה זו יכולה להתאים לאנשים המחפשים בית ראשון או שני באזור עם אורח חיים פעיל, במיוחד אם הם מעריכים קרבה לים ולמרכז עירוני. מיקומה נוח לאנשים שאינם מחזיקים ברכב, הודות לזמינות של תחבורה ציבורית, חנויות ושירותים במרחק הליכה. הזמינות של 50 נקודות תחבורה ציבורית ומספר רב של מסעדות ובתי עסק, מושכים אנשים שמעדיפים לחיות בסביבה אורבנית תוססת. האוריינטציה הדרום-מערבית תתאים למי שמחפש אור טבעי רב בבית. היא עשויה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס קטן ונוח להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל מיקומה האטרקטיבי.
הדירה מוצגת כ'במצב מצוין' ועברה שיפוץ חלקי. היא מגיעה 'מרוהטת במלואה' עם מטבח 'מצויד במלואו'. אין פרטים ספציפיים לגבי סוג החומרים המשמשים בשיפוץ או תכונות טכניות מתקדמות, כגון בידוד תרמי או אקוסטי. תכונות כמו 'מרפסת פרטית' מוזכרות, אך ללא פירוט על גודלה או נופה. המידע הקיים מתמקד בעיקר בהיבטים הפונקציונליים והאסתטיים המיידיים, כגון ריהוט וגימור מטבח.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 195,000 אירו. המחיר משקף נכס במיקום עירוני עם גישה לחוף. מכיוון שמדובר בדירה אחת בלבד, זמינותה מוגבלת. אין מידע זמין על דירות נוספות או וריאציות במחיר או בגודל בתוך אותו פרויקט. המחיר כולל ריהוט מלא, דבר שעשוי להפחית עלויות ראשוניות עבור הרוכשים.
המיקום בלוס בוליצ'ס, אזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, מציע אורח חיים פונקציונלי. המרחק הקצר לחוף (225 מטר) מאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית כוללת מספר רב של מסעדות, בנקים ובתי מרקחת בטווח הליכה, כפי שמעידים 57 מטר לסופרמרקט ו-89 מטר לבית מרקחת. נמל התעופה של מלאגה מרוחק כ-15 ק"מ, מה שמקל על נסיעות. קרבה לתחנות רכבת כמו קרוואחל (1.2 ק"מ) ופואנגירולה (3.0 ק"מ) משפרת את הנגישות באמצעות תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בסביבה הקרובה. השילוב של אורח חיים עירוני וגישה לחוף הים מעניק לתושבים שגרת יום נוחה ומגוונת.
החיים בלוס בוליצ'ס מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. המרחק הקצר לסופרמרקט (57 מ') ולבית מרקחת (89 מ') מבטיח שצרכים יומיומיים מסופקים בקלות. בטווח של 2 ק"מ, קיימים 70 מסעדות, 7 בנקים, 7 בתי מרקחת ו-25 בתי קפה, מה שמעיד על סביבה עשירה בשירותים. מיקומה של הדירה, 15 ק"מ מנמל התעופה מלאגה, מאפשר נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ותחנות רכבת קרובות, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. הקרבה לחוף הים, בפחות מ-250 מטר, מעודדת אורח חיים פעיל ונופש.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הנכס לחוף הים, לשירותים עירוניים ולעורקי תחבורה מרכזיים. הוא מספק פרספקטיבה חזותית על האינטגרציה של הנכס בסביבה האורבנית והימית של לוס בוליצ'ס, ומדגיש את הנגישות לאזורי פנאי ותשתיות.
לוס בוליצ'ס ממוקמת בין הערים פואנגירולה וטורמולינוס, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהחוף המרכזי של קוסטי דל סול, אזור המושך תיירים ומתגוררים בינלאומיים. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-16 ק"מ) ממצבת אותה כנקודת כניסה נוחה לאזור. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים הסמוכות, כמו מלאגה עצמה, המציעה מגוון רחב של תרבות, קניות ושירותים.
הדירה נהנית מנגישות גבוהה. חוף פלייה טורבלאנקה-קרוואחל נמצא במרחק של 225 מטרים בלבד, והטיילת נגישה במישור (שיפוע 0.5%). נמל התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-16 ק"מ. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (57 מ') ובית מרקחת (89 מ'). מגרשי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-5.6 ק"מ, ומועדון טניס אלגרובה נמצא ב-1.9 ק"מ. תחנת הרכבת קרוואחל נמצאת 1.2 ק"מ משם, והמרכזיות של פואנגירולה במרחק 3 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C, ונע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,897 שעות שמש בשנה מאפשרות הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה הדירה הוא 5 מטר מעל פני הים, והקרבה לחוף היא במישור, מה שמספק סביבה נוחה ונגישה. כמות הימים המקומיים (32) עשויה להשפיע על זמינות השירותים בחגים מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלייה טורבלאנקה-קרוואחל במרחק 225 מטרים. חופים נוספים כמו פלייה דה טורבלאנקה (1.2 ק"מ) ופלייה דה לוס בוליצ'וס (1.4 ק"מ) נגישים גם הם. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כגון קאמפו לוס לאגוס (5.6 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את קארטינג מיחס (1.6 ק"מ) ומרכז טניס ואלגרובה (1.9 ק"מ). מרכז השחייה פיסינה מריה פלאז' נמצא במרחק 2.4 ק"מ. המרינה של פואנגירולה (2.7 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס ממוקמת בין הערים פואנגירולה וטורמולינוס, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהחוף המרכזי של קוסטי דל סול, אזור המושך תיירים ומתגוררים בינלאומיים. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-16 ק"מ) ממצבת אותה כנקודת כניסה נוחה לאזור. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים הסמוכות, כמו מלאגה עצמה, המציעה מגוון רחב של תרבות, קניות ושירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL582225
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Arosa' במיחס (החל מ-490,000 אירו) ו'Waterfall Residences' בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו), הדירה בלוס בוליצ'ס מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר. 'Astra Homes', גם הוא בפואנגירולה (החל מ-364,000 אירו), ממוקם אף הוא במחיר מעט גבוה יותר, אך עדיין משמעותית מעל הדירה הנוכחית. המחיר של 195,000 אירו לדירת חדר שינה אחד במיקום עירוני קרוב לחוף, מציב אותה כאופציה זולה יחסית בשוק הנדל"ן של קוסטי דל סול, שבו מחירי נכסים דומים יכולים להגיע לסכומים גבוהים בהרבה, במיוחד עבור פרויקטים חדשים יותר או עם שטחי מגורים גדולים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מתקנים מורחבים או מיקומים יוקרתיים יותר, הדירה בלוס בוליצ'ס פונה לקהל שמחפש פונקציונליות, מיקום מרכזי ומחיר אטרקטיבי.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטי דל סול, קוסטי בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
