Este apartamento de um quarto, com 35 m², está localizado em Los Boliches, Málaga, uma zona costeira com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A propriedade, pronta a habitar, beneficia de uma localização urbana que privilegia a proximidade a transportes e comércio. A sua concepção visa proporcionar um espaço funcional, adequado para quem procura uma base prática na região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Boliches, este apartamento encontra-se a uma curta distância a pé da linha costeira, integrando-se numa área urbana densa. A proximidade a estabelecimentos comerciais e a rede de transportes públicos sugere um ambiente onde a conveniência diária é uma prioridade, com a maioria das necessidades acessíveis sem recurso a veículo particular.
Este imóvel responde a necessidades de habitação compacta e funcional. Com um quarto e um banho, é adequado para um ocupante individual ou um casal. A orientação solar e a área construída de 35 m² indicam um espaço otimizado para o quotidiano, priorizando a eficiência e a acessibilidade em detrimento de áreas de lazer privadas extensas.
O estatuto de 'Gereed' indica que a construção deste apartamento está completa e a unidade está pronta para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção ou pré-venda, o que elimina incertezas relacionadas com prazos de entrega e desenvolvimento futuro do empreendimento.
A área construída de 35 m² e o número de um quarto e um banho definem as limitações espaciais intrínsecas da propriedade. A localização em zona urbana densa, embora conveniente, pode implicar níveis de ruído mais elevados. O espaço exterior privativo, se existir, é limitado. A ausência de características de luxo ou grandes áreas comuns é uma limitação a considerar.
Este apartamento é uma opção adequada para indivíduos ou casais que procuram um ponto de apoio funcional na Costa del Sol, com ênfase na conveniência urbana e proximidade ao mar. É ideal para quem valoriza ter serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a poucos passos de distância, e deseja minimizar a dependência de um veículo particular, beneficiando de uma extensa rede de transportes públicos. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de fácil acesso ao aeroporto de Málaga (16 km) encontrarão a localização vantajosa. Também pode ser considerado por investidores que procuram um imóvel com potencial de rendimento, dada a localização numa área turística estabelecida e a tipologia compacta, geralmente procurada para alugueres de curta ou longa duração. O estilo de vida aqui é mais urbano e ativo do que isolado ou focado em grandes propriedades, adequando-se a quem prefere estar imerso na dinâmica local, com acesso imediato a restaurantes, lojas e a vida social da orla marítima.
A informação disponível indica que o apartamento está em excelente estado de conservação e parcialmente renovado, sugerindo que os acabamentos e instalações foram atualizados. A cozinha está totalmente equipada, o que implica a presença de armários, bancadas e eletrodomésticos essenciais. A orientação sudoeste-oeste garante luz natural durante uma parte significativa do dia, realçando a luminosidade dos espaços. A presença de um elevador no edifício é uma comodidade relevante para o acesso ao apartamento. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de construção, isolamento acústico ou térmico, e os sistemas de climatização não sejam fornecidos, o estado geral de 'excelente' e a cozinha equipada apontam para um nível de qualidade funcional, adequado para habitação imediata. As características listadas como 'Private Terrace' indicam a existência de um espaço exterior privativo, embora a sua dimensão e acabamentos não sejam detalhados.
O preço anunciado de €195.000 para este apartamento de um quarto com 35 m² coloca-o numa faixa de mercado acessível dentro da Costa del Sol. A disponibilidade é para entrega imediata, dado o seu estado de construção concluído. A tipologia T1 em áreas urbanas costeiras consolidadas como Los Boliches tende a apresentar uma procura constante, especialmente por parte de compradores que procuram uma segunda residência ou um imóvel para investimento com potencial de arrendamento. A variação de preços em zonas semelhantes pode ser influenciada pela proximidade a praias específicas, vistas, e estado de conservação ou renovação das unidades individuais. Esta oferta representa uma das opções de entrada no mercado imobiliário desta localização.
Los Boliches, como parte da área metropolitana de Fuengirola, oferece um quotidiano marcado pela proximidade a múltiplos serviços. A localização deste apartamento, a 57 metros de um supermercado e 89 metros de uma farmácia, facilita a rotina diária. A proximidade a 70 restaurantes e 25 cafés na área circundante sugere um ambiente vibrante, com opções de lazer e restauração facilmente acessíveis. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades reforça a conectividade da zona, permitindo a deslocação a outros pontos da Costa del Sol sem dependência de carro. O bairro é caracterizado pela sua urbanização, com edifícios residenciais e comércio de proximidade, criando um ritmo de vida urbano onde as atividades diárias ocorrem num raio limitado. A 1.2 km da estação de comboios de Carvajal e 3.0 km da estação de Fuengirola, o acesso a transportes de longo curso é viável, facilitando viagens regionais ou para o aeroporto de Málaga (15 km).
A vida em Los Boliches, especificamente nesta área, é definida pela sua natureza urbana e costeira. Com um supermercado a 57 metros e uma farmácia a 89 metros, as necessidades diárias são atendidas com extrema conveniência. A concentração de 70 restaurantes e 25 cafés sugere um ambiente socialmente ativo, com diversas opções de lazer e restauração ao dispor. A proximidade a escolas e a facilidade de acesso a transportes públicos (8 linhas e 50 paragens) tornam a área prática para residentes com diferentes necessidades de mobilidade. A distância de 1.2 km à estação de comboios de Carvajal e 3.0 km à de Fuengirola permite fácil ligação a outras localidades da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga (15 km). O ambiente é tipicamente de uma cidade costeira animada, com uma mistura de residentes permanentes e visitantes, especialmente durante os meses de verão. A área circundante é predominantemente residencial e comercial, com uma forte presença de comércio de proximidade.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Los Boliches, Málaga, destacando a sua proximidade à costa mediterrânica. A representação visual enfatiza a integração do imóvel num contexto urbano consolidado, com fácil acesso a praias, serviços comerciais e redes de transporte público, sublinhando a conveniência da sua posição geográfica.
Los Boliches, integrado na municipalidade de Fuengirola, situa-se na Costa del Sol, província de Málaga. Esta localização estratégica posiciona o projeto entre as cidades de Benalmádena a oeste e Mijas a norte. A proximidade a Fuengirola (3.0 km) permite fácil acesso aos seus serviços urbanos, enquanto a distância de 16 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) garante uma conectividade internacional eficiente. A região é conhecida pela sua extensa linha costeira, infraestruturas turísticas desenvolvidas e clima favorável. A localização em Los Boliches, uma área residencial e turística consolidada, beneficia da infraestrutura existente, incluindo transportes públicos e comércio, sem a densidade ou o ritmo das metrópoles maiores.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O apartamento está situado a uma distância hemisférica de 15 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, encontram-se a apenas 225 metros, e a Playa de los Boliches a 1.4 km, oferecendo acesso rápido ao litoral. Para os entusiastas de golfe, os campos de Campo Los Lagos e Mijas Golf estão a cerca de 5.6 km e 6.0 km, respetivamente. A rede de transportes públicos é robusta, com 8 linhas e 50 paragens de autocarro num raio próximo, complementada pelas estações de comboio de Carvajal (1.2 km) e Fuengirola (3.0 km), que servem como ligações importantes ao longo da costa e para o interior. A presença de serviços essenciais como supermercados (57 m) e farmácias (89 m) nas imediações reforça a conveniência diária.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.7°C e aproximadamente 3,897 horas de sol por ano. Esta combinação de sol e temperaturas amenas, que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C estende-se por cerca de 5 meses, indicando uma estação balnear considerável. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0.5% em direção à praia conferem uma topografia plana e de fácil acesso à costa. Estes fatores climáticos e geográficos contribuem para um ambiente propício a um estilo de vida ativo e ao aproveitamento das condições naturais, como as praias e o clima soalheiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a infraestruturas de lazer é notável. A apenas 225 metros encontra-se a Playa Torreblanca-Carvajal, uma praia com Bandeira Azul, indicativa da sua qualidade e serviços. Outras praias como a Playa de Torreblanca (1.2 km) e a Playa de los Boliches (1.4 km) complementam a oferta costeira. Para a prática de golfe, existem diversas opções num raio de 6 km, incluindo Campo Los Lagos e Mijas Golf. A região também dispõe de centros desportivos como o Karting Mijas (1.6 km) e o Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km), além de piscinas públicas como a Piscina María Peláez (2.4 km). O Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) oferece atividades náuticas e de lazer associadas à marina. Esta variedade de opções recreativas assegura um leque de atividades de lazer e desporto acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches, integrado na municipalidade de Fuengirola, situa-se na Costa del Sol, província de Málaga. Esta localização estratégica posiciona o projeto entre as cidades de Benalmádena a oeste e Mijas a norte. A proximidade a Fuengirola (3.0 km) permite fácil acesso aos seus serviços urbanos, enquanto a distância de 16 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) garante uma conectividade internacional eficiente. A região é conhecida pela sua extensa linha costeira, infraestruturas turísticas desenvolvidas e clima favorável. A localização em Los Boliches, uma área residencial e turística consolidada, beneficia da infraestrutura existente, incluindo transportes públicos e comércio, sem a densidade ou o ritmo das metrópoles maiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL582225
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), este apartamento em Los Boliches apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível, com um preço a partir de €195.000. O Astra Homes em Fuengirola, com um preço a partir de €364.000, situa-se numa faixa intermédia. A principal diferença reside na tipologia e dimensão; este imóvel é uma unidade compacta de 35 m², enquanto os outros projetos mencionados provavelmente oferecem apartamentos ou moradias de maior dimensão e com mais comodidades, refletindo-se nos seus preços mais elevados. A localização em Los Boliches é urbana e consolidada, contrastando com potenciais localizações mais exclusivas ou isoladas de alguns empreendimentos de luxo. A vantagem deste imóvel reside na sua acessibilidade económica e na conveniência de uma localização central com serviços à porta, ideal para quem procura uma base funcional na costa, em vez de uma propriedade de maior envergadura ou com vistas panorâmicas exclusivas.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, auxilia compradores na identificação da propriedade adequada. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento justo e baseado em dados durante todo o processo de aquisição.
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