דירה זו, הממוקמת בלוס בוליצ'ס, מרבייה, מציעה הזדמנות נהדרת לגור או לבלות חופשה בחוף הספרדי. הנכס, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח של 95 מ"ר, מספק שפע של מקום. ממוקמת באזור נוח, במרחק הליכה מחנויות, חופים ומרכזי תחבורה, הדירה אידיאלית לאנשים המחפשים את אורח החיים הספרדי שטוף השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בלוס בוליצ'ס (מרבייה), במרחק הליכה קצר מחנויות וחופים. היא מציעה אורח חיים נוח עם גישה קלה למתקנים מקומיים ורשתות תחבורה.
עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, דירה זו מתאימה למשפחות, נופשים או למי שמחפש מרחב מחיה נוח. הפריסה שלה מבטיחה פונקציונליות ונוחות.
הנכס במצב טוב ומוכן למעבר. הוא מייצג הזדמנות לרכוש נכס בקהילה מבוססת בלוס בוליצ'ס.
בהיותה בסביבה עירונית, הדירה אולי לא תציע שקט מוחלט כמו בית כפרי. למרות קרבתה לחוף, זהו אינו נכס על קו החוף הראשון.
דירה זו בעלת שלושה חדרי שינה מושלמת למשפחות המעוניינות ליהנות מחיים נוחים תחת השמש הספרדית. היא מתאימה גם לאנשים המחפשים בית נופש קרוב לחוף, או למשקיעים הרואים פוטנציאל צמיחה בנדל"ן באזור מרבייה. קרבתה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית (רק 8 דקות הליכה מתחנת הרכבת) הופכת אותה לבחירה פרקטית למגורים קבועים וגם לשימוש עונתי. מיקומה הנוח ומתקניה השימושיים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הנכס במצב טוב ומוכן למעבר. הוא כולל מטבח מאובזר במלואו ומרפסת כביסה נפרדת, מה שמגביר את הפונקציונליות שלו. הדירה כוללת ארונות מובנים לאופטימיזציה של שטח אחסון. הבניין כולל מעליות לגישה נוחה. אמנם חומרי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, אך מצבו הטוב של הנכס מרמז על תחזוקה ראויה והכנה לשימוש מיידי.
החל מ-370,000 אירו, דירה זו מייצגת הזדמנות משמעותית באזור לוס בוליצ'ס, מרבייה. המחיר משקף את גודל הנכס (95 מ"ר) ומאפייניו (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה). כאופציית רכישה בת קיימא באזור, הנכס עונה על צרכי הקונים המחפשים מיקום ספציפי ובית מגורים פונקציונלי.
לוס בוליצ'ס בפואנגירולה היא אזור תוסס המציע נוחות. הדירה נמצאת במרחק דקות הליכה ספורות מחנויות, מסעדות ובתי קפה. האזור כולל 70 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-7 בנקים, המכסים את הצרכים היומיומיים. 32 פסטיבלים מקומיים בשנה מוסיפים חיוניות לאזור. טמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס הופכת אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות ואורח חיים ים תיכוני לאורך כל השנה.
הדירה ממוקמת בלוס בוליצ'ס, אזור עירוני מבוסס. היא נמצאת בסמיכות מיידית לחנויות (57 מ'), בתי מרקחת (89 מ') ומסעדות (70). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 57 מטר בלבד, ומרכז הבריאות נמצא במרחק 7 דקות הליכה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות קלה. האזור כולל מתקני ספורט כמו קארטינג מיחאס (1.6 ק"מ) ומועדון הטניס והכפר אלגרובארו (1.9 ק"מ).
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלוס בוליצ'ס, המדגישה את קרבתה לחופים, לחנויות ולמרכזי תחבורה. היא מספקת סקירה ויזואלית של האזור המקיף את הנכס הזה.
לוס בוליצ'ס בפואנגירולה היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. הוא ממוקם באזור חוף המציע את נוחות החיים העירוניים, תוך שהוא קרוב לחופים. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, אור שמש בשפע והזדמנויות פנאי מגוונות, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי עבור אלו המחפשים את אורח החיים הספרדי.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 225 מטרים בלבד מהחוף. היא נמצאת במרחק של 8 דקות הליכה מתחנת הרכבת הפרברית לוס בוליצ'ס, המציעה קשר ישיר למרכז העיר מלאגה ולנמל התעופה של מלאגה. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 3 דקות הליכה בלבד. נהגים נהנים מגישה נוחה לכבישים הראשיים N-340, A-387 ו- A-7. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-16 ק"מ משם (עם תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ). מגרשי גולף כמו קאמפו דוס לאגוס (5.6 ק"מ) ומיחאס גולף (6.0 ק"מ) ממוקמים בקרבת מקום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס בוליצ'ס נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3,897 שעות שמש מרשימות בשנה. הקיץ מתון והחורף חמים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם 5 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לאקלים הנעים שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ממוקם במרחק של 225 מטר בלבד מחוף פלייה טורבלנקה-קרבחאל, הדירה היא נקודת פתיחה מצוינת ליהנות מחיי החוף. חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה דה טורבלנקה (1.2 ק"מ) ואת פלייה דה לוס בוליצ'ס (1.4 ק"מ). האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף סמוכים כמו קאמפו דוס לאגוס (5.6 ק"מ) ומיחאס גולף (6.0 ק"מ). מתקנים משותפים כוללים שני בריכות שחייה ומגרש טניס.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס בפואנגירולה היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. הוא ממוקם באזור חוף המציע את נוחות החיים העירוניים, תוך שהוא קרוב לחופים. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, אור שמש בשפע והזדמנויות פנאי מגוונות, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי עבור אלו המחפשים את אורח החיים הספרדי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL058745
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בלוס בוליצ'ס (החל מ-370,000 אירו) מציעה נקודת מחיר תחרותית, במיוחד באזור מרבייה. היא נגישה יותר מבחינת עלות בהשוואה לאלבה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו). פרויקט זה מרוויח ממיקומו בעיירה המבוססת פואנגירולה, עם גישה נוחה למתקנים ותחבורה, בניגוד לפרויקטים באסטפונה שעשויים להתמקד יותר על אורח חיים על חוף הים או פיתוחים גדולים חדשים. הקרבה לחוף (225 מ') ולתחבורה ציבורית (8 דקות הליכה מתחנת הרכבת) הם יתרונות מרכזיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
