立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、ロス・ボリチェス（マルベーリャ）の都会的な環境にあり、ショップやビーチへ徒歩圏内です。地域の施設や交通網への簡単なアクセスを提供し、便利なライフスタイルを約束します。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートは、家族、休暇を過ごす人々、または快適な生活空間を求める人々に適しています。その間取りは機能性と快適さを保証します。
この物件は良好な状態で、すぐに引っ越すことができます。ロス・ボリチェスの確立されたコミュニティで不動産を取得する機会を提供します。
都会的な環境にあるため、アパートは田舎の家のような絶対的な静けさを提供しないかもしれません。ビーチに近いですが、ビーチフロントの物件ではありません。
この3ベッドルームのアパートは、スペインの太陽の下で快適な生活を楽しみたい家族に最適です。また、ビーチの近くに別荘を探している個人や、マルベーリャ地域での不動産成長の可能性を見ている投資家にも適しています。ショップ、レストラン、公共交通機関（駅まで徒歩8分）への近さは、永住または季節利用の実用的な選択肢となります。便利な立地と実用的な設備は、地中海式ライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
この物件は良好な状態で、すぐに引っ越すことができます。設備の整ったキッチンと独立したランドリールームがあり、実用性が高まっています。アパートには、収納スペースを最適化するための組み込みクローゼットがあります。建物には、アクセスを容易にするためのエレベーターがあります。具体的な仕上げ材は詳述されていませんが、物件の状態の良さは、適切なメンテナンスと即時使用の準備ができていることを示唆しています。
370,000ユーロから始まるこのアパートは、マルベーリャのロス・ボリチェス地域で大きなチャンスとなります。価格は物件の広さ（95㎡）とその特徴（ベッドルーム3室、バスルーム2室）を反映しています。この地域での実行可能な購入オプションとして、この物件は特定の場所と機能的な住居を求める買い手のニーズに応えています。
フエンヒロラにあるロス・ボリチェスは、利便性を提供する活気あるエリアです。アパートはショップ、レストラン、カフェまで徒歩数分です。このエリアには70軒のレストラン、7軒の薬局、7軒の銀行があり、日常のニーズに対応しています。年間32回の地元の祭りが地域に活気をもたらしています。平均気温18.7℃は、一年中アウトドアアクティビティや地中海生活を楽しむのに理想的です。
アパートは、確立された都市部であるロス・ボリチェスに位置しています。ショップ（57m）、薬局（89m）、レストラン（70軒）のすぐ近くにあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか57メートル、医療センターは徒歩7分です。公共交通機関は、8路線と50のバス停でよく発達しており、移動を容易にします。このエリアには、カルティング・ミハス（1.6km）やアルガロボー・テニス＆カントリークラブ（1.9km）などのスポーツ施設があります。
この地図は、ロス・ボリチェスのアパートの戦略的な位置を示しており、ビーチ、ショップ、交通ハブへの近さを強調しています。この不動産を取り囲む地域全体の視覚的な概要を提供します。
フエンヒロラにあるロス・ボリチェスは、コスタ・デル・ソルで人気の目的地です。海岸沿いに位置し、ビーチに近いながらも都市生活の利便性を提供しています。この地域は、快適な気候、豊富な日照、多様なレクリエーションの機会で知られており、スペインのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所となっています。
アパートは、ビーチからわずか225メートルの便利な場所にあります。マラガ市内中心部やマラガ空港への直通便を提供するロス・ボリチェス近郊鉄道駅まで徒歩わずか8分です。最寄りのバス停は徒歩わずか3分です。ドライバーは、主要道路N-340、A-387、A-7に簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）は約16km離れています（電気自動車充電ステーションは2.1km）。カンポ・ロス・ラゴス（5.6km）やミハス・ゴルフ（6.0km）などのゴルフコースが近くにあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ボリチェスは、年間平均気温18.7℃、年間3,897時間という印象的な日照時間を誇る地中海性気候を楽しんでいます。夏は穏やかで、冬は暖かく、平均気温は12℃から26℃の間です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜5メートルに位置し、ビーチの近くにあるため、快適な気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・トレブランカ＝カルバハルビーチからわずか225メートルの場所に位置するこのアパートは、海岸生活を楽しむための素晴らしい出発点です。近くの他のビーチには、プラヤ・デ・トレブランカ（1.2km）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4km）があります。このエリアでは、カンポ・ロス・ラゴス（5.6km）やミハス・ゴルフ（6.0km）などの近くのゴルフコースを含む、さまざまなレクリエーションオプションも提供しています。共用施設には、2つのプールとテニスコートがあります。
出典: OpenStreetMap
フエンヒロラにあるロス・ボリチェスは、コスタ・デル・ソルで人気の目的地です。海岸沿いに位置し、ビーチに近いながらも都市生活の利便性を提供しています。この地域は、快適な気候、豊富な日照、多様なレクリエーションの機会で知られており、スペインのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL058745
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、ロス・ボリチェスのアパート（370,000ユーロから）は、特にマルベーリャ地域において、競争力のある価格帯を提供しています。ベナルマデナのアルバ（699,000ユーロから）と比較すると、より手頃な価格です。このプロジェクトは、フエンヒロラの確立された街の立地、施設や交通への容易なアクセスという利点を享受しており、エステポナのプロジェクトがビーチフロントのライフスタイルや大規模な新規開発に重点を置いているのとは対照的です。ビーチ（225m）と公共交通機関（駅まで徒歩8分）への近さが、主な利点です。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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