דירת נופש זו בת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקמת בקו הראשון של החוף בלואוס בוליצ'ס, מלאגה, מציעה הזדמנות יוצאת דופן לחוות את אורח החיים הים-תיכוני על שפת הים. הדירה מתהדרת בחללים פנימיים מרווחים ובמרפסת היקפית עם נוף עוצר נשימה הן לים התיכון והן להרי מיחאס. המתחם מציע מתקנים, קרבה לחוף ולשירותים מקומיים, המשלב את שלווה החיים על החוף עם חיוניות העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור לואוס בוליצ'ס (Los Boliches), ישירות על קו החוף, עם גישה ישירה לחוף ומוקפת במתקנים מגוונים. הסביבה העירונית משמעה שהחנויות, המסעדות ומרכזי התחבורה נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים רמת נוחות גבוהה.
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים אורח חיים על חוף הים. אזורי מגורים מרווחים, מרפסת הפונה לדרום וקרבה לחוף מספקים את הצורך בשמש, רוגע ונוחות.
דירה זו היא נכס קיים, במצב טוב ומוכן לאכלוס. כחלק מקהילה מבוססת, היא מציעה אפשרות למגורים מיידיים ללא צורך להמתין לסיום בנייה חדשה.
פרויקט זה אינו מציע יחידות חדשות או בבנייה. בהתחשב במיקום הפרויקט באזור עירוני מפותח, ייתכן שהוא לא יציע אפשרויות התאמה אישית חדשות או שטחי גן חדשים ורחבי ידיים, המצויים לעיתים קרובות במתחמי מגורים גדולים.
Ref: VL254607
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למי שחולם לגור ליד הים. אם אתם חולמים להתעורר לקול הגלים ולשתות קפה במרפסת שלכם, זה המקום בשבילכם. הוא גם אידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים נוח, שכן כל השירותים, מחנויות ועד מסעדות ותחבורה ציבורית, נמצאים בהישג יד. זוהי גם אפשרות אטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים שרוצים ליהנות מהחיים תחת השמש באירופה, תוך כדי גישה נוחה לשדה התעופה (כ-15 ק"מ). בנוסף, הוא מתאים למשפחות או לזוגות שמעריכים את אווירת הקהילה ואת נוכחותם של מתקנים כמו בריכה וחניה.
הדירה במצב טוב ומוכנה לאכלוס. עיצוב הפנים מדגיש פרקטיות ונוחות, ומציע שני חדרי רחצה מאובזרים במלואם וסלון מרווח. אמנם חומרי הגמר הספציפיים והפרטים הטכניים אינם מסופקים כאן, אך המצב הטוב של הנכס מעיד על איכות הבנייה שלו. המרפסת ההיקפית היא מאפיין בולט, המוסיף חלל מגורים חיצוני נוסף, אידיאלי לארוחות בחוץ ורוגע.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחילה במחיר של 620,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר על קו החוף בלואוס בוליצ'ס (Los Boliches) ואת שטחי המגורים המרווחים. הנכס זמין לרכישה מיידית, אך הזמינות בפועל תלויה במכירות הנוכחיות. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לכיוון הספציפי, הקומה והנוף של היחידה.
בלואוס בוליצ'ס (Los Boliches), קצב החיים מתואם עם קצב הגלים. אזור זה של חוף מלאגה (Málaga) הוא מרכז עירוני תוסס בו תמצאו את כל מה שאתם צריכים, משווקים מקומיים ועד בוטיקים. מגוון מסעדות, מטאפאס ספרדי מסורתי ועד מטבח בינלאומי, נמצאים במרחק הליכה. בבוקר תוכלו לטייל לאורך הטיילת, ליהנות מרוח הים הרעננה, אחר הצהריים להירגע על החוף, ובערב להתפעל מהשקיעה. הקהילה כאן תוססת, אך עדיין שקטה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לחיות בסגנון ים תיכוני. קיימים גם מרכזי ספורט ופארקים בקרבת מקום, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
לואוס בוליצ'ס (Los Boliches) מציעה נוחות עירונית ללא תחרות, ומיקומה של הדירה על קו החוף הראשון מעלה אותה לרמה חדשה. כל צרכי היומיום, כולל סופרמרקטים (57 מ') ובתי מרקחת (89 מ'), נמצאים במרחק הליכה. למעלה מ-70 מסעדות ו-25 בתי קפה מספקים מגוון רחב של טעמים קולינריים. בית חולים ממוקם במרחק של כ-5.6 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים רפואיים. נוחות זו, בשילוב עם שלווה החיים שלאורך החוף, יוצרת אורח חיים ייחודי.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של הדירה בלואוס בוליצ'ס (Los Boliches). היא מדגישה את קרבת הדירה לחופים, לחנויות מקומיות, למסעדות ולצירי התחבורה הראשיים, ומדגישה את הנוחות ואת האטרקטיביות של החיים על חוף הים.
לואוס בוליצ'ס (Los Boliches) ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), כחלק מפואנג'ירולה (Fuengirola). עיר חוף תוססת זו ידועה בטיילת שלה, חופיה הזהובים ומתקניה העירוניים הנוחים. היא מציעה את החיוניות של קוסטה דל סול, תוך מתן חווית מגורים מקומית ושקטה יותר בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבלה (Marbella) או בנואלמדינה (Benalmádena). האזור משיג איזון טוב בין יעדי תיירות מרכזיים לאורח חיים מקומי.
מיקום הדירה נוח במיוחד. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר (הקרוב ביותר 225 מ'), ומרכז העיר ואזורי הקניות העיקריים נגישים בקלות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה באזור. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-15 ק"מ, ומאפשר נסיעות בינלאומיות קלות. מספר מגרשי גולף, כגון קאמפו לוז לאגוס (Campo Los Lagos) (5.6 ק"מ) ומיחאס גולף (Mijas Golf) (6.0 ק"מ), ממוקמים בקרבת מקום לחובבי גולף. עבור נהגים, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (2.1 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ושיאים של עד 26 מעלות צלזיוס. כ-3,897 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה. הדירה ממוקמת בגובה 5 מטר מעל פני הים, מציעה נופים חופיים טיפוסיים ורוח ים נעימה. האזור ידוע בחורפיו המתונים ובקיציו החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הם אטרקציה מרכזית באזור, כשהחוף הקרוב ביותר, פלאיה טורבלאנקה-קרוואחל (Playa Torreblanca-Carvajal), נמצא במרחק של 225 מטר בלבד. חופים פופולריים נוספים, כמו פלאיה דה לואוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches), נמצאים גם הם בקרבת מקום (1.4 ק"מ). בנוסף לפעילויות חוף, האזור שמסביב מציע מגוון אפשרויות בילוי. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים ברדיוס של 6 ק"מ, כולל קאמפו לוז לאגוס (Campo Los Lagos). מרכזי ספורט, כמו קארטינג מיחאס (Karting Mijas) (1.6 ק"מ) ומועדון הבאולינג מיחאס (Mijas Lawn Bowls Club) (2.3 ק"מ), מציעים הזדמנויות ספורט לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
לואוס בוליצ'ס (Los Boliches) ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), כחלק מפואנג'ירולה (Fuengirola). עיר חוף תוססת זו ידועה בטיילת שלה, חופיה הזהובים ומתקניה העירוניים הנוחים. היא מציעה את החיוניות של קוסטה דל סול, תוך מתן חווית מגורים מקומית ושקטה יותר בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבלה (Marbella) או בנואלמדינה (Benalmádena). האזור משיג איזון טוב בין יעדי תיירות מרכזיים לאורח חיים מקומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (Estepona) (החל מ-€418,800) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-€320,000), דירת לואוס בוליצ'ס (Los Boliches) זו במחיר התחלתי של 620,000 אירו גבוהה יותר. עם זאת, היא מציעה שלושה חדרי שינה, בעוד שפרויקטים באסטפונה בדרך כלל מציעים חדר שינה אחד או שניים והם זולים יותר. המיקום על קו החוף הראשון והגישה הישירה לחוף הם היתרונות העיקריים של דירה זו. בהשוואה לאלבה בנואלמדינה (Alba Benalmádena) בבנואלמדינה (Benalmádena) (החל מ-€699,000), הדירה מעט זולה יותר, אך אלבה בנואלמדינה עשויה להציע מתקנים מודרניים יותר או גימורים באיכות גבוהה יותר, בהתאם לשלב הבנייה. בסך הכל, דירת לואוס בוליצ'ס (Los Boliches) מציעה איזון בין מחיר, שטח ומיקום חוף ללא תחרות, אידיאלי עבור אלה המחפשים את אורח החיים הקלאסי של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
