Este penthouse localiza-se em Los Boliches, um bairro costeiro urbano de Málaga na Costa del Sol. Com um quarto e uma casa de banho, oferece uma área habitável de 100 metros quadrados. A propriedade situa-se no piso superior e dispõe de um solário. A localização próxima ao Mediterrâneo proporciona acesso a facilidades locais a pé, incluindo supermercados, restaurantes e praias. Com estado de construção concluído, a residência está imediatamente disponível para ocupação. O ambiente urbano combina a acessibilidade do estilo de vida costeiro com as comodidades diárias essenciais ao alcance.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse encontra-se a apenas 225 metros da Playa Torreblanca-Carvajal e a curta distância de outras praias da área. A localização em Los Boliches oferece um cenário urbano com acesso direto à linha costeira. Dentro de um raio de 2 quilómetros, múltiplas facilidades estão disponíveis, incluindo 70 restaurantes, 7 farmácias e diversos bancos.
A residência oferece uma distribuição funcional com um quarto e uma casa de banho, adequada para indivíduos ou casais. O solário proporciona espaço exterior adicional para relaxamento. O estado totalmente mobilado e cozinha totalmente equipada garantem habitabilidade imediata. A orientação este-oeste permite acesso à luz natural durante diferentes partes do dia.
Este projeto encontra-se na fase de construção concluída. Como complexo finalizado, oferece disponibilidade imediata sem riscos de construção ou períodos de espera. A residência está totalmente acabada e equipada para ocupação direta. A qualidade de construção reflete os padrões do momento da entrega, com atenção à distribuição funcional e instalações básicas como ar condicionado.
O projeto não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma piscina comunitária. Não está disponível lugar de estacionamento próprio; o estacionamento é limitado à via pública. A residência não dispõe de jardim ao nível do solo, mas possui um solário privado. Com apenas um quarto, o espaço é limitado para famílias ou agregados familiares maiores.
Este penthouse adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência prática na Costa del Sol sem as responsabilidades de uma propriedade maior. A combinação de um quarto, disponibilidade imediata e mobiliário completo torna-o adequado para pessoas que pretendem mudar-se imediatamente sem despesas extensivas de mobília. A localização próxima a comodidades e praias atrai especialmente compradores que levam uma vida ativa fora da residência e valorizam a possibilidade de acesso a pé a comodidades diárias. A presença de uma licença turística torna-o atraente para compradores que consideram alugar parcialmente a propriedade, o que pode gerar rendimentos adicionais durante períodos de ausência. Para profissionais que viajam frequentemente, a proximidade do aeroporto a 15 quilómetros e as boas ligações de transporte público oferecem uma base prática para deslocações. A combinação de comodidades urbanas e qualidade costeira adapta-se a pessoas que apreciam o estilo de vida mediterrânico sem o isolamento de complexos residenciais remotos. As comodidades comunitárias como a piscina e segurança 24 horas proporcionam um sentido de comunidade e segurança, particularmente relevante para compradores que não estão permanentemente no local.
O acabamento deste penthouse reflete uma qualidade padrão focada na funcionalidade e habitabilidade imediata. A presença de armários embutidos completos no quarto maximiza o espaço de armazenamento dentro dos metros disponíveis, o que é prático para uma residência de um quarto. A cozinha está totalmente equipada com equipamento básico, permitindo uso imediato sem investimentos adicionais. A casa de banho está equipada com sanitário padrão e revestimento de azulejo simples, com cortina de chuveiro em vez de uma parede de vidro, o que indica uma abordagem prática em vez de luxuosa. A instalação de ar condicionado para controlo climático oferece conforto durante os meses quentes de verão, essencial no clima mediterrânico. As áreas comuns do complexo, incluindo a piscina, são mantidas segundo procedimentos padrão com segurança 24 horas para segurança geral. O próprio penthouse dispõe de um solário privado com acabamento simples, focado na funcionalidade em vez de materiais de alta gama. Os revestimentos de piso e paredes estão mantidos segundo os padrões de um edificio bem conservado, mas não mostram características de luxo como mármore ou madeiras de alta qualidade. O estado geral é descrito como 'bom', indicando manutenção regular sem renovação recente ou atualização para padrões premium modernos.
O preço deste penthouse começa em €270.000, posicionando-o no segmento inferior a médio do mercado imobiliário costeiro. O preço reflete que se trata de uma residência de um quarto com distribuição básica, apesar da generosa área habitacional de 100 m². O mobiliário completo e disponibilidade imediata contribuem para a formação do preço sem necessidade de investimentos adicionais em mobília ou equipamento de cozinha. Na área circundante, propriedades comparáveis como Astra Homes em Fuengirola estão disponíveis a partir de €364.000, o que torna este penthouse competitivo no mercado local. Os preços para penthouses com características semelhantes na região variam consideravelmente, com opções mais caras como Waterfall Residences em Fuengirola a partir de €720.000.
A rotina diária neste penthouse é determinada pela localização num bairro costeiro animado. De manhã, os residentes podem obter produtos frescos no supermercado a 57 metros a pé, seguido por um pequeno-almoço no solário com sol da manhã graças à orientação este. A proximidade de diversos cafés e restaurantes oferece opções de saída diárias sem dependência de transporte. A tarde pode ser passada na praia próxima, acessível em poucos minutos a pé, onde a temporada de banho dura cinco meses por ano. De volta ao apartamento, o ar condicionado提供refrescamento durante as tardes quentes. O espaço de estar, que se liga à sala de jantar e cozinha, facilita um fluxo contínuo de atividades diárias. Ao fim da tarde, o solário oferece um espaço para relaxamento com vista para a envolvente, enquanto a orientação oeste proporciona sol da tarde. A área circundante convida a passeios noturnos ao longo da costa ou visitas a estabelecimentos de restauração locais. A presença de transporte público a curta distância torna acessíveis deslocações diárias a cidades vizinhas como Fuengirola e Málaga sem necessidade de automóvel. A combinação de comodidades urbanas e proximidade costeira cria um ambiente de vida onde necessidades básicas e atividades recreativas estão ao alcance direto.
O ambiente de vida direto deste penthouse caracteriza-se por alta densidade de comodidades a pé. Com um supermercado a 57 metros e uma farmácia a 89 metros, necessidades diárias estão imediatamente disponíveis sem transporte. A presença de 70 restaurantes e 25 cafés dentro de 2 quilómetros oferece opções variadas para refeições fora e encontros sociais. A infraestrutura suporta um estilo de vida favorável a pedestres, com terreno relativamente plano a 5 metros acima do nível do mar. O transporte público está bem desenvolvido com 8 linhas de transporte público e 50 paragens na área imediata, facilitando a mobilidade sem automóvel. A proximidade da estação de comboios a pé torna acessíveis viagens a cidades vizinhas como Fuengirola e Málaga. O ambiente oferece uma mistura de residentes locais e turistas, resultando numa atmosfera animada durante a maior parte do ano. A presença de diversas comodidades como bancos, clínicas dentárias e centros desportivos dentro de 2 quilómetros suporta uma vida independente sem dependência de transporte próprio. A localização costeira determina parcialmente a atmosfera, com possibilidade de atividades diárias na praia e desportos aquáticos ao alcance direto.
O mapa mostra a localização estratégica do penthouse em Los Boliches, Fuengirola. A localização situa-se diretamente na costa da Costa del Sol, com visibilidade clara da proximidade de diversas praias e o Mar Mediterrâneo. A densidade urbana é visível na área circundante, com áreas verdes maiores e campos de golfe um pouco mais para o interior. A posição em relação a importantes vias de transporte e ao aeroporto de Málaga está também indicada.
Los Boliches, onde se localiza este penthouse, é um bairro dentro de Fuengirola, situado na província de Málaga na Costa del Sol. A localização situa-se na parte central da região costeira, entre as cidades maiores de Málaga e Marbella. Fuengirola funciona como uma estação intermédia que combina comodidades urbanas com qualidade costeira, a aproximadamente 25 quilómetros da cidade de Málaga e 35 quilómetros de Marbella. O bairro de Los Boliches é conhecido pelo seu acesso direto ao mar e construção relativamente densa em comparação com áreas mais residenciais a oeste de Fuengirola. A localização oferece um equilíbrio entre comodidades turísticas e vida comunitária local, com boas ligações a cidades costeiras vizinhas através da estrada costeira N-340 e da autoestrada A-7.
O penthouse localiza-se a 225 metros da Playa Torreblanca-Carvajal, a praia mais próxima, acessível a pé em cerca de 3 minutos. Outras praias como Playa de Torreblanca a 1,2 quilómetros e Playa de los Boliches a 1,4 quilómetros oferecem alternativas a curta distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 15 quilómetros de distância, aproximadamente 20-25 minutos de carro em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, existem diversas opções dentro de 6 quilómetros, incluindo Campo Los Lagos a 5,6 quilómetros e Mijas Golf a 6,0 quilómetros. A cidade de Fuengirola com suas extensas comodidades fica a aproximadamente 3 quilómetros, enquanto a cidade de Málaga está a cerca de 25 quilómetros. O porto de Fuengirola, Puerto Deportivo, é acessível a 2,7 quilómetros e oferece oportunidades para passeios de barco e atividades náuticas. Para compras diárias, o supermercado mais próximo está a apenas 57 metros, enquanto cuidados médicos estão disponíveis através dum hospital a 5,6 quilómetros e diversas farmácias dentro de 100 metros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 5 metros acima do nível do mar e diretamente na Costa del Sol proporciona um clima mediterrânico moderado. A temperatura média anual é de 18,7°C, com variações mensais entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Anualmente, há aproximadamente 3.897 horas de sol, o que equivale a uma média de mais de 10 horas de luz solar por dia nos meses de verão. A temporada de banho no Mediterrâneo dura aqui cinco meses, com a temperatura da água atingindo pelo menos 20°C, geralmente de maio a outubro. A orientação este-oeste do penthouse garante exposição equilibrada ao sol durante o dia, com sol da manhã na orientação este e sol da tarde na orientação oeste. A proximidade do mar tem um efeito moderador nas temperaturas extremas, resultando em verões e invernos mais amenos em comparação com áreas mais interiores da região. A baixa altitude e terreno plano tornam a área menos suscetível a flutuações de temperatura que podem ocorrer em áreas mais elevadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área envolvente oferece acesso a múltiplas praias, com Playa Torreblanca-Carvajal como opção mais próxima a apenas 225 metros de distância. Estas praias oferecem praias de areia e instalações para natação e banho de sol durante os cinco meses da temporada de banho. As praias específicas na área não estão certificadas com o estatuto Bandeira Azul, mas cumprem os padrões higiênicos e de segurança habituais da Costa del Sol. Para atividades recreativas além da praia, existem diversas instalações desportivas dentro de 2 quilómetros, incluindo Karting Mijas a 1,6 quilómetros e o Algarrobo Ténis & Country Club a 1,9 quilómetros. Para entusiastas de golfe, há diversos campos dentro de 6 quilómetros, incluindo Campo Los Lagos a 5,6 quilómetros e Golfe Benalmadena Pitch & Putt a 6,0 quilómetros. O porto de Fuengirola a 2,7 quilómetros oferece oportunidades de desportos aquáticos como vela e caiaque. A piscina comunitária no complexo oferece uma alternativa recreativa em dias em que uma visita à praia é menos prática.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches, onde se localiza este penthouse, é um bairro dentro de Fuengirola, situado na província de Málaga na Costa del Sol. A localização situa-se na parte central da região costeira, entre as cidades maiores de Málaga e Marbella. Fuengirola funciona como uma estação intermédia que combina comodidades urbanas com qualidade costeira, a aproximadamente 25 quilómetros da cidade de Málaga e 35 quilómetros de Marbella. O bairro de Los Boliches é conhecido pelo seu acesso direto ao mar e construção relativamente densa em comparação com áreas mais residenciais a oeste de Fuengirola. A localização oferece um equilíbrio entre comodidades turísticas e vida comunitária local, com boas ligações a cidades costeiras vizinhas através da estrada costeira N-340 e da autoestrada A-7.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL362618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na região, este penthouse em Los Boliches oferece uma oportunidade de entrada relativamente acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol. Com um preço a partir de €270.000, situa-se significativamente abaixo de desenvolvimentos comparáveis como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) e Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000). A diferença de preço reflete parcialmente a distribuição mais compacta com um quarto e o foco na funcionalidade em vez de acabamentos luxuosos. Em comparação com Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), este penthouse oferece mais metros quadrados por um preço mais baixo, embora provavelmente com acabamentos mais simples. A localização em Los Boliches oferece um ambiente mais urbano e animado do que os complexos mais residenciais nas colinas circundantes, o que pode ser descrito tanto como vantagem (mais comodidades) como desvantagem (menos tranquilidade). Em comparação com desenvolvimentos mais recentes na região, este projeto possui localização costeira direta sem o prémio de preço habitualmente associado a tais localizações. Isto deve-se parcialmente ao estado de construção concluído e ao facto de não ser um desenvolvimento novo com os correspondentes custos de marketing associados. O valor reside principalmente na combinação de localização, disponibilidade imediata e espaço funcional de vida, em vez de exclusividade ou especificações de alta gama.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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