Questo attico a Los Boliches, Málaga, offre una superficie abitabile di 100 m² con una camera da letto e un bagno. Situato in un complesso residenziale con piscina comune e sicurezza 24 ore, l'immobile è completamente arredato e dotato di aria condizionata. La proprietà vanta un ampio solarium privato, ideale per godere delle splendide viste sulla costa. Grazie alla sua posizione privilegiata a soli 225 metri dalla spiaggia Playa Torreblanca-Carvajal e a brevissima distanza da numerosi servizi, questo attico rappresenta un'opzione abitativa completa per chi cerca una residenza secondaria nella vibrante Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in Los Boliches, un quartiere costiero di Fuengirola, Málaga. La sua posizione strategica offre accesso diretto al Mar Mediterraneo a soli 225 metri, con una vista aperta sulla costa. L'immobile è inserito in un contesto urbano sviluppato, circondato da servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Questo attico soddisfa le necessità abitative fondamentali con una camera da letto e un bagno, distribuiti su 100 m² di superficie. La disposizione interna prevede un soggiorno comunicante con la zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio ottimizzato. Il solarium privato rappresenta un'area aggiuntiva per il relax e il svago, estendendo significativamente lo spazio abitabile all'aperto.
L'immobile si trova attualmente in stato di "costruito completamente", senza opere in corso o pianificate. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non vi sono fasi di sviluppo future o tempi di attesa per il completamento. La proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione, con tutti i servizi già attivi e funzionanti nel complesso residenziale.
La proprietà non dispone di posteggio auto privato assegnato, affidandosi al parcheggio stradale disponibile nell'area. La presenza di una sola camera da letto limita la capacità ospiti per famiglie numerose. L'orientamento est-ovest, sebbene offra esposizione solare durante gran parte della giornata, non garantisce ore di sole costanti in ogni momento dell'anno. L'assenza di giardino privato rappresenta un'altra limitazione per chi cerca uno spazio verde personale.
Questo attico è particolarmente adatto per professionisti single o coppie che cercano una seconda residenza nella Costa del Sol, dove possano trascorrere periodi di vacanza o weekend durante tutto l'anno. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga, a soli 15 km, lo rende accessibile per brevi soggiorni, anche per chi proviene dall'estero. La disponibilità di una licenza turistica lo rende interessante per chi considera l'opzione di mettere in affitto la proprietà quando non in uso, generando potenzialmente un reddito integrativo. L'arredamento completo e le dotazioni già presenti eliminano la necessità di investimenti aggiuntivi prima di poter iniziare a fruire dell'immobile o a renderlo disponibile per locazione turistica. Anche per i neo-pensionati che desiderano trascorrere l'inverno in un clima mite, questa proprietà offre una soluzione pratica con servizi essenziali raggiungibili a piedi e una struttura che richiede manutenzione limitata rispetto a una villetta indipendente. Infine, può rappresentare un primo investimento nel mercato immobiliare spagnolo per chi desidera testare la vita sulla costa senza impegnarsi in acquisti più impegnativi o complessi da gestire a distanza.
La qualità della finitura di questo attico si manifesta attraverso diversi elementi strutturali e funzionali. L'immobile è classificato in "buone condizioni", indicando che gli elementi costruttivi principali e le finiture interne sono stati mantenuti adeguatamente nel tempo. La presenza di armadi a mulo su misura non solo ottimizza lo spazio disponibile, ma dimostra anche una cura progettuale rivolta alla funzionalità e allo sfruttamento efficiente della superficie. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e mobili coordinati, caratteristiche che suggeriscono un progetto completo e ben studiato. L'installazione di aria condizionata garantisce comfort termico durante i mesi più caldi, un elemento essenziale nel clima della Costa del Sol dove le temperature possono raggiungere picchi significativi. I materiali utilizzati per le finiture bagno, visibili nelle fotografie, includono piastrelle di qualità e sanitari standard, funzionali e durevoli. Il solarium, elemento distintivo della proprietà, è costruito con materiali resistenti alle intemperie mediterranee, essenziali per mantenere l'integrità strutturale nonostante l'esposizione diretta al sole e all'umidità marina. La presenza di un complesso con recinzione e sicurezza 24 ore indica inoltre un'attenzione alla qualità delle aree comuni e alla sicurezza complessiva della struttura residenziale.
Il prezzo di partenza per questo attico a Los Boliches è di €270.000. Considerando la superficie di 100 m², il valore per metro quadrato si attesta a €2.700, un importo in linea con il mercato immobiliare di questa zona costiera di Málaga. La proprietà viene offerta completamente arredata e attrezzata, fattore che influenza la valutazione complessiva eliminando necessità aggiuntive di acquisto di mobili o elettrodomestici. La presenza di un solarium privato e di una licenza turistica rappresentano elementi distintivi che possono giustificare una valutazione rispetto ad appartamenti simili nella stessa area. Le variazioni di prezzo possono dipendere da fattori quali l'orientamento, il piano di posizionamento nell'edificio e le condizioni specifiche dell'immobile al momento della transazione.
Vivere in questo attico a Los Boliches significa abbracciare un ritmo di vita mediterraneo, dove la spiaggia e i servizi quotidiani si integrano naturalmente nella routine quotidiana. Le mattine possono iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino alla spiaggia Torreblanca-Carvajal, seguita da un caffè in uno dei 25 bar della zona, tutti raggiungibili a piedi. Per la spesa quotidiana, il supermercato a soli 57 metri distanza rende gli acquisti semplici e immediati. L'ampio solarium privato offre uno spazio versatile per diverse attività durante il giorno: come area relax per leggere o prendere il sole, come luogo per pranzi all'aperto o come sala aggiuntiva per ricevere ospiti. La sua esposizione est-ovest garantisce luce naturale per gran parte della giornata, rendendo l'appartamento particolarmente vivibile e luminoso. La vicinanza alla stazione ferroviaria, a soli 5 minuti a piedi, facilita gli spostamenti lungo la costa per lavoro o svago. La sera, la scelta tra i 70 ristoranti nelle vicinanze offre opzioni culinarie diverse, da quelle tradizionali spagnole a cucina internazionale. La vita nel complesso residenziale, con piscina comune e sicurezza 24 ore, aggiunge un senso di comunità e tranquillità senza sacrificare la vivacità urbana che caratterizza Los Boliches.
Vivere in questo attico significa godere di un ambiente dove le necessità quotidiane e i servizi di svago sono a portata di mano. La posizione privilegiata a soli 225 metri dal mare offre accesso quasi immediato alla spiaggia, trasformando il litorale in una sorta di "giardino" esteso per il tempo libero. I servizi essenziali come il supermercato (57m) e la farmacia (89m) sono raggiungibili a piedi in meno di due minuti, facilitando notevolmente la gestione della vita quotidiana senza bisogno di mezzi di trasporto. L'infrastruttura dei trasporti pubblici è ben sviluppata, con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area circostante, garantendo collegamenti efficienti con Fuengirola, Mijas e altre località della Costa del Sol. La stazione ferroviaria, a soli 5 minuti a piedi, collega direttamente con Málaga e altri centri urbani della regione, rendendo gli spostamenti per lavoro o svago particolarmente agevoli. Per chi necessita di assistenza medica, l'ospedale si trova a 5,6 km di distanza, circa 10 minuti in auto. La presenza di 7 banche nella zona assicura pieno accesso ai servizi finanziari, mentre i 70 ristoranti offrono un'ampia scelta per la ristorazione, trasformando ogni uscita in un'opportunità culinaria. La combinazione di servizi, infrastrutture e opzioni di svago crea un ambiente autosufficiente dove molti aspetti della vita quotidiana possono essere gestiti comodamente a piedi.
La posizione strategica di questo attico offre eccellente accessibilità alle principali attrattive e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, dista appena 225 metri, equivalenti a una passeggiata di 2-3 minuti, mentre altre spiagge come Playa de Torreblanca (1,2 km) e Playa de los Boliches (1,4 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 15 km, circa 15-20 minuti di auto, collegando convenientemente la proprietà con destinazioni internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a breve distanza: Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) e Golf Benalmadena Pitch & Putt (6,0 km). La città di Fuengirola, con i suoi servizi completi, è immediatamente adiacente, mentre Málaga capitale si raggiunge in circa 25 minuti di auto. Il porto turistico di Fuengirola, a 2,7 km, offre ulteriori opzioni per attività nautiche e ristoranti sul mare, completando l'offerta di servizi ricreativi e di svago accessibili dall'immobile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua di 18,7°C crea condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno. Con 3.897 ore di sole all'anno, l'area è una delle più soleggiate d'Europa, fattore che influenza significativamente la qualità della vita e lo stile all'aperto degli abitanti. La posizione a soli 5 metri sopra il livello del mare contribuisce a mantenere temperature miti, mitigando gli eccessi termici tipici delle zone più interne. La pendenza leggera del terreno verso il mare favorisce la circolazione dell'aria e le brezze marine, che rinfrescano naturalmente l'ambiente durante i mesi più caldi. Lo steso balneare si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo attività acquatiche da maggio
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL362618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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