Questo attico a Los Boliches, Málaga, offre una superficie abitabile di 90 m² e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. Con un prezzo di vendita a partire da €629.000, si posiziona come un'offerta di fascia alta in questa regione costiera. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani raggiungibili a piedi. La proprietà è situata in un complesso residenziale con piscina comune e campo da tennis. La ristrutturazione avvenuta due anni fa garantisce un moderno standard abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in prima linea sulla costa, in un ambiente urbano. Tutte le strutture essenziali sono raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita e indipendenza dall'auto. La vicinanza immediata alle spiagge e all'infrastruttura urbana caratterizza questo luogo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna e funzionale. La configurazione con tre camere da letto e due bagni, di cui una suite padronale, è adatta a famiglie o come spazioso spazio abitativo. L'area solarium privata amplia considerevolmente lo spazio abitativo utilizzabile all'esterno.
La proprietà è stata completamente ristrutturata due anni fa e si presenta in eccellenti condizioni. Si tratta di una proprietà esistente con caratteristiche moderne, non di un nuovo progetto di costruzione in senso classico. La disponibilità è immediata, consentendo una rapida realizzazione del progetto abitativo.
La proprietà non offre vista mare diretta da tutti gli ambienti, sebbene il solarium consenta tale vista. Non è presente un garage separato, ma un posto auto privato. Il complesso residenziale dispone di strutture comuni, non di servizi privati esclusivi. La vicinanza alla città implica anche un rumore urbano.
Questo attico è adatto ad acquirenti che desiderano godersi appieno la vita mediterranea senza rinunciare alle comodità urbane. È ideale per coloro che apprezzano la possibilità di abitarla immediatamente, poiché la proprietà è completamente arredata. Le 3 camere da letto offrono spazio per famiglie o ospiti. La vicinanza alla spiaggia è ideale per gli amanti del mare e degli sport acquatici. Il solarium privato di quasi 100 m² è un punto a favore per gli amanti del sole e per chi ama ospitare amici e godersi il panorama. Le strutture comuni come piscina e campo da tennis completano l'offerta ricreativa. Come casa vacanza, la proprietà è ben adatta, richiede poca manutenzione e si trova in una consolidata regione turistica.
La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione due anni fa e si presenta in eccellenti condizioni. Caratteristiche moderne e un'attenta cura dei dettagli caratterizzano il suo aspetto. Ciò include probabilmente nuovi pavimenti, moderni impianti sanitari, una cucina aggiornata e un potenziale miglioramento dell'isolamento, nonché nuovi impianti elettrici. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli in ogni stagione. Gli armadi a muro offrono spazio aggiuntivo e contribuiscono all'ordine. Si presume l'uso di materiali di alta qualità in una ristrutturazione di questo tipo, con un impatto positivo sulla durata e sul comfort abitativo.
L'attico è offerto a partire da €629.000. Questa politica di prezzo riflette la posizione, le dimensioni e lo stato ristrutturato della proprietà. Con 90 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, offre un buon rapporto spazio/prezzo rispetto ad altre proprietà in posizioni simili sulla Costa del Sol. La disponibilità è immediata o su appuntamento, con la proprietà venduta arredata. Ciò riduce i costi iniziali e lo sforzo dopo l'acquisto.
Los Boliches, parte di Fuengirola, offre un'atmosfera urbana vivace direttamente sul Mediterraneo. Questo attico è situato in un ambiente urbano dove la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta a piedi. Il supermercato si trova a soli 57 metri, una farmacia a 89 metri. La vicinanza a 70 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km promette diversità culinaria. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal si trova a soli 225 metri, consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. Il collegamento con l'infrastruttura, come il collegamento all'aeroporto a 15 km, rende la posizione attraente anche per i viaggiatori. La zona è abitata tutto l'anno, garantendo una vitalità costante, anche al di fuori dell'alta stagione turistica.
La vita a Los Boliches è caratterizzata dalla vicinanza immediata al Mediterraneo e dalla densità urbana di Fuengirola. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da una moltitudine di negozi, ristoranti e servizi situati nelle immediate vicinanze. La distanza dai supermercati (57 m) e dalle farmacie (89 m) è minima. I 70 ristoranti e i 25 caffè nel raggio di 2 km offrono un'ampia gamma di opzioni gastronomiche. La vicinanza a spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) invita a passeggiate quotidiane o al relax in riva al mare. La mobilità avviene principalmente a piedi o in bicicletta, sottolineando la qualità della vita urbana. La distanza di 15 km dall'aeroporto di Malaga garantisce una buona connettività.
L'attico si trova a Los Boliches, un vivace quartiere di Fuengirola sulla Costa del Sol. Il marcatore sulla mappa indica la vicinanza al Mar Mediterraneo e l'integrazione in un ambiente urbano con un buon collegamento a negozi e servizi locali.
Los Boliches è parte integrante di Fuengirola, una popolare città costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione colloca il progetto in un dinamico centro urbano, caratterizzato dalla sua infrastruttura turistica e dalla sua abitabilità durante tutto l'anno. La vicinanza a Malaga e Marbella collega il progetto ai principali centri della Costa del Sol, mentre il buon collegamento con l'aeroporto garantisce l'accessibilità internazionale. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
L'accesso alle spiagge è eccellente: Playa Torreblanca-Carvajal si trova a soli 225 metri. Altre spiagge come Playa de los Boliches sono facilmente raggiungibili a 1,4 km. Il collegamento con le città principali è buono; Malaga è facilmente raggiungibile in autostrada e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo circa 15 km (in linea d'aria). Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto. Entro 2 km si trovano numerosi servizi, tra cui 70 ristoranti, 7 banche e 2 supermercati. Campi da golf come Campo Los Lagos distano circa 5,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. Le giornate di sole sono molto numerose, con storicamente 3.897 ore all'anno, caratteristica distintiva della Costa del Sol. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. Le temperature variano nel corso dell'anno da miti 12°C in inverno a caldi 26°C in estate. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare implica una vicinanza immediata alla costa e un terreno pianeggiante, rendendo piacevoli le passeggiate sulla spiaggia o in città.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera è ricca di spiagge, con Playa Torreblanca-Carvajal a soli 225 metri. Altre spiagge come Playa de los Boliches sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, ci sono diversi campi disponibili entro un raggio di 6 km, tra cui Campo Los Lagos (5,6 km) e Mijas Golf (6,0 km). La regione dispone di una buona infrastruttura per attività sportive, con centri per il tennis, il karting e il bowling nelle immediate vicinanze. I porti turistici come il Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Le numerose ore di sole e il clima mite favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches è parte integrante di Fuengirola, una popolare città costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione colloca il progetto in un dinamico centro urbano, caratterizzato dalla sua infrastruttura turistica e dalla sua abitabilità durante tutto l'anno. La vicinanza a Malaga e Marbella collega il progetto ai principali centri della Costa del Sol, mentre il buon collegamento con l'aeroporto garantisce l'accessibilità internazionale. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL600140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo attico a Los Boliches si posiziona come una proprietà ristrutturata molto vicina alla costa, il che ne aumenta il valore. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000) offrono prezzi di ingresso più bassi, questo attico è più vicino in prezzo a progetti come Alba Benalmadena (da €699.000), soprattutto per la sua posizione e il moderno livello di finitura dopo la ristrutturazione. I 90 m² di superficie abitabile e le 3 camere da letto offrono una solida economia di spazio, attraente per famiglie o come spaziosa seconda casa. L'ampio solarium è una caratteristica notevole che non è sempre standard in questa fascia di prezzo. La vicinanza immediata a tutti i servizi urbani lo distingue dai progetti di nuova costruzione più isolati, che possono essere più economici ma richiedono una maggiore dipendenza dall'auto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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