立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウス・アパートメントは、活気ある都市エリアであるロス・ボリチェスの海岸線に位置しています。店舗、レストラン、ビーチを含むすべての日常必需品は徒歩圏内にあり、住民に非常に便利な生活環境を提供しています。
この物件は、広々とした居住空間、豊富な自然光、そして素晴らしい景色を求める購入者に特に適しています。約100平方メートルのプライベート・サンテラスは、日光浴、リラクゼーション、ゲストのもてなし、または単に海と山のパノラマビューを楽しむのに最適な場所を提供し、高い生活の質とリラックスへの願望を満たします。
プロジェクト自体は新築ではありませんが、このペントハウス・アパートメントは2年前に完全に改装されました。これは、内部設備と仕上げが良好な状態で、追加投資なしで即入居可能であることを意味します。
物件は都市部に位置しており、便利ではありますが、都市中心部から離れた物件ほど静かではない可能性があります。プライベートテラスはありますが、共有プールとテニスコートはプライベートな所有物ではなく、共有施設です。
この物件は、スペインの太陽が降り注ぐ海岸で快適な都市生活を求める方に最適です。改装不要ですぐに入居できる別荘を所有したい購入者にとって、これは素晴らしい選択肢となるでしょう。海の景色、広々とした屋外スペース（大きなサンテラスなど）、そしてビーチや様々な施設への近さを重視するなら、この場所がぴったりです。さらに、頻繁に旅行する国際的な購入者にとって、空港からわずか15kmという便利な立地は、その魅力を大幅に高めます。プールやテニスなどのコミュニティ活動が好きなら、この物件はこれらのニーズも満たします。
このペントハウス・アパートメントは、2年前にモダンなデザインと高品質な素材を使用して完全に改装されました。内装は、広々としたベッドルームと設備の整ったバスルーム（エンスイートを含む）など、高い基準で仕上げられています。モダンなデザインのキッチンには、必要な電化製品が備わっています。アパートメントからは海と山の広々とした景色が望め、すべての部屋に十分な自然光が入ります。アパートメントには、一年中快適に過ごせるようにエアコンが備わっています。さらに、プライベート駐車場とエレベーター（「Features - Lift」による）の存在が、生活の快適さを高めています。
この3ベッドルーム・ペントハウス・アパートメントの価格は€629,000からとなっています。この価格は、その優れた立地、包括的な改装、高品質な設備を反映しています。ペントハウスとして、その広々とした内部空間と約100平方メートルのプライベートテラスは、その価値を高めています。このプロジェクトは、確立された人気のエリアに位置し、即時入居可能です。価格は中〜高価格帯に属しますが、提供される設備と立地を考慮すると、この地域で質の高いビーチフロント物件を購入するための重要な選択肢となります。
ロス・ボリチェスは、活気に満ちた都市インフラを備えた活気あるエリアで、速くて快適な生活リズムを持っています。このペントハウス・アパートメントは海岸近くに位置し、ビーチからわずか225メートルの距離にあり、海のそよ風と景色を楽しむことができます。周辺には70軒以上のレストラン、薬局、銀行、カフェがあり、日常生活に必要なすべてを提供しています。スーパーマーケットはわずか57メートル、薬局は89メートル、病院は5.6キロメートル先にあり、安全性と利便性を保証しています。この地域の年間平均気温は18.7℃で、豊富な日照（年間3,897時間）、特に5ヶ月の暖かい季節には、ビーチがリラックスするのに最適な場所となっています。アパートメントの便利な立地は、海岸生活の快適さを楽しみながら、ゴルフコースなどのレクリエーション施設への簡単なアクセスを可能にします。
ロス・ボリチェスでの生活は、快適さと活気の融合を意味します。このエリアは豊かな都市インフラを備えており、70軒以上のレストラン、ショップ、銀行、カフェが近くにあり、日常のあらゆるニーズを満たしています。ビーチへの近さ（わずか225メートル）により、太陽とビーチアクティビティを簡単に楽しむことができます。ほとんどの施設には徒歩または自転車でアクセスでき、エリアの利便性を強調しています。5.6km先の病院と89m先の薬局は、健康と安全を保証します。スポーツ愛好家のために、近くにはカートコース、テニスクラブ、ゴルフコースがあります。
この地図は、ロス・ボリチェスにおけるペントハウス・アパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸への近さ、そして周辺の店舗、レストラン、ビーチを含む密集した都市インフラを明確に見ることができます。地図には、空港、ゴルフコース、スポーツ施設までの距離も示されており、潜在的な購入者に周辺環境と設備に関する視覚的な理解を提供しています。
アンダルシア南部にあるロス・ボリチェスは、大都市マラガに近いコスタ・デル・ソル沿いの活気ある都市エリアです。地中海沿岸の美しいビーチに近接しながらも、都市生活の利便性を提供しています。この地域は、その良好なインフラ、豊富なレストランの選択肢、そして容易なアクセスで知られています。海岸沿いの便利な立地は、他の有名な沿岸都市へのアクセスを容易にし、マラガ国際空港（15km）にも近いため、国際的な観光客や居住者にとって重要な利点となります。
このペントハウス・アパートメントは、交通とインフラへのアクセスにおいて非常に便利です。最寄りのビーチ（Playa Torreblanca-Carvajal）はわずか225メートル、その他のビーチも簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）まではわずか15km（約16km）で、ジブラルタル（GIB）とアリカンテ（ALC）の空港も妥当な範囲内にあります。スーパーマーケット（57m）と薬局（89m）は徒歩圏内です。ゴルファーは、最も近いCampo Los Lagos（5.6km）を含む複数のゴルフコースに簡単にアクセスできます。このエリアは8つの公共交通機関路線と50のバス停が利用可能で、移動を容易にしますが、プライベート駐車場がある場合はさらに便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ボリチェスは、年間を通して快適な気温の地中海性気候を特徴としています。年間平均気温は18.7℃で、冬は穏やかで夏は涼しいです。年間の平均日照時間は最大3,897時間に達し、豊富な日照を保証します。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、その期間の水温は快適です（≥20℃）。このエリアは海抜わずか5メートル、海岸線に近接しており、海風と開放的な眺めを楽しむことができます。都市部に位置しながらも、近くの公園やゴルフコースのような緑地があり、住民に自然を楽しむ機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウス・アパートメントは、いくつかの優れたビーチの近くに位置しており、最も近いPlaya Torreblanca-Carvajalまではわずか225メートルです。Playa de Torreblanca（1.2km）やPlaya de los Boliches（1.4km）などの他の人気ビーチも短距離にあります。これらのビーチは一般的に設備が整っており、一部はブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ビーチアクティビティに加えて、周辺地域は様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。例えば、70軒以上のレストランが多様な料理を提供し、Karting Mijas（1.6km）やAlgarrobo Tennis & Country Club（1.9km）などのスポーツセンターがスポーツ愛好家のニーズに応えています。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（5.6km）などのコースが近くにあります。
出典: OpenStreetMap
アンダルシア南部にあるロス・ボリチェスは、大都市マラガに近いコスタ・デル・ソル沿いの活気ある都市エリアです。地中海沿岸の美しいビーチに近接しながらも、都市生活の利便性を提供しています。この地域は、その良好なインフラ、豊富なレストランの選択肢、そして容易なアクセスで知られています。海岸沿いの便利な立地は、他の有名な沿岸都市へのアクセスを容易にし、マラガ国際空港（15km）にも近いため、国際的な観光客や居住者にとって重要な利点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL600140
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較すると、このプロジェクトはより成熟したエリアにあり、都市の設備へのアクセスが良好です。エステポナのプロジェクトは新築またはエコライフに焦点を当てるかもしれませんが、このロス・ボリチェスのアパートメントは、すぐに利用できる都市生活とビーチの利便性を強調しています。価格面では、このプロジェクト（€629,000）はエステポナの平均よりも高いですが、同様のビーチフロントまたは都市型ライフスタイルを提供するベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）と同等です。ロス・ボリチェスのユニークさは、その成熟した都市環境と優れた徒歩でのアクセスにあり、エステポナのいくつかの新しいエリアやベナルマデナのいくつかの場所とは一線を画しています。このプロジェクトは、人気のコスタ・デル・ソル地域で、価格がその優れた立地と包括的なモダンな改装を反映した、広々とした屋外スペースを持つ改装済みペントハウスを購入する機会を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートであり、スペインの住宅市場に特化しています。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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