立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはマラガ県のロス・ボリーチェスに位置し、海岸沿いの都市環境にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・トレブランカ-カルバハルまでわずか225メートル、スーパーマーケットまで57メートル、薬局まで89メートルという、非常に利便性の高い立地です。周辺は都市化された地域で、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。
このペントハウスは完全に家具付きで提供されるため、すぐに住み始めることができます。1つのベッドルームと1つのバスルームは、シングルやカップルに適した大きさです。東西向きの専用テラスとソラリウムは、追加の屋外リビングスペースを提供し、一年中日光を楽しむことができます。キッチンは完全に装備されており、すぐに調理を始めることができます。
このプロジェクトは完全に完成しており、すぐに入居可能です。建設段階や今後の計画はなく、物件は「良好」な状態に分類されています。エアコン設備により、気温の調整が可能です。すでに完成している物件であるため、建設の遅延や未完成のリスクがなく、購入後すぐに利用または賃貸開始が可能です。
この物件にはプライベート駐車場がなく、路上駐車に依存する必要があります。1つのベッドルームしかないため、大きな家族には不向きです。プライベートプールはなく、コミュナルプールのみが利用可能です。最上階にあるため上の階からの騒音はありませんが、下の階からの騒音の可能性はあります。物件は東西向きであるため、南向きの物件と比べて日当たりのパターンが異なります。
このペントハウスは、スペイン沿岸でメンテナンスの少ないセカンドハウスを探しているプロフェッショナルやカップルに適しています。完全な家具設備と即時利用可能な状態は、荷造りや配置に時間をかけずにすぐに新しい生活を始めたい人々にとって理想的です。投資家にとって、観光ライセンスは法的な賃貸収入の可能性を提供し、ロス・ボリーチェスの確立された地域は、繁忙期以外の空室リスクを低減します。一部をスペインで過ごしたい派遣社員にとっても、鉄道駅への近さと多様な設備が日常の生活を便利にします。アクティブなライフスタイルを好む人々にとって、都市の設備、海への近さ、スポーツ施設の組み合わせは多様な生活体験を提供します。コンパクトなサイズと手入れのしやすさは、暖かい気候と設備への簡単なアクセスを求めるシニアにも適しています。
この物件の全体的な状態は「良好」と評価されており、豪華な素材ではなく、実用的で質の高い仕上げが特徴です。キッチンは完全に設備されており、日常の使用に適した標準的な器具とカウンタートップが備わっています。バスルームは機能的に設計され、写真に見られるようにタイル張りとシャワーカーテンが装備されています。リビングエリアには十分な収納スペースを提供する作り付けのクローゼットがあります。気候調整はエアコンによって行われ、コスタ・デル・ソルの地中海性気候では必須です。複合施設には定期的なメンテナンスが必要なコミュナルプールがあります。外部スペース、テラス、ソラリウムは、景色と日照を最大限に活かすように実用的に設計されています。複合施設のセキュリティには、ゲート付きのアクセスと24時間警備が含まれており、安全性の感覚を高めています。全体として、仕上げは機能的で、使いやすさとメンテナンスのしやすさに焦点を当てており、海岸環境に適した耐久性のある標準的な素材を使用しています。
このペントハウスは27万ユーロから提供されており、この地域の海岸物件としては比較的手頃な価格です。近隣の類似プロジェクト、例えばミハスのArosa（49万ユーロから）やフエンヒローラのWaterfall Residences（72万ユーロから）と比較して、はるかに低い価格で入手可能です。価格には完全な家具設備が含まれているため、追加の家具投資が必要ありません。観光ライセンスも取得済みで、賃貸による収益化もすぐに可能です。
このペントハウスでの生活は、海岸の都市環境で過ごす便利なものになるでしょう。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲み、その後225メートル離れたビーチへの散歩が可能です。日用品の買い物には57メートル離れたスーパーマーケットを、薬が必要な場合は89メートル離れた薬局を利用できます。昼下がりには西向きのソラリウムでくつろぎながら地中海の風を感じることができます。夕方には、徒歩圏内にある70軒のレストランや25軒のカフェの一つで食事を楽しむことができます。週末には、1.6キロ離れたカーティング施設や、1.9キロ離れたテニスクラブでアクティブに過ごすことも可能です。公共交通機関も充実しており、徒歩5分の距離に鉄道駅があり、フエンヒローラやマラガなどの近隣都市へ簡単にアクセスできます。
このペントハウスの周辺環境は、日常生活とレクリエーションの両方に優れたインフラを提供します。買い物は、57メートル離れたスーパーマーケットで簡単に行えます。医療ケアには、89メートル離れた薬局と5.6キロ離れた病院があります。ビーチは実質的に裏庭にあり、プラヤ・トレブランカ-カルバハルまでわずか225メートルです。これにより、交通手段なしで日常的なビーチ散歩や海水浴が可能になります。夜の活動のためには、2キロ圏内に70軒のレストラン、25軒のカフェ、7軒の銀行があります。スポーツの機会も豊富で、1.9キロ離れたテニス施設、2.3キロ離れたボウリングクラブ、1.6キロ離れたカーティングがあります。ゴルフ愛好家は、6キロ圏内の複数のゴルフ場を利用できます。移動は、徒歩5分の鉄道駅と周辺の8つの公共交通機関路線によって容易になります。周辺には50の公共交通機関の停留所があり、フエンヒローラやマラガなどの近隣都市へのアクセスを容易にします。
地図は、コスタ・デル・ソルの海岸線に直接位置するロス・ボリーチェスにおけるこのペントハウスの戦略的な位置を示しています。アパートはビーチと施設への徒歩圏内にあり、近隣都市への交通手段として周辺に鉄道駅があります。スーパーマーケット、薬局、医療施設などの重要な施設の位置が直近の環境に表示されており、この場所の実用的な居住性を強調しています。
このペントハウスは、フエンヒローラの地区であるロス・ボリーチェスに位置し、フエンヒローラはマラガ県の一部です。ロス・ボリーチェスは、大きな都市であるフエンヒローラとベナルマデナの間に位置し、コスタ・デル・ソルにおける中心的な位置を確保しています。西には約2キロ離れたフエンヒローラが、主要な地域センターとして広範な施設を提供しています。東には約6キロ離れたベナルマデナがあり、そのマリーナと観光アトラクションで知られています。県都のマラガは約30キロ離れており、車で30分または電車で20分です。この位置は、大きな都市の活気と海岸の町のよりリラックスした雰囲気の完璧なバランスを提供し、すべての方向へ優れた接続性を備えています。
このペントハウスからの主要施設へのアクセスは卓越しています。最寄りのビーチであるプラヤ・トレブランカ-カルバハルはわずか225メートル離れており、数分の歩きです。他のビーチも、プラヤ・デ・トレブランカ（1.2キロ）やプラヤ・デ・ロス・ボリーチェス（1.4キロ）も歩いて行ける距離にあります。国際旅行者にとって、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は15キロ離れており、車で20〜25分です。フエンヒローラの港、プエルト・デポルティボは2.7キロ離れており、ボートツアーやウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ場も良好にアクセス可能で、カンポ・ロス・ラゴス（5.6キロ）、ミハスゴルフ（6.0キロ）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（6.0キロ）があります。日常の買い物には、57メートル離れたスーパーマーケットがあり、薬局は89メートル離れています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このペントハウスは海抜わずか5メートルに位置し、穏やかな海洋性気候を享受しています。年平均気温は18.7℃で、冬の12℃から夏の26℃まで変動します。年間の日照時間は3,897時間で、多くの晴れた日をもたらします。地中海の水泳シーズンは約5ヶ月続き、5月から9月までの水温は最低20℃です。アパートの東西向きは、1日を通して最適な日照を提供し、テラスの一部では朝日を、ソラリウムでは午後と夕方の日光を楽しむことができます。海への低い位置は自然な換気と温度調節を提供し、夏の暑さを和らげます。沿岸の位置は、アンダルシアの内陸部と比較して気温の変動が少ないことを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直近の環境では、特にウォータースポーツとアウトドア活動において多様なレクリエーション機会が提供されています。最寄りのビーチであるプラヤ・トレブランカ-カルバハルはわずか225メートル離れており、水泳、日光浴、ウォータースポーツへの容易なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家は、6キロ圏内の複数のゴルフ場から選択でき、カンポ・ロス・ラゴス（5.6キロ）、ミハスゴルフ（6.0キロ）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（6.0キロ）があります。これらのコースは、あらゆるレベルのプレーヤー向けに様々な難易度と施設を提供します。スポーツ活動には、カルティング・ミハス（1.6キロ）、アルガロボ・テニス＆カントリークラブ（1.9キロ）、ミハス・ローン・ボウルズクラブ（2.3キロ）など、近隣に様々な施設があります。複合施設内のコミュナルプールは、施設から出ることなく冷たい水泳を提供します。2.7キロ離れたフエンヒローラ港では、ボートレンタル、セーリングレッスン、その他の海洋活動の機会があります。近隣の70軒のレストランは、カジュアルなビーチバーよりもフォーマルなダイニングまで、多様な食事の選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、フエンヒローラの地区であるロス・ボリーチェスに位置し、フエンヒローラはマラガ県の一部です。ロス・ボリーチェスは、大きな都市であるフエンヒローラとベナルマデナの間に位置し、コスタ・デル・ソルにおける中心的な位置を確保しています。西には約2キロ離れたフエンヒローラが、主要な地域センターとして広範な施設を提供しています。東には約6キロ離れたベナルマデナがあり、そのマリーナと観光アトラクションで知られています。県都のマラガは約30キロ離れており、車で30分または電車で20分です。この位置は、大きな都市の活気と海岸の町のよりリラックスした雰囲気の完璧なバランスを提供し、すべての方向へ優れた接続性を備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL362618
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の類似プロジェクトと比較して、このロス・ボリーチェスのペントハウスは優れた価格対性能比を提供します。ミハスのArosa（49万ユーロから）やフエンヒローラのWaterfall Residences（72万ユーロから）のようなプロジェクトが存在する中、このペントハウスは27万ユーロから提供されています。この大きな価格差は、よりコンパクトなサイズ（1ベッドルーム）と豪華な仕上げではなく機能性に重点を置いていることによって説明できます。マルベージャやプエルト・バヌスのようなより排他的な地域のプロジェクトと比較して、ロス・ボリーチェスは年間を通じて地元のコミュニティを持つより本物のスペインの生活環境を提供し、純粋な観光地の雰囲気ではありません。設備は日常の使用に向けられており、豪華な娯楽ではありません。ミハスの丘のようなより田舎の地域のプロジェクトと比較して、この場所はより優れた公共交通機関と歩いて行ける設備を提供しています。徒歩圏内の鉄道駅は、車に依存することなく沿岸都市への直接接続を提供します。沿岸の位置、都市の設備、そしてより低い購入価格の組み合わせは、第二の家を探している購入者と収益を求める投資家の両方にとってアクセス可能なオプションとしてこのプロジェクトを位置づけています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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